Hỗ trợ pháp lý Vp Luật Nguyễn Lê

04/11/2023

🎯🎯Ngày 10/10/1945 Chủ tịch Hồ Chí Minh đã ký Sắc lệnh số 46/SL tổ chức đoàn thể của Luật sư. Sắc lệnh này đã trở thành dấu mốc quan trọng của nghề Luật sư Việt Nam.
📝Kế thừa tư tưởng, tinh thần của Người về việc xây dựng đội ngũ Luật sư có tài, có đức, nâng cao vai trò, phát huy năng lực của đội ngũ Luật sư trong xây dựng nhà nước pháp quyền xã hội chủ nghĩa.
✅Ngày 14/01/2013, Thủ tướng Chính phủ đã quyết định số 149/QĐ-TTg, chính thức lấy ngày 10/10 hàng năm là Ngày Truyền thống Luật sư Việt Nam, đây là dấu mốc đáng tự hào về nghề Luật sư.
🎉🎉🎉Kỷ niệm 78 năm ngày truyền thống Luật sư 10/10, Văn phòng luật sư Nguyên kính chúc các bác, anh chị, em đồng nghiệp ngày lễ vui vẻ, luôn giữ vững giá trị cốt lõi, sự tận tâm, trách nhiệm trong quá trình hành nghề.

04/11/2023

📝📝Sắc lệnh của Chủ tịch Hồ Chí Minh ngày 04/10/1945 quy định về điều kiện, tiêu chuẩn trở thành Luật sư và quy định về tổ chức hành nghề luật sư trong nước.
🆘VĂN PHÒNG LUẬT SƯ NGUYÊN🆘
💥Tư vấn pháp luật 🔥
💥Tham gia tố tụng tại tòa án🔥
💥Tư vấn pháp luật thường xuyên cho doanh nghiệp🔥



--------------------------------
Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi hoặc cần giúp đỡ trong lĩnh vực pháp luật, chúng tôi sẽ sẵn lòng hỗ trợ bạn.

04/11/2023

💲Mức phạt vi phạm về nồng độ cồn 🚗🛵🚲
Nguồn hình: TTXVN

04/11/2023

🎯𝐂𝐚̂𝐮 𝐡𝐨̉𝐢 𝐭𝐮̛ 𝐯𝐚̂́𝐧:
𝐇𝐚𝐢 𝐯𝐨̛̣ 𝐜𝐡𝐨̂̀𝐧𝐠 𝐭𝐨̂𝐢 𝐜𝐨́ 𝐦𝐮𝐚 𝟎𝟏 𝐦𝐚̉𝐧𝐡 đ𝐚̂́𝐭, 𝐜𝐨́ 𝐥𝐚̀𝐦 𝐡𝐨̛̣𝐩 đ𝐨̂̀𝐧𝐠 𝐜𝐡𝐮𝐲𝐞̂̉𝐧 𝐧𝐡𝐮̛𝐨̛̣𝐧𝐠 𝐪𝐮𝐲𝐞̂̀𝐧 𝐬𝐮̛̉ 𝐝𝐮̣𝐧𝐠 đ𝐚̂́𝐭 𝐯𝐨̛́𝐢 𝐛𝐞̂𝐧 𝐦𝐮𝐚 𝐭𝐚̣𝐢 𝐕𝐚̆𝐧 𝐩𝐡𝐨̀𝐧𝐠 𝐜𝐨̂𝐧𝐠 𝐜𝐡𝐮̛́𝐧𝐠. 𝐇𝐨̛̣𝐩 đ𝐨̂̀𝐧𝐠 𝐜𝐨̂𝐧𝐠 𝐜𝐡𝐮̛́𝐧𝐠 𝐧𝐠𝐚̀𝐲 𝟎𝟏/𝟓/𝟐𝟎𝟏𝟓, 𝐜𝐡𝐮̛𝐚 đ𝐚̆𝐧𝐠 𝐤𝐲́ 𝐬𝐚𝐧𝐠 𝐭𝐞̂𝐧. 𝐏𝐡𝐚̉𝐢 𝐥𝐚̀𝐦 𝐠𝐢̀ 𝐤𝐡𝐢 𝐛𝐞̂𝐧 𝐁𝐚́𝐧 𝐤𝐡𝐨̂𝐧𝐠 𝐠𝐢𝐚𝐨 đ𝐚̂́𝐭 𝐯𝐚̀ 𝐠𝐢𝐚𝐨 𝐆𝐢𝐚̂́𝐲 𝐜𝐡𝐮̛́𝐧𝐠 𝐧𝐡𝐚̣̂𝐧 𝐪𝐮𝐲𝐞̂̀𝐧 𝐬𝐮̛̉ 𝐝𝐮̣𝐧𝐠 đ𝐚̂́𝐭 đ𝐞̂̉ 𝐭𝐡𝐮̛̣𝐜 𝐡𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐭𝐡𝐮̉ 𝐭𝐮̣𝐜 𝐬𝐚𝐧𝐠 𝐭𝐞̂𝐧 𝐭𝐚̣𝐢 𝐜𝐨̛ 𝐪𝐮𝐚𝐧 𝐧𝐡𝐚̀ 𝐧𝐮̛𝐨̛́𝐜.
Sau khi đã công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các bên có nghĩa vụ thực hiện đúng và đầy đủ toàn bộ nội dung hợp đồng chuyển nhượng đã ký kết, theo các nguyên tắc quy định tại Điều 412 Bộ luật Dân sự.
Trong trường hợp sau khi ký hợp đồng công chứng nhưng chưa đăng ký sang tên quyền sử dụng đất, nếu bên bán không giao đất và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì bên mua có thể thực hiện biện pháp buộc Bên bán tiếp tục thực hiện hợp đồng.
𝑇𝑎̣𝑖 Đ𝑖𝑒̂̀𝑢 5 𝐿𝑢𝑎̣̂𝑡 𝑐𝑜̂𝑛𝑔 𝑐ℎ𝑢̛́𝑛𝑔 đ𝑎̃ 𝑞𝑢𝑦 đ𝑖̣𝑛ℎ: “𝐻𝑜̛̣𝑝 đ𝑜̂̀𝑛𝑔, 𝑔𝑖𝑎𝑜 𝑑𝑖̣𝑐ℎ đ𝑢̛𝑜̛̣𝑐 𝑐𝑜̂𝑛𝑔 𝑐ℎ𝑢̛́𝑛𝑔 𝑐𝑜́ ℎ𝑖𝑒̣̂𝑢 𝑙𝑢̛̣𝑐 𝑡ℎ𝑖 ℎ𝑎̀𝑛ℎ đ𝑜̂́𝑖 𝑣𝑜̛́𝑖 𝑐𝑎́𝑐 𝑏𝑒̂𝑛 𝑙𝑖𝑒̂𝑛 𝑞𝑢𝑎𝑛; 𝑡𝑟𝑜𝑛𝑔 𝑡𝑟𝑢̛𝑜̛̀𝑛𝑔 ℎ𝑜̛̣𝑝 𝑏𝑒̂𝑛 𝑐𝑜́ 𝑛𝑔ℎ𝑖̃𝑎 𝑣𝑢̣ 𝑘ℎ𝑜̂𝑛𝑔 𝑡ℎ𝑢̛̣𝑐 ℎ𝑖𝑒̣̂𝑛 𝑛𝑔ℎ𝑖̃𝑎 𝑣𝑢̣ 𝑐𝑢̉𝑎 𝑚𝑖̀𝑛ℎ 𝑡ℎ𝑖̀ 𝑏𝑒̂𝑛 𝑘𝑖𝑎 𝑐𝑜́ 𝑞𝑢𝑦𝑒̂̀𝑛 𝑦𝑒̂𝑢 𝑐𝑎̂̀𝑢 𝑇𝑜̀𝑎 𝑎́𝑛 𝑔𝑖𝑎̉𝑖 𝑞𝑢𝑦𝑒̂́𝑡 𝑡ℎ𝑒𝑜 𝑞𝑢𝑦 đ𝑖̣𝑛ℎ 𝑐𝑢̉𝑎 𝑝ℎ𝑎́𝑝 𝑙𝑢𝑎̣̂𝑡, 𝑡𝑟𝑢̛̀ 𝑡𝑟𝑢̛𝑜̛̀𝑛𝑔 ℎ𝑜̛̣𝑝 𝑐𝑎́𝑐 𝑏𝑒̂𝑛 𝑡ℎ𝑎𝑚 𝑔𝑖𝑎 ℎ𝑜̛̣𝑝 đ𝑜̂̀𝑛𝑔, 𝑔𝑖𝑎𝑜 𝑑𝑖̣𝑐ℎ 𝑐𝑜́ 𝑡ℎ𝑜̉𝑎 𝑡ℎ𝑢𝑎̣̂𝑛 𝑘ℎ𝑎́𝑐.
𝐻𝑜̛̣𝑝 đ𝑜̂̀𝑛𝑔, 𝑔𝑖𝑎𝑜 𝑑𝑖̣𝑐ℎ đ𝑢̛𝑜̛̣𝑐 𝑐𝑜̂𝑛𝑔 𝑐ℎ𝑢̛́𝑛𝑔 𝑐𝑜́ 𝑔𝑖𝑎́ 𝑡𝑟𝑖̣ 𝑐ℎ𝑢̛́𝑛𝑔 𝑐𝑢̛́; 𝑛ℎ𝑢̛̃𝑛𝑔 𝑡𝑖̀𝑛ℎ 𝑡𝑖𝑒̂́𝑡, 𝑠𝑢̛̣ 𝑘𝑖𝑒̣̂𝑛 𝑡𝑟𝑜𝑛𝑔 ℎ𝑜̛̣𝑝 đ𝑜̂̀𝑛𝑔, 𝑔𝑖𝑎𝑜 𝑑𝑖̣𝑐ℎ đ𝑢̛𝑜̛̣𝑐 𝑐𝑜̂𝑛𝑔 𝑐ℎ𝑢̛́𝑛𝑔 𝑘ℎ𝑜̂𝑛𝑔 𝑝ℎ𝑎̉𝑖 𝑐ℎ𝑢̛́𝑛𝑔 𝑚𝑖𝑛ℎ, 𝑡𝑟𝑢̛̀ 𝑡𝑟𝑢̛𝑜̛̀𝑛𝑔 ℎ𝑜̛̣𝑝 𝑏𝑖̣ 𝑇𝑜̀𝑎 𝑎́𝑛 𝑡𝑢𝑦𝑒̂𝑛 𝑏𝑜̂́ 𝑙𝑎̀ 𝑣𝑜̂ ℎ𝑖𝑒̣̂𝑢”.
Do đó, bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng có nghĩa vụ thi hành hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã được công chứng; trong trường hợp bạn không thực hiện đúng nghĩa vụ của mình theo hợp đồng đó thì bên nhận chuyển nhượng có quyền yêu cầu tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật.
Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi hoặc cần giúp đỡ trong lĩnh vực pháp luật, chúng tôi sẽ sẵn lòng hỗ trợ bạn.

04/11/2023

🎯𝑻𝒐̀𝒂 𝒂́𝒏 𝒏𝒉𝒂̂𝒏 𝒅𝒂̂𝒏 𝒕𝒐̂́𝒊 𝒄𝒂𝒐 𝒕𝒖𝒚𝒆̂̉𝒏 𝒅𝒖̣𝒏𝒈 𝒄𝒐̂𝒏𝒈 𝒄𝒉𝒖̛́𝒄 𝑽𝒖̣ 𝒉𝒐̛̣𝒑 𝒕𝒂́𝒄 𝒒𝒖𝒐̂́𝒄 𝒕𝒆̂́ 𝒗𝒂̀ 𝒕𝒉𝒖̛ 𝒌𝒚́ 𝒗𝒊𝒆̂𝒏 𝑻𝒐̀𝒂 𝒂́𝒏 𝒏𝒉𝒂̂𝒏 𝒅𝒂̂𝒏 đ𝒐̛̣𝒕 𝑰𝑰 𝒏𝒂̆𝒎 2023⚡️⚡️
Chỉ tiêu tuyển dụng: 232 (xét tuyển: 01, thi tuyển: 232)
Trong đó, tại Vụ hợp tác quốc tế Tòa án nhân dân tối cao: 02 chỉ tiêu phiên dịch tiếng Anh, phiên dịch tiếng Trung;
𝐓𝐚̣𝐢 𝐜𝐚́𝐜 đ𝐨̛𝐧 𝐯𝐢̣ 𝐜𝐨̀𝐧 𝐥𝐚̣𝐢 𝐭𝐫𝐨𝐧𝐠 𝐡𝐞̣̂ 𝐭𝐡𝐨̂́𝐧𝐠 𝐭𝐨̀𝐚 𝐚́𝐧: 𝟐𝟐𝟗 𝐜𝐡𝐢̉ 𝐭𝐢𝐞̂𝐮
Điều kiện, hồ sơ dự tuyển (link thông báo đính kèm).

04/11/2023

📝📝𝐍𝐞̂𝐧 𝐥𝐚̀𝐦 𝐭𝐡𝐮̉ 𝐭𝐮̣𝐜 𝐧𝐡𝐚̣̂𝐧 𝐧𝐮𝐨̂𝐢 𝐜𝐨𝐧 𝐧𝐮𝐨̂𝐢 𝐡𝐚𝐲 𝐥𝐚̣̂𝐩 𝐡𝐨̛̣𝐩 đ𝐨̂̀𝐧𝐠 𝐮̉𝐲 𝐪𝐮𝐲𝐞̂̀𝐧 𝐜𝐡𝐚̆𝐦 𝐬𝐨́𝐜, 𝐧𝐮𝐨̂𝐢 𝐝𝐮̛𝐨̛̃𝐧𝐠 𝐜𝐨𝐧🎯🎯
ℹ𝑆𝑎́𝑛𝑔 𝑐𝑜́ 𝑔𝑖𝑎 đ𝑖̀𝑛ℎ 𝑣𝑎̀𝑜 𝑛ℎ𝑜̛̀ 𝑙𝑢𝑎̣̂𝑡 𝑠𝑢̛ 𝑙𝑎̣̂𝑝 𝑔𝑖𝑎̂́𝑦 𝑢̉𝑦 𝑞𝑢𝑦𝑒̂̀𝑛 𝑛𝑢𝑜̂𝑖 𝑐𝑜𝑛 𝑣𝑜̛́𝑖 𝑛𝑜̣̂𝑖 𝑑𝑢𝑛𝑔 𝑙𝑎̀ 𝑏𝑜̂́ 𝑚𝑒̣ 𝑟𝑢𝑜̣̂𝑡 𝑐𝑢̉𝑎 𝑡𝑟𝑒̉ 𝑢̉𝑦 𝑞𝑢𝑦𝑒̂̀𝑛 𝑐ℎ𝑜 𝑐𝑜̂ 𝑟𝑢𝑜̣̂𝑡 (𝑐ℎ𝑖̣ 𝑔𝑎́𝑖 𝑐𝑢̉𝑎 𝑏𝑜̂́) 𝑛𝑢𝑜̂𝑖 02 𝑐𝑜𝑛.
𝑀𝑖̀𝑛ℎ 𝑐𝑜́ ℎ𝑜̉𝑖 𝑘𝑖̃ ℎ𝑜̛𝑛 𝑙𝑎̀ 𝑡𝑎̣𝑖 𝑠𝑎𝑜 𝑐𝑎̂̀𝑛 𝑙𝑎̣̂𝑝 𝑔𝑖𝑎̂́𝑦 𝑢̉𝑦 𝑞𝑢𝑦𝑒̂̀𝑛 𝑚𝑎̀ 𝑘ℎ𝑜̂𝑛𝑔 𝑙𝑎̀𝑚 𝑡ℎ𝑢̉ 𝑡𝑢̣𝑐 𝑘ℎ𝑎́𝑐 𝑣𝑎̀ 𝑛𝑔𝑢̛𝑜̛̀𝑖 𝑐𝑜̂ 𝑛𝑢𝑜̂𝑖 02 𝑏𝑒́ 𝑡𝑢̛̀ 𝑙𝑢́𝑐 𝑛𝑎̀𝑜, 𝑔𝑖𝑜̛̀ 𝑚𝑢̣𝑐 đ𝑖́𝑐ℎ 𝑐𝑢̉𝑎 𝑚𝑖̀𝑛ℎ 𝑙𝑎̀ 𝑚𝑢𝑜̂́𝑛 𝑛𝑢𝑜̂𝑖 𝑡𝑟𝑜𝑛𝑔 𝑚𝑜̣̂𝑡 𝑡ℎ𝑜̛̀𝑖 𝑔𝑖𝑎𝑛 𝑛𝑔𝑎̆́𝑛 𝑡ℎ𝑜̂𝑖 ℎ𝑎𝑦 𝑙𝑎̀ 𝑛𝑢𝑜̂𝑖 𝑑𝑢̛𝑜̛̃𝑛𝑔, 𝑔𝑖𝑎́𝑜 𝑑𝑢̣𝑐 𝑐ℎ𝑎̆𝑚 𝑠𝑜́𝑐 𝑐𝑜𝑛 𝑛ℎ𝑢̛ 𝑏𝑜̂́ 𝑚𝑒̣ 𝑟𝑢𝑜̣̂𝑡 𝑐ℎ𝑜 đ𝑒̂́𝑛 𝑙𝑢́𝑐 02 𝑏𝑒́ 𝑙𝑜̛́𝑛.
𝑇ℎ𝑖̀ 𝑛𝑔𝑢̛𝑜̛̀𝑖 𝑐𝑜̂ 𝑛ℎ𝑎̣̂𝑛 𝑛𝑢𝑜̂𝑖 𝑐𝑜́ 𝑛𝑜́𝑖 𝑙𝑎̀ 𝑚𝑢𝑜̂́𝑛 𝑛ℎ𝑎̣̂𝑛 𝑛𝑢𝑜̂𝑖 𝑙𝑢𝑜̂𝑛, 𝑏𝑒́ 𝑜̛̉ 𝑣𝑜̛́𝑖 𝑐𝑜̂ 𝑛𝑢𝑜̂𝑖 𝑑𝑢̛𝑜̛̃𝑛𝑔 𝑡𝑢̛̀ 𝑛ℎ𝑜̉ đ𝑒̂́𝑛 𝑔𝑖𝑜̛̀, 𝑏𝑜̂́ 𝑚𝑒̣ 𝑛𝑜́ 𝑙𝑦 ℎ𝑜̂𝑛 𝑟𝑜̂̀𝑖, 𝑚𝑒̣ 𝑛𝑜́ 𝑘ℎ𝑜̂𝑛𝑔 𝑔𝑢̛̉𝑖 𝑡𝑖𝑒̂̀𝑛 𝑐ℎ𝑢 𝑐𝑎̂́𝑝 𝑔𝑖̀ ℎ𝑒̂́𝑡, 𝑠𝑎𝑢 𝑘ℎ𝑖 𝑙𝑦 ℎ𝑜̂𝑛 𝑚𝑒̣ 𝑛𝑜́ đ𝑖 𝑙𝑎̂́𝑦 𝑐ℎ𝑜̂̀𝑛𝑔 𝑘ℎ𝑎́𝑐 𝑟𝑜̂̀𝑖 (𝑛𝑜́𝑖 𝑛ℎ𝑜̉).
𝑁𝑔𝑢̛𝑜̛̀𝑖 𝑐𝑜̂ 𝑚𝑢𝑜̂́𝑛 𝑙𝑎̀𝑚 𝑡ℎ𝑢̉ 𝑡𝑢̣𝑐 𝑢̉𝑦 𝑞𝑢𝑦𝑒̂̀𝑛, 𝑠𝑜̛̣ ℎ𝑜̂𝑚 𝑠𝑎𝑢 𝑚𝑒̣ 𝑛𝑜́ 𝑣𝑒̂̀ 𝑔𝑖𝑎̀𝑛ℎ 02 𝑏𝑒́ 𝑣𝑜̛́𝑖 𝑙𝑎̣𝑖 𝑛ℎ𝑖𝑒̂̀𝑢 𝑘ℎ𝑖 𝑐𝑜̂ 𝑚𝑢𝑜̂́𝑛 𝑑𝑎̂̃𝑛 2 𝑏𝑒́ đ𝑖 𝑐ℎ𝑜̛𝑖, 𝑑𝑢 𝑙𝑖̣𝑐ℎ 𝑛𝑢̛𝑜̛́𝑐 𝑛𝑔𝑜𝑎̀𝑖 𝑚𝑎̀ 𝑘ℎ𝑜̂𝑛𝑔 𝑐𝑜́ 𝑔𝑖𝑎̂́𝑦 𝑡𝑜̛̀ đ𝑢̛𝑜̛̣𝑐 𝑞𝑢𝑦𝑒̂̀𝑛 𝑛𝑢𝑜̂𝑖 𝑑𝑢̛𝑜̛̃𝑛𝑔 𝑙𝑎̣𝑖 𝑘ℎ𝑜́ 𝑘ℎ𝑎̆𝑛, 𝑝ℎ𝑢̛́𝑐 𝑡𝑎̣𝑝.
𝑇ℎ𝑎̂́𝑦 𝑐𝑜𝑛 𝑏𝑒́ 𝑛𝑜́ 𝑛𝑔𝑜̂̀𝑖 𝑡𝑟𝑜𝑛𝑔 𝑙𝑜̀𝑛𝑔 𝑏𝑎̀ 𝑐𝑜̂ 𝑡ℎ𝑜̂𝑖, 𝑐ℎ𝑢̛́ 𝑛𝑜́ 𝑘ℎ𝑜̂𝑛𝑔 𝑞𝑢𝑎 𝑚𝑒̣, 𝑏𝑎̀ 𝑐𝑜̂ 𝑏𝑎̉𝑜 𝑚𝑖̀𝑛ℎ 𝑙𝑎̀ 𝑘𝑒̂𝑢 𝑛𝑜́ 𝑣𝑒̂̀ 𝑜̛̉ 𝑣𝑜̛́𝑖 𝑚𝑒̣ 𝑚𝑎̀ 𝑛𝑜́ 𝑘ℎ𝑜̂𝑛𝑔 𝑐ℎ𝑖̣𝑢.
🎯🎯🎯Mình có tư vấn cho khách là theo quy định của pháp luật thì bố mẹ của bé có thể lập Hợp đồng ủy quyền nuôi con với nội dung cha, mẹ cho phép người khác thực hiện quyền của mình đối với con cái một cách hợp pháp để đưa ra các quyết định bảo vệ quyền lợi cho con trong một thời gian nhất định.
Tuy nhiên, đối với trường hợp của chị, chị nên làm thủ tục nhận nuôi con nuôi luôn, thủ tục nó phức tạp hơn chút, cần nhiều giấy tờ hơn nhưng trên giấy tờ chị là mẹ nuôi của bé luôn, là người giám hộ của trẻ sau này mẹ ruột không giành lại được.
Còn làm cái giấy ủy quyền kia thì về nguyên tắc bố mẹ ruột vẫn là người giám hộ, ủy quyền thì sẽ có thời gian, chưa hết thời gian mẹ nó đòi lại, lúc đó tranh chấp giành lại con lại mệt cho chị nữa mà lúc đó chị không muốn trả lại cũng khó khăn.
Xong mình tư vấn thủ tục nhận con nuôi ... và kêu chị về UBND cấp xã nơi đăng ký thường trú của con nuôi hoặc của người nhận nuôi, chuẩn bị hết giấy tờ làm thủ tục đi.
Thấy bà vẫn chần chừ, kiểu thủ tục nhận con nuôi nhiều giấy tờ quá. Mình mới bảo, chị tốn thời gian một lần nhưng được việc á, nuôi một đứa trẻ lớn tầm này (khoảng 6 tuổi, có 01 bé đi thôi) là tốn biết bao nhiêu tâm huyết, tiền bạc, tình cảm á chị.
👉👉Nãy giờ em mà muốn lấy tiền của chị, em soạn cho chị cái giấy ủy quyền rồi lấy tiền chị cho lẹ luôn rồi, chứ không ngồi hỏi cho thiệt kĩ rồi tư vấn như vậy đâu. Vừa mất thời gian mà không có lấy phí chi cho nó mệt.
🆘𝐕𝐀̆𝐍 𝐏𝐇𝐎̀𝐍𝐆 𝐋𝐔𝐀̣̂𝐓 𝐒𝐔̛ 𝐍𝐆𝐔𝐘𝐄̂𝐍 🆘
💥𝐓𝐮̛ 𝐯𝐚̂́𝐧 𝐩𝐡𝐚́𝐩 𝐥𝐮𝐚̣̂𝐭 🔥
💥𝐓𝐡𝐚𝐦 𝐠𝐢𝐚 𝐭𝐨̂́ 𝐭𝐮̣𝐧𝐠 𝐭𝐚̣𝐢 𝐭𝐨̀𝐚 𝐚́𝐧🔥
💥𝐓𝐮̛ 𝐯𝐚̂́𝐧 𝐩𝐡𝐚́𝐩 𝐥𝐮𝐚̣̂𝐭 𝐭𝐡𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐱𝐮𝐲𝐞̂𝐧 𝐜𝐡𝐨 𝐝𝐨𝐚𝐧𝐡 𝐧𝐠𝐡𝐢𝐞̣̂𝐩🔥

#𝐮𝐲𝐭𝐢𝐧𝐜𝐡𝐚𝐭𝐥𝐮𝐨𝐧𝐠𝐭𝐫𝐚𝐜𝐡𝐧𝐡𝐢𝐞𝐦
#𝐧𝐨𝐢𝐭𝐫𝐚𝐨𝐠𝐮𝐢𝐧𝐢𝐞𝐦𝐭𝐢𝐧
--------------------------------
𝐍𝐞̂́𝐮 𝐛𝐚̣𝐧 𝐜𝐨́ 𝐛𝐚̂́𝐭 𝐤𝐲̀ 𝐜𝐚̂𝐮 𝐡𝐨̉𝐢 𝐡𝐨𝐚̣̆𝐜 𝐜𝐚̂̀𝐧 𝐠𝐢𝐮́𝐩 đ𝐨̛̃ 𝐭𝐫𝐨𝐧𝐠 𝐥𝐢̃𝐧𝐡 𝐯𝐮̛̣𝐜 𝐩𝐡𝐚́𝐩 𝐥𝐮𝐚̣̂𝐭, 𝐜𝐡𝐮́𝐧𝐠 𝐭𝐨̂𝐢 𝐬𝐞̃ 𝐬𝐚̆̃𝐧 𝐥𝐨̀𝐧𝐠 𝐡𝐨̂̃ 𝐭𝐫𝐨̛̣ 𝐛𝐚̣𝐧.

03/11/2023

Có nên đóng trước 200 triệu đồng để mua nhà ở xã hội?
Khi chủ đầu tư chưa khởi công xây dựng, chưa đáp ứng về điều kiện mở bán… để tránh rủ ro sau này, người dân không nên đóng trước tiền để được ưu tiên chọn mua căn hộ nhà ở xã hội.
Tôi thấy trên mạng giới thiệu một chủ đầu tư chuẩn bị mở bán nhà ở xã hội trị giá 1 tỉ đồng. Tôi liên lạc thì nhân viên của chủ đầu tư cho biết cuối năm sau mới mở bán. Hiện tại họ chưa tiến hành khởi công xây dựng, mới chỉ là bãi đất trống.Tuy nhiên, chủ đầu tư có chính sách ưu tiên cho chọn mua căn hộ ngay từ bây giờ, với điều kiện tôi phải đóng trước 200 triệu đồng, sau đó mỗi tháng góp 7 triệu đồng.Tôi biết để mua được căn hộ với giá 1 tỉ đồng bây giờ thì gần như không có. Nhưng tôi khá lo lắng vì nếu đóng tiền như vậy liệu có mạo hiểm quá không? Nếu chủ đầu tư sau đó không thực hiện xây dựng như cam kết thì khả năng tôi có lấy lại được tiền?

Chuyên gia tư vấn
Thạc sĩ Nguyễn Lê (giảng viên Trường đại học Luật TP.HCM) tư vấn, để được đăng ký mua nhà ở xã hội tại khu vực đô thị, người mua nhà phải thuộc một trong các trường hợp được quy định tại điều 49 luật Nhà ở, bao gồm:
Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng.
Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp.
Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân.
Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 5 điều 81 của luật Nhà ở.
Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
Cũng theo thạc sĩ Thanh, để được mua nhà ở xã hội là căn hộ tại đô thị, thì ngoài việc bạn thuộc một trong các trường hợp trên, thì phải đáp ứng các điều kiện tại điều 51 luật Nhà ở như sau:
Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống, học tập. Hoặc bạn có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người trong hộ gia đình thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu do Chính phủ quy định theo từng thời kỳ và từng khu vực.
Phải có đăng ký thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có nhà ở xã hội. Trường hợp không có đăng ký thường trú thì phải có đăng ký tạm trú từ một năm trở lên tại tỉnh, thành phố này…
"Theo thông tin bạn cung cấp, thì dự án chưa được triển khai, nhưng chủ đầu tư đã tiến hành huy động vốn bằng cách ra điều kiện khách hàng đóng trước 200 triệu đồng để chọn mua căn nhà ở xã hộI, là trái với quy định pháp luật", thạc sĩ Thanh cho biết.
Cụ thể, tại điều 55 luật Kinh doanh bất động sản, quy định điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh:
Thứ nhất, có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, giấy phép xây dựng (đối với trường hợp phải có), giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án. Trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó.
Thứ hai, trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.
"Để tránh những rủi ro phát sinh trong tương lai, theo tôi, bạn nên liên hệ với các cơ quan nhà nước có thẩm quyền như Sở Xây dựng, UBND cấp tỉnh nơi có dự án, để tìm hiểu về pháp lý trước khi mua căn hộ", thạc sĩ Nguyễn Lê nhấn mạnh.

01/11/2023

Chị N.T.M đặt câu hỏi: Tôi là bị hại trong vụ án cho vay lãi nặng, vụ án sắp được đưa ra xét xử. Tôi thắc mắc khoản tiền thu lợi bất chính từ việc cho vay lãi nặng sẽ được xử lý như thế nào? Mong Luật sư tư vấn!
Bài viết bên dưới phần bình luận 👇👇👇👇👇👇👇👇👇

01/11/2023

Anh T. T.M đặt câu hỏi: tôi muốn thành lập công ty chuyên về đo đạc và bản đồ, điều kiện thành lập, hồ sơ và trình tự thủ tục như thế nào, mong Luật sư tư vấn!
"LEGAL SAFETY TODAY - PROSPERITY TOMRROW"
🔍 Bạn đang tìm đơn vị cung cấp gói dịch vụ thành lập công ty thuộc lĩnh vực đo đạc và bản đồ?
🤔 Bạn đang tìm đối tác toàn diện trên nhiều lĩnh vực pháp lý, đảm bảo chính xác, nhanh chóng, tối ưu chi phí, hiệu quả vận hành, bảo mật thông tin?
👉Link thông tin chi tiết bài viết bên dưới phần bình luận
----------------------------------------------------------------
CÔNG TY LUẬT TNHH NGUYỄN LÊ
Với đội ngũ Luật sư nhiều năm kinh nghiệm, tận tâm, chuyên nghiệp sẽ khiến quý khách hàng hài lòng, giải quyết vấn đề pháp lý của quý khách hàng. Hãy kết nối với chúng tôi theo thông tin sau đây:

01/11/2023

https://l.facebook.com/l.php?u=https%3A%2F%2Fthuvienphapluat.vn%2Fhoi-dap-phap-luat%2F839CFC7-hd-tong-hop-nghi-quyet-cua-hoi-dong-tham-phan-tandtc-ve-linh-vuc-hinh-su-con-hieu-luc-nam-2023.html%3Ffbclid%3DIwAR37Ihw_sHGbXdQ_eAUJ5LuVUd2uCsisUVDZ3Y0DVEXrmwRSWoLsNrKckvQ&h=AT2y0t4oiuJfLLEWM0vEqSZnYR9isH9r7uEq0yjHaMm_gb-a3ChHxXm7fS-R9lQ4RmU4qfrHWw6s8MwxZ2YabbYddeb9oHImQY33OY_IitTPZQOEz1B3j2aRKVrkORETUpZY&__tn__=-UK-R&c[0]=AT0YqPnvr_9qMKsrs00QePP36Mdv-sNqbuNmXo_0KHdCiXh-hv7eVTUs6tvfGAtEpQQly-VDeyjQAkpmu9hHdZGCGa6tWpE7ogO7LHrGbxsUpfSl5MdQE19LuhjoaCeDWEkF9Xj2M0A59IBl4TCcYhqqnO1KSV415Tv4sgx-PovawiEh9Tdacqb8BAeckKkDnNcA3KkbrdBW

01/11/2023

https://l.facebook.com/l.php?u=https%3A%2F%2Fthuvienphapluat.vn%2Fchinh-sach-phap-luat-moi%2Fvn%2Fthoi-su-phap-luat%2Fchinh-sach-moi%2F45190%2Fnghi-quyet-02-2022-nq-hdtp-huong-dan-blds-ve-boi-thuong-thiet-hai-ngoai-hop-dong%3Ffbclid%3DIwAR1Wo59bvMIYJQiGxaHIQcciCFFbAu4PkDmgq10Ue1pzGpl5RcKskdAjAek&h=AT1UNC4lArz4g46xp-EBQgdOam_L4WhVQs4ZZelDQW97j-mufpL5lRRjtO-z-gFmw-3hgQZ9GXb3acAR-eqB8NcGdMEwoigrl0hyKDRLRJ0KTqWKl78j41hlM0oIM07eBRG1&__tn__=-UK-R&c[0]=AT29RlaT4Uac0HnyFIVUCJsvS41A-KKkIxS3xgIgngX0ifS1Ref9dj92PIsswH76c27mbD4loaiFPT_qARZoTkwQCz8nYprhCPQFACx6RJOifhoHJinWLFoIlxlVmGoG8ghBGF8RdpxFyuFJBmT1-MWyDHbJFT2qlXViCjY66OU26ZGy3ysEW0aXWWVJ3TheseFnOLAe2lm_

Hội đồng thẩm phán TAND tối cao thông qua Nghị quyết 02/2022/NQ-HĐTP hướng dẫn áp dụng một số quy định của Bộ luật dân sự về trách nhiệm bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng.

01/11/2023

MẪU ĐƠN KHỞI KIỆN CHO MỌI NGƯỜI THAM KHẢO

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập-Tự do-Hạnh phúc

____________________

……(1), ngày….. tháng …… năm…….

ĐƠN KHỞI KIỆN

Kính gửi: Toà án nhân dân(2)………………………………………………

Họ và tên người khởi kiện:(3)…………………………………………………………….

Địa chỉ:(4)………………………………………………………………………….…….

Họ và tên người có quyền và lợi ích được bảo vệ (nếu có)(5)……………………………

Địa chỉ:(6)………………………………………………………………………………..

Họ và tên người bị kiện:(7)……..………………………………………………….…….

Địa chỉ:(8) ………………………………………………………………………….…….

Họ và tên người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan (nếu có)(9)…….. …….……………….

Địa chỉ:(10)……………………………………………………………………………….

Yêu cầu Toà án giải quyết những vấn đề sau đây đối với bị đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan(11)………………………………………………………….…………

……………………………………………………………………………………………

……………………………………………………………………………………………

Họ và tên người làm chứng (nếu có)(12)……..……………………………………………

Địa chỉ:(13)………………………………………….………………………….………..

Những tài liệu, chứng kèm theo đơn khởi kiện gồm có:(14)

1………………………………………………………………………………………….

2…………………………………………………………………………………………..

……………………………………………………………………………………………

(Các thông tin khác mà người khởi kiện xét thấy cần thiết cho việc giải quyết vụ án)(15)

…………………………………………………………………… …………………….

………………………………………………………………………………….……….

Người khởi kiện(16)

Hướng dẫn sử dụng mẫu số 01

(1) Ghi địa điểm làm đơn khởi kiện (ví dụ: Hà Nội, ngày…..tháng…..năm……).

(2) Ghi tên Toà án có thẩm quyền giải quyết vụ án; nếu là Toà án nhân dân cấp huyện, thì cần ghi rõ Toà án nhân dân huyện gì thuộc tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nào (ví dụ: Toà án nhân dân huyện A thuộc tỉnh B), nếu là Toà án nhân dân cấp tỉnh, thì ghi rõ Toà án nhân dân tỉnh (thành phố) nào (ví dụ: Toà án nhân dân tỉnh Hưng Yên) và địa chỉ của Toà án đó.

(3) Nếu người khởi kiện là cá nhân, thì ghi họ và tên; nếu người khởi kiện là cơ quan, tổ chức, thì ghi tên cơ quan, tổ chức và ghi họ, tên của người đại điện hợp pháp của cơ quan, tổ chức khởi kiện đó.

(4) Nếu người khởi kiện là cá nhân, thì ghi đầy đủ địa chỉ nơi cư trú (ví dụ: Nguyễn Văn A, trú tại thôn B, xã C, huyện M, tỉnh H); nếu người khởi kiện là cơ quan, tổ chức, thì ghi địa chỉ trụ sở chính của cơ quan, tổ chức đó (ví dụ: Công ty TNHH Hin Sen có trụ sở: Số 20 phố LTK, quận HK, thành phố H).

(5), (7) và (9) Ghi tương tự như hướng dẫn tại điểm (3).

(6), (8) và (10) Ghi tương tự như hướng dẫn tại điểm (4).

(11) Nêu cụ thể từng vấn đề yêu cầu Toà án giải quyết.

(12) và (13) Ghi họ và tên, địa chỉ nơi người làm chứng cư trú (thôn, xã, huyện, tỉnh), nếu là nơi làm việc, thì ghi địa chỉ nơi người đó làm việc (ví dụ: Nguyễn Văn A, công tác tại Công ty B, trụ sở làm việc tại số …phố…quận…TP Hà Nội).

(14) Ghi rõ tên các tài liệu kèm theo đơn khởi kiện gồm có những tài liệu gì và phải đánh số thứ tự (ví dụ: các tài liệu kèm theo đơn gồm có: bản sao hợp đồng mua bán nhà, bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, …)

(15) Ghi những thông tin mà người khởi kiện xét thấy cần thiết cho việc giải quyết vụ án (ví dụ: Người khởi kiện thông báo cho Toà án biết khi xảy ra tranh chấp một trong các đương sự đã đi nước ngoài chữa bệnh…).

(16) Nếu người khởi kiện là cá nhân, thì phải có chữ ký hoặc điểm chỉ của người khởi kiện đó; nếu là cơ quan tổ chức khởi kiện, thì người đại điện hợp pháp của cơ quan, tổ chức khởi kiện ký tên, ghi rõ họ tên, chức vụ của mình và đóng dấu của cơ quan, tổ chức đó.

* Dịch vụ củaCÔNG TY LUẬTNGUYỄN LÊ:

- Tư vấn căn cứ khởi kiện;

- Tư vấn trình tự, thủ tục khởi kiện;

- Xác định Tòa án có thẩm quyền giải quyết vụ việc của Khách hàng;

- Tư vấn soạn thảo Đơn khởi kiện;

- Tư vấn hồ sơ khởi kiện;

- Đại diện Khách hàng nộp đơn khởi kiện;

- Đại diện tham gia tố tụng;

- Bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của Khách hàng trước cơ quan tiến hành tố tụng.

- Các yêu cầu khác liên quan đến thủ tục khởi kiện.