勝鼎建築師事務所

28/09/2026

感謝韓國YG娛樂把事務所拍得這麼精彩

讓世界看見愛河灣之美

#勝鼎建築師事務所

25/09/2026

明年的「2027高雄冬日遊樂園」IP已敲定，另外除了已經公布的皮克斯，一共會有三大國際IP落腳高雄！

過去三年高雄冬日遊樂園IP
2024年：黃色小鴨 (Rubber Duck) 吸引約 900 萬人次。
2025年：吉伊卡哇 (Chiikawa) 吸引約 600 萬人次。
2026年：超人力霸王 (Ultraman) 吸引約 731 萬人次。

25/09/2026

25/09/2026

房地產動態
央行沒升息、房貸卻悄升逾2碼！首購破3％　千萬房貸多繳百萬 。

央行利率沒升，首購族卻越貸越貴，永慶房產集團調查顯示，8大公股行庫首購房貸利率約2.45％～3％起，本土民營銀行也來到2.6％～3％起，首購房貸一舉站上3字頭大關，部分銀行甚至要客戶等排撥，一路等到明年1月。

#利率 #房貸

17/09/2026

房地產動態
中央銀行今（17）日召開第三季理監事會議，會後宣布利率維持不變。「連 10 凍」，在信用管制方面，鬆綁房市，將自然人特定地區第 2 戶購屋貸款成數上限提高至7 成。

29/08/2026

【黃線直通5000坪亞灣新商場：輕軌沿線將成水岸帶狀商圈】

今天我們提到「皮克斯世界巡迴展」將在輕軌C8展覽館站旁登場，這塊土地靠海這部分，也是捷運黃線Y15站聯開案（鴻海南區總部）的基地。目前此案進行到環評階段，說明書公開會議將在9/4進行，先前簽約時預計於2027年動工，並於 2033 年完工，得所有進度都一切順利才行。

從初步釋出的文件可以看到和簽約階段的簡報已經有些差異，原本45/32層的雙塔，變更為45/35層，較高的辦公棟仍為234m，較低的住宅棟則從132m修正為141m。由於環評文件的解析度實在很差，目前無法得知高度是否包含屋突或其他屋頂裝飾結構。

原本設計中，A棟（辦公樓）1-6樓為商場，38-45樓為餐飲空間，B棟（住宅）1~3樓為商場。但環評書中則變成AB棟1~4樓為商場，底部似乎修正為較為一體型的基座結構，但A棟頂部的商業空間只剩43~45層，值得後續觀察是否還會保留觀景台等設置。

根據環評書，本案辦公室容積面積約1萬7390坪，預計引進2200名左右員工，鴻海在南部的研發部分可能都會遷入此棟。

至於商場容積面積則約5518坪，大概是Focus13（2100坪）的2.5倍，環評書是根據Focus13來客數換算，假日人潮約會有1.7萬人左右（依此類推Focus13假日來客數約6500人）。

也就是此案完成後，高雄水岸商業廊帶一連串中小型商場的陣容會更完整，且都由輕軌串連。

這就至少包含C13站1700坪的棧貳庫KW2，C12站佔地約1,200至1,800坪的大港倉410，C10站2100坪的Focus13，C8站5500坪的鴻海商場，C7站約 4,000 多坪的東南米樂（不含好市多）和 11,526 坪的MLD台鋁（但很大一部分是宴會廳）等六家。

和數萬坪的大型購物中心不同，中小型商場往往不能單獨滿足「一站式購物」需求，但若中小型商場形成結市效應，搭配良好的都市設計與步行環境，將更能形成熱絡的商圈。

更何況，從C14~C7站這一塊的亞灣區，本來就是高雄商辦、會展設施、觀光飯店密集的區域，結合休憩、觀光、商務，還能搶攻MICE市場。且多個商場都離碼頭很近，甚至有海陸轉運和親水休憩的優勢，這樣的商業區域應該是全台獨一無二的。

文：Claudius
文：高雄好過日

26/08/2026

今年公司中秋禮盒是由高雄在地的庇護工場所提供，在這越來越快的世界，每一位慢飛天使們都需要暖心與協助，每一份他們做出來的禮盒，都來自無數次的練習中的用心製作。
而每一份訂單也是對慢飛天使們技能的肯定。

31/12/2025

此次與「開元食品」合作
在2026與大家見面
開元食品創意中心，未來舉辦新品發表與國內外知名主廚交流講習會，期盼能為客戶帶來更多餐飲創意、思維和靈感。更時刻關注國內外餐飲趨勢、聚焦市場需求，通過與時並進的創新，在新的一年與各位見面。

｜開元食品創意中心｜
高雄市三民區明哲路31、33號

#高雄景點 #開元食品 #美學 #建築 #明誠商圈

16/12/2025

本所陸續完成了聯合、榮總核磁共振中心後的新作
醫美診所

｜璧.時尚醫美診所｜
｜BEFASHION CLINIC｜
高雄館：
(07)236-8758
高雄市新興區中正三路156號（美麗島捷運站 8 號出口）

#高雄醫美 #醫美 #美學 #建築 #美麗島站

29/11/2025

高雄人久等了！凱悅酒店（Hyatt Regency）終於要插旗高雄！

這不只是一間飯店，而是高雄高端旅宿市場的重要轉捩點。由興富發建設攜手凱悅酒店集團，在美術館特區打造的全新地標「美術 1 号院」，預計於 2026 年正式開幕。

凱悅在台首座「飯店＋豪宅」
這不僅是南台灣第一家凱悅，更是全台唯一的「凱悅飯店＋頂級豪宅」複合式開發案。飯店與住宅共構，讓住戶也能享受空中泳池、SPA 等五星級設施。

絕版黃金地段
選址在高雄美術館特區的核心，正對 43 公頃的美術館園區，擁有「第一排」的無敵綠意視野。雙主幹道加上輕軌優勢，交通超方便。

全球最大事務所 Aedas 操刀
建築設計由全球頂尖的 Aedas 事務所主導，以「高雄之門」為概念，打造出地下 7 層、地上 33 層的摩登地標。

國際級結構安全
興富發在結構上下足功夫，採用 BRB 制震鋼骨斜撐與美國 ITT 巨型阻尼器，確保符合高層國際酒店的嚴格安全標準。

這座集結了國際品牌、頂尖設計與絕佳地段的新地標，絕對會讓高雄的天際線變得更精彩！

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