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Acquisto, vendita, investimento. Sotto ogni punto di vista. Lavoriamo con impegno per far vivere ai nostri clienti
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Con l'idea di diversificare rispetto all'offerta di servizi presente sul mercato, l'agenzia nasce specializzandosi nel supporto al cliente per l'acquisto di un immobile tramite asta giudiziaria, procedure concorsuali, fallimentari etc mettendo a disposizione competenza e professionalità per un acquisto sicuro, conveniente e con un budget di spesa ben identificato. Implementa poi l'attività, con i servizi dedicati alla vendita ed all'acquisto di immobili sul libero mercato mantenendo un alto standard qualitativo al fine della completa soddisfazione del cliente.

09/10/2023

"La " di è come un giro in montagne russe attraverso un universo di domande senza risposta.
Battiato ha scritto testi spesso ricchi di significato e profondità.
Nella canzone, affronta temi di ricerca interiore e crescita personale, esplorando la necessità di curare se stessi prima di poter curare gli altri. Questa canzone riflette sulla complessità delle relazioni umane e l'importanza dell'autenticità nella vita.
Immagina ora che questo stesso spirito di crescita personale e autenticità si rifletta nel mondo ! Gli agenti immobiliari, tradizionalmente visti come un po'.... , possono diventare protagonisti di trasformazione passando da comportamenti poco chiari a comportamenti trasparenti. È come se il settore immobiliare, un po' oscurato, si illuminasse!
Questo cambiamento non solo renderebbe la più etica, ma potrebbe a relazioni migliori con i clienti e ad un riconoscimento meritato per questa professione spesso oggetto di critiche e battute.
Detta così.. Sempre sia molto semplice...

Battiato é come se ci stesse dando il manuale per la vita, eppure lo fa con una melodia che ci fa ridere delle nostre stesse ingenuità.

04/10/2023

Condivido con voi un importante capitolo del mio percorso professionale in una nuova avventura. E’ continuando a crescere ed evolvere velocemente che con proattività, possiamo guidare il cambiamento esterno.

Osservando il panorama nazionale ed internazionale, è doveroso porre traguardi diversi da raggiungere anche se questo porta ad uscire dalla zona di confort ma,nonostante ciò, affronto questo momento di transizione con estrema tranquillità.

La ragione è semplice: ho il coraggio di evolvere, una chiara visione di dove sto andando e di quello che sto facendo con un piano di azione solido e ben definito supportata da una navicella tecnologica e ben equipaggiata.

Nel contesto attuale, il manifesta un bisogno crescente di rinnovamento. La mia visione è che processi strutturati, approccio orientato all’esigenza del cliente supportati da competenze trasversali, siano la chiave per rispondere in modo efficace alle mutevoli esigenze di mercato. Il “fare” immobiliare deve diventare il fare azienda nel mercato immobiliare”.

L’evoluzione rappresenta in primis un cambiamento interno, attraverso mutamenti graduali ma costanti che permettono di attarsi sempre meglio alle esigenze del mondo circostante.

Quimmo è promotore dell’evoluzione, io sono promotrice dell’evoluzione…siamo incentrati nel mercato unico immobiliare grazie all’unione di persone di valore con processi strutturati e adozione di pratiche aziendali avanzate.

Ringrazio quindi per avermi scelta, pronta ad affrontare questa sfida con la determinazione e la passione per il mio lavoro che mi contraddistinguono consapevole di contribuire a definire il futuro del settore immobiliare.

Grazie a chi sarà parte con me, in questo viaggio straordinario.

04/10/2023

Meglio prima trovare una casa nuova o vendere la mia?

🔵 Il perenne dilemma tra la ricerca della nuova prima della vendita di quella attuale è un interrogativo che tormenta molti di noi.

Tuttavia, è fondamentale sottolineare che questa decisione non dovrebbe mai essere presa alla leggera, poiché avrà un impatto significativo sulla tua vita e sulla tua situazione finanziaria.

👉 La chiave per ottenere il risultato ottimale è prendere in mano il timone della situazione e fare una scelta consapevole: a chi chiedere aiuto.

Pertanto, è cruciale un esperto e competente che possa guidarti con maestria lungo questo intricato percorso. Sceglilo come un direttore di azienda sceglierebbe la sua segretaria di direzione.
Il tuo consulente non dovrebbe solo possedere una solida conoscenza del mondo , ma anche un cuore empatico, in grado di cogliere appieno le tue esigenze e le tue preoccupazioni.
Questo è un elemento fondamentale per prendere decisioni informate. Spesso, ciò che sfugge è la consapevolezza del potere che hai di chi ti affiancherà in questa avventura delicata che tocca “le tue tasche”.
Affidarsi a una figura competente e di fiducia può garantire che attraverserai questo processo in uno stato di serenità e con totale trasparenza, con le tue esigenze poste al centro di tutto.

🏠 Tieni sempre presente che la tua casa rappresenta uno dei tuoi beni più preziosi, e la decisione giusta può fare la differenza tra una transizione senza intoppi e una fonte di ansia e preoccupazioni.

🎯 Scegliere con saggezza significa nella propria tranquillità e nella propria sicurezza finanziaria.

La strada verso la tua nuova dimora inizia con la tua decisione, e noi siamo qui per garantirti un viaggio e privo di preoccupazioni.

Target Max Immobiliare ANCP - Associazione Nazionale Consulenti Patrimoniali

29/09/2023

🎯𝗗𝗲𝗽𝗼𝘀𝗶𝘁𝗼 𝗽𝗿𝗲𝘇𝘇𝗼 𝗱𝗮𝗹 𝗡𝗼𝘁𝗮𝗶𝗼, 𝗰𝗼𝗺𝗲 𝗳𝘂𝗻𝘇𝗶𝗼𝗻𝗮?🎯

Il deposito prezzo dal Notaio 𝗲̀ 𝘂𝗻𝗮 𝗽𝗿𝗼𝗰𝗲𝗱𝘂𝗿𝗮 𝗰𝗵𝗲 𝘁𝘂𝘁𝗲𝗹𝗮 𝗹’𝗮𝗰𝗾𝘂𝗶𝗿𝗲𝗻𝘁𝗲. Nel corso della compravendita, su richiesta di una delle parti, é possibile depositare in via transitoria, in un conto dedicato del Notaio, l’intero prezzo dell’immobile o il saldo. Il Notaio procede quindi con la registrazione e la trascrizione dell’atto di compravendita e, solo una volta che l’iter viene perfezionato, procede a trasferire la somma dovuta al venditore.

Una volta firmato l’atto di compravendita questo deve essere trascritto nei Registri Immobiliari. La 𝘁𝗿𝗮𝘀𝗰𝗿𝗶𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 è un adempimento notarile di fondamentale importanza perchè 𝗿𝗶𝘀𝘂𝗹𝘁𝗮 𝗲𝘀𝘀𝗲𝗿𝗲 𝘂𝗻𝗮 𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮 𝗱𝗶 𝗽𝘂𝗯𝗯𝗹𝗶𝗰𝗶𝘁𝗮̀ 𝗹𝗲𝗴𝗮𝗹𝗲 𝗱𝗲𝗹𝗹’𝗮𝘁𝘁𝗼 𝗱𝗶 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗿𝗮𝘃𝗲𝗻𝗱𝗶𝘁𝗮. Consente quindi di rendere conoscibile, e perciò opponibile ai terzi, l’intervenuto passaggio di proprietà dell’immobile dal venditore all’acquirente.

Nel lasso di tempo che fisiologicamente intercorre tra la sottoscrizione dell’atto di compravendita e l’esecuzione della sua trascrizione nei Registri Immobiliari, potrebbero sopravvenire pregiudizi nei confronti del venditore, ecco perchè il deposito prezzo offre una maggior sicurezza.

Quando la trascrizione non è ancora stata eseguita nei Registri Immobiliari, i terzi non sono a conoscenza dell’intervenuto passaggio di proprietà, una volta eseguita, scatta invece la “presunzione legale”, si presume cioè che tutti i terzi siano a conoscenza dell’intervenuto passaggio di proprietà e ciò rendere quindi opponibile ai terzi l’atto trascritto.

🎯 𝗦𝗲 𝘃𝘂𝗼𝗶 𝘀𝗮𝗽𝗲𝗿𝗻𝗲 𝗱𝗶 𝗽𝗶𝘂̀ 𝘀𝘂 𝗾𝘂𝗲𝘀𝘁𝗲 𝘁𝗲𝗺𝗮𝘁𝗶𝗰𝗵𝗲 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗶𝗻𝘂𝗮 𝘀𝗲𝗴𝘂𝗶𝗿𝗰𝗶! 🎯

27/09/2023

🎯 𝗧𝗔𝗥𝗚𝗘𝗧 𝗠𝗔𝗫 𝗲́ 𝗶𝗹 𝗽𝗮𝗿𝘁𝗻𝗲𝗿 𝗶𝗱𝗲𝗮𝗹𝗲 𝗽𝗲𝗿 𝗹𝗮 𝘃𝗲𝗻𝗱𝗶𝘁𝗮 𝗱𝗲𝗹𝗹𝗮 𝘁𝘂𝗮 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲𝘁𝗮̀ 🎯

Ci occupiamo di diverse tipologie di immobili: residenziali, commerciali ed industriali cercando di valorizzarli al meglio per la tua massima soddisfazione.

𝗖𝗼𝗻𝘁𝗮𝘁𝘁𝗮𝗰𝗶, 𝘀𝗮𝗽𝗿𝗲𝗺𝗼 𝗼𝗳𝗳𝗿𝗶𝗿𝘁𝗶 𝘂𝗻𝗮 𝗰𝗼𝗹𝗹𝗮𝗯𝗼𝗿𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗲𝘀𝗽𝗲𝗿𝘁𝗮 𝗲𝗱 𝗮𝗹𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗾𝘂𝗮𝗹𝗶𝗳𝗶𝗰𝗮𝘁𝗮!

26/09/2023

🎯𝗤𝘂𝗮𝗻𝗱𝗼 𝗹’𝗮𝘁𝘁𝗼 𝗱𝗶 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗿𝗮𝘃𝗲𝗻𝗱𝗶𝘁𝗮 𝗽𝘂𝗼̀ 𝗲𝘀𝘀𝗲𝗿𝗲 𝗻𝘂𝗹𝗹𝗼 𝗽𝗲𝗿 𝘃𝗶𝘇𝗶 𝗼𝗰𝗰𝘂𝗹𝘁𝗶? 🎯

Il venditore é tenuto a garantire che l’immobile ceduto all’acquirente sia immune da vizi che lo rendano inidoneo all’uso a cui é destinato o che ne diminuiscano il valore. Qualora fossero presenti, 𝗾𝘂𝗲𝘀𝘁𝗶 𝘃𝗶𝘇𝗶 𝘀𝗼𝗻𝗼 𝗱𝗲𝗻𝗼𝗺𝗶𝗻𝗮𝘁𝗶 “𝗼𝗰𝗰𝘂𝗹𝘁𝗶” 𝗽𝗼𝗶𝗰𝗵𝗲́ 𝗹’𝗮𝗰𝗾𝘂𝗶𝗿𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗻𝗼𝗻 𝗲̀ 𝗺𝗲𝘀𝘀𝗼 𝗮 𝗰𝗼𝗻𝗼𝘀𝗰𝗲𝗻𝘇𝗮 𝗱𝗲𝗹𝗹𝗮 𝗹𝗼𝗿𝗼 𝗽𝗿𝗲𝘀𝗲𝗻𝘇𝗮 𝗽𝗿𝗶𝗺𝗮 𝗱𝗲𝗹𝗹𝗮 𝗰𝗼𝗻𝗰𝗹𝘂𝘀𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗱𝗲𝗹𝗹𝗮 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗿𝗮𝘃𝗲𝗻𝗱𝗶𝘁𝗮.

Esempio: Tizio acquista un’abitazione, ne entra in possesso e decide di apportare piccole modifiche. Decide quindi di rimuovere le perline di legno che rivestono la taverna perchè non sono di suo gusto. Rimuovendole, scopre importanti infiltrazioni.

Queste infiltrazioni sono un esempio di “vizio occulto” che invalida il contratto. Come procedere?

✅ L’acquirente deve segnalare il vizio al venditore entro otto giorni dalla scoperta (pena la decadenza), inviando una raccomandata con ricevuta di ritorno, descrivendo quanto rilevato e dichiarandosi pronto ad avvalersi della garanzia qualora il venditore non intervenga spontaneamente a sanare il problema riscontrato.

✅ Se il venditore non risponde, entro un anno l’acquirente potrà chiedere al Giudice di pronunciare la risoluzione del contratto di compravendita che comporterà per il venditore l’obbligo di restituire il prezzo e per l’acquirente l’obbligo di restituire l’immobile.

✅ In alternativa, l’acquirente può anche chiedere una riduzione postuma del prezzo.

🎯 𝗦𝗰𝗼𝗽𝗿𝗶𝗿𝗲 𝗽𝗿𝗲𝘃𝗲𝗻𝘁𝗶𝘃𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗶 𝘃𝗶𝘇𝗶 𝗼𝗰𝗰𝘂𝗹𝘁𝗶 𝗰𝗵𝗲 𝗽𝗼𝘀𝘀𝗼𝗻𝗼 𝗲𝘀𝘀𝗲𝗿𝗲 𝗲𝘃𝗶𝘁𝗮𝘁𝗶... 𝗾𝘂𝗲𝘀𝘁𝗮 𝗲̀ 𝗧𝗮𝗿𝗴𝗲𝘁 𝗠𝗮𝘅! 🎯

22/09/2023

🎯 𝗤𝘂𝗮𝗹𝗶 𝗰𝗮𝘁𝗲𝗴𝗼𝗿𝗶𝗲 𝗰𝗮𝘁𝗮𝘀𝘁𝗮𝗹𝗶 𝗶𝗱𝗲𝗻𝘁𝗶𝗳𝗶𝗰𝗮𝗻𝗼 𝘂𝗻’𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 “𝗱𝗶 𝗹𝘂𝘀𝘀𝗼”? 🎯

Abbiamo definito in precedenza che le tipologie di immobili si distinguono in base alla categoria catastale (dalla quale si desume se si tratta di abitazione, ufficio, magazzino, negozio, fabbricato rurale ecc.).

Nel nostro post di martedì 19 settembre ti abbiamo parlato di come stabilire se una casa é considerata “di lusso”. Stando alle identificazioni del catasto, gli immobili di lusso sono quelli contrassegnati dalla categoria A/1 (abitazioni di tipo signorile), A/8 (abitazioni in ville) e A/9 (castelli e palazzi di eminenti pregi artistici e storici).

Di seguito una descrizione più dettagliata che ti può essere utile conoscere:

👉 𝗔/𝟭 𝗔𝗯𝗶𝘁𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗶 𝗱𝗶 𝘁𝗶𝗽𝗼 𝘀𝗶𝗴𝗻𝗼𝗿𝗶𝗹𝗲: unità immobiliari appartenenti a fabbricati ubicati in zone di pregio con caratteristiche costruttive, tecnologiche e di rifiniture di livello superiore a quello dei fabbricati di tipo residenziale;

👉 𝗔/𝟴 𝗔𝗯𝗶𝘁𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗶 𝗶𝗻 𝘃𝗶𝗹𝗹𝗲: per ville devono intendersi quegli immobili caratterizzati essenzialmente dalla presenza di parco e/o giardino, edificate in zone urbanistiche destinate a tali costruzioni o in zone di pregio con caratteristiche costruttive e di rifiniture, di livello superiore all’ordinario.

👉 𝗔/𝟵 𝗖𝗮𝘀𝘁𝗲𝗹𝗹𝗶, 𝗽𝗮𝗹𝗮𝘇𝘇𝗶 𝗱𝗶 𝗲𝗺𝗶𝗻𝗲𝗻𝘁𝗶 𝗽𝗿𝗲𝗴𝗶 𝗮𝗿𝘁𝗶𝘀𝘁𝗶𝗰𝗶 𝗼 𝘀𝘁𝗼𝗿𝗶𝗰𝗶: rientrano in questa categoria i castelli ed i palazzi eminenti che per la loro struttura, la ripartizione degli spazi interni e dei volumi edificati non sono comparabili con le unità tipo delle altre categorie; costituiscono ordinariamente una sola unità immobiliare. É compatibile con l’attribuzione della categoria A/9 la presenza di altre unità funzionalmente indipendenti, censibili nelle altre categorie.

🎯 𝗡𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗽𝗿𝗼𝘀𝘀𝗶𝗺𝗲 𝘀𝗲𝘁𝘁𝗶𝗺𝗮𝗻𝗲 𝘁𝗶 𝗽𝗮𝗿𝗹𝗲𝗿𝗲𝗺𝗼 𝗱𝗶 𝗮𝗹𝘁𝗿𝗲 𝗰𝗮𝘁𝗲𝗴𝗼𝗿𝗶𝗲 𝗰𝗮𝘁𝗮𝘀𝘁𝗮𝗹𝗶, 𝘀𝗲𝗴𝘂𝗶𝗰𝗶 𝗽𝗲𝗿 𝗰𝗼𝗻𝗼𝘀𝗰𝗲𝗿𝗹𝗲 𝘁𝘂𝘁𝘁𝗲 𝗻𝗲𝗹 𝗱𝗲𝘁𝘁𝗮𝗴𝗹𝗶𝗼! 🎯

21/09/2023

🏭 Una nuova opportunità !

👁️‍🗨️ ha individuato una fantastica opportunità per le aziente che necessitano di una struttura e in ricercata a Vicenza fronte .

🎯 Si tratta di un complesso attualmente ad uso logistica che si compone di capannone complanare (4.200 m²) con di carico/scarico, palazzina uffici (2.700 m²) da completare internamente, abitazione del custode e uffici completi e funzionali su di un lotto di circa 10.000 m².-Area di corte e manovra 5.760 m².

Indirizzo

Strada Marosticana 26
Vicenza
36100

Orario di apertura

Lunedì	09:00 - 18:00
Martedì	09:00 - 18:00
Mercoledì	09:00 - 18:00
Giovedì	09:00 - 18:00
Venerdì	09:00 - 18:00

Sito Web

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22/09/2023

21/09/2023

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