19/05/2020
LUẬT SƯ PHỤC VỤ TẠI TỈNH BÌNH THUẬN: 0392769009 - 0918607153
__________________
1) Em ở Bình Thuận cách đây 17 năm có bán giấy tay một thửa đất khoảng 1 sào cho một chị với giá hơn trăm triệu, chị ấy gửi cọc 30 triệu rồi lặn mất tăm không tới nhận đất và trả tiền đủ cho em. Giờ chị ấy nghe thông tin đất quy hoạch thành dự án và người dân đỗ xô mua bán đất khu vực đó nên đã đánh tiếng lấy lại thửa đất mua em thời đó. Em nhận thấy việc mua bán trước kia là không hợp pháp và muốn trả lại tiền cho chị ấy. Nếu chị ấy không chịu và kiện tụng em thì phải làm sao? (mebithu)
2) Tôi có một thửa đất ở Bình Thuận đã chia lô tách thửa sang tên hết cho nhiều chủ khác rồi. Vừa rồi cơ quan đất đai địa phương có giấy mời tôi lên giải trình hay giải quyết các vấn đề liên quan. Xin hỏi nếu họ gây khó dễ đòi xử phạt hoặc thủ hồi các GCN đã bán cho khách hàng thì có đúng không? tôi có vi phạm gì không? trách nhiệm có thuộc UBND xã và văn phòng công chứng không vì 2 nơi này đã chứng thực, công chứng các giao dịch bất động sản ấy của tôi. Xin hỏi trường hợp thửa đất khác của tôi cũng là quy hoạch đất ở, giờ tôi làm đường chuẩn bị phân lô, thì chính quyền có cơ sở để làm khó tôi không? (ngababi)
3) Em có nhận tiền cọc 500 triệu thông qua hợp đồng đặt cọc tại Văn phòng công chứng đảm bảo sang nhượng 04 thửa đất trồng cây lâu năm tại Bình Thuận. Vì GCN quyền sử dụng đất thế chấp tại Ngân hàng và việc chuyển nhượng đất này thông qua 1 ông trường phòng tại chi nhánh ngân hàng Bình Thuận nên số tiền đặt cọc ấy đã được chuyển vào tài khoản giải ngân khi em mượn nợ tại ngân hàng đó. Sau khi đặt cọc người mua mới xem đất rồi bất ngờ họ đổi ý đòi lại tiền cọc với lý do ông trưởng phòng đó chỉ nhầm đất khi xem so với đất giới thiệu khi mua. Cho em hỏi: em có phải trả lại tiền cọc cho khách không? Việc ngân hàng không cho em rút tiền tại TK giải ngân với lý do phong tỏa vì đất đang tranh chấp có đúng không? Xin chỉ giúp em các lỗi của đối phương và ngân hàng để biết đường lập luận khi họ kiện đòi lại tiền em! (vochoolagi)
4) Dạ thưa, đất nhà em do nhà nước cấp do năm 1998 đất nhà em nằm gần sông tại Lagi Bình thuận, năm đó vì có lũ, được biết đất nhà em đã được làm sổ đỏ, nhưng nhà em vẫn chưa lấy. Cho em hỏi nếu bây giờ em lấy sổ đỏ thì em phải nộp phí là bao nhiêu ạ. (emgabithu)
5) Tôi đang nộp đơn li hôn,trong đơn thoả thuận cùng chồng: căn nhà tôi đang ở (đứng tên tôi nhưng tiền của chồng) chia đôi, con gái 4 tuổi tôi nuôi. Xin cho hỏi khi toà xử thì sẽ đồng ý thoả thuận trên không? Chồng tôi làm nhà nước thu nhập 10 triệu +tiền thưởng trên 15tr/tháng; vậy con tôi được cấp dưỡng thế nào? (emtrabithu)
6) Ông nội e làm di chúc chia đất cho 2ng con. Ba em và Bác em. Tuy nhiên viec chia ranh gioi khong ro rang, dia chinh huyen qua do dac lai; roi dia chinh do dac nhu the nao va giay to ra sao thi gd e ko he biet. chi khi cap so do moi thi phat hien so dien tich thuc te va tren so do khac nhau tren phan dat cua gd bac e thi bac e cat 300m2 tra lai ubnd xa de ho cap them ruong. tuy nhien tren so do ko tru phan dat 300m2 do ma van de nguyen, ngoai manh dat chung chia gd, ong noi con 1mang dat nua. Bay gio bac e doi quyen thua ke mang dat do. e muon hoi rang hien tai dien tich dat cua bac nhieu hon dien tich cua gd e, gd e co quyen lay phan bat ma bac thua ke de cho dtich cua gd e bang gd bac hay ko? tren phan dat cua gd bac e thi bac e cat 300m2 tra lai ubnd xa de ho cap them ruong! (khabithua)
7) Em có 1 cơ sở sản xuất hùn vốn với 1 người bạn; tình hình làm ăn đang tiến triển, tụi e dự định mua 1 miếng đất làm nhà xưởng. Cho e hỏi, e có nên làm hợp đồng để bạn hoặc e đứng tên trên miếng đất đó để sau này tranh chấp dễ phân xử hay đứng tên chung 2 đứa? Nếu làm như vậy thì có dính dáng đến vợ con e không? (namula)
8) Bố em cho người ta vay 5 ngàn đồng/1ngày/1triệu, vậy bố em có phạm tội không? Bố em khi ghi giấy nợ thì không ghi số phần trăm tiền lãi như vậy có chứng cứ buộc tội không? (emgabithu)
