鳥鳥小築｜房產大小事

鳥鳥小築｜房產大小事 偶爾分享房產，偶爾放放照片，但文章常常不務正業

嗨，我是筱卉，因為喜歡鳥類就被朋友取做＂鳥鳥＂，也可以叫我小卉

0928-542-376
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幸福家不動產北門直營店
幸福家事業有限公司

07/04/2026

🦉安平🦉 MY OCEAN高樓景觀三房+平車

🦅三間房間、客廳都能享受美景視野
🦅質感裝潢超級讚

🐔想了解更多資訊，留言給我

▌房屋資訊
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開價 ​ ​ ｜1888萬
建坪 ​ ​ ｜約61.85坪
主&附｜約35.11坪
屋齡 ​ ​ ｜約10年
樓層 ​ ​ ｜位於22樓/總共27樓
位置 ​ ​ ｜台南市安平區平豐路
格局 ​ ​ ｜3房2廳3衛
車位 ​ ​ ｜坡道平面
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𓅣𓅣　　　嗨嗨我是鳥鳥　　　𓅣𓅣
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​ 彭筱卉 （鳥鳥）

從新北豆漿之地南漂過來
因為喜歡小鳥而被取作鳥鳥
​被客人說除台語外其他都很像台南人ಠ_ಠ)
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​鳥鳥小築 & 某隻鳥鳥的老屋紀錄

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《安平花巷草弄藝術雙車墅》有天有地的獨門獨院，屋頂斜瓦，天然紋路，自然規律藝術加工無痕跡媚而不俗的藝術感，出則繁華，入則寧靜看落地窗的綠植和生活的陽台，淡雅舒適，收納了生活與休閒屋況優質，雅緻溫馨，稀有釋出，歡迎賞屋▌房屋介紹​開價 ​ ​...
30/03/2026

《安平花巷草弄藝術雙車墅》

有天有地的獨門獨院，屋頂斜瓦，天然紋路，自然規律藝術加工無痕跡
媚而不俗的藝術感，出則繁華，入則寧靜
看落地窗的綠植和生活的陽台，淡雅舒適，收納了生活與休閒
屋況優質，雅緻溫馨，稀有釋出，歡迎賞屋

▌房屋介紹
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開價 ​ ​ ｜3650萬
地坪 ​ ​ ｜約57.77坪
建坪 ​ ​ ｜約93.72坪
主&附 ｜約93.72坪
屋齡 ​ ​ ｜約24年
樓層 ​ ​ ｜共3樓
位置 ​ ​ ｜台南市安平區平豐路
格局 ​ ​ ｜5房2廳5衛
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​ 彭筱卉 （鳥鳥）

從新北豆漿之地南漂過來
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​被客人說除台語外其他都很像台南人ಠ_ಠ
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19/03/2026

⚡⚡歡迎留言索取房屋資料⚡⚡

物件特性：
1.社區正對面即為公園綠地，散步運動、親子休閒都方便
2.生活機能很成熟，鄰近怡安市場、7-11、全聯、安和商圈，餐飲小吃林立
3.窗外永久棟距，視野開闊，採光明亮
4.兩房格局+平車，適合單身或伴侶自住，也適投資出租

▌房屋資訊
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開價 ​ ​ ｜938 萬
建坪 ​ ​ ｜約31.11坪
主&附｜約14.84坪
屋齡 ​ ​ ｜約5年
樓層 ​ ​ ｜位於8樓/總共15樓
位置 ​ ​ ｜台南市安南區培安路
格局 ​ ​ ｜2房1廳1衛
車位 ​ ｜坡道平面
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​ 彭筱卉 （鳥鳥）
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14/03/2026

⚡⚡歡迎留言索取房屋資料⚡⚡

物件特性：
1. 近家樂福、新市夜市、新市商圈，生活機能完整
2. 近健身房、醫院、藥局，身體健康有保障
3. 近南科、國8、國3，交通便利

▌房屋資訊
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開價 ​ ​ ｜758萬
建坪 ​ ​ ｜約34.24坪
主&附｜約24.06坪
屋齡 ​ ​ ｜約31年
樓層 ​ ​ ｜位在10樓/共11樓
位置 ​ ​ ｜台南市新市區信義街
格局 ​ ​ ｜3房2廳2衛
車位 ​ ｜坡道機械（上層）
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14/02/2026

安平圖書館附近的電梯社區兩房，搭配裝潢，屋況不錯
有人有興趣嗎？（P.S:沒有車位）

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近安平圖書館舒適景觀兩房

1.臨近安平圖書館及區公所，周邊環境安靜不吵。
2.正兩房格局搭配精緻裝潢，屋況佳，有寬敞陽台可利用。
3.投資、自住皆適合。

▌房屋介紹
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開價 ​ ​ ｜648萬
建坪 ​ ​ ｜約19.65坪
主&附｜約15.32坪
屋齡 ​ ​ ｜約31年
樓層 ​ ​ ｜位於7樓/總共8樓
位置 ​ ​ ｜台南市安平區健康三街
格局 ​ ​ ｜2房1廳1衛
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​ 彭筱卉 （鳥鳥）

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​鳥鳥小築|房仲大小事

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06/12/2025

▌北區無遮蔽大視野三房平車

佳鋐郡社區，鄰中華北路主幹道，河岸景觀宅，正三房格局B1平車。

雙衛浴開窗雙陽台，採光明亮，有天然瓦斯。

生活機能完善，好市多為鄰，和緯下午市場採買方便。

交通便捷，台17串連北外環即將完工，南科上下班時間縮短。

建商防水保固三年。

▌房屋介紹
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開價 ​ ​ ｜1588萬
建坪 ​ ​ ｜約46.32坪
主&附 ｜約23.99坪
屋齡 ​ ​ ｜約0.4年
樓層 ​ ​ ｜位在8樓/共14樓
位置 ​ ​ ｜台南市北區中華北路一段
格局 ​ ​ ｜3房2廳2衛
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𓅣𓅣　　　嗨嗨我是鳥鳥　　　𓅣𓅣
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​ 彭筱卉 （鳥鳥）

從新北豆漿之地南漂過來
因為喜歡小鳥而被取作鳥鳥
​被客人說除台語外其他都很像台南人ಠ_ಠ
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鳥鳥小築 | 房產大小事

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「在房仲生涯中，有沒有印象深刻的好事？」不外乎就是第一次簽到委託、第一次的成交除了這些，最讓我深刻就是：被客人餵食天氣太熱，客人多買一瓶飲料給我、中秋節收到一箱柚子、客人在帶看前還特別去買越南河粉，說要給我當午餐、還有聖誕節收到肉桂麵包禮盒...
06/08/2025

「在房仲生涯中，有沒有印象深刻的好事？」

不外乎就是第一次簽到委託、第一次的成交
除了這些，最讓我深刻就是：被客人餵食

天氣太熱，客人多買一瓶飲料給我、
中秋節收到一箱柚子、
客人在帶看前還特別去買越南河粉，說要給我當午餐、
還有聖誕節收到肉桂麵包禮盒，

而這次是親手釀的梅酒，喔耶✌️

昨天雨大得跟什麼一樣，卻也想起很久之前遇到的事：​​有次客戶指定要看一間房屋，我便跟同事騎去拜訪，運氣不錯，我們還在現場看附近有什麼，就有一位住戶從裡面出來。​可能其他同業也來過，雖然他對我們沒什麼反感，卻也不願太多互動，正當我詢問「那這間...
14/06/2025

昨天雨大得跟什麼一樣，卻也想起很久之前遇到的事：
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有次客戶指定要看一間房屋，我便跟同事騎去拜訪，運氣不錯，我們還在現場看附近有什麼，就有一位住戶從裡面出來。
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可能其他同業也來過，雖然他對我們沒什麼反感，卻也不願太多互動，正當我詢問「那這間有沒有買方需要注意的點？」，原本不太想回應的他，開關好像突然被打開，便開始滔滔不絕講起來。
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我們才知道，原來這附近排水系統較為老舊，遇到大雨很容易積水。
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尷尬的是，這間房子地勢比周邊還低，水更容易往這淹，因此遇上颱風或暴雨他就會很緊張，特別是不在家的時候，擔心車庫這邊是否又會淹起來。
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而當我們還在消化這狀況，住戶又講了一句：
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「我們有跟仲介說，但仲介都沒跟客人說。」
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我跟同事互看幾秒。
​
「什麼意思？」
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「就沒講啊！他們來看屋我一定會在！但我從來沒有聽過仲介提到這個問題！」
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如果真的是這樣，這是很嚴重的問題....剩下就是閒聊，聊沒幾句後我們便離開。
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雖然我們沒有進去看，但經由這次，大概了解環境跟房子的優缺，同時也把這些一一告知買方，也如我們所想的，買方聽到排水問題後便不考慮這間，另找其他的看。
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我們不怕房子賣不掉，也不怕買方買不到，只怕你買房時什麼都不知道
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圖裡是同事推薦的好吃臭豆腐！想知道在哪嗎？找我看房我就告訴你～

#鳥鳥隨手拍全美戲院，攝於114.02.偶爾整理手機相簿會有驚喜
12/03/2025

#鳥鳥隨手拍

全美戲院，攝於114.02.
偶爾整理手機相簿會有驚喜

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