ทนายอ้น ปรึกษากฎหมาย

  • Home
  • ทนายอ้น ปรึกษากฎหมาย

ทนายอ้น ปรึกษากฎหมาย Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from ทนายอ้น ปรึกษากฎหมาย, Legal, ริมน้ำ, .

ทนายอ้นรับงาน รับรองความถูกต้องเอกสาร เพื่อใช้ทำธุรกรรมระหว่างประเทศ เช่นรับรองสำเนาเอกสารต่าง ๆ เช่น สำเนาพาสปอร์ต ,สำเ...
24/02/2026

ทนายอ้นรับงาน รับรองความถูกต้องเอกสาร เพื่อใช้ทำธุรกรรมระหว่างประเทศ เช่นรับรองสำเนาเอกสารต่าง ๆ เช่น สำเนาพาสปอร์ต ,สำเนาหนังสือรับรองบริษัท , สำเนาหนังสือมอบอำนาจ

✅ ราคาเริ่มต้น 2,500 บาท ต่อ 1 ฉบับ


#ทนายความผู้ทำคำรับรองลายมือชื่อ 👩🏼‍💼
#โนตารี่ระยอง
#ทนายระยอง
#รับรองเอกสาร

👩🏻‍💼วันนี้ทนายอ้นจะมาแชร์ตัวอย่างคำร้อง ขอขยายระยะเวลาวางเงินใคคดีแรงงาน (กรณีนายจ้างฟ้องเพิกถอนคำสั่งพนักงานตรวจแรงงาน)...
17/02/2026

👩🏻‍💼วันนี้ทนายอ้นจะมาแชร์ตัวอย่างคำร้อง ขอขยายระยะเวลาวางเงินใคคดีแรงงาน (กรณีนายจ้างฟ้องเพิกถอนคำสั่งพนักงานตรวจแรงงาน) ซึ่งคดีนี้ ศาลอนุญาตให้ขยายระยะเวลาวางเงินจำนวน 1 เดือน

✔️ หลักกฎหมาย หากนายจ้างไม่พอใจคำสั่งของพนักงานตรวจแรงงานสามารถ ฟ้องเพิกถอนคำสั่ง คำสั่งภายใน 30 วัน นับแต่วันที่ได้ทราบหรือถือว่าได้ทราบคำสั่งของพนักงานตรวจแรงงาน

โดยหากนายจ้างจะฟ้องเพิกถอนคำสั่งพนักงานตรวจแรงงานจะต้องวางเงินตามคำสั่งโดยคำนวณตั้งแต่วันเลิกจ้าง มิฉะนั้นศาลจะไม่รับฟ้อง

คำถามคือ หากนายจ้างยังไม่สามารถหาเงินดังกล่าวไปวางศาลได้ สามารถขอขยายระยะเวลาวางเงินได้หรือไม่ ??

ตอบ สามารถขอขยายระยะเวลาการวางเงิน ตามคำสั่งพนักงานตรวจแรงงานได้ โดยยื่นคำร้องขอขยายระยะเวลาวางเงินไปพร้อมกับฟ้อง บรรยายเหตุจำเป็น เช่น
• วงเงินที่พนักงานตรวจงานสั่งมีจำนวนมาก
• อยู่ระหว่างดำเนินการกู้เงิน
• มีปัญหาสภาพคล่องชั่วคราว
• มีเหตุสุดวิสัยโดยต้องยื่นภายในกรอบระยะเวลา 30 วัน ทั้งนี้ แล้วแต่ดุลยพินิจของศาลว่าจะสั่งอนุญาตหรือไม่

📲 แอดไลน์เพื่อปรึกษาคดี
👉 https://line.me/ti/p/WeNMwnoIOM

📞 โทร. 062-653-9499

#คดีฟ้องเพิกถอนคำสั่งพนักงานตรวจแรงงาน #คดีแรงงาน #คำร้องขอขยายระยะเวลาวางเงิน #ทนายระยอง #ทนายอ้น
#ทนายอ้วน #ทนายแรงงาน

👩🏻‍💼 คดีดูหมิ่นซึ่งหน้า ทนายอ้นรับบททนายโจทก์นัดสอบไกล่เกลี่ย สอบคำให้การ ตรวจพยานหลักฐานในวันนี้ ✨ จำเลยทั้งสองให้การรั...
27/01/2026

👩🏻‍💼 คดีดูหมิ่นซึ่งหน้า ทนายอ้นรับบททนายโจทก์
นัดสอบไกล่เกลี่ย สอบคำให้การ ตรวจพยานหลักฐานในวันนี้ ✨ จำเลยทั้งสองให้การรับสารภาพตามฟ้องของโจทก์จำนวน 3 กรรม
✨ จำเลยทั้งสองตกลงชดใช้เงินให้แก่โจทก์ในส่วนแพ่ง
✨ และจำเลยทั้งสองทำบันทึกข้อตกลงกับโจทก์ว่าจำเลยทั้งสองจะไม่เข้าใกล้ คุกคาม หรือใส่ความ หรือกระทำการใดที่อาจก่อให้เกิดความเสียหายต่อร่างกายหรือปัจจัยชื่อเสียงหรือทรัพย์สินของฝ่ายโจทก์

#ทนายระยอง #ดูหมิ่นซึ่งหน้า #ศาลแขวงระยอง

คดีฟ้องชู้เรียกค่าทดแทน ✨ทุก ๆ การกระทำ มักมีราคาต้องจ่าย 💸👩🏻‍💼  วันนี้จำเลยตกลงชำระเงินจำนวน 200,0000 บาท ให้แก่โจทก์ 🎉...
22/01/2026

คดีฟ้องชู้เรียกค่าทดแทน ✨
ทุก ๆ การกระทำ มักมีราคาต้องจ่าย 💸
👩🏻‍💼 วันนี้จำเลยตกลงชำระเงินจำนวน 200,0000 บาท ให้แก่โจทก์ 🎉

ทนาย จะบอกว่าเดี๋ยวนี้ เมียหลวง เค้าสืบเก่งกันมาก ๆ เมียน้อยทั้งหลายที่ชอบแสดงตนเอง โปรดระวังด้วยจ้า 💖

📲 แอดไลน์เพื่อปรึกษาคดี
👉 https://line.me/ti/p/WeNMwnoIOM

📞 โทร. 062-653-9499

#คดีชู้เรียกค่าทดแทน #ทนายอ้น #ทนายอ้วน #ทนายระยอง
#ทนายจันทบุรี #คดีฟ้องชู้ #ศาลเยาวชนและครอบครัวจังหวัดจันทบุรี

ว่าด้วยเรื่องการทำคดีให้เพื่อน 👩🏻‍💼ซึ่งเราคิดว่าทนายความทุกคนหรืออาจจะเป็นเราเพียงคนเดียวที่ไม่อยากทำคดีให้เพื่อนเพราะเก...
19/01/2026

ว่าด้วยเรื่องการทำคดีให้เพื่อน 👩🏻‍💼
ซึ่งเราคิดว่าทนายความทุกคนหรืออาจจะเป็นเราเพียงคนเดียวที่ไม่อยากทำคดีให้เพื่อนเพราะเกรงว่าจะผิดใจกันหรือทะเลาะกัน หรือกลัวความสัมพันธ์
ซึ่งเพื่อนคนนี้เคยว่าจ้างเราและเราให้ทนายความท่านอื่นขึ้นว่าความให้ แต่เพื่อนมาพูดทีหลังว่า “ กูเสียใจดิที่มึงไม่ว่าความให้กู กูอยากให้มึงว่าความให้ ผลคดีจะเป็นยังไงก็ช่างแต่กูอยากให้มึงเคียงข้างกูหรืออยากให้ที่ตรงนั้นเป็นมึง ” เราซึ่งเป็นทนายให้เพื่อนก็คงทิ้งเพื่อนและลูกความไม่ได้จริง ๆ 💖

การขายทรัพย์สินของผู้เยาว์ต้องทำอย่างไรถึงจะถูกต้องตามกฎหมายข้อเท็จจริงของคดี ✨  คดีนี้ผู้เยาว์ทั้งสามคนเป็นเจ้าของกรรมส...
11/01/2026

การขายทรัพย์สินของผู้เยาว์ต้องทำอย่างไรถึงจะถูกต้องตามกฎหมาย
ข้อเท็จจริงของคดี ✨ คดีนี้ผู้เยาว์ทั้งสามคนเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ร่วมกันในที่ดินและห้องชุด โดยได้มาโดยชอบด้วยกฎหมาย ต่อมาปรากฏข้อเท็จจริงว่า มารดาของผู้เยาว์ซึ่งเป็นผู้ใช้อำนาจปกครอง ไม่มีเงินเพียงพอที่จะชำระค่าเล่าเรียนและค่าใช้จ่ายอันจำเป็นในการดำรงชีพของบุตรผู้เยาว์ทั้งสาม จึงมีความจำเป็นต้องขายที่ดินและห้องชุดดังกล่าว เพื่อนำเงินมาใช้เป็นค่าเทอมและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ อันเป็นประโยชน์แก่ผู้เยาว์

ประเด็นข้อกฎหมายที่ต้องพิจารณาคือ
การขายทรัพย์สินของผู้เยาว์ในกรณีดังกล่าว จะต้องดำเนินการอย่างไรจึงจะชอบด้วยกฎหมาย



หลักกฎหมายที่เกี่ยวข้อง

ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1574 บัญญัติว่า

“การจัดการทรัพย์สินของผู้เยาว์ เช่น
(1) ขาย แลกเปลี่ยน ขายฝาก ให้เช่าซื้อ จำนอง ปลดจำนอง หรือโอนสิทธิจำนอง ซึ่งอสังหาริมทรัพย์ หรือสังหาริมทรัพย์ที่อาจจำนองได้
ผู้ใช้อำนาจปกครองจะกระทำมิได้ เว้นแต่ศาลจะอนุญาต”

คือ ต้องยื่นคำร้องต่อศาล และศาบต้องมีคำสั่งอนุญาตให้ขาย โดยมีกำหนดระยะเวลาตามที่ศาลกำหนด เช่นคดีนี้ ศาลกำหนดระยะเวลา 2 ปี ซึ่งระยะเวลาดังกล่าวสามารถขยายได้

วิธีดำเนินการให้ถูกต้องตามกฎหมาย

ดังนั้น ในกรณีที่ผู้ใช้อำนาจปกครอง มีความจำเป็นต้องขายที่ดินหรือห้องชุดของผู้เยาว์ ผู้ใช้อำนาจปกครองจะต้องดำเนินการดังนี้
1. ยื่นคำร้องต่อศาลที่มีเขตอำนาจ
เพื่อขออนุญาตขายทรัพย์สินของผู้เยาว์ โดยระบุเหตุผลความจำเป็น เช่น ค่าเล่าเรียน ค่าใช้จ่ายในการดำรงชีพ และประโยชน์ที่ผู้เยาว์จะได้รับจากการขายทรัพย์สิน
2. แสดงให้ศาลเห็นว่าการขายเป็นไปเพื่อประโยชน์ของผู้เยาว์ ศาลจะพิจารณาจากข้อเท็จจริงและพยานหลักฐานว่า การขายทรัพย์สินดังกล่าวเป็นไปเพื่อประโยชน์ของผู้เยาว์โดยแท้ มิใช่เพื่อประโยชน์ของผู้ใช้อำนาจปกครองหรือบุคคลอื่น
3. เมื่อศาลมีคำสั่งอนุญาตแล้ว
ผู้ใช้อำนาจปกครองจึงจะสามารถทำนิติกรรมขายและจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินนั้นได้อย่างถูกต้องและสมบูรณ์ตามกฎหมาย



ผลทางกฎหมายหากฝ่าฝืนมาตรา 1574 :
หากผู้ใช้อำนาจปกครองทำนิติกรรมขายที่ดินหรือห้องชุดของผู้เยาว์ โดยไม่ได้รับอนุญาตจากศาล ย่อมเป็นการกระทำที่ฝ่าฝืนบทบัญญัติมาตรา 1574 และไม่มีผลผูกพันธ์ผู้เยาว์

📲 แอดไลน์เพื่อปรึกษาคดี
👉 https://line.me/ti/p/WeNMwnoIOM

📞 โทร. 062-653-9499

#ทนายความ #ขายทรัพย์สินผู้เยาว์ #ปรึกษาทนาย
#ทนายระยอง #ขายที่ดินของผู้เยาว์ #ทำนิติกรรมแทนผู้เยาว์ #ศาลเยาวชนและครอบครัวจังหวัดระยอง #ทนายอ้น #ปรึกษาทนาย

สรุปคำพิพากษา👩‍⚖️ • คดีเกี่ยวกับ เงินดิจิทัล/คริปโตเคอร์เรนซีที่สูญหาย • ศาลมีคำพิพากษาให้ จำเลยต้องส่งมอบเหรียญดิจิทัลค...
06/01/2026

สรุปคำพิพากษา👩‍⚖️
• คดีเกี่ยวกับ เงินดิจิทัล/คริปโตเคอร์เรนซีที่สูญหาย
• ศาลมีคำพิพากษาให้ จำเลยต้องส่งมอบเหรียญดิจิทัลคืนแก่โจทก์
• หากไม่สามารถส่งคืนเหรียญได้ ให้ชดใช้เป็นเงินแทนจำนวนเงินแทนคือ 918,139.24 บาท
พร้อม ดอกเบี้ยอัตราร้อยละ 5 ต่อปี
ข้อเท็จจริงในคดี

ข้อเท็จจริงในคดี ✨

โจทก์ได้เปิดบัญชีลงทุนสินทรัพย์ดิจิทัลผ่านแพลตฟอร์มของจำเลย เนื่องจากมีความเชื่อถือในระบบและแอปพลิเคชันของจำเลย
ในวันเกิดเหตุ โจทก์ได้รับข้อความสั้น (SMS) แจ้งเตือนจากแอปพลิเคชันของจำเลยมายังโทรศัพท์มือถือของโจทก์ โดยมีข้อความว่ามีการร้องขอรหัสยืนยันตัวตนเพื่อทำธุรกรรมภายในแอปพลิเคชัน ทั้งที่ในขณะนั้นโจทก์มิได้เป็นผู้เข้าใช้งานแอปพลิเคชันของจำเลยแต่อย่างใด

ต่อมาเมื่อโจทก์ตรวจสอบแอปพลิเคชันของจำเลย ปรากฏว่าไม่สามารถเข้าใช้งานแอปพลิเคชันได้ตามปกติเป็นระยะเวลาประมาณ ๒ ชั่วโมง โจทก์จึงพยายามติดต่อเจ้าหน้าที่ของจำเลยเพื่อแจ้งเหตุผิดปกติที่เกิดขึ้น

ภายหลังโจทก์สามารถเข้าใช้งานแอปพลิเคชันของจำเลยได้อีกครั้ง พบว่าเหรียญดิจิทัลสกุลบิตคอยน์ (BTC) ของโจทก์ จำนวน ๐.๒๗๙๐๗ เหรียญ ได้สูญหายไปจากบัญชี ซึ่งมีมูลค่าเป็นเงินไทยประมาณ ๙๑๘,๑๓๙.๒๔ บาท ณ วันที่เหรียญดังกล่าวสูญหาย

ในการทำธุรกรรมที่ทำให้เหรียญดิจิทัลดังกล่าวสูญหาย โจทก์ไม่เคยได้รับรหัสยืนยันตัวตนทางจดหมายอิเล็กทรอนิกส์ (E-mail) ไม่ได้กรอกรหัสยืนยันตัวตนจากแอปพลิเคชัน Google Authenticator และไม่ได้ทำการสแกนใบหน้าเพื่อยืนยันตัวตนในขั้นตอนสุดท้ายตามระบบความปลอดภัยของจำเลยแต่อย่างใด

เมื่อโจทก์ทราบถึงการสูญหายของเหรียญดิจิทัลดังกล่าว โจทก์ได้รีบแจ้งเจ้าหน้าที่ของจำเลยเพื่อขอให้ระงับการทำธุรกรรมที่เกี่ยวข้องทันที แต่เจ้าหน้าที่ของจำเลยมิได้ดำเนินการใด ๆ เพื่อระงับหรือป้องกันความเสียหายดังกล่าว โจทก์จึงมาฟ้องจำเลยเป็นคดีนี้

📲 แอดไลน์เพื่อปรึกษาคดี
👉 https://line.me/ti/p/WeNMwnoIOM

📞 โทร. 062-653-9499

#ทนายความ #คดีคริปโต #ปรึกษาทนาย
#ทนายระยอง #เทรดเงิน #คดีเทรดเงินดิจิทัล

✨ วันนี้ นัดสืบพยานออนไลน์ ที่ศาลจังหวัดนางรอง ✨📍คดีหมิ่นประมาทเรียกค่าเสียหายในทางแพ่งทุนทรัพย์ที่โจทก์เรียก 300,000 บา...
19/12/2025

✨ วันนี้ นัดสืบพยานออนไลน์ ที่ศาลจังหวัดนางรอง ✨

📍คดีหมิ่นประมาทเรียกค่าเสียหายในทางแพ่ง
ทุนทรัพย์ที่โจทก์เรียก 300,000 บาท📍

👩🏻‍💼 ทนายอ้น ทำหน้าที่ทนายความจำเลยที่ 2

✅ ต่อมาโจทก์ได้ยื่นคำร้องขอถอนฟ้องจำเลยทั้งสาม
และศาลมีคำสั่งอนุญาตให้ถอนฟ้อง
โดยโจทก์ไม่ติดใจดำเนินคดีกับจำเลยทั้งสามอีกต่อไป

📲 แอดไลน์เพื่อปรึกษาคดี
👉 https://line.me/ti/p/WeNMwnoIOM

📞 โทร. 062-653-9499

#ทนายอ้น #หมิ่นประมาท #หมิ่นประมาททางแพ่ง #ทนายระยอง

✨ รีวิวชีวิตทนายโจทก์ในวันจันทร์ ครึ่งเช้า1️⃣ นัดฟังคำพิพากษา คดีคริปโต👩‍⚖️ศาลมีคำพิพากษาให้จำเลยชำระเงินตามฟ้อง ในวันที...
15/12/2025

✨ รีวิวชีวิตทนายโจทก์ในวันจันทร์ ครึ่งเช้า

1️⃣ นัดฟังคำพิพากษา คดีคริปโต

👩‍⚖️ศาลมีคำพิพากษาให้จำเลยชำระเงินตามฟ้อง ในวันที่เหรียญสูญหาย

✅เดี๋ยวทนายอ้นจะมาลงคำพิพากษาให้ดูเป็นเคสตัวอย่างให้นะคะ

2️⃣ นัดพร้อมสอบคำให้การ คดีหมิ่นประมาทโดยการโฆษณา

👩‍⚖️จำเลยยินยอมชำระเงินให้แก่โจทก์จำนวน 45,000 บาท และตกลงโพสต์ขอโทษโจทก์โดยตั้งค่าเป็นสาธารณะจำนวน 30 วัน และโจทก์ตกลงถอนฟ้องให้แก่จำเลย

📲 แอดไลน์เพื่อปรึกษาคดี
👉 https://line.me/ti/p/WeNMwnoIOM

📞 โทร. 062-653-9499

#คดีคริปโต #คดีหมิ่นประมาทโดยการโฆษณา #ทนายระยอง #ศาลจังหวัดระยอง

คดีนี้ทนายอ้นรับบททนายโจทก์ 👩🏻‍💼ยื่นฟ้องคดีฟ้องขับไล่และเรียกค่าเช่าที่ค้างชำระ เนื่องจากจำเลยผิดสัญญาเช่า 🏠คดีนี้เป็นคด...
13/12/2025

คดีนี้ทนายอ้นรับบททนายโจทก์ 👩🏻‍💼
ยื่นฟ้องคดีฟ้องขับไล่และเรียกค่าเช่าที่ค้างชำระ เนื่องจากจำเลยผิดสัญญาเช่า 🏠

คดีนี้เป็นคดีที่โจทก์ฟ้องขับไล่จำเลยออกจากอาคารที่เช่า พร้อมเรียกค่าเช่าที่ค้างชำระ อันเนื่องมาจากจำเลยผิดสัญญาเช่าโดยไม่ชำระค่าเช่าตามที่ตกลงไว้

คำขอท้ายฟ้องในคดี
1. ขอให้ศาลพิพากษาให้จำเลยขนย้ายทรัพย์สินพร้อมบริวารออกไป และส่งมอบอาคารที่เช่าให้แก่โจทก์ในสภาพเรียบร้อย
2. ขอให้ศาลพิพากษาให้จำเลยชำระค่าเช่าที่ค้างชำระแก่โจทก์
3. ขอให้ศาลพิพากษาให้จำเลยชำระค่าขาดประโยชน์นับแต่วันที่ผิดสัญญาเป็นต้นไป ซึ่งโจทก์ต้องนำสืบให้ศาลเห็นว่า หากอาคารดังกล่าวสามารถนำออกให้เช่าได้ จะได้รับค่าเช่าในอัตราเท่าใด

ภายหลังศาลมีคำพิพากษา ปรากฏว่ามีความคลาดเคลื่อนทางถ้อยคำในคำพิพากษาอันเป็นเพียงความผิดพลาดในการพิมพ์ มิได้กระทบต่อสาระสำคัญแห่งคดี ดังนั้น ทนายโจทก์จึงได้ยื่นคำร้องขอให้ศาลแก้ไขคำพิพากษาเล็กน้อย เพื่อให้ถูกต้องตรงตามเจตนารมณ์ของศาล

📲 แอดไลน์เพื่อปรึกษาคดี
👉 https://line.me/ti/p/WeNMwnoIOM

📞 โทร. 062-653-9499

#ทนายอ้น #ทนายระยอง #ทนายพัทยา #ปรึกษาทนาย #ฟ้องขับไล่ #ผิดสัญญาเช่า #ขอแก้ไขเล็กน้อยในคำพิพากษา

🏡 คดีครอบครองปรปักษ์ คดีแรกในชีวิตทนายถึงจะเป็นทนายมาสักพัก  แต่บางคดีเราก็เคยทำครั้งแรก   วันนี้จึงอยากมาแชร์การทำคดีร้...
29/09/2025

🏡 คดีครอบครองปรปักษ์ คดีแรกในชีวิตทนาย
ถึงจะเป็นทนายมาสักพัก แต่บางคดีเราก็เคยทำครั้งแรก วันนี้จึงอยากมาแชร์การทำคดีร้องครอบครองปรปักษ์ ให้เพื่อน ๆ ทนายที่ยังไม่เคยทำคดีนี้ให้ฟังสั้น ๆ

🧾 หลักเกณฑ์ตาม ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1382
1. ต้องครอบครองทรัพย์ของผู้อื่น > ทรัพย์นั้นต้องไม่ใช่ของตนเอง หรือไม่ได้มาอยู่อาศัยโดยสัญญาอื่น ๆ เช่น สัญญาเช่า หรือการอยู่โดยความยินยอมของเจ้าของเดิม
2. ต้องครอบครองโดยสงบ และเปิดเผย > ไม่มีการขัดขวางจากเจ้าของที่ดิน ไม่มีข้อพิพาท หรือโต้แย้งสิทธิ์
3. ต้องครอบครองด้วยเจตนาเป็นเจ้าของ > ตั้งใจจริงว่า “ที่ดินนี้เป็นของเรา” ไม่ใช่แค่พักอยู่เฉย ๆ
4. ต้องครอบครองต่อเนื่องเป็นเวลา 10 ปี ในกรณีที่ดินมีโฉนด

🧑‍⚖️ 2. ข้อเท็จจริงในคดีนี้ — เหตุแห่งคำร้อง

ในคดีที่อ้นรับมาข้อเท็จจริงผู้ร้องได้ทำการ “ซื้อที่ดิน” จากเจ้าของเดิม (ซึ่งต่อมาถึงแก่ความตาย) แต่การซื้อขายไม่ได้ทำสัญญาเป็นหนังสือ และไม่ได้จดทะเบียนต่อเจ้าหน้าที่ที่ดินตามกฎหมาย ทำให้สัญญาดังกล่าวเป็น โมฆะ ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์มาตรา 456 แต่ แม้สัญญาจะเป็นโมฆะตามกฎหมาย หากผู้ซื้อได้รับการส่งมอบที่ดิน และชำระราคาครบถ้วน ประกอบกับครอบครองอยู่จริงเป็นเวลานานกว่า 10 ปี ก็ยังสามารถใช้สิทธิยื่นคำร้องขอกรรมสิทธิ์ได้ตามหลักครอบครองปรปักษ์ (มาตรา 1382) คดีนี้ ข้อเท็จจริงปรากฎว่าไม่มีทายาทหรือบุคคลใดออกมาโต้แย้งการครอบครองของผู้ร้องเลยตลอดระยะเวลากว่า 10 ปี ทั้งยังมีหลักฐานแวดล้อมชัดเจน ทั้งการปลูกบ้านโดยมีรั้วรอบขอบชิด อยู่อาศัยมาโดยตลอด และจ่ายค่าภาษีบำรุงท้องที่ ในนามของผู้ร้องเอง และแจ้งในทะเบียนว่าเป็นเจ้าบ้าน

📌 อ้างอิงคำพิพากษาศาลฎีกาที่5929/2552 การซื้อขายที่ดินซึ่งเป็นอสังหาริมทรัพย์ต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ มิฉะนั้นเป็นโมฆะตาม ป.พ.พ. มาตรา 456 แต่หากผู้ซื้อได้ครอบครองที่ดินที่ซื้อขายกันโดยสงบและโดยเปิดเผยด้วยเจตนาเป็นเจ้าของติดต่อกันเป็นเวลา 10 ปี ก็ย่อมได้กรรมสิทธิ์ตาม ป.พ.พ. มาตรา 1382 แต่เมื่อข้อเท็จจริงฟังไม่ได้ว่าผู้ร้องซื้อที่ดินพิพาทและครอบครองจนได้กรรมสิทธิ์โดยการครอบครองปรปักษ์ ผู้คัดค้านซึ่งมีชื่อเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ในโฉนดที่ดินพิพาทย่อมมีสิทธิฟ้องขับไล่ผู้ร้อง

🔎 3. สิ่งสำคัญในกระบวนการยื่นคำร้อง
ในกรณีนี้ เจ้าของที่ดินเดิมได้ถึงแก่ความตายแล้ว
สิ่งที่ต้องทำก็คือ ตรวจสอบให้ชัดว่า เจ้ามรดกมีทายาทหรือไม่ และมีกี่คน และต้องส่งหมายนัดไต่สวนคำร้อง ให้แก่ ทายาททุกราย ทำบัญชีเครือญาติไปด้วยก็ดี

📂 4. พยานหลักฐาน พยานบุคคล และพยานเอกสาร
✅ พยานบุคคล
1. ผู้ใหญ่บ้าน
• ขอให้ผู้ใหญ่บ้าน ออกหนังสือรับรอง การอยู่อาศัย หรือ
• หมายเรียกผู้ใหญ่บ้านเข้าเบิกความในศาล
2. เพื่อนบ้านข้างเคียง
• ถือเป็น “ประจักษ์พยาน” ชั้นดี
• หากเพื่อนบ้านสามารถยืนยันได้ว่าผู้ร้องอาศัยอยู่ในที่ดินแปลงนี้มานานกว่า 10 ปีโดยไม่มีข้อพิพาท ก็ช่วยเสริมความน่าเชื่อถือได้มาก

✅ พยานเอกสาร
• หลักฐานการเสียภาษีบำรุงท้องที่ / ภาษีโรงเรือน
• หลักฐานการใช้ไฟฟ้า น้ำประปา ในนามผู้ร้อง
• ภาพถ่าย / เอกสารราชการ ที่แสดงว่ามีการครอบครองจริง

📲 แอดไลน์เพื่อปรึกษาคดี
👉 https://line.me/ti/p/WeNMwnoIOM

📞 โทร. 062-653-9499

#ทนายความ #คดีครอบครองปรปักษ์ #ทนายระยอง #ปรึกษาทนาย #ทนายอ้น #ที่ดินระยอง

25/09/2025

ว่าด้วยเรื่องคดีขาดอายุความในคดีแพ่ง > หากคดีขาดอายุความ ✅ จำเลยต้องยื่นคำให้การต่อสู้คดีไว้
👩‍⚖️ ศาลจึงสามารถหยิบยกเรื่องคดีขาดอายุความ มาเป็นเหตุยกฟ้องได้ 👩🏻‍💼

#ทนายระยอง #คดีขาดอายุความ #คดีเงินกู้ #คดีไฟแนนซ์ #คดีบัตรเครดิต

Address

ริมน้ำ

21000

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when ทนายอ้น ปรึกษากฎหมาย posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

  • Want your business to be the top-listed Law Practice?

Share