30/04/2026
Scroll for English version
⚖️ PHÁT SINH CHI PHÍ TRONG THI CÔNG: KHÔNG KÝ PHỤ LỤC CÓ ĐƯỢC THANH TOÁN KHÔNG?
Trong quá trình thi công, việc phát sinh thêm khối lượng công việc hoặc chi phí ngoài hợp đồng là tình huống khá phổ biến. Tuy nhiên, không ít trường hợp các bên chưa kịp ký phụ lục điều chỉnh. Khi đó, vấn đề đặt ra là: các chi phí phát sinh này có được thanh toán hay không?
🎯 Vướng mắc thường gặp trong thực tế thi công
• Phát sinh do thay đổi thiết kế hoặc yêu cầu bổ sung từ chủ đầu tư
• Nhà thầu đã thực hiện nhưng chưa có phụ lục hợp đồng
• Chỉ thỏa thuận miệng hoặc qua trao đổi nhưng không xác nhận bằng văn bản
• Hồ sơ nghiệm thu chưa thể hiện rõ phần phát sinh
• Chủ đầu tư từ chối thanh toán vì “không có phụ lục”
📌 Rủi ro có thể phát sinh nếu xử lý không rõ ràng:
• Nguy cơ không được thanh toán dù đã thực hiện công việc
• Khó chứng minh có thỏa thuận về chi phí phát sinh
• Tranh chấp kéo dài do thiếu căn cứ pháp lý rõ ràng
• Ảnh hưởng dòng tiền và tiến độ thi công
• Nhà thầu chịu thiệt dù đã hoàn thành thực tế
🛡 Để kiểm soát rủi ro, cần:
• Xác nhận phát sinh bằng văn bản trước khi triển khai
• Lập biên bản hiện trường hoặc xác nhận khối lượng bổ sung
• Ký phụ lục hợp đồng ngay khi có thay đổi phạm vi công việc
• Ghi rõ đơn giá, khối lượng và phương thức thanh toán
• Lưu giữ đầy đủ email, chỉ đạo, biên bản làm việc làm căn cứ chứng minh
Chi phí phát sinh trong thi công chỉ được thanh toán khi có căn cứ chứng minh sự thỏa thuận hoặc xác nhận giữa các bên, không chỉ phụ thuộc vào việc đã ký phụ lục hay chưa. NPLaw hỗ trợ rà soát hợp đồng xây dựng, tư vấn xử lý chi phí phát sinh và bảo vệ quyền thanh toán cho nhà thầu.
Hãng luật NPLaw
"Lợi ích của bạn – Ưu tiên hàng đầu của chúng tôi"
📞 Hotline: 0913 41 99 96
📧 Email: [email protected]
------------------------
⚖️ ADDITIONAL COSTS DURING CONSTRUCTION: CAN THEY BE PAID WITHOUT A CONTRACT ADDENDUM?
During construction, it is common for additional work or costs beyond the original contract to arise. However, in many cases, the parties have not yet signed a formal addendum to reflect these changes. This raises an important question: can such additional costs still be paid?
🎯 Common issues in construction practice
• Additional work arises due to design changes or instructions from the project owner
• The contractor has already performed the work without a contract addendum
• Agreements are made verbally or through informal communication without written confirmation
• Acceptance documents do not clearly reflect the additional work
• The project owner refuses payment due to “no contract addendum”
📌 Potential risks if not properly handled:
• Risk of non-payment despite completed work
• Difficulty proving agreement on additional costs
• Prolonged disputes due to lack of clear legal basis
• Impact on cash flow and construction progress
• Financial loss for the contractor despite actual performance
🛡 To control risks, it is necessary to:
• Confirm additional work in writing before implementation
• Prepare site records or written confirmation of additional quantities
• Sign a contract addendum as soon as scope changes arise
• Clearly specify unit prices, quantities, and payment terms
• Retain emails, instructions, and meeting records as evidence
Additional construction costs are only safely payable when there is evidence of agreement or confirmation between the parties, not solely dependent on whether a contract addendum has been signed. NPLaw supports construction contract review, advises on handling additional costs, and protects contractors’ payment rights.
NPLAW FIRM
"Your Benefits – Our Priority"
📞 Hotline: 0913 41 99 96
📧 Email: [email protected]
