עידן קייפי - עורך דין

21/10/2021

לפני שמחתימים רוכשים על הסכם מכר בפרויקט בנייה חדש חייבים לחשוב היטב על לוח הזמנים. עליכם לקחת בחשבון שהפרת התחייבות למועד מסירה מסוים עשויה לעלות לכם בתשלום פיצויים לרוכשים. בין היתר עליכם לקחת בחשבון השפעות של מזג אוויר, קריסת קבלני משנה, קשיים בירוקרטיים בקבלת היתרי בנייה ואישורים מהרשויות, שינויים שונים בעבודות ובלו"ז, והיום גם מגיפות.

חישוב מועד המסירה בהסכם מכר הוא לא עניין של מה בכך, אז השאירו אותו למקצוענים.

למשרדנו ניסיון רב בליווי עסקאות מקרקעין , הנכם מוזמנים לפנות למשרדנו >

02/09/2021

31/08/2021

שוקלים להעביר לילד דירה במתנה? קבלו טיפ חשוב

במצב הכלכלי הנוכחי הורים רבים מסייעים לילדיהם דרך קניית דירה או העברת נכס על שמם. מדובר בעסקת מתנה המלווה בחששות רבים ויש הורים שרוצים להבטיח שהדירה לא תעבור לבן או בת הזוג וגם לא תימכר אלא תשמש למגורים.

כדאי לדעת שיש אפשרות לרשום את הדירה על שם ההורים כנאמנים בעוד שהליך רכישת הדירה והדיווח לרשות המיסים תבוצע על ידי הבן או הבת. במצב זה ההורים חוסכים את תשלום מס הרכישה הגבוה על רכישת דירה נוספת והצאצא לא יוכל למכור את הנכס ללא הסכמת הוריו. הנאמנות גם מבטיחה שבן או בת הזוג לא יוכלו לדרוש זכויות בדירה.

30/08/2021

אדם ממוצע שקונה דירה חדשה וחותם על מפרט לפעמים מופתע לגלות שהדירה שקיבל לא תואמת את מה שדמיין.

כך היה במקרה של אישה שרכשה דירת ארבעה חדשים בפרויקט התחדשות עיונית באשדוד. היא טענה שהדירה כוללת אי התאמות רבים כמו 3 חדרים במקום ארבעה, מדרגה באמצע הדירה ומרפסת שממוקמת על החנייה הציבורית שחושפת את פנים הדירה לכל מי שחונה בחוץ.

האישה זכתה בפיצוי של 160,000 שקל לאחר שנקבע כי יש אי התאמות בנכס בכל הנוגע למדרגה ולמרפסת. בפסק הדין הובהר כי בכל מקרה של הפרשי גבהים בדירה או צמצום הפרטיות על הקבלן לגלות זאת במפורש לקונה, שאינו מיומן בקריאת תוכניות אדריכליות:



לינק בתגובה הראשונה>>

25/08/2021

מחפשים ייצוג משפטי - לצורך רכישה או מכירה של דירה ו/או עסקאות נדל"ן? עידן קייפי עורך דין, מייצג בעסקאות מכירה וקניה של נכסים,דירות ומגרשים.   קנייה ומכירה של נכסים, דיר...

29/07/2021

את העסקה הכי חשובה בחיים לא עושים לבד! דברו עם עידן קייפי עורך דין עוד היום!     מה הקשר בין עורך דין לנדל"ן?  רכישת דירה היא העסקה הכי גדולה שנעשה בחיינו ובה נשקיע את מ....

21/06/2021

 פנה אלייך יזם לקבלת הסכמתך לפרויקט פינוי בינוי אצלך בבניין ואתה תוהה מה ארוויח מפרויקט פינוי בינוי?       דיירים בבניין בו מתבצע פרויקט פינוי בינוי   עשויים להרווי...

07/06/2021

  החלטתם שאתם רוצים לעבור דירה?  קבלו מעידן קייפי עורך דין 7 שלבים לרכישת הדירה שיעזרו לכם ויעשו לכם סדר:      קבלת החלטות היכן לגור, קביעת התקציב וחישוב עלויות נוספות...

26/05/2021

בעלי דירות שביקשו לקדם פרויקט תמ"א 38 פנו לבית המשפט לאחר שוועדת הערר המחוזית תל אביב צמצמה באופן משמעותי את היקף הפרויקט.

הוועדה הסבירה כי עשתה זאת בהתחשב בגודל המבנה והעומס שעלול להיווצר על התשתיות המקום.

השופטת בתיק קיבלה את עמדת הוועדה, ובד בבד הבהירה לבעלי הדירות כי אין להם זכאות אוטומטית לכל התמריצים לקידום תמ"א 38.



לקריאת פסק הדין כנסו לתגובה הראשונה:

24/05/2021

רכישת דירה או כל נכס הינה רכישה בסיכון גבוה ואם איננה מתבצעת בצורה נאותה ומקיפה עלולה לגרום לעגמת נפש והפסד כספי. עידן קייפי עורך דין עם הפרטים!   טרם הרכישה יש לבצע ב...