LUẬT 3S, 231/233 Lê Thánh Tôn, Phường Bến Thành, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh, Ho Chi Minh City (2026)

Q: What is the address?

231/233 Lê Thánh Tôn, Phường Bến Thành, Quận 1, Thành Phố Hồ Chí Minh

31/10/2026

Hủy bản án sơ thẩm do chưa làm rõ quá trình thanh toán tiền cọc và chưa thu thập đầy đủ chứng cứ giao dịch giữa các bên.

31/10/2026

Con gái đã cắt hộ khẩu đi lấy chồng trước thời điểm cấp sổ đỏ không được Tòa án công nhận là thành viên hộ gia đình để chia tài sản đất chung.

Bản án số: 239/2026/DS-PT ngày 26-8-2026 của Tòa án nhân dân thành phố Đà Nẵng về việc “Tranh chấp về chia tài sản chung của hộ gia đình là quyền sử dụng đất”.

- Tóm tắt nội dung vụ án

Thửa đất số 568 diện tích 1.498,2m2 được UBND cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 27/4/2023 cho “Hộ bà Phạm Thị H1”. Nguyên đơn (con gái bà H1) khởi kiện em trai là bị đơn đòi chia 1/2 diện tích đất với lý do đất là tài sản chung của hộ gia đình. Bị đơn không đồng ý. Cấp sơ thẩm bác đơn kiện của nguyên đơn. Nguyên đơn kháng cáo.

- Nhận định của Tòa án

Hội đồng xét xử nhận thấy nguyên đơn đã đi lấy chồng từ năm 1988 và cắt hộ khẩu không còn sinh sống chung cùng bà H1. Công an xã xác nhận tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho “Hộ bà Phạm Thị H1” năm 2023, nguyên đơn không có tên trong nhân khẩu hộ gia đình. Nhân khẩu hộ bà H1 tại thời điểm giao đất/cấp sổ đỏ chỉ gồm bà H1 và bị đơn. Do nguyên đơn không phải là thành viên hộ gia đình tại thời điểm xác lập quyền sử dụng đất nên không có quyền đòi chia tài sản chung của hộ. Tòa bác đơn kháng cáo của nguyên đơn.

- Phán quyết của Tòa án

Không chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn, giữ nguyên bản án sơ thẩm. Bác toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn về việc đòi chia tài sản chung hộ gia đình là quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 568.

- Cơ sở pháp lý

Khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015; Các Điều 102, 158, 212 Bộ luật Dân sự năm 2015; Khoản 25 Điều 3 Luật Đất đai năm 2024.

30/10/2026

KHỞI KIỆN ĐÒI NỢ NHƯNG KHÔNG XÁC ĐỊNH ĐƯỢC NƠI CƯ TRÚ CỦA BỊ ĐƠN: NỘP ĐƠN KHỞI KIỆN Ở ĐÂU?

Trong vụ án đòi nợ, bên cho vay thường gặp khó khăn khi bị đơn đã rời khỏi nơi cư trú, thay đổi địa chỉ hoặc cố tình che giấu nơi ở, khiến nguyên đơn không biết nộp đơn khởi kiện tại Tòa án nào. Bài viết phân tích các quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 (được sửa đổi, bổ sung năm 2025) về thẩm quyền của Tòa án trong trường hợp này.

1. Nguyên tắc xác định Tòa án có thẩm quyền theo lãnh thổ

Theo điểm a khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015, Tòa án nơi bị đơn cư trú, làm việc (nếu bị đơn là cá nhân) hoặc có trụ sở (nếu bị đơn là cơ quan, tổ chức) có thẩm quyền giải quyết theo thủ tục sơ thẩm vụ án dân sự. Tranh chấp đòi nợ vay là tranh chấp về hợp đồng dân sự thuộc thẩm quyền của Tòa án theo pháp luật tố tụng dân sự.

Kể từ ngày 01/7/2025, theo Luật Tổ chức Tòa án nhân dân năm 2024 và Luật số 85/2025/QH15 sửa đổi, bổ sung Bộ luật Tố tụng dân sự, thẩm quyền giải quyết sơ thẩm đối với các vụ việc thuộc cấp huyện trước đây được xác định cho Tòa án nhân dân khu vực; nguyên tắc xác định theo lãnh thổ nêu trên được giữ nguyên.

2. Khi không biết nơi cư trú, làm việc, trụ sở của bị đơn

Điểm a khoản 1 Điều 40 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 quy định nguyên đơn có quyền lựa chọn Tòa án giải quyết: nếu không biết nơi cư trú, làm việc, trụ sở của bị đơn thì nguyên đơn có thể yêu cầu Tòa án nơi bị đơn có tài sản giải quyết, hoặc nơi bị đơn cư trú, làm việc, có trụ sở cuối cùng giải quyết.

Như vậy, nguyên đơn có hai lựa chọn: (i) nộp đơn tại Tòa án nơi cư trú, làm việc hoặc trụ sở cuối cùng của bị đơn; (ii) nộp đơn tại Tòa án nơi bị đơn có tài sản. Để áp dụng lựa chọn này, nguyên đơn cần cung cấp tài liệu chứng minh nơi cư trú cuối cùng (như hộ khẩu, thông tin cư trú trước đây, hợp đồng, giấy vay có ghi địa chỉ) hoặc chứng minh tài sản của bị đơn tại địa bàn đó.

Điểm c khoản 1 Điều 40 quy định nguyên đơn chỉ được nộp đơn tại Tòa án nơi mình cư trú, làm việc khi bị đơn không có nơi cư trú, làm việc, trụ sở ở Việt Nam hoặc vụ án về cấp dưỡng. Do đó, việc không xác định được địa chỉ không đương nhiên cho phép nguyên đơn khởi kiện tại nơi mình cư trú.

3. Nghĩa vụ ghi địa chỉ bị đơn và trường hợp bị đơn cố tình giấu địa chỉ

Theo điểm e khoản 4 Điều 189 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015, đơn khởi kiện phải ghi tên, nơi cư trú, làm việc hoặc trụ sở của người bị kiện; nếu không rõ thì ghi nơi cư trú, làm việc hoặc trụ sở cuối cùng của người đó. Nguyên đơn có nghĩa vụ cung cấp địa chỉ của bị đơn, không bắt buộc phải xác nhận nơi cư trú của bị đơn.

Theo Điều 192 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015, trường hợp người bị kiện cố tình giấu địa chỉ hoặc cố tình trốn tránh để không thực hiện nghĩa vụ thì Thẩm phán không trả lại đơn khởi kiện mà thụ lý vụ án theo thủ tục chung. Nguyên đơn cần cung cấp chứng cứ về việc bị đơn cố tình giấu địa chỉ (như tin nhắn, cuộc gọi, xác nhận của chính quyền địa phương về việc bị đơn không còn cư trú).

Khi thụ lý, Tòa án thực hiện việc xác minh nơi cư trú của bị đơn, tống đạt văn bản tố tụng, trường hợp không thể tống đạt trực tiếp thì thực hiện niêm yết công khai theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự.

4. Kết luận

Khi không biết nơi cư trú, làm việc, trụ sở của bị đơn, nguyên đơn nộp đơn khởi kiện đòi nợ tại Tòa án nhân dân khu vực nơi bị đơn cư trú, làm việc, có trụ sở cuối cùng hoặc nơi bị đơn có tài sản (điểm a khoản 1 Điều 40 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015). Nguyên đơn phải ghi địa chỉ cuối cùng của bị đơn trong đơn (điểm e khoản 4 Điều 189) và cung cấp tài liệu chứng minh; nếu bị đơn cố tình giấu địa chỉ thì Tòa án vẫn thụ lý theo Điều 192. Nguyên đơn cần thu thập sẵn chứng cứ về địa chỉ cuối cùng và tài sản của bị đơn trước khi nộp đơn.

30/10/2026

3S LAW THAM DỰ TRIỂN LÃM TẠI DIỄN ĐÀN & TRIỂN LÃM DIGIFEST ĐỒNG NAI 2026

3S LAW hân hạnh là 1 trong gần 200 Thương hiệu Doanh nghiệp có gian hàng tại Triển lãm của Diễn đàn & Triển lãm DIGIFEST ĐỒNG NAI 2026.

Chương trình DIGIFEST Đồng Nai 2026 là chuỗi sự kiện khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số của thành phố Đồng Nai nhằm chào mừng Ngày Đổi mới sáng tạo quốc gia (01/10) và Ngày Chuyển đổi số quốc gia (10/10).

Chương trình do Bộ Khoa học và Công nghệ, Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai, Liên hiệp các Hội Khoa học và Kỹ thuật Việt Nam chủ trì và bảo trợ, do Cục Chuyển đổi số quốc gia (Bộ Khoa học và Công nghệ), Viện Sáng tạo và Chuyển đổi số (Liên hiệp các Hội Khoa học và Kỹ thuật Việt Nam), Sở Khoa học và Công nghệ thành phố Đồng Nai, Đoàn Thanh niên Cộng sản Hồ Chí Minh thành phố Đồng Nai phối hợp tổ chức.

Chương trình diễn ra trong 03 ngày 30/10, 31/10 và 1/11, tại địa điểm: Trung tâm Xúc tiến Đầu tư, Thương mại và Du lịch Đồng Nai.

---
3S LAW: Doanh nghiệp hoạt động chính trong 2 lĩnh vực: Dịch vụ pháp lý và Đại lý Thuế. 3S LAW cung cấp các dịch vụ trọng tâm cho cá nhân và doanh nghiệp như: Thành lập Doanh nghiệp (vốn Việt Nam và Nước ngoài); Dịch vụ kế toán Thuế; Dịch vụ xây dựng Hệ thống quản trị và tuân thủ pháp lý cho doanh nghiệp SME; Dịch vụ tư vấn luật thường xuyên (Phòng pháp chế thuê ngoài); Tư vấn theo giờ/sự vụ; Tư vấn Sở hữu trí tuệ; Hợp đồng; M&A; Luật sư tư vấn, giải quyết tranh chấp và tham gia tố tụng tại Toà án các cấp; Đào tạo pháp lý (kỹ năng cho người hành nghề luật và Pháp lý cho Ceo, cấp quản lý) …

__________________________
𝐋𝐔𝐀̣̂𝐓 𝟑𝐒 | 𝗡𝗼 𝗺𝗼𝗿𝗲 𝗟𝗲𝗴𝗮𝗹 𝗪𝗼𝗿𝗿𝗶𝗲
Dịch vụ Luật sư & Kế toán Thuế
𝗛𝗼𝘁𝗹𝗶𝗻𝗲: 0363383438 (Call/Zalo)
𝗘𝗺𝗮𝗶𝗹: [email protected]
𝗪𝗲𝗯: http://luat3s.com/
Fanpage: https://www.facebook.com/share/1DmYNisWsu/?mibextid=wwXIfr

Một số Dịch vụ trọng tâm:
✅ Thành lập Doanh nghiệp, Hộ kinh doanh (toàn quốc), Thay đổi Giấy phép kinh doanh…
✅ Thành lập Công ty có vốn đầu tư nước ngoài (FDI); Giấy phép đầu tư; xin cấp Visa; Thẻ Tạm trú; Thẻ thường trú; Giấy phép lao động cho Người nước ngoài …
✅ Dịch vụ Kế toán Thuế (toàn quốc)
✅ Dịch vụ Tư vấn quản trị và tuân thủ pháp lý Doanh nghiệp, Thuế, Lao động, Nhân sự, Bảo hiểm, Dữ liệu cá nhân ...
✅ Dịch vụ xin Giấy phép đủ điều kiện kinh doanh các loại; Đại diện ngoài tố tụng
✅ Tư vấn, soạn thảo, soát xét Hợp đồng và Đơn từ các loại
✅ Tư vấn bảo hộ Nhãn hiệu; Bản quyền; Sáng chế ...
✅ Dịch vụ tư vấn luật thường xuyên cho Doanh nghiệp và Cá nhân; Dịch vụ Luật sư Riêng; Xây dựng khung quản trị và tuân thủ cho SME.
✅ Luật sư tư vấn, đại diện, tham gia tố tụng (bảo vệ quyền & lợi ích hợp pháp; Bào chữa) tại Toà án các cấp
✅ Dịch vụ đào tạo kỹ năng quản trị Pháp lý cho Ceo, người hành nghề Luật, Kế toán Thuế.
✅ Và nhiều Dịch vụ pháp lý khác ....

Đăng ký tư vấn và nhận Báo phí Dịch vụ ưu đãi tại đây: https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSezgTZa-n8qqpyaJtN1KPrjPAxfVFZNwv4OoQgSNmNlV6G3iQ/viewform

📍 Luật 3S - Luật sư Riêng của bạn | Giúp các Doanh nghiệp và Cá nhân chủ động Phòng ngừa rủi ro pháp lý ngay từ đầu | Người Quản lý rủi ro & bảo vệ Tài sản, Thời gian, sự Bình an và Tự do của bạn.

30/10/2026

Áp dụng Án lệ để chia đôi giá trị chênh lệch tăng thêm cho người đứng tên hộ khi không xác định được chính xác tỷ lệ công sức.

30/10/2026

Bị hại đã rút đơn yêu cầu xử lý hình sự về hành vi cố ý gây thương tích tòa vẫn định tội danh Sử dụng trái phép vũ khí quân dụng đối với hành vi dùng dao có tính sát thương cao chém gây thương tích cho nhiều người.

Bản án số: 196/2026/HS-PT ngày 13-10-2026 của Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Tháp về tội “Sử dụng trái phép vũ khí quân dụng”.

- Tóm tắt nội dung vụ án

Chiều ngày 30/11/2025, tại nhà bị cáo xảy ra to tiếng cãi vã trong cuộc nhậu giữa bị cáo và ba bị hại. Bị cáo tức giận nên đã lấy 01 con dao sinh hoạt hàng ngày (dao yếm dài 38,5cm, lưỡi kim loại dài 25cm, rộng 7cm, sắc nhọn) chém nhiều cái từ trên xuống trúng hai tay của bị hại thứ hai (thương tích 5%), cẳng tay phải của bị hại thứ nhất (thương tích 2%) và cẳng tay trái của bị hại thứ ba (thương tích 2%). Sau sự việc, các bị hại đã có đơn không yêu cầu xử lý hình sự đối với bị cáo về hành vi “Cố ý gây thương tích”, nên Cơ quan CSĐT ra quyết định không khởi tố vụ án hình sự đối với tội danh này. Tuy nhiên, kết luận giám định xác định con dao bị cáo sử dụng là “dao có tính sát thương cao” theo Danh mục của Bộ Công an, do đó Cơ quan điều tra đã khởi tố bị cáo về tội “Sử dụng trái phép vũ khí quân dụng”. Bản án sơ thẩm xử phạt bị cáo 03 năm tù giam. Bị cáo kháng cáo xin giảm nhẹ hình phạt 03 năm tù với lý do hoàn cảnh khó khăn, là lao động chính và phạm tội khi có nồng độ cồn.

- Nhận định của Tòa án

Hội đồng xét xử nhận thấy tại phiên tòa phúc thẩm, bị cáo thừa nhận toàn bộ hành vi phạm tội. Dù các bị hại đã có đơn rút yêu cầu xử lý hình sự đối với hành vi cố ý gây thương tích, nhưng hành vi dùng con dao có tính sát thương cao chém gây thương tích cho nhiều người của bị cáo đã đủ căn cứ cấu thành tội “Sử dụng trái phép vũ khí quân dụng” theo khoản 1 Điều 304 Bộ luật Hình sự. Mức án 03 năm tù giam cấp sơ thẩm tuyên là hoàn toàn đúng pháp luật, không oan sai, phù hợp với tính chất, mức độ nguy hiểm của hành vi phạm tội và nhân thân bị cáo (đã từng chấp hành án tù về tội Giết người và nhiều lần bị đưa vào cơ sở giáo dục). Tại cấp phúc thẩm, bị cáo không cung cấp thêm tình tiết giảm nhẹ mới nào ngoài các tình tiết Tòa án cấp sơ thẩm đã xem xét. Do đó, Tòa án bác đơn kháng cáo xin giảm nhẹ hình phạt của bị cáo và giữ nguyên bản án sơ thẩm.

- Phán quyết của Tòa án

Không chấp nhận kháng cáo xin giảm nhẹ hình phạt của bị cáo, giữ nguyên bản án sơ thẩm. Xử phạt bị cáo 03 (ba) năm tù về tội “Sử dụng trái phép vũ khí quân dụng”.

- Cơ sở pháp lý

Khoản 1 Điều 304; các điểm b, s khoản 1, khoản 2 Điều 51; điểm h khoản 1 Điều 52 Bộ luật Hình sự năm 2015. Điểm a khoản 1 Điều 355; Điều 356 Bộ luật Tố tụng hình sự năm 2015.

30/10/2026

Bộ tài liệu hướng dẫn thủ tục hành chính về đăng ký quyền tác giả, quyền liên quan !

29/10/2026

NGƯỜI THUÊ NHÀ TỰ Ý CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG TRƯỚC HẠN: CHỦ NHÀ CÓ QUYỀN GIỮ TIỀN CỌC VÀ YÊU CẦU BỒI THƯỜNG KHÔNG?

Trong hợp đồng thuê nhà, bên thuê thường nộp một khoản tiền đặt cọc để bảo đảm thực hiện hợp đồng. Khi bên thuê tự ý chấm dứt hợp đồng trước hạn, chủ nhà thường giữ lại tiền cọc và đòi bồi thường, còn bên thuê cho rằng chủ nhà phải hoàn trả. Vậy quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở của bên thuê và hậu quả pháp lý của việc chấm dứt không có căn cứ được quy định như thế nào?

1. Quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà của bên thuê

Theo khoản 3 Điều 172 Luật Nhà ở năm 2023, bên thuê nhà ở được đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê trong các trường hợp: (i) bên cho thuê không sửa chữa nhà ở khi có hư hỏng nặng; (ii) bên cho thuê tăng giá thuê nhà ở bất hợp lý hoặc tăng giá mà không thông báo trước theo thỏa thuận trong hợp đồng; (iii) quyền sử dụng nhà ở bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba.

Theo khoản 4 Điều 172, bên đơn phương chấm dứt phải thông báo bằng văn bản hoặc hình thức khác theo thỏa thuận cho bên kia biết trước ít nhất 30 ngày, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác; bên vi phạm nghĩa vụ này mà gây thiệt hại thì phải bồi thường.

Điều 428 Bộ luật Dân sự năm 2015 cũng cho phép một bên đơn phương chấm dứt hợp đồng khi bên kia vi phạm nghiêm trọng hoặc khi các bên có thỏa thuận hoặc luật quy định. Hợp đồng chấm dứt kể từ thời điểm bên kia nhận được thông báo (khoản 3 Điều 428).

Như vậy, bên thuê chỉ được chấm dứt trước hạn khi thuộc các trường hợp luật định hoặc được thỏa thuận trong hợp đồng và phải báo trước. Ngoài các trường hợp này, việc tự ý rời đi, trả nhà trước hạn là hành vi vi phạm hợp đồng.

2. Chủ nhà có được giữ tiền đặt cọc không?

Theo khoản 2 Điều 328 Bộ luật Dân sự năm 2015, đặt cọc là việc một bên giao cho bên kia một khoản tiền hoặc tài sản có giá trị để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng. Nếu hợp đồng được thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại hoặc trừ vào nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối thì phải trả lại tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Áp dụng vào quan hệ thuê nhà, có hai trường hợp:

Thứ nhất, bên thuê chấm dứt hợp đồng không có căn cứ pháp luật hoặc thỏa thuận, tức từ chối thực hiện hợp đồng: chủ nhà có quyền giữ tiền cọc theo khoản 2 Điều 328, trừ khi hợp đồng có thỏa thuận khác về xử lý tiền cọc.

Thứ hai, bên thuê chấm dứt đúng căn cứ khoản 3 Điều 172 Luật Nhà ở năm 2023 (do chủ nhà vi phạm) và đã báo trước 30 ngày: chủ nhà không có cơ sở giữ tiền cọc, phải hoàn trả, trừ phần trừ vào tiền thuê, tiền điện nước hoặc thiệt hại do bên thuê gây ra, và bên thuê có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại do vi phạm của chủ nhà.

3. Chủ nhà có quyền yêu cầu bồi thường ngoài việc giữ cọc không?

Theo Điều 418 Bộ luật Dân sự năm 2015, các bên có thể thỏa thuận phạt vi phạm; theo Điều 419, bên vi phạm phải bồi thường thiệt hại thực tế. Do đó:

- Nếu hợp đồng có điều khoản phạt vi phạm khi bên thuê chấm dứt trước hạn thì chủ nhà được yêu cầu bên thuê nộp phạt theo thỏa thuận.

- Nếu có thiệt hại thực tế (như tiền thuê còn lại trong thời gian chưa tìm được người thuê mới, chi phí sửa chữa hư hỏng do bên thuê gây ra), chủ nhà phải chứng minh thiệt hại và mối quan hệ nhân quả với hành vi vi phạm để yêu cầu bồi thường.

- Việc vừa giữ cọc vừa yêu cầu bồi thường hoặc phạt vi phạm phụ thuộc vào thỏa thuận trong hợp đồng; nếu không có thỏa thuận cho phép áp dụng đồng thời thì phần thiệt hại đã được bù đắp bằng tiền cọc không được yêu cầu bồi thường lại. Chủ nhà cũng phải áp dụng các biện pháp hạn chế thiệt hại, như tìm người thuê mới.

4. Kết luận

Bên thuê nhà chấm dứt hợp đồng trước hạn mà không thuộc các trường hợp tại khoản 3 Điều 172 Luật Nhà ở năm 2023 hoặc không có thỏa thuận cho phép thì vi phạm hợp đồng; chủ nhà có quyền giữ tiền đặt cọc theo khoản 2 Điều 328 Bộ luật Dân sự năm 2015 và yêu cầu phạt vi phạm, bồi thường thiệt hại theo Điều 418, Điều 419 nếu có thỏa thuận hoặc chứng minh được thiệt hại. Ngược lại, bên thuê chấm dứt đúng căn cứ luật định và báo trước ít nhất 30 ngày thì được đòi lại tiền cọc. Các bên nên quy định rõ trong hợp đồng về điều kiện chấm dứt, xử lý tiền cọc và mức phạt vi phạm.

3S LAW: Doanh nghiệp hoạt động chính trong 2 lĩnh vực: Dịch vụ pháp lý và Đại lý Thuế. 3S LAW cung cấp các dịch vụ trọng tâm cho cá nhân và doanh nghiệp như: Thành lập Doanh nghiệp (vốn Việt Nam và Nước ngoài); Dịch vụ kế toán Thuế; Dịch vụ xây dựng Hệ thống quản trị và tuân thủ pháp lý cho doanh nghiệp SME; Dịch vụ tư vấn luật thường xuyên (Phòng pháp chế thuê ngoài); Tư vấn theo giờ/sự vụ; Tư vấn Sở hữu trí tuệ; Hợp đồng; M&A; Luật sư tư vấn, giải quyết tranh chấp và tham gia tố tụng tại Toà án các cấp; Đào tạo pháp lý (kỹ năng cho người hành nghề luật và Pháp lý cho Ceo, cấp quản lý) …

__________________________
𝐋𝐔𝐀̣̂𝐓 𝟑𝐒 | 𝗡𝗼 𝗺𝗼𝗿𝗲 𝗟𝗲𝗴𝗮𝗹 𝗪𝗼𝗿𝗿𝗶𝗲
Dịch vụ Luật sư & Kế toán Thuế
𝗛𝗼𝘁𝗹𝗶𝗻𝗲: 0363383438 (Call/Zalo)
𝗘𝗺𝗮𝗶𝗹: [email protected]
𝗪𝗲𝗯: http://luat3s.com/
Fanpage: https://www.facebook.com/share/1DmYNisWsu/?mibextid=wwXIfr

Một số Dịch vụ trọng tâm:
✅ Thành lập Doanh nghiệp, Hộ kinh doanh (toàn quốc), Thay đổi Giấy phép kinh doanh…
✅ Thành lập Công ty có vốn đầu tư nước ngoài (FDI); Giấy phép đầu tư; xin cấp Visa; Thẻ Tạm trú; Thẻ thường trú; Giấy phép lao động cho Người nước ngoài …
✅ Dịch vụ Kế toán Thuế (toàn quốc)
✅ Dịch vụ Tư vấn quản trị và tuân thủ pháp lý Doanh nghiệp, Thuế, Lao động, Nhân sự, Bảo hiểm, Dữ liệu cá nhân ...
✅ Dịch vụ xin Giấy phép đủ điều kiện kinh doanh các loại; Đại diện ngoài tố tụng
✅ Tư vấn, soạn thảo, soát xét Hợp đồng và Đơn từ các loại
✅ Tư vấn bảo hộ Nhãn hiệu; Bản quyền; Sáng chế ...
✅ Dịch vụ tư vấn luật thường xuyên cho Doanh nghiệp và Cá nhân; Dịch vụ Luật sư Riêng; Xây dựng khung quản trị và tuân thủ cho SME.
✅ Luật sư tư vấn, đại diện, tham gia tố tụng (bảo vệ quyền & lợi ích hợp pháp; Bào chữa) tại Toà án các cấp
✅ Dịch vụ đào tạo kỹ năng quản trị Pháp lý cho Ceo, người hành nghề Luật, Kế toán Thuế.
✅ Và nhiều Dịch vụ pháp lý khác ....

Đăng ký tư vấn và nhận Báo phí Dịch vụ ưu đãi tại đây: https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSezgTZa-n8qqpyaJtN1KPrjPAxfVFZNwv4OoQgSNmNlV6G3iQ/viewform

📍 Luật 3S - Luật sư Riêng của bạn | Giúp các Doanh nghiệp và Cá nhân chủ động Phòng ngừa rủi ro pháp lý ngay từ đầu | Người Quản lý rủi ro & bảo vệ Tài sản, Thời gian, sự Bình an và Tự do của bạn.

29/10/2026

Hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất do bên mua vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ thanh toán và không nhận bàn giao mặt bằng.

29/10/2026

Tòa án trích công sức duy trì, tôn tạo di sản 8% giá trị cho người trực tiếp quản lý nhà đất suốt 20 năm trước khi chia thừa kế theo pháp luật.

Bản án số: 281/2026/DS-PT ngày 22-9-2026 của Tòa án nhân dân thành phố Hải Phòng về việc “Tranh chấp về chia di sản thừa kế”.

- Tóm tắt nội dung vụ án

Người để lại di sản chết năm 2005 không để lại di chúc, di sản thừa kế là 1/2 quyền sử dụng 100m2 đất và căn nhà 01 tầng đứng tên người chồng (bị đơn). Sau khi người vợ chết, người chồng trực tiếp quản lý, sử dụng toàn bộ nhà đất và nuôi dạy các con trưởng thành suốt 20 năm. Năm 2025, người con trai (nguyên đơn, được người chồng ủy quyền) khởi kiện yêu cầu chia di sản thừa kế của người vợ. Cấp sơ thẩm chia thừa kế nhưng không xem xét công sức quản lý di sản cho người chồng. Người chồng kháng cáo xin tính công sức quản lý, tôn tạo di sản.

- Nhận định của Tòa án

Hội đồng xét xử nhận thấy sau khi người vợ chết năm 2005, người chồng là người trực tiếp quản lý, sử dụng, cải tạo toàn bộ nhà đất và nuôi các con ăn học trưởng thành. Do đó, việc người chồng yêu cầu tính công sức duy trì, tôn tạo di sản đối với phần tài sản của người vợ là hoàn toàn chính xác và có căn cứ. Tòa phúc thẩm quyết định trích 8% giá trị di sản của người vợ (tương ứng 358.980.000 đồng) để trả cho công sức của người chồng trước khi phân chia giá trị còn lại cho 04 suất thừa kế hàng thứ nhất.

- Phán quyết của Tòa án

Chấp nhận kháng cáo của người chồng, sửa bản án sơ thẩm. Giao cho người chồng quản lý và sử dụng toàn bộ 100m2 đất và nhà ở gắn liền. Trích công sức duy trì, tôn tạo phần di sản cho người chồng số tiền 358.980.000 đồng. Buộc người chồng có trách nhiệm thanh toán giá trị kỷ phần thừa kế cho một người con gái số tiền 300.000.000 đồng.

- Cơ sở pháp lý

Khoản 2 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015; Các Điều 611, 612, 613, 623, 650, 651 Bộ luật Dân sự năm 2015.

LUẬT 3S

31/10/2026

31/10/2026

30/10/2026

30/10/2026

30/10/2026

30/10/2026

30/10/2026

29/10/2026

29/10/2026

29/10/2026

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category

Other Lawyers & Law Firms in Ho Chi Minh City

Listing takedown request