https://www.facebook.com/608573279003938/

الاستاذ بولا عطية المحامى

Home
Egypt
Suez
الاستاذ بولا عطية المحامى

محامٍ متخصص في القضايا الجنائية والمدنية
� تقديم الاستشارات القانونية وصياغة العقود وحل النزاعات
ت / 01283187386
ت/ 01220936397
300ش الجيش أمام النجدى جروب

27/10/2026

نجاح جديد بفضل الله
الحمد لله، تمكّنا من الحصول على قرار بإخلاء سبيل موكلنا في إحدى القضايا المتعلقة بالعملات الأجنبية، والتي شملت عملات من بينها (الدولار الأمريكي واليورو والريال)
خطوة مهمة في مسار الدفاع، نعتز بها، ونؤكد من خلالها إيماننا بأن الدفاع القانوني الجاد، ودراسة الأوراق بعناية، والتمسك بالضمانات القانونية، هي أساس ممارسة مهنة المحاماة.
مستمرون في أداء رسالتنا المهنية بكل التزام وحرص على حقوق موكلينا، في إطار القانون.
الاستاذ بولا عطية المحامى
#المحاماة

23/10/2026

عندك مخالفة بناء؟ طب هل ينفع تتصالح؟!
لو عندك عقار مخالف، أو بتفكر تشتري شقة في عمارة عليها مخالفات، فيه معلومات لازم تعرفها قبل ما تاخد أي خطوة!
خبر مهم: مهلة تقديم طلبات التصالح اتمدت ٦ شهور إضافية، تبدأ من ٥ نوفمبر ٢٠٢٦، وفقًا لقرار رئيس مجلس الوزراء رقم ٣١٦٦ لسنة ٢٠٢٦.
خلي بالك من ٣ حاجات:
مش كل مخالفة بناء ينفع التصالح عليها؛ لازم تتوافر الشروط القانونية.
المخالفات المُخِلّة بالسلامة الإنشائية محظور التصالح عليها كأصل عام، مع مراعاة الأحكام والاستثناءات القانونية الخاصة.
لو هتشتري شقة، اتأكد من موقف العقار من المخالفات والتصالح قبل ما تدفع.
سؤال ليك: إيه موقفك؟
- عندك مخالفة ومش عارف تبدأ منين؟
- قدمت طلب تصالح ولسه مفيش رد؟
- بتشتري شقة وخايف من مخالفات العمارة؟
- طلب التصالح اترفض وعاوز تعرف تعمل إيه؟
اكتب سؤالك في الكومنتات من غير أسماء أو عناوين أو بيانات شخصية، وممكن يكون سؤالك موضوع البوست الجاي!
ابعت البوست لحد عنده عقار مخالف.
الأستاذ بولا عطية | المحامي
المعلومات للتوعية القانونية العامة وفقًا للقانون رقم ١٨٧ لسنة ٢٠٢٣ وتعديلاته، ولا تغني عن فحص مستندات كل حالة على حدة.
#العقارات

21/10/2026

هتشتري شقة؟
استنى قبل ما تدفع جنيه!
مش كل عقد بيع يضمنلك إن الشقة بقت ملكك، ومشكلة واحدة في سند الملكية ممكن تدخلك في نزاع قضائي طويل.
⚖️ قبل ما تشتري، لازم تتأكد من:
١. سند الملكية: هل البائع مالك فعلًا وله حق البيع؟
٢. التوكيل: لو البيع بتوكيل، هل هو ساري وبيسمح بالتصرف المطلوب؟
٣. موقف العقار: هل فيه مخالفات أو مشاكل في الترخيص؟
٤. النزاعات والحقوق: هل فيه رهون أو حجوزات أو تصرفات سابقة مؤثرة؟
٥. عقد البيع: هل حقوقك ومواعيد الدفع والتسليم وضماناتك مكتوبة بوضوح؟
وخلي بالك: صحة التوقيع مش معناها إثبات ملكية الشقة!
خليني أسألك سؤال:
إيه أكتر حاجة محيراك في شراء الشقق؟
- هل الشقة بعقد ابتدائي تضمنلك حقك؟
- هل ينفع تشتري شقة بتوكيل؟
- إيه الفرق بين صحة التوقيع وصحة ونفاذ؟
- لو اكتشفت إن الشقة عليها مشاكل بعد الشراء، تعمل إيه؟
قبل ما تمضي أو تدفع، خلي محامي يراجع مستندات الشقة وحالتها القانونية.
الاستاذ بولا عطية المحامى

20/10/2026

بياناتك الشخصية... بتوصل لمين؟
بتسجّل في تطبيق، وفجأة تلاقي رقمك بيوصلك لشركات متعرفهاش ورسائل تسويقية من غير ما تتوقعها!
القانون المصري بيديك حقوق تحمي بيها بياناتك.
قانون حماية البيانات الشخصية رقم 151 لسنة 2020، ولائحته التنفيذية الصادرة بقرار رقم 816 لسنة 2025، بينظموا جمع بياناتك ومعالجتها.
من أهم حقوقك:
1. تعرف الغرض من جمع بياناتك.
2. تطلب الاطلاع عليها وتصحيحها وفقًا للقانون.
3. تسحب موافقتك وتمارس حقوقك القانونية في الحالات المقررة.
خلي بالك: التسويق الإلكتروني المباشر له شروط خاصة، منها الحصول على موافقتك الصريحة، وإتاحة وسيلة لرفض الرسائل أو سحب الموافقة، وفقًا للائحة التنفيذية.
ولو بتجمع بيانات عملاء في شركتك، فمهم تراجع التزاماتك القانونية والتراخيص أو التصاريح اللازمة لنشاطك.
بياناتك مش سلعة... وخصوصيتك تستحق الحماية.
هل سبق ووصلتك رسائل تسويقية من شركة متعرفهاش؟
الاستاذ بولا عطية المحامى
المعلومات للتوعية العامة ولا تغني عن استشارة قانونية متخصصة.

17/10/2026

الإيجار القديم، من غير لخبطة
فيه إشاعات كتير، فخلينا مع القانون رقم ١٦٤ لسنة ٢٠٢٥:
1. بيسري على العقود المحررة قبل ٣٠ يناير ١٩٩٦ بس
2. فترة انتقالية: ٧ سنين للسكني (لحد أغسطس ٢٠٣٢)، و٥ سنين لغير السكني
3. زيادة سنوية ١٥٪، وأول زيادة بدأت في سبتمبر ٢٠٢٦، وبتتحسب على القيمة الإيجارية الجديدة مش القديمة
4. الإخلاء قبل انتهاء المدة ممكن في حالات محددة (م ٧): الوحدة مقفولة أكتر من سنة من غير مبرر، أو المستأجر عنده وحدة تانية صالحة لنفس الغرض
للمستأجر: افهم إيجارك بيتحسب إزاي واحتفظ بإيصالات السداد.
للمالك: الإخلاء بيتم بالقانون ومن خلال القضاء، مش بالقوة.
أنت مالك ولا مستأجر؟
المعلومات الواردة عامة وللتوعية ولا تغني عن استشارة قانونية متخصصة لحالتك.

25/09/2026

فاكر إن محدش يقدر يثبت؟
الموظف خرج من الشركة…
والحكاية انتهت؟
رسالة اتبعتت.
تحويل بنكي موجود.
كشف حضور محفوظ.
إيميل متسجل.
قرار خصم متوثق.
ومستند اتوقّع عليه.
اللي بيتنسى في وقتها… ممكن يبقى دليل بعدين.
وعشان كده، قبل ما تاخد أي إجراء ضد موظف:
هل الإجراء ده قانوني؟
وهل أقدر أثبته؟
وهل الموظف يقدر يثبت عكسه؟
لأن المشكلة مش إن الموظف يعرف القانون…
المشكلة الحقيقية لما يعرف القانون بعد ما يكون كل شيء اتوثّق.
⚖️ القانون مش بيخوف حد…
القانون بس بيحاسب كل طرف على اللي عمله.

#محامي

24/09/2026

مش كل موظف ساكت… يبقى مش عارف حقه.
أحيانًا الموظف بيعدّي الموقف،
ويسكت عن الخصم،
ويسكت عن التأخير،
ويسكت عن الورقة اللي اتطلب منه يمضي عليها…
مش لأنه معندوش حق.
لكن لأنه لسه مبيستخدمش حقه.
وقتها، الموضوع بيبدأ …
بيبدأ بمستند.
ثم طلب.
ثم إجراء قانوني.
وعندها السؤال مش هيكون:
«هو ليه اتكلم دلوقتي؟»
السؤال هيكون:
«هل كل إجراء اتاخد ضده كان قانونيًا فعلًا؟»
⚠️ لأن القانون مش بس يحمي العامل …
بل يُحمّل صاحب العمل مسؤولية المخالفات التي يرتكبها .
سلسلة_بوستات_المحاماة

#محامي

15/08/2026

سجلت المكالمة… وعايز تستخدم التسجيل ضد الشخص؟؟؟
طيب استنى.
هل مجرد إنك سجلت مكالمة مع شخص يخلي التسجيل دليل ضده؟
وهل ينفع تبعته لحد تاني؟
وهل ممكن التسجيل نفسه يسبب لك مشكلة قانونية؟
والأهم…
لو حد سجّل مكالمة بينك وبينه من غير ما تعرف، تقدر تعمل إيه؟
الموضوع مش بالبساطة اللي ناس كتير متخيلاها، وفي فرق بين إن التسجيل يكون موجود، وبين طريقة الحصول عليه واستخدامه والظروف المحيطة بيه.
عشان كده قبل ما تستخدم أي تسجيل ضد حد…
اسأل الأول.
ولو حصل معاك موقف مشابه، اكتبلي في الكومنت:
وأقولك إيه اللي ممكن تعمله قانونيًا في الحالة دي. ⚖️
الاستاذ / بولا عطية | محامٍ

05/07/2026

هل إيصال الإيجار أهم من عقد الإيجار؟ ⚖️
ناس كتير فاكرين إن وجود عقد إيجار لوحده كفاية لإثبات كل الحقوق، لكن فيه قضايا كتير بيكون إيصال سداد الإيجار هو الدليل الأقوى على تنفيذ الالتزام.
خلينا نتخيل ان:
المالك بيقول إن المستأجر متأخر في سداد الإيجار من 6 شهور.
والمستأجر بيقول: "أنا دفعت."
السؤال هنا:
إيه الدليل؟
لو المستأجر دفع نقدًا بدون إيصال أو أي وسيلة تثبت السداد، ممكن يواجه صعوبة في إثبات إنه وفّى بالتزامه.
وفي المقابل...
لو المالك استلم الإيجار ورفض يدي إيصال، فالقانون رسم طرق قانونية لحماية المستأجر وإثبات عرضه للأجرة في الحالات التي ينظمها القانون.
الخلاصه:
لو أنت مالك... سلّم إيصال بكل مبلغ تستلمه.
لو أنت مستأجر... ما تدفعش أي مبلغ من غير ما تحتفظ بما يثبت السداد.
لأن في المحكمة...
الحقوق لا تُثبت بالكلام، وإنما بالأدلة.
سؤال للنقاش:
لو دفعت الإيجار لصاحب العقار من غير إيصال، وبعد سنة أنكر إنه استلم أي مبلغ...
تفتكر المحكمة هتحكم لمين؟ وليه؟
اكتب رأيك في الكومنت، والبوست الجاي هنشرح الإجابة بالتفصيل

18/03/2026

عظم الرب الصنيع معنا فصرنا فرحين " (مز 126: 3)
حصلت اليوم علي حكم براءة أمام محكمة السويس الجزئية فى جنحة تعدى واستيلاء على أملاك الدولة

Address

300 شارع الجيش
Suez

Website

facebook.com

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when الاستاذ بولا عطية المحامى posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.