עורך דין ונוטריון ארז יוסף

עורך דין ונוטריון ארז יוסף Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from עורך דין ונוטריון ארז יוסף, Shabazi 26, Rosh Ha`Ayin.

עורך דין ונוטריון ארז יוסף
יו"ר משותף ועדת התחדשות עירונית במחוז מרכז
יו"ר משותף ועדת בינה מלאכותית במחוז מרכז
נדל”ן | פינוי בינוי | עסקאות מכר דירות ומגרשים

www.erezyosef.com

תודה על הזכות והאמון.שמחה גדולה ליזום ולהוביל השתלמויות AI עם קולגות מצוינים.יחד אנחנו בונים כלים מעשיים לעריכת דין חכמה...
30/01/2026

תודה על הזכות והאמון.
שמחה גדולה ליזום ולהוביל השתלמויות AI עם קולגות מצוינים.
יחד אנחנו בונים כלים מעשיים לעריכת דין חכמה, מדויקת ועדכנית.
זה רק הצעד הראשון. Yael Lavi Adv Michael Lavan

אין כמו שיתוף פעולה מקצועי וארוך שנים!ביום 23.10 קיימנו ערב עיון מרתק בנושא מיסוי מקרקעין, בשיתוף ועדות הקשר ראש העין ופ...
28/10/2025

אין כמו שיתוף פעולה מקצועי וארוך שנים!
ביום 23.10 קיימנו ערב עיון מרתק בנושא מיסוי מקרקעין, בשיתוף ועדות הקשר ראש העין ופתח תקווה מחוז מרכז, לשכת עורכי הדין.
תודה גדולה לחברותיי היקרות עו"ד דניאל דחבש ועו"ד הילדה ארז על ההובלה, ולעו"ד רו"ח אהרון צ'יסמדיה על הרצאה מקצועית ומעשירה שכללה עדכונים חשובים בחקיקה ובפסיקה האחרונה של רשות המסים.
תמיד חשוב להישאר מעודכנים ולהעמיק בהיבטים המעשיים של עבודתנו המשפטית בתחום הנדל"ן והמיסוי.
קישור לצפיה בסרטון
https://www.facebook.com/share/v/17JhKVT7jx/

📣 הישג משמעותירשות המסים קיבלה את השגתנו והחזירה מס שבח מלא בסך כ־182,000 ש"ח ללקוחה, אם חד־הורית.⚖ הטיעון המשפטיעל אף ש...
28/10/2025

📣 הישג משמעותי
רשות המסים קיבלה את השגתנו והחזירה מס שבח מלא בסך כ־182,000 ש"ח ללקוחה, אם חד־הורית.
⚖ הטיעון המשפטי
על אף שבן הזוג חתם על הסכם ממון – הוא סירב לאשרו בבית המשפט. הראינו כי הדירה נרכשה זמן רב לפני הנישואין, וכי הסכם הממון לא אושר אך ורק בשל סירוב חד־צדדי מצד הגרוש.
רשות המסים השתכנעה והכירה בזכותה הבלעדית של הלקוחה בנכס.
✅ התוצאה
צדק הושג. המס הושב במלואו.
🙏 תודה לרו"ח אוהד רצון על הליווי המקצועי
✍ תודה ללקוחה על האמון והשותפות בדרך
#מיסוימקרקעין
#החזרמס
#הסכםממון

שמח לשתף שבהשגה שהגשתי למיסוי מקרקעין זוג שהתגרש נמצא זכאי להחזר כספי בגובה של כ- 90 אלף שקלים כל אחד! (סה"כ כ- 180 אלף ...
31/07/2023

שמח לשתף שבהשגה שהגשתי למיסוי מקרקעין זוג שהתגרש נמצא זכאי להחזר כספי בגובה של כ- 90 אלף שקלים כל אחד! (סה"כ כ- 180 אלף ש"ח)
מדובר במקרה של זוג שהתגרש ומכר את דירת המגורים היחידה שלהם בשווי של יותר מ- 7 מיליון ש"ח (דירת יוקרה עפ"י החוק).
עפ"י החוק פטור ממס שבח למי שזוהי דירתו היחידה מוגבל עד לתקרה של 4.8 מיליון ש"ח ועל הסכום שמעבר מכן ישנה רק הטבה ליניארית ובשורה התחתונה במקרה שלנו הגבר והאשה נדרשו לשלם (כל אחד מהם) מס שבח בשיעור של עשרות אלפי שקלים כל אחד על אף שזוהי דירתם היחידה כאמור.
הטענה שלנו היתה שבמקרה של בני זוג גרושים כל אחד מהם זכאי בנפרד ליהנות מתקרה של 4.8 מיליון ש"ח וממילא לא אמור לחול מס שבח. רשות המיסים טענה מאידך שתקרת הפטור היא משותפת ולכן חל מס.
הדרך להשבת הכספים לא הייתה קלה...
בתחילה ההשגה נדחתה שכן נאלצתי להסתמך על פס"ד בודד (פס"ד מירה אריאל) שציין זאת רק באמרת אגב.
לאחר מכן ניתן פס"ד נוסף (פס"ד גבע) שקבע ששותפים בדירה זכאים ליהנות מתקרת פטור לכל אחד.
יישמתי את הנוסחה שנקבעה בפס"ד גבע ביחס לשותפים בדירה גם על גרושים והטענה התקבלה!

טיפ-
במקרה הנ"ל דובר על גרושים אך ייתכן שגם נשואים יוכלו לנצל את הפיתרון הנ"ל וליהנות מתקרת פטור פרטנית לכל אחד במכירת דירת יוקרה במידה ויערכו הסכם ממון המראה על הפרדה רכושית.

חש סיפוק רב שהצלחתי להשיב ללקוחותיי ב- 2 עררים בהם טיפלתי לאחרונה 50% מהיטל ההשבחה ששולם על ידם (עשרות אלפי שקלים בכל תי...
18/07/2023

חש סיפוק רב שהצלחתי להשיב ללקוחותיי ב- 2 עררים בהם טיפלתי לאחרונה 50% מהיטל ההשבחה ששולם על ידם (עשרות אלפי שקלים בכל תיק).
בהליכים שהתבררו מול וועדת הערר, היא הורתה להשיב את המרכיב של ריבית הפיגורים.
במקרים הנ"ל עסקת המכר נערכה לפני עשרות שנים בנקודת זמן שכלל לא היתה פרקטיקה לדווח לעיריה לאחר חתימת הסכם מכר ממילא לא הופרה חובת תום לב כלשהיא.
משלא הוכח חוסר תום לב, ברור שאין הצדקה לגביית ריבית פיגורים שבמהותה הינה עונשית. (זאת לצד נימוקים נוספים כגון שיהוי העיריה בגביית ההיטל, העובדה שהעיריה החלה לגבות היטל השבחה רק משנת 2013 באיזור שיקום שכונות והשאלה האם הפטור הנ"ל חל גם בסיטואציה של מכר)
אם קיבלתם דרישת היטל השבחה אין זה סוף פסוק ובד"כ יש מה לעשות משפטית או שמאית.

Address

Shabazi 26
Rosh Ha`ayin

Opening Hours

Monday 09:00 - 17:00
Tuesday 09:00 - 17:00
Wednesday 09:00 - 17:00
Thursday 09:00 - 17:00
Sunday 09:00 - 17:00

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when עורך דין ונוטריון ארז יוסף posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to עורך דין ונוטריון ארז יוסף:

Shortcuts

Featured

Share