吳嘉桓｜頭份竹南房地產

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一大早，小嘉已經出發了🏠有人問：「這麼早就開始帶看嗎？」因為找到適合的家，值得我們認真跑每一趟。如果你最近也在頭份、竹南找房，告訴我預算與需求。下一趟，小嘉為你出發🤍 #小嘉安心成家 #頭份竹南房地產 #頭份買房 #竹南買房 #頭份...
24/07/2026

一大早，小嘉已經出發了🏠

有人問：「這麼早就開始帶看嗎？」

因為找到適合的家，
值得我們認真跑每一趟。

如果你最近也在頭份、竹南找房，
告訴我預算與需求。

下一趟，小嘉為你出發🤍

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24/07/2026

下樓就是星巴克，離塵不離城輕屋齡兩房平車🎈

室內空間好規劃
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總價不到 900 萬，
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專屬洽詢｜https://line.me/ti/p/LDy7ejIDTy
不動產經紀業：巨馥地產有限公司
經紀人：宣國威(102)中市經紀字第001075號
營業員：吳嘉桓(113)苗縣經證字第463492號

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【新青安3.0｜2026年8月1日上路，首購族必看】新青安3.0預計自2026年8月1日起實施，申請年齡、所得、房屋總價與貸款年限等條件，都可能影響最終核貸結果。如果你正準備買房，除了了解優惠額度，更要提前評估：✔ 自備款是否充足✔ 銀行鑑...
16/07/2026

【新青安3.0｜2026年8月1日上路，首購族必看】

新青安3.0預計自2026年8月1日起實施，
申請年齡、所得、房屋總價與貸款年限等條件，
都可能影響最終核貸結果。

如果你正準備買房，
除了了解優惠額度，更要提前評估：

✔ 自備款是否充足
✔ 銀行鑑價與可貸成數
✔ 寬限期後的每月房貸
✔ 家庭收入能否長期負擔

買房不是貸得越多越好，而是買得安心、繳得長久。

小嘉安心成家，陪你掌握頭份、竹南房價行情，
從找房、看屋到購屋資金規劃，做好準備再安心成家。

※實際政策內容、實施日期及核貸條件，以主管機關與承貸銀行最新公告為準。

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青安原版、新青安1.0、新青安2.0差在哪？一次看懂！最近很多朋友賞屋時都會問我：「現在是不是有新青安2.0？」「是不是之後就貸不到1000萬了？」其實，目前很多網路資訊都還在討論階段。截至目前為止，正式實施的仍是「新青安1.0」。簡單整理...
14/07/2026

青安原版、新青安1.0、新青安2.0差在哪？一次看懂！

最近很多朋友賞屋時都會問我：

「現在是不是有新青安2.0？」
「是不是之後就貸不到1000萬了？」

其實，目前很多網路資訊都還在討論階段。

截至目前為止，正式實施的仍是「新青安1.0」。

簡單整理給大家：

🏡 青安原版
✔ 最高貸款800萬元（2016年調整後）
✔ 最長30年
✔ 寬限期3年

🏡 新青安1.0
✔ 最高貸款1,000萬元
✔ 最長40年
✔ 最長5年寬限期
✔ 利息補貼優惠

🏡 新青安2.0
目前尚未正式公告，網路流傳的排富、年齡限制、婚育家庭提高貸款額度等內容，都還不是正式政策。

提醒大家一件很重要的事👇

銀行不是符合資格，就一定貸得到1000萬元。

核貸金額還會評估：

✔ 收入是否穩定
✔ 信用紀錄
✔ 每月負債比
✔ 房屋鑑價結果
✔ 還款能力

因此，看房前先了解自己的貸款能力，比一直猜政策更重要。

如果你是第一次買房，不知道自己可以貸多少、適合看多少總價的房子，都可以先詢問，我很樂意協助你分析，讓買房更有方向。

—

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陪你找到適合自己的家，而不是只推薦房子。

📍服務地區｜頭份・竹南・苗栗・新竹
🏡 房屋買賣｜首購諮詢｜房貸規劃｜安心成家

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