竹南頭份房產顧問-飛鷹地產運動公園店

04/08/2026

🦅【飛鷹榮耀戰報｜臻心賀成交】🦅
❤️臻心7月第49泡🎉臻心團隊全泡(34)
✨【 #臻心團隊 】【 #竹南運動公園店 】【 #頭份尚順店 】
🏡廠辦住合一
💥開發｜林照勛 店長、邱佳玲
💥銷售｜陳臻誼 副總、張倩 副店長
🍀飛鷹工業地產，持續開創不同領域
掌握多區工業地資訊
用團隊聯賣與精準媒合
讓專業團隊陪您看懂機會
---------------------------------------
❤️臻心7月第50泡🎉
✨【 #竹南維新店 】
💥開發｜劉美秀、蔡清峯
🍀小小的租件，累積冒泡能量的基石
真正的價值藏在每一個環節
嚴格把關，維護權益，彼此信任
建立長久且良好的租賃關係
---------------------------------------
❤️臻心7月第51泡🎉
✨【 #竹南運動公園店 】
💥銷售｜何欣容、邱佳玲
🍀一件小小的租賃案件，
每一次成交，都代表著客戶的肯定
每一次用心的服務，都能獲得很多的成長
持續秉持熱忱與專業，邁向更多成交的起點
---------------------------------------
❤️臻心7月第52泡🎉
✨【 #竹南運動公園店 】
💥開發｜羅莉姍、林政輝、謝宥承
🍀小小的租件，大大的見識
突破自我，再創新篇章
我們由小服務穩定客戶
無限的人脈達成更多的
---------------------------------------
❤️臻心7月第53泡🎉
✨【 #竹南運動公園店 】
🏡春田賞高投報3套房平車
💥開發｜林照勛 店長、邱佳玲、曾慶洋
🍀專業專注持之以恆～～
恭喜 #運動公園店 一日四響，砰砰砰砰
不管是 #工業地 #投資套房 #租賃委託 全都不是問題
每一項我們都誠心的為你排除，找到最適合您的物件
臻心團隊本日5響，7月完美收編
---------------------------------------
💪臻心團隊，百人業務，努力開發，積極媒合
學長姊傳授，多人帶領，人人是菁鷹
百人資源，萬分實力，跟著我們一起共創奇蹟🍀
💎持續被看見~【支持】【團結】您看得見。
#飛鷹地產 #臻心團隊 #榮耀戰報 #房屋買賣
#全省服務 #苗栗在地深耕 #團隊合作
#成交賀喜 #飛鷹為您築夢 #增才 #徵才
---------------------------------------
❤️❤️👏2026強力招募👏❤️❤️
✅提供全方位教育訓練💪
✅彈性工作👏👏
✅年度國內/國外旅遊🥂
✅體系眾多獎項：開發獎金/生日禮金/百萬菁鷹金牌/百萬菁鷹獎金/新人獎/新職獎/組長獎金/開發王/租賃王
✅ 團隊加發獎金：開發王/業績王/百萬菁鷹獎
✅加入臻心團隊，讓你獎金月月拿，年薪翻倍💯
☎️☎️歡迎來電洽詢預約☎️☎️
💎臻心團隊💎你該來加入我們團隊~
【You should come mess with the team~】
🏅頭份中環店｜037-614888 陳祕書
🏅頭份尚順店｜037-695666 吉祕書
🏅竹南運動公園店｜037-669777 林祕書
🏅竹南維新店｜037-622666 施祕書
🏅竹南大埔台積店｜037-582222 張祕書
🏅頭份中興店｜037-596777 方祕書
🏅竹南大埔公義店｜037-583899 張祕書

21/07/2026

17/07/2026

沒試過
怎麽知道你不行
------陳秉錡

人生遇到最低谷後，
接下來的都是往上！

感謝公司聘請正面能量滿滿的椅人
為大家補充能量❤️🤙

歡迎加入我們📣📣飛鷹地產大家庭
📲0925069329林店長

17/07/2026

🏭【徵工業地，現在委託正是好時機!】
飛鷹地產 竹苗最大工業地產聯賣平台
企業設廠、倉儲擴點、投資置產，
工業地買方需求持續升溫！
飛鷹整合團隊資源，
多店聯賣、精準曝光、快速媒合，
讓您的工業地被對的買方看見。
手上有工業地想出售？
現在就是委託飛鷹的好時機。
📍徵工業地
好地段、好條件、好物件，
交給飛鷹幫您快速媒合！

17/07/2026

17/07/2026

新青安3.0 即將8月1號 上路🛻 歡迎🏠首購族私訊聊聊🏠 這裡剛好有一間很適合家庭首購族～ 👍🏽照南國中學區 不用900萬！3房平車🛻

照南國中學區2房平車🏠屋主惜售。售價868萬❗️
#照南學區 #兩房平車 #低總價成家

案名｜照南學區兩房平車
開價｜868萬

總建物｜32.6坪
格局｜2房2廳1衛
屋齡｜10年
車位｜1F平面車位

物件特色：
室內約21坪，享有三房的空間感，兩房的輕鬆格局
空間夠大，住起來就是舒服
每個房間都有採光，通風佳、不潮濕
1F平面車位＋機車位，回家好停車
超大工作陽台，實用度高
靜巷位置，少車安靜，居住品質好

學區優勢：
山佳國小、照南國中，穩定明星學區
自住首購、為小孩卡位都很適合👍🏽

✋️歡迎您找伯雯約看！
🌱🤲您的託付我很重視🤲🌱
•房地稅賦市場行情👌免費諮詢
歡迎🈯️名👍委託～買賣～👋
來電服務📲0938-798983
➕️ Line ID : wendy751030
【林伯雯】登字第420788號
您的託付😊我必全力以赴
飛鷹地產🦅竹南運動公園加盟店
【欣華泰不動產有限公司】
（90）投縣字第00020號朱秀惠

14/07/2026

👑👑👑

10/06/2026

歡迎光臨到店索取畫紙喔～😃😃

【第五屆飛鷹地產 小小藝術家繪畫比賽 開始徵件囉🎨！】
​
夢裡會發生什麼樣的冒險呢？🌙✨
今年小小藝術家繪畫比賽主題是 《夢裡的冒險》！
​
可能是飛上天空、建造空中城堡，
也可能在海裡自由呼吸探索、展開一場不可思議的旅程🫧🧜‍♀️
​
拿起畫筆，把腦海中的夢境畫出來，
就有機會獲得超豐富大獎🎁
得獎作品還有機會登上 📅【飛鷹地產116年桌曆】＆ 💻網路曝光！
​
📌 徵件時間：即日起 ~ 2026/08/31（一）止，郵寄以郵戳為憑。
📝 參賽資格：3~12歲兒童，分4組比賽。限台灣地區國民，以個人為單位。
📍 圖畫紙領取方式：
➤ 飛鷹各加盟店免費領取(各加盟店資訊 :https://www.eagle111.com/branch/miaoli-county)
➤ 雲端也可下載圖畫紙：https://drive.google.com/drive/folders/12x0zuqvBRDIjBD0eIBGWspLRJ2dZ7xHJ?usp=drive_link
➤A組 幼兒園組 共有三款著色圖畫紙可以挑選~😘
➤B組 低年級組、C組 中年級組、D組 高年組 則是拿空白圖畫紙~🎨🎨
​
✨評選時間:2026/09/15於【飛鷹地產-為您築夢竹苗地區最大房仲品牌】Facebook粉絲專頁公布。
🏅 每組設有最佳主題、色彩、創意獎＋超人氣佳作。
🎁 所有參賽者皆可獲得參加禮！
​
📬 繳件方式：
1.郵寄至飛鷹地產總部(郵寄以郵戳時間為主!)
地址：苗栗縣頭份市東民路162號 3F
2.親送至飛鷹總部或任一分店
​
🔥 快把圖畫紙帶回家，揮灑夢想創意吧！
飛鷹陪伴您一起，進入夢裡的世界

【第五屆飛鷹地產 小小藝術家繪畫比賽 開始徵件囉🎨！】
​
夢裡會發生什麼樣的冒險呢？🌙✨
今年小小藝術家繪畫比賽主題是 《夢裡的冒險》！
​
可能是飛上天空、建造空中城堡，
也可能在海裡自由呼吸探索、展開一場不可思議的旅程🫧🧜‍♀️
​
拿起畫筆，把腦海中的夢境畫出來，
就有機會獲得超豐富大獎🎁
得獎作品還有機會登上 📅【飛鷹地產116年桌曆】＆ 💻網路曝光！
​
📌 徵件時間：即日起 ~ 2026/08/31（一）止，郵寄以郵戳為憑。
📝 參賽資格：3~12歲兒童，分4組比賽。限台灣地區國民，以個人為單位。
📍 圖畫紙領取方式：
➤ 飛鷹各加盟店免費領取(各加盟店資訊 :https://www.eagle111.com/branch/miaoli-county)
➤ 雲端也可下載圖畫紙：https://drive.google.com/drive/folders/12x0zuqvBRDIjBD0eIBGWspLRJ2dZ7xHJ?usp=drive_link
➤A組 幼兒園組 共有三款著色圖畫紙可以挑選~😘
➤B組 低年級組、C組 中年級組、D組 高年組 則是拿空白圖畫紙~🎨🎨
​
✨評選時間:2026/09/15於【飛鷹地產-為您築夢竹苗地區最大房仲品牌】Facebook粉絲專頁公布。
🏅 每組設有最佳主題、色彩、創意獎＋超人氣佳作。
🎁 所有參賽者皆可獲得參加禮！
​
📬 繳件方式：
1.郵寄至飛鷹地產總部(郵寄以郵戳時間為主!)
地址：苗栗縣頭份市東民路162號 3F
2.親送至飛鷹總部或任一分店
​
🔥 快把圖畫紙帶回家，揮灑夢想創意吧！
飛鷹陪伴您一起，進入夢裡的世界

10/06/2026

頭份市 大建設推進❗️整開五動土 1.6億打造公園防洪🏙🌇🌉

「竹南頭份整體開發範圍五（整開五）市地重劃工程」動土
從都市計畫、公共安全、人口結構與財政治理等深層角度來看，可以延伸出以下幾個關鍵的分析觀點：

1. 都市韌性（Urban Resilience）的具體實踐：海綿城市觀念

新聞報道中特別強調了這座公園將耗資4,500萬元打造「地下滯洪池」，且設計容量（4,500立方公尺）刻意比法規要求還多了846立方公尺。

觀點分析：
反映出極端氣候（短時強降雨）已成為現代都市計畫的標配考量。
頭份過去在豪大雨時部分低窪地區偶有積淹水隱憂，縣府「超額超前」的防災設計，是將地面的綠地休閒與地下的「都市蓄水庫」結合，落實了「海綿城市」的韌性思維。這不僅能大幅提升蟠桃里及周邊的防災防洪能力，也為未來周邊住宅區的開發提供了安全墊。

2. 公共設施保留地（公保地）解編的破局與多贏

該基地原本是都市計畫中的「文高二」用地（預留給高中建校），長期處於閒置或無法有效開發的狀態。

政府透過「公共設施用地專案通盤檢討」，將幾十年來用不到的學校預留地「解編」，調整為住宅區（2.59公頃）與公園道路。

從縣府的角度，透過市地重劃取得公共設施用地（公園、道路），不用編列巨額預算去向地主徵收，解決財政負擔。

在而對地主來說，土地從「看得到吃不到」的公保地變成可以蓋房子的住宅區，土地價值翻倍。

最重要對市民而言：獲得了實際可用的公園與運動場。這是典型的「政府、地主、市民」三贏策略，也是全台各縣市近年解決公保地民怨的重要示範。

3. 竹科效應下的「頭份人口紅利」與校園空間卡位

縣長鍾東錦在訪問中提到「近年頭份人口持續成長，頭份國中學生數也不斷增加」，且該公園上課期間供頭份國中師生使用，課後開放社區。

在台灣多數縣市面臨少子化、學校減班甚至廢校的浪潮下，頭份國中竟然需要「增建35間教室」，這背後代表的是竹科外溢效應與新竹科學園區竹南基地，帶來的實質人口紅利。科技新貴與年輕家庭移入頭份，讓這裡成為少數人口逆勢成長的「科技新興市鎮」。
此次重劃將公園緊鄰頭份國中西側，等同於政府巧妙地用「重劃公共用地」變相幫頭份國中「擴展了校園運動空間」（包含籃球場、排球場、跑道與足球場），緩解了因學生暴增導致校內活動空間不足的壓力。

4. 鍾東錦縣長提到未來可能會研議「地下通道或人行天橋等立體連結方式」，並規劃共享機制。
提出立體交通（天橋或地下道）的想法，意識到中央路周邊交通流量大，在人口與學生數雙重暴增的壓力下，傳統的平面人行道已不足以保障學童安全，必須走向「人車分流」的立體化都市規劃。

總結：

這項1.6億元的整開五重劃案，不只是蓋一座公園、鋪幾條馬路，它是頭份因應「竹科效應人口紅利」所進行的一場都市體質調整。透過制度（都市計畫變更與市地重劃），在不消耗巨額財政的狀況下，同時補足了防災、科技新民移入的休閒需求、校園擴張壓力、以及土地活化等多重都市發展痛點。

📌新聞連結資訊：
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20260609003237-260421

29/05/2026

昨天點擊率最高～輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳在台灣再度舉辦「兆元宴」的新聞內容，我們可以從宴席背後所匯聚的龐大產業鏈與市值，
針對‘’未來半導體及科技行業‘’
進行以下四個核心觀點的深度分析：

1. 「硬體實力」轉化為「AI主權」：台灣半導體產業鏈的絕對壟斷性

新聞中提到，這場「兆元宴」的出席企業總市值突破新台幣80兆元（足以買下歐洲半數以上的上市企業市值），成員涵蓋晶圓代工、電子五哥、散熱龍頭到電源龍頭。

觀點分析：這反映出未來的半導體行業競爭，已經從單一晶片技術的領先，演變為‘’整體生態系與供應鏈完整度‘’的競爭。台灣不僅僅是擁有台積電（晶圓代工，市值達58.8兆），更握有廣達（AI伺服器代工，市值1.19兆）、奇鋐（散熱）、台達電（電源供應）等關鍵基礎設施角色。未來，全球任何一家想要發展AI算力的科技巨頭，都無法繞過台灣的半導體與電子代工生態系。台灣已從「科技代工島」轉型為全球AI算力的「軍火庫」。

2. AI伺服器需求大爆發，硬體架構迎來「三大升級紅利」

從受邀名單中可以看到，除了晶片代工與傳統組裝外，高市值企業還包含了散熱（奇鋐）與電源管理（台達電、光寶科）。

觀點分析：隨著AI晶片（如NVIDIA Blackwell架構及未來更先進晶片）的效能與功耗瘋狂飆升，未來的半導體與硬體行業將面臨嚴苛的物理極限挑戰。這意味著未來幾年內：
‘’散熱技術‘’將從空氣冷卻（氣冷）全面轉向水冷（Liquid Cooling）或浸沒式冷卻，散熱毛利與產值將迎來爆發性成長。
‘’電源供應‘’ 面臨高功率、高密度需求，台達電等電源巨頭的股價與市值飆升（達6.7兆）證明了「算力即電力」的未來趨勢，高效能電源管理晶片（PMIC）與高階供電系統將成為半導體行業的另一大獲利支柱。

3. 行業大者恆大（極化現象）與垂直整合趨勢

新聞強調，黃仁勳設宴「看誰是座上賓才是重點」，晶片廠、代工廠與零組件廠大老闆們世紀同框。

‘’觀點分析‘’：這預示著未來半導體與高科技行業將進入高度的「垂直整合與同盟化」。
協同設計（Co-design）：未來的半導體產品（特別是系統級晶片、晶圓級封裝CoWoS）無法再由晶片設計公司單獨完成，必須在研發初期就與台積電（先進封裝）、廣達/鴻海（伺服器系統設計）以及散熱廠深度綁定。
大者恆大：能夠進入核心「兆元俱樂部」的供應商將拿走產業絕大部分的利潤，後進者或中小型企業若無法融入此生態系，將面臨邊緣化。

4. 估值天花板全面打開，半導體與硬體業「軟體化/價值化」

觀點分析：過去，硬體與代工行業被視為毛利率低（俗稱電子業「保三總四」）的傳統製造業。但在AI時代，這些硬體成為了稀缺的戰略資源。
未來的半導體與高科技製造業，估值模式將向軟體業靠攏。像是台積電、台達電、廣達等企業，因其技術的不可替代性與軟硬體整合能力（例如配合NVIDIA的CUDA生態系進行硬體優化），正在享受高本益比（PE Ratio）的重新定價。這群台灣科技巨頭的富可敵國，證明了硬體製造在未來AI時代擁有了前所未有的「定價權」。

📌總結

這場「兆元宴」不僅是一次社交聚會，更是‘’全球AI實力向台灣半導體硬體供應鏈傾斜‘’的具體縮影。未來的半導體行業將不再只是「晶片本身」，而是圍繞著「先進晶圓代工 + 高階先進封裝 + 尖端散熱與電源管理 + 系統級伺服器代工」所建構的龐大AI算力艦隊。在這個趨勢下，擁有完整生態系的台灣科技業，在未來十年的全球數位經濟中將持續扮演支配性的關鍵角色。

📌新聞來源：

AI 教父、輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳再度來台掀起旋風，每年最受矚目的就是這一場「兆元宴」。盤點這次受邀出席的供應鏈企業，公司總市值突破新台幣 80 兆元！這幾位大老闆加起來不僅富可敵國，其掌管的公司市值，更可.....