橘公寓Orange Real Estate 買賣租賃不動產 高雄代租代管

12/10/2026

［美術館區］客戶需求：

1. 醫療業退休夫婦
🌟空屋🌟 25-30坪以上
預算$5萬 含平面車位及管理費

2. 律師家庭
高樓層、雙主臥 40坪以上
預算$10萬 含雙平車及管理費

3. 日商家庭 2大3小
4房 都要可以放床
公設有泳池及健身房
預算$8萬 含平面車位及管理費

4. 工程師+人資顧問+2狗勾
3房
預算$75000 含車位及管理費

以上皆可即刻起租🫶

#優質客需
#美術館
#高雄租屋
#外商租屋
#橘公寓

30/09/2026

🍊我有客戶 你有房嗎🍊

1.
🇯🇵 日商家庭 2大3小
需要4房
美術館附近
$80000含車位及管理費
4房都要可以放床
公設有泳池及健身房
裝潢較現代 有設計感

2.
工程師+人資顧問+2狗勾
美術館地區
$75000含車位管理費
10月底前起租

3.
醫療業退休夫妻
3房 「空屋」 室內25坪以上
中都 美術館
$50000 含平車+管理費
只需要冷氣、熱水器、窗簾、燈具、冰箱、衣櫥
工作陽台要大一點

#仰德美術館 #御之苑 #太普君御 #美術君臨

4.
美國回台家庭 2大2小+母親
苓雅區
公設有泳池為佳
$10萬內

5.
徵求可短租的物件

短租3個月
外籍退休夫妻目前正環遊世界
下一站台灣
高雄全區皆可、近大眾運輸佳

預算$60000
空間大、採光好、大大大廚房

09/09/2026

🍊 徵 #河堤世界 屋主 ［ 需要3間物件 ］
上市上櫃半導體公司外籍工程師 3位
$26000 含管理費及網路
2房 （都只有1人入住）
需要基本傢俱家電 🌟濾水器🌟
10月底及11月初陸續入住
希望現在能先報物件給公司審核
公司審核流程較久

09/09/2026

🍊 徵屋主
1. 生物科技公司負責人 2大+3小+管家
亞灣區 亞灣區 亞灣區
4-5房
$10萬 以上
🔆裝潢要很美🔆

2. 紐西蘭歸國家庭 2大+2小+2🐶+1😺
左營、鼓山、近美校
3-4房
$60000含平車+管理費
🔆10月底抵台看房🔆

3. 醫療業退休夫妻
3房 「空屋」 室內25坪左右
中都 美術館
$40000內 含平車+管理費
（希望有冰箱跟衣櫥就好）
（工作陽台要大一點）

4. 音樂家 1人+2😺
美術館 中都 苓雅 前金
2-3房 室內22坪以上
$28000 含平車+管理費
📍自備沙發及電視
🔆可即刻起租🔆

5. 紐西蘭歸國家庭 2大+2小+2🐶+1😺
左營、鼓山、近美校
3-4房
$60000含平車+管理費
🔆10月底抵台看房🔆

6. 美國歸國家庭 2大+2🐶
北高雄 近公園綠地
3-4房
$45000 含平車+管理費
🔅9月底抵台看房🔆

7. 日本半導體公司台灣負責人 1人
美術館 中都 漢神巨蛋
3房 室內30坪以上
$60000 含車位+管理費
📍 其中一房要是空的 要放健身器材

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05/06/2026

臉書上找得到

🌟浤圃巨星
🌟浤圃星潮
🌟鑫巨蛋1期
🌟i Home 5

以上幾個建案的屋主嗎？

5樓以下的樓層 2房格局
美國學校老師1人
實拿$26000含管理費

請跟我們聯繫❤️

02/06/2026

您有符合以下條件的房子想要找好租客嗎
來看看有沒有您的命定租客

🍊 🇹🇼 半導體業夫妻2人
$70000含管理費及雙平車
巨蛋、亞灣區（紅線捷運沿線）
🌟室內40坪以上

🍊 🇺🇸 美國學校教師1女+1貓
鼓山、左營
$30000含管理費及稅
🌟指定不要前陽台

🍊 🇯🇵日商1人 舊客戶換屋
三民、鳳山（近交流道）
$25000含管理費及稅
🌟車位另租

🍊 🇫🇷 法籍科技業夫妻2人 恩智浦
$無上限 含管理費車位
（捷運紅線沿線）
🌟短租三個月

🍊 🇹🇼家庭 3大1小 自營業+鋼琴教師
左營、鼓山、仁武
$50000 含管理費及車位
正3房或透天

歡迎傳訊息、留言洽詢或直接來電提供房源
📱 0908301591

#高雄租屋 #代租代管 #房屋出租 #外商租屋
#客戶報報

24/04/2026

我們收到幾組美國學校教師的租屋需求
條件單純、背景穩定

如果您剛好有房子在
📍凹仔底、美術館、左營、生態園區一帶（近公園更佳）
現在會是一個很好的出租時機

目前需求包含：
✔ 單人教師（可寵）
✔ 教師夫妻
✔ 2–3房家庭型需求

預算約落在 $30,000～$32,000（含管理費與稅）

選擇透過「橘公寓」出租給美國學校，對屋主來說更輕鬆：

✔ 租金由公司定期匯款，穩定不拖延
✔ 公司承租，降低破壞與違規風險
✔ 可協助將房屋稅從3.2%降至1.5%
✔ 全程代管，不用面對外語溝通與日常雜事

如果你有合適物件
或正在考慮讓房子出租得更安心
歡迎私訊!!!!!

14/04/2026

您有沒有符合以下條件的房子想要找好租客呢😙

🍊 🇯🇵 四人家庭（美國學校）
$70000 含管理費車位
正四房、家具電齊全
🌟六月起租

🍊 服務業公司經營者 3大2小
$5-5.5萬 3-4房
美術館區
🌟空屋

🍊 🇯🇵 夫妻2人+2貓
$30000 含管理費車位
2+1房 要有免治馬桶
捷運紅線沿線、輕軌沿線
靠海港為佳

🍊 🇭🇰 貿易商家庭4人（2孩國中以上）
$50000左右含管理費平車 可年繳
🌟室內28坪以上
3房 會帶自己的電視、洗衣機、床墊
左營高鐵、巨蛋 為佳 或 捷運紅線沿線
🌟 7月起租 🌟

🍊 自營商/市政顧問 1男
$30000 含平車管理費
3房或2+1
南高雄

歡迎傳訊息、留言洽詢或直接來電提供房源

#高雄租屋 #代租代管 #房屋出租 #外商租屋
#客戶報報

09/04/2026

#租屋糾紛調解室

#維修責任歸屬

公司同事提供活生生例子一則👇
冷氣發出異音 壓縮機不動
房東與租客爭執不下

修這台到底誰要出錢？比例原則？
這不是誰大聲誰就贏的擂台賽

💡 原則：房東負責
根據《民法》第 429 條，除非合約有「特別約定」，否則租屋處的結構、附屬設備（如冷氣、冰箱、熱水器）損壞，房東必須負責修好。

💡 例外：房客負責
1. 消耗品：像燈泡、電池、濾水器濾心這類消耗品，通常算房客的日常管理。
2. 人為破壞：如果你刻意砸壞冷氣、打架把門打穿、狗狗咬壞電線、貓咪抓花窗簾沙發，那這筆錢就得自己吞。

✅ 代管小提醒：
入住前代管公司會幫雙方把屋況及設備拍照做詳細紀錄，但為了保障自己權益，剛入住頭一個月如有發現瑕疵毀損都可以拍照存證，入住期間有任何問題都要馬上回報給代管公司，千萬母湯在退租時才說「這個我剛住進來就壞了」。

#租屋糾紛 #冷氣維修 #民法429 #代租代管 #租屋族必看

01/04/2026

🍊🇰🇷補習班負責人 2人+2小型犬
#小港區
$45000 室內40坪以上
🌟有陽台 🌟靠近河邊
🌟5月中起租

🍊🇹🇼私人飛機機師 2人+1貓
#前鎮區 #左營區
$30000 2+1房

🍊🇭🇰夫妻2人+1狗2貓
區域不限
$20000 透天 屋齡高可

🍊🇯🇵 日商半導體 找辦公室
#高雄火車站 #高鐵
$ 不限預算
🌟至少50坪以上
🌟需要2平車 5機車位

🍊🇯🇵 日商知名車業 1人
#苓雅區 #高雄市政府
$48000 含管稅

🍊🇹🇼 貿易商 家庭2大3小
#仁武區 #大社區 #楠梓區
近義大國際中小學
🌟 步行距離可抵達超商超市為佳
$60000內 至少4個房間 傢俱電齊全 有車位
#透天 為主

歡迎傳訊息、留言洽詢或直接來電提供房源
#高雄租屋 #代租代管 #房屋出租 #外商租屋
#客戶報報