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05/08/2026

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📑 高雄新市鎮三期通過，最快明年底啟動徵收
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內政部都委會21日原則同意通過「高雄新市鎮第三期發展區開發案」，後續將配合橋頭科學園區及白埔產業園區整體發展，補強南部半導體S廊帶核心機能，並兼顧高科技就業人口的居住與商務需求。
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國土署表示，本案經參酌地方社團與NGO意見後已大幅修正，將在兼顧環境、生態與糖廠文化資產的前提下推動開發。規劃內容包含透過區段徵收開闢主要聯絡道路與橋科匝道，進一步紓解北高雄交通瓶頸。
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在文化保存部分，計畫劃設約21公頃橋仔頭糖廠文化景觀保存區，保留糖廠員工宿舍，並配置19公頃觀光發展特定專用區；同時將部分原有造林地轉化為公園兼滯洪池，並調整為綠園道與園道用地，降低開發衝擊。
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國土署指出，未來實質開發將循樹木保護規定進行，於公共設施廣植喬木，打造具滯洪、涵水與通風功能的海綿城市。整體案子預計最快明年底取得道路土地後，展開區段徵收工程作業。
（📰 更多詳細報導請見留言處）
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16/07/2026

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15/07/2026

高雄輕軌C34聯開招商啟動，打造健康園區
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📑 高雄輕軌C34聯開招商啟動，打造健康園區
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高雄市政府正式啟動「環狀輕軌C34站土地開發案」招商，作為高雄輕軌成圓後首件捷運聯合開發案，基地前身為國際商工舊址，位於德安街、凱旋二路與三多二路交會區，總面積約2.96公頃。
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本案南側約1.3公頃規劃為捷運聯合開發區，北側約1.47公頃則作為中山大學醫學院預定地，未來將整合醫療、教育、商業與居住機能，打造「全齡健康舒活園區」。
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招商說明會吸引富邦、興富發、冠德、華固等大型建商，以及國泰、新光、台灣人壽等壽險業者關注，預估總投資金額約102億元，開發量體約3.6萬坪。
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基地鄰近輕軌C34站，並可串聯凱旋醫院、民生醫院、市立中醫醫院及未來中山大學醫學院資源，透過軌道交通與醫療產業結合，形成高雄新的健康照護與產學研發展節點。
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隨著高雄輕軌全線通車與運量成長，C34聯開案也象徵高雄軌道經濟進入新階段，透過TOD（大眾運輸導向發展）模式，帶動周邊土地價值與都市機能提升。
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09/07/2026

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09/07/2026

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08/07/2026

鳳山細部計畫變更，支援大林蒲遷村
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📑 鳳山細部計畫變更，支援大林蒲遷村

高雄市政府配合大林蒲遷村安置計畫，已於6月17日正式實施鳳山細部計畫變更，重點是讓安置地住宅區使用強度更一致，並強化配地公平性。

此次調整將原本不同分區的住宅容積率，統一提高至300%，同時整合建築退縮規定，避免各宗土地條件差異過大，確保「土地一坪換一坪」原則更具可操作性。

另外，考量部分安置街廓面積與建築縱深較大，市府也增設道路用地，讓未來每宗配地都能獨立申請建築，提升土地使用效率，也兼顧居民實際居住需求。

市場面來看，安置地周邊五甲與77期重劃區近期買氣偏觀望，部分建案出現讓利，對首購與自住族而言，短期內仍有議價空間。
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07/07/2026

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