逸顆心-房地產專業顧問陳逸群

29/10/2026

買賣房屋找逸群，每天都有好心情💖

#早報 #雙北房市 #預售屋 #設籍 #台股

27/10/2026

💖買賣房屋找逸群，每天都有好心情💖
#繼承 #分產 #換屋 #房貸 #高總價

25/10/2026

買賣房屋找逸群，每天都有好心情💖
#松濤苑 #颱風 #薔琵 #地價稅 #房市早報

22/10/2026

【獨家宏築信義｜高樓雙坡平車位】
✨獨家隱藏案✨信義區門牌近捷運全新電梯三房不用7000萬
宏築信義高樓層樓，三面採光，使用約32.82坪，再搭配兩個坡道平面車位；一次滿足高樓視野、雙車停放與信義區門牌，是自住換屋值得留意的完整條件。

🚩本案位於和平東路麟光生活圈，鄰近捷運、富陽生態公園與北醫商圈。回家享受綠意與高樓視野，通勤、採買及日常生活也能順暢銜接。

✔️ 宏築信義高樓視野與棟距條件更值得期待
✔️ 地下二樓兩個坡道平面車位，雙車家庭停放更方便
✔️ 鄰近捷運，串聯市區通勤與信義計畫區生活圈
✔️ 富陽生態公園為鄰，城市生活也能保有自然綠意
✔️ 鄰近北醫與吳興生活圈，餐飲、採買及醫療資源容易銜接

在信義區，能同時擁有高樓、雙坡道平面車位、大基地社區與公園綠意，條件並不常見。這戶的價值不只在坪數，更在於把家庭生活、雙車需求與未來居住品質一次準備好。

🔥【地點】：臺北市信義區和平東路三段
🔥【總價】：6,688萬（含雙車位）
🔥【建物登記】：72.45坪
🔥【樓層】：11樓／24樓
🔥【車位】：地下二樓雙坡道平面車位

#宏築信義 #信義區高樓 #雙坡道平面車位 #富陽生態公園 #麟光捷運站

帶看請事先聯絡👇
中信房屋 信義101加盟店 專案經理
陳逸群 0955-380-349
LINE ID：yi-chung-chen

營業員證號：陳逸群(111)年登字420159號
公司名稱：中信房屋 信義101店
經紀業：謙澄不動產股份有限公司
經紀人：蔡文擎(114)北市經證字第02991號

22/10/2026

08/10/2026

趕快來留言抽獎金啦💰💰💰

03/10/2026

【新店建案19樓失火，買房的人該關心哪些事？】

昨晚新店一處興建中的建案發生火警，新聞報導起火位置在19樓。除了關心火勢，也想跟大家分享三個與房屋安全、購屋權益有關的觀念。

🚒 ① 高樓失火，不能只靠雲梯車

以台北市為例，官方近年公布的設備包含30公尺、50公尺級雲梯車，但實際能救到哪個位置，還要看建築高度、車輛停放位置及現場條件，不能直接換算成固定樓層。

高樓救災的重要方式，是消防人員進入建築，透過連結送水管、泵浦與內部消防設備部署水線。因此，買高樓除了看景觀，也要關心消防設備、避難動線與日常管理。

🏗️ ② SRC失火，就一定要拆掉重蓋嗎？

不一定。SRC是「鋼骨鋼筋混凝土」結構，但高溫仍可能影響鋼材、混凝土與接合部位的性能。

能否繼續蓋，要由專業人員依受熱程度、時間及構件損傷進行檢測評估。可能確認可保留，也可能需要局部修復、補強或拆除重做；損害嚴重時，才會涉及更大範圍的重建。

尤其施工中的建築，混凝土包覆或防火保護可能尚未完成，不能只憑「SRC」三個字就認定安全。

📅 ③ 工地失火，建商就能延後交屋嗎？

也不是自動就可以。

預售屋契約規範允許因不可抗力，或其他不可歸責於賣方的原因，順延取得使用執照期限，但必須提出具體原因與實際影響期間。

火災是否符合，要看調查結果及責任歸屬；如果涉及施工或管理疏失，就不能直接把「意外」當作免責理由。即使政府同意建照展期，也不代表買賣契約的期限自動跟著延後。

另外，「取得使用執照」與「交屋」是不同階段，原則上建商應在領得使用執照後六個月內通知交屋。

對買方而言，後續值得追問的是：火災原因、結構檢測與修復報告，以及工期調整的依據。把這些資訊說清楚，才能讓購屋的人安心。

※以上為一般知識分享，本案實際損害與責任仍待調查。

#預售屋 #高樓消防 #購屋知識 #交屋權益 #逸顆心

08/08/2026

【2026年8月 台北市房市月報速覽】

☝️這個月有一個數字讓整個市場精神一振——

7月六都交易量合計20,506棟，月增12%、年增8.8%，是自2025年1月以來首次突破2萬棟，創19個月以來單月新高。台北市2,352棟，年月雙增均優於六都平均。

中信房屋分析，六都買賣移轉棟數已連續兩個月年月雙增，1至7月累計年減0.9%已趨近平盤，市場正在逐步走出低谷，今年房市有望呈現「倒吃甘蔗」走勢。

政策面同步到位：行政院於7月16日通過青安3.0方案，自8月1日起受理申請，實施至2029年7月31日，新增年齡、所得及總價限制，同時提高新婚、育兒家庭貸款額度。

完整月報包含：
✔ 台北市12行政區最新行情
✔ 六都7月完整數據（含各市月增年增）
✔ 青安3.0 vs 2.0六大差異完整對照
✔ 科技新貴置產潮：南港、內湖深度分析

👇 留言「想知道」，私訊你完整月報（免費）

#台北房市 #房地產月報 #青安3點0 #交易創高 #倒吃甘蔗 #八月月報

中信房屋 信義101加盟店 專案經理
陳逸群 0955-380-349
LINE ID：yi-chung-chen