Maryana Lerner - MLK Law

Maryana Lerner - MLK Law Your lawyer for life’s big milestones.📍 Specializing in Real Estate, Development, Corporate Law, and Wills & Estates. Let’s build your future together. 🏗️📜

Making complex legal moves simple for your home & business.

02/02/2026

If you’re thinking about buying a home in Ontario, this might help you make a better decision

No will? The law decides — not you.✅ Choose who gets your home, money, and assets✅ Protect your children’s future✅ Preve...
08/02/2025

No will? The law decides — not you.

✅ Choose who gets your home, money, and assets
✅ Protect your children’s future
✅ Prevent family disputes

Make your will today. Keep it on the shelf for years — but sleep peacefully knowing it’s done.

📌 Save & share — someone you know needs this.

🏡📝 Need legal expertise in the Ontario real estate market? Look no further! 🇨🇦✨ As your trusted real estate lawyer, I of...
02/06/2024

🏡📝 Need legal expertise in the Ontario real estate market? Look no further! 🇨🇦✨ As your trusted real estate lawyer, I offer:
⠀
1️⃣ Title Searches: Ensuring a clear property title.
2️⃣ Purchase & Sale Agreements: Smooth transactions from start to finish.
3️⃣ Closing Services: Navigating the intricacies for a stress-free closing.
4️⃣ Legal Guidance: Expert advice tailored to your unique situation.
⠀
🔑 Your property journey just got easier! Let's make your real estate dreams a reality. 🌟 🏡🔐

Адвокат по наследственным делам играет ключевую роль в решении сложных правовых вопросов, связанных с наследством и заве...
08/01/2023

Адвокат по наследственным делам играет ключевую роль в решении сложных правовых вопросов, связанных с наследством и завещаниями.
⠀
Моя профессиональная компетентность и опыт в этой области делают меня подходящим выбором для ваших потребностей.
⠀
Обращайтесь!
⠀

#завещание
#продажанедвижимости
#покупканедвижимости
#закрытиесделок
#наследственныедела
#наследство
#адвокатТоронто
⠀
Вам стоит выбрать меня в качестве адвоката по наследственным делам по нескольким причинам.
⠀
Во-первых, у меня богатый опыт работы с различными наследственными спорами и сложными завещаниями, что обеспечивает высокий уровень компетенции в области наследственного права.
⠀
Во-вторых, я уделяю особое внимание каждому клиенту, стремясь понять их уникальные потребности и предоставить наилучшие решения для каждого случая.
⠀
Моя способность эффективно коммуницировать и объяснять сложные правовые аспекты делает процесс более понятным и приятным для вас.
⠀
В-третьих, моя приверженность этическим стандартам и профессиональному поведению гарантирует, что ваши интересы будут абсолютно защищены и поддержаны на протяжении всего процесса наследования.
⠀
Как адвокат по наследственным делам, я готов предоставить вам выдающиеся услуги, чтобы обеспечить плавное и успешное разрешение всех вопросов, связанных с наследством.

31 марта!!!ВЕСЕННИЙ КИПИШ!!Вашему вниманию самый юный но очень талантливый спонсор Hannah Kisilevich. Призер дизайнерски...
03/30/2023

31 марта!!!
ВЕСЕННИЙ КИПИШ!!
Вашему вниманию самый юный но очень талантливый спонсор Hannah Kisilevich.
Призер дизайнерских конкурсов в Торонто и в Нью Йорке. Выпускница Fashion Institute of Technology в Нью Йорке.
Хэна поможет создать платье мечты от дизайна до самого сложного пошива, а так же починка любых видов одежды.
PS. Дочь, но каждое слово правда ))

Жилищный сектор – проживание с руммейтами (соседями). В крупных городах цена аренды очень высока, и часто студенты и мо...
05/16/2022

Жилищный сектор – проживание с руммейтами (соседями). В крупных городах цена аренды очень высока, и часто студенты и молодые люди без семьи предпочитают именно такой вид жительства.
⠀
Аренда
Если вы и другой человек хотите снять квартиру в качестве соседей по комнате, вам следует убедиться, что вы оба подписали договор аренды с арендодателем.

⚠️Однако вы должны понимать, что если ваш сожитель не платит свою часть арендной платы, то, возможно, ее придется платить вам. Кроме того, если ваш сожитель покидает квартиру, не предупредив об этом, вы можете нести ответственность за весь срок аренды.
⠀
✋🏻Если ваш сосед покидает квартиру, вы можете найти другого соседа на его место. Для того чтобы этот человек был внесен в договор аренды, вы должны попросить арендодателя утвердить его в качестве арендатора.
⠀
Поскольку в законодательстве нет четкого определения юридических обязательств соседей по комнате, следует быть очень осторожным при заключении подобных соглашений с кем бы то ни было.🫤
⠀
✨Соглашения между соседями по комнате

👉Обычно соседи по комнате заключают соглашение между собой, в котором излагаются условия, положения и обязанности, на которые соглашается каждый из проживающих в арендуемой квартире. Соглашения между соседями также иногда называют контрактами между соседями.
⠀
Соглашение между соседями по комнате может включать следующую информацию:
⠀
✅дата заключения соглашения;
✅имена соседей по комнате;
✅адрес жилья;
✅часть арендной платы, которую должен оплачивать каждый сосед;
✅доля коммунальных услуг, оплачиваемая каждым соседом;
✅правила проживания;
домашние обязанности и ограничения; и
✅сведения о том, как можно расторгнуть договор аренды.

Соседи по комнате могут добавить другие условия к соглашению, если все соседи согласны с ними!

Будьте осторожны, и не пренебрегайте возможностью посоветоваться с квалифицированными специалистами.

КАК БРАК ИЛИ РАЗВОД ВЛИЯЮТ НА ВАШЕ ЗАВЕЩАНИЕ?⠀Ранее в Онтарио, если вы составляли Завещание до вступления в брак, оно ан...
04/19/2022

КАК БРАК ИЛИ РАЗВОД ВЛИЯЮТ НА ВАШЕ ЗАВЕЩАНИЕ?
⠀
Ранее в Онтарио, если вы составляли Завещание до вступления в брак, оно аннулировалось (или признавалось недействительным) после вступления в брак.
⠀
1 января 2022 года вступил в силу Закон о реформе законодательства о наследовании (SLRA). В нем говорится о тои, что составленное завещание до вступления в брак, автоматически аннулировалось последующим браком, если только завещание не было составлено с учетом брака (т.е. в завещании конкретно упоминался брак и намерение, чтобы завещание оставалось действительным после вступления в брак).

ЭТО УЖЕ НЕ ТАК – БРАК АВТОМАТИЧЕСКИ НЕ ОТМЕНЯЕТ ПРЕДЫДУЩЕЕ ЗАВЕЩАНИЕ.
⠀
- Поскольку законы по всей стране неодинаковы, решение о том, какие законы применяются, если человек женился в одной провинции и умер в другой, может быть неясным.
⠀
- Кроме того, если человек женится или умирает за пределами Канады, решение о том, какой закон применяется, становится еще более сложным.
⠀
ВАЖНО: Чтобы избежать таких трудностей, лучше всего написать новое Завещание после вступления в брак или при вступлении в гражданско-правовые отношения.
⠀
РАЗВОД
Развод по-другому влияет на ваше Завещание. Если вы разводитесь, ваше Завещание не отменяется. Вместо этого отменяются только те положения вашего Завещания, которые относятся к вашему супругу. Это означает, что ваш бывший супруг больше не будет вашим душеприказчиком, попечителем или опекуном, и любые подарки, которые вы оставили своему бывшему супругу, перейдут к кому-то другому. Кому теперь достанутся подарки, будет зависеть от структуры вашего Завещания.
⠀
Разные жизненные изменения требуют вашего внимания и грамотной юридической поддержки с точным разъяснением. Обращайтесь!

04/14/2022

Счастливого праздника! Песах!
Пусть будет счастливый каждый день!
С искренними пожеланиями добра, благополучия, гармонии и мира Вам и в Вашим семьям.
Веселого и кошерного Песаха!

Hag Pesach sameach!

Чтобы вступить в наследство в Канаде, необходимо пройти судебный процесс по официальному утверждению завещания. Принимат...
03/31/2022

Чтобы вступить в наследство в Канаде, необходимо пройти судебный процесс по официальному утверждению завещания. Принимать участие в нем могут несколько наследников, поэтому процесс может быть довольно сложным и затяжным. Чтобы отстоять свои права в полной мере, а также разобраться с юридическими аспектами, разумным решением будет привлечь адвоката, который будет представлять ваши интересы в суде и разъяснит все сложные моменты.
⠀
Кто-то предпочитает полностью отдать ведение процесса специалисту, а кто-то привлекает его лишь для решения части вопросов. Разберемся в каких ситуациях это наиболее целесообразно!
⠀
1️⃣Оформление юридических документов. Важно чтобы они были оформлены правильно и не содержали неточностей, ошибок или спорных моментов. Это могут быть контракты, отказ от ответственности или различные акты и соглашения. К примеру, для продажи одному из наследников своей доли, другому будущему собственнику необходимо подготовить соглашение о продаже.
⠀
2️⃣Решение спорных и конфликтных ситуаций. Чтобы сберечь нервы и сохранить хорошие отношения с другими наследниками иногда нужен «дипломат» в роли которого вполне может выступить адвокат, грамотно разъяснив и урегулировав все спорные моменты. При этом речь идет не только о спаде эмоционального накала. Зачастую конфликтующим сторонам удается договориться в досудебном порядке и избежать долгих и затратных разбирательств в суде.
⠀
3️⃣Представление интересов в суде. Необходимость помощи адвоката во время судебного процесса неоспорима. Он не только представит ваши интересы, а и поможет разобраться с неточностями в завещании и представить их в правильном свете перед судьей. Его помощь будет незаменима при оспаривании завещания и интерпретации имущественных документов.
⠀
➡️И это лишь часть наиболее популярных вопросов, с которыми ежедневно сталкивается адвокат при оформлении наследства. Нет сомнений — экономить на его услугах нецелесообразно, ведь на кону стоят гораздо большие деньги, которыми не стоит рисковать!

7 обязательных дел, которые помогут завершить продажу недвижимости в Онтарио⠀Итак, ваши квадратные метры скоро обретут н...
02/16/2022

7 обязательных дел, которые помогут завершить продажу недвижимости в Онтарио
⠀
Итак, ваши квадратные метры скоро обретут нового хозяина. Вы попрощались с домом, мило вздохнули у двери и готовы передать ключи…
⠀
Однако не все так просто. Впереди у нас много бумажной работы. И вот чек-лист обязательных действий, которые нужно сделать, чтобы как можно быстрей закрыть сделку.
1️⃣ предоставить юристу, который занимается сделкой от вашего имени, по электронной почте или факсу всю информацию о продаваемом объекте. ❗️Понадобится и ваше MLS , и ваши контактные данные.
⠀
2️⃣ Если недвижимость приобреталась в ипотеку, нужно предоставить актуальную выписку по ипотечному кредиту. Это нужно особенно, если кредит на дом ещё не полностью погашен. Значит, дом находится в залоге у банка и его надо «освободить», закрыв кредитный счёт. В рамках переоформления права собственности юрист закрывает остаток долга из выручки от продажи.
❗️Нужен номер счета или ипотечного кредита, можно предоставить последнюю квитанцию или просто передать номер телефона и имя вашего банкира.
⠀
3️⃣Чтобы скорректировать ваши налоги на недвижимость нужно предоставить юристу счёт по налогу на имущество. Особенно это полезно, если вы уже заплатили налоги за период, который захватит время после сделки.
❗️Нужно предоставить ваш последний счет по налогу на недвижимость.
⠀
4️⃣Если недвижимость, которую вы продаете, является кондоминиумом, юрист также внесёт коррективы в вашу ежемесячную оплату общих расходов с покупателями.
❗️Если плата снимается автоматически как абонентская, пора ее отменить!
⠀
5️⃣Уведомите коммунальные компании (по подаче воды, газа и электричества) о своём адресе пересылки, чтобы они могли выслать вам окончательный счет после снятия показаний счетчиков в день закрытия.
⠀
6️⃣ Подписать у юриста все заключительные документы. Для этого нужно записаться на приём и приехать в офис.
❗️Расписаться в документах должны все, кто имеет право собственности на дом, а также супруги владельцев (даже если у них нет права собственности). Нужно взять с собой запасную связку ключей (для передачи покупателям через их адвоката) и два документа, удостоверяющих вашу личность.
⠀
7️⃣ Забрать деньги! После получения юристом денежного перевода, он отправляет адвокату покупателей
электронное сообщение о переходе права собственности. Только после регистрации акта на имя покупателя, сделку можно считать завершённой. Средства, вырученные от продажи недвижимости, можно получить в виде заверенного или банковского чека.
❗️Нужно предоставить реквизиты для перевода средств (можно ваш уже недействительный чек)
⠀
Пожалуйста, обратите внимание, что пост носит информационный характер и не является юридической консультацией, для которой необходимо нанять адвоката.

01/28/2022

КОГДА ПРИЙДЕТ ТО ЛУЧШЕЕ ВРЕМЯ И ГДЕ НАЙТИ ТО САМОЕ ЛУЧШЕЕ МЕСТО ДЛЯ ПОКУПКИ ЖИЛЬЯ?
Учитывая, насколько изменился стиль жизни и насколько открылось больше возможностей для удаленной работы – для большего числа покупателей недвижимости определится с типом дома, а уже потом с городом стало нормой, а не наоборот как было раньше.
Фактически, опрос населения в начале прошлого года показал, что пандемия привела к тому, что 32% покупателей Онтарио приобрели недвижимость в месте, расположенном дальше, чем они рассматривали ранее, и, учитывая постоянный рост цен, зарегистрированный по всей провинции в течение 2021 года, можно с уверенностью сказать, что такая тенденция сохранилась.
⠀
Покупатели, которые присматриваются к определенному типу дома, будь то квартира в центре города или таунхаус с бекярдом, могут значительно сэкономить, если им позволет работа, в каком городе и каком регионе Торонто они хотели бы купить дом.
⠀
Если поиск нужного типа дома по правильной цене для вас важнее, чем покупка в каком-либо конкретном городе, вам стоит узнать, какие города следует учитывать при поиске дома.
⠀
Обычно покупатели приходят к агентам по недвижимости с общей привязкой к своему местонахождению. Раньше это звучало как «не более чем в часе езды от офиса». Однако, поскольку работа на дому или гибридные варианты становятся нормой во многих отраслях, все чаще агенты деляться со мной историями что клиенты ищут варианты «не более часа от моей семьи» или «я хотел бы остаться к северу от Торонто».
⠀
Последние месяцы работы показывают особую динамику покупок домов дальше от Торонто. Совершая покупку вам всегда следует не забывать о договоре и грамотной юридической помощи. Вычитывайте договор, советуйтесь и совершайте правильные сделки!
⠀
Всем хороших выходных!

Address

1000 Finch Avenue West, Suite 800
Toronto, ON
M3J2V5

Opening Hours

Monday 9am - 5:30pm
Tuesday 9am - 5:30pm
Wednesday 9am - 5:30pm
Thursday 9am - 5:30pm
Friday 9am - 5:30pm

Website

https://www.instagram.com/lawyer_ontario?igsh=c3E0a2plcDg3ZmZz, https://www.linkedin.com/in/lawyerand

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Maryana Lerner - MLK Law posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Maryana Lerner - MLK Law:

Shortcuts

Featured

Share

Category