遠創力行銷

09/07/2026

AI浪潮、全球供應鏈重組與企業接班潮同步展開！北士科作為台北市最後一塊大規模科技園區，土地取得門檻持續提高，精華科專用地單坪價格屢創新高，市場對區域發展的期待更是節節攀升。指標商辦「聯上智科」不僅坐擁北士科核心，更以福國路40米大道的稀缺地段優勢，成為企業布局全球與提升品牌形象的戰略首選....

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掌握北士科商辦開發節奏！「聯上智科」位於福國路40米大道首排，擁有輝達與金仁寶聚落優勢。稀缺角地、黃金門牌，助企業提升ESG競爭力，搶先布局台北國際科技門戶的最佳時機。

12/06/2026

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09/06/2026

輝達於上月27日正式啟動台灣NVIDIA Constellation海外總部，隨著工程進展，不僅讓北士科持續成為國內不動產熱度最高的焦點，也受到看好輝達上下游供應鏈效應的企業關注。作為北市最後一塊科技重劃版圖，北士科憑藉「政策推動、交通建設與前瞻智慧城市」3大優勢，被視為是台灣未來AI聚落總司令，吸引企業進駐設立總部，尤以串聯核心軸線的「福國路」最受矚目。而座落福國路首排的「聯上智科」，是北士科水岸商圈內唯一預售商辦，以正北市企業門牌、難以複製的地段優勢及立地條件，自進場以來維持穩定去化，成為此波「黃仁勳話題」下的亮眼個案。

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北市最後科技重劃版圖「北士科」緊扣AI趨勢，福國路黃金軸線躍升護國大道！【聯上智科】座落福國路首排，為水岸商圈唯一預售商辦。規劃黃金級綠建築與高效永續職場，磁吸AI產業鏈企業主卡位自用、長期置產。

09/06/2026

🚀 輝達定錨北士科，企業卡位戰正式開始？

當企業購買商辦，不再只是為了辦公，
而是在為未來10年的競爭力與資產價值布局。

隨著 NVIDIA 海外總部落腳北士科，
產業聚落、交通建設與國際資金正加速匯聚。

而串聯北士科核心的福國路，
更被視為台北下一條「護國大道」。

✔ 東接中山北路、台北核心商圈
✔ 西連洲美快速道路、國道1號
✔ AI產業聚落逐步成形
✔ 未來交通建設持續到位

真正值得注意的是：

福國路首排可自有商辦土地，
目前僅剩少數開發機會。

當區域從重劃區走向成熟商圈，
留給企業選擇的位置，往往比想像中更少。

你的企業總部，
是在租金裡消耗成本，
還是在資產裡累積價值？

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當商辦成為競爭力的延伸，區位、交通與產業條件決定了資產價值的上限。北士科正逐步從開發區轉變為新一代科技聚落，「護國大道」首排資產，將是企業佈局未來最核心的選擇。

29/05/2026

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08/05/2026

北士科「護國大道」珍稀首排
輝達主場，企業最強卡位
【聯上智科】執掌北士科-福國路-首排
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✅ 聚落效應 ｜ 緊鄰金仁寶 摩天大樓、輝達海外總部產業紅利第一線
✅ 三面臨路 ｜ 稀有角地天賦，具備極高品牌能見度與充足採光視野
✅ 交通脈絡 ｜ 快速連結洲美快、國道一號，掌握企業高效運籌動能
✅ 永續價值 ｜ 智聯科技空間 x ESG 綠能建築，符合國際企業選址標準
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**本建案依建照為「科技產業專用區」，不得為住宅或其他違反都市計畫之使用 顯示較少

23/04/2026

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27/03/2026

搶當輝達「鄰居」!
北士科商用不動產前景看好，其中位在福國路上僅8塊基地可開發，而「聯上智科」成為市場關注焦點之一，周邊涵蓋輝達總部與金仁寶集團規劃中的複合摩天大樓，形成明確的企業群聚效應。位於福國路的商辦案「聯上智科」，憑藉稀有地段優勢，三面臨路又鄰近輕軌預定地，加上完工節奏恰與金仁寶、輝達時間同步，近期詢問度大增，從中小企業到科技產業都對此案展現高度布局意願，掀起搶當輝達「鄰居」的卡位熱潮。

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全球AI產業升溫，在輝達設立總部議題帶動下，北士科打頭陣，商辦市場更是全面受惠。位於福國路的商辦案「聯上智科」，憑藉稀有地段優勢，三面臨路又鄰近輕軌預定地，加上完工節奏恰與金仁寶、輝達時間同步，近期詢問....

27/03/2026

🚄 三鶯線通車倒數！跟著「軌道經濟」買房就對了！

隨著2026年捷運三鶯線通車進入最後倒數計時，新北蛋白區的不動產市場呈現出顯著的「價值修正」效應。根據最新的市場監測，三峽與鶯歌沿線站點周邊的詢問度逆勢成長。這條軌道線路不僅縮短了與台北核心區的時空距離，.....

14/03/2026

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