Luật Hà Sơn Bình - Điểm Tựa Pháp Lý, Số 97 Khuất Duy Tiến, Phường Nhân Chính, Quận (2026)

13/02/2026

CÔNG TY LUẬT TNHH HÀ SƠN BÌNH
TRÂN TRỌNG THÔNG BÁO
LỊCH NGHỈ TẾT NGUYÊN ĐÁN 2026
Kính gửi quý khách hàng, quý đối tác
Để thuận lợi cho các hoạt động giao dịch, Công ty Luật TNHH Hà Sơn Bình xin gửi các khách hàng, đối tác thân thiết của chúng tôi lịch nghỉ tết Nguyên Đán như sau:
Thời gian nghỉ: 14/02/2026 (tức ngày 27/12 năm Ất Tỵ)
Thời làm việc trở lại: 24/02/2026 (tức ngày 08/01 năm Bính Ngọ)
Chúc quý khách hàng, quý đối tác năm mới nhiều niềm vui và an khang thịnh vượng.

14/01/2026

Kể từ 2026, Tổ chức, Doanh nghiệp, Hộ kinh doanh không phải nộp Lệ phí môn bài.

13/01/2026

📠📲📃 Hướng dẫn kế toán cho hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh

26/12/2025

TOÀN VĂN LUẬT THI HÀNH ÁN DÂN SỰ CÓ HIỆU LỰC TỪ 01/7/2026
👇👇👇

25/12/2025

[NGHIÊN CỨU LUẬT MỖI NGÀY] – Giám đốc thẩm hủy án về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
----------
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

[1] Từ năm 2009, bà Nguyễn Thị L có đơn khởi kiện yêu cầu ông Lâm An D tiếp tục thực hiện Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 18/01/2008 giữa hai bên về việc chuyển nhượng tổng diện tích đất 30.209m2 theo 08 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên bà L (gồm số 223/QSDĐ ngày 02/3/2001, số 828/QSDĐ ngày 01/10/2002, số 957/QSDĐ ngày 17/10/2002, số 918/QSDĐ ngày 09/12/2002, số 1083/QSDĐ ngày 26/12/2002, số 1104/QSDĐ ngày 02/4/2003, số 1189/QSDĐ ngày 03/7/2003, số 1182/QSDĐ ngày 14/7/2003) với giá 132.919.600.000 đồng. Thực tế, bà L đã nhận của ông D tổng cộng 100.000.000.000 đồng và bà L có giao 06 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên con bà L là ông Lê Văn Q (gồm số 908 ngày 06/11/2002, số 895 ngày 27/11/2002, số 1115 ngày 21/4/2003, số 1134 ngày 20/5/2003, số 1156 ngày 27/6/2003, số 1258 ngày 28/10/2003). Trong số 14 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nêu trên có 06 thửa đất số 352, 353, 354, 355, 372, 385 (đứng tên bà L) và 03 thửa đất số 366, 367, 368 (đứng tên ông Q) có nguồn gốc do bà L, ông Q nhận chuyển nhượng của 05 hộ gia đình gồm hộ ông Lê Văn K, hộ ông Nguyễn Văn B, hộ ông Phạm Văn O, hộ ông Phạm Văn C, hộ cụ Võ Văn M.

[2] Năm 2018, ông Trương Văn T1 có đơn khởi kiện yêu cầu 05 hộ nêu trên tiếp tục thực hiện 05 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất năm 2001 giữa 05 hộ gia đình với ông T1, huỷ các Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa 05 hộ gia đình với mẹ con bà L, ông Q đối với 09 thửa đất nêu trên. Toà án đã thụ lý thành 05 vụ án dân sự, theo đó xác định bà L và ông Q là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan. Hiện nay, Toà án đã ra quyết định đình chỉ giải quyết đối với 05 vụ án dân sự nêu trên do ông T1 rút đơn khởi kiện.

[3] Ông T1 có đơn đề nghị xem xét lại theo thủ tục giám đốc thẩm đối với Bản án dân sự phúc thẩm số 978/2019/DS-PT ngày 04/11/2019 (giải quyết “tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” giữa bà L với ông D), đồng thời xuất trình 05 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa 05 hộ gia đình với ông T1, các Giấy tường trình của 05 hộ gia đình có nội dung các hộ gia đình đã ký các hợp đồng về việc chuyển nhượng 09 thửa đất nêu trên cho ông T1 và nhận đủ tiền từ ông T1; do bà L thường đi chung, có quan hệ thân mật với ông T1 nên đã nhầm tưởng bà L là vợ ông T1, từ đó đã ký lại Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho mẹ con bà L theo đề nghị của bà L, mà không hỏi ý kiến của ông T1.

Như vậy, ông T1 và 05 hộ gia đình nêu trên được xác định là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trong vụ án “tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” giữa bà L với ông D. Tuy nhiên, khi giải quyết vụ án Toà án không đưa họ vào tham gia tố tụng là vi phạm khoản 4 Điều 68 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015. Hơn nữa, Toà án cấp phúc thẩm còn công nhận sự thoả thuận giữa bà L, ông Q với ông D về việc ông D được quyền sử dụng đối với 30.209m2 đất theo 08 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên bà L và 3.905m2 đất theo 02 Giấy chứng nhận quyền dụng đất đứng tên ông Q, trong đó có 09 thửa đất nêu trên là chưa đủ căn cứ vững chắc và không đảm bảo được quyền lợi của ông T1.

[4] Từ những phân tích trên, xét thấy việc giải quyết của Bản án sơ thẩm và Bản án phúc thẩm là không đảm bảo quy định pháp luật, ảnh hưởng đến quyền lợi ích hợp pháp của đương sự.

[NGUỒN: QUYẾT ĐỊNH GĐT số 308/2024/DS-GĐT NGÀY 30/12/2024 CỦA TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH]
----------
✉️ Email: [email protected]
☎️ Đường dây nóng: 0865111218
🌐 Website: https://luathasonbinh.vn/
🎵 Luật Hà Sơn Bình trên Tiktok: https://www.tiktok.com/?_r=1&_t=ZS-92VOcrHtDRU

24/12/2025

BỘ CÔNG AN ĐỀ XUẤT TÍNH ĐỂM, XẾP HẠNG CHO CÔNG DÂN SỐ

Bộ Công an đang lấy ý kiến về Dự thảo Nghị quyết về phát triển công dân số. Theo đó, công dân số sẽ được chấm điểm và xếp hạng trên ứng dụng VNeID từ 28/2/2027 (đề xuất), cụ thể như sau:

- Điểm công dân số được tính dựa trên việc cập nhật, xác thực dữ liệu cá nhân, tần suất, mức độ sử dụng dịch vụ số và các hoạt động, đóng góp cho cộng đồng trên môi trường số. Hệ thống điểm nhằm khuyến khích người dân tham gia tích cực vào chương trình phát triển công dân số; không áp dụng để xử phạt, hạn chế quyền và lợi ích hợp pháp của công dân.
- Công dân số được phân làm 3 hạng, trong đó: công dân số tích cực có 350 điểm trở lên, công dân số cơ bản từ 100 - 349 điểm và dưới 100 điểm chưa xếp hạng.
- Điểm công dân số được gắn với các quyền lợi, ưu đãi về thuế, phí, lệ phí khi thực hiện thủ tục hành chính, chính sách an sinh xã hội hoặc các hình thức khuyến khích khác theo quy định của dự thảo Nghị quyết.
------------------
Nguồn: https://bocongan.gov.vn/chinh-sach-phap-luat/lay-y-kien-du-thao

22/12/2025

BẢN ÁN PHÚC THẨM CỦA TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH VỀ VIỆC TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG VAY TÀI SẢN

- Tòa án cấp sơ thẩm: nguyên đơn thắng kiện
- Tòa án cấp phúc thẩm: nguyên đơn thua kiện

Với cùng một vụ kiện nhưng tòa án các cấp lại có đánh giá khác nhau dẫn đến kết quả khác nhau. Vụ việc cho thấy nguyên tắc của tố tụng dân sự là khi khởi kiện phải có chứng cứ để chứng minh cho yêu cầu của mình. Nếu không có chứng cứ để chứng minh sẽ dẫn đến thua kiện.
------------------------

Nguồn bản án: congbobanan.toaan.gov.vn

18/12/2025

🌿 THỦ TỤC, QUY TRÌNH CHUYỂN MỤC ĐÍCH ĐẤT NÔNG NGHIỆP SANG ĐẤT Ở & QUY ĐỊNH VỀ GIẢM TIỀN THUẾ KHI CHUYỂN MỤC ĐÍCH ĐẤT

Dưới đây là tóm tắt thủ tục chuyển mục đích & quy định giảm tiền sử dụng đất 👇

📌 QUY TRÌNH CHUYỂN MỤC ĐÍCH

👉 Bước 1 - Kiểm tra quy hoạch thửa đất:

✅ Liên hệ UBND cấp xã để xin thông tin quy hoạch (hồ sơ bao gồm: bản sao Sổ hồng, Bản vẽ sơ đồ vị trí thửa đất, CCCD chủ đất).

✅ Nếu cần làm nhanh thì có thể ra Công ty đo vẽ yêu cầu họ kiểm tra quy hoạch sử dụng đất (hiện nay đa số các công ty đo vẽ hỗ trợ xem quy hoạch miễn phí)

👉 Bước 2 - Đề nghị đo đạc lại thửa đất:

✅ Liên hệ Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai tại nơi có đất để yêu cầu đo đạc (cán bộ sẽ tiếp nhận hồ sơ và cho lịch hẹn đo đạc, kết quả là Bản đồ trích đo có xác nhận mộc đỏ của Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai).

✅ Nếu cần làm nhanh thì có thể liên hệ các công ty có chức năng đo vẽ để yêu cầu đo vẽ. Hiện nay các công ty đo vẽ lấy phí theo quy định của nhà nước nên chênh lệch phí đo vẽ không đáng kể (sau khi có Bản vẽ, công ty đo vẽ sẽ gọi chủ đất lên ký tên và tự động nộp vào Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai để xác nhận, đóng mộc đỏ). Lưu ý bước này, cần trao đổi với công ty đo vẽ về vị trí, diện tích muốn chuyển đổi mục đích sang đất ở.

👉 Bước 3 - Nộp hồ sơ tại Bộ phận một cửa của Trung tâm hành chính công cấp xã nơi có đất

✅ Hồ sơ bao gồm:
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
+ Bản vẽ chỉnh lý thửa đất
+ Thông báo lệ phí trước bạ
+ CCCD chủ đất
+ Đơn đề nghị cho phép chuyển mục đích (mẫu 01)
+ Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (mẫu 18)
+ Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (mẫu 01)
+ Tờ khai lệ phí trước bạ (mẫu 01)

✅ Nhận phiếu tiếp nhận hồ sơ chuyển mục đích + giấy hẹn
Thời gian xử lý: khoảng 15 ngày làm việc nếu hồ sơ hợp lệ

👉 Bước 4 - Chờ UBND xã/phường ban hành quyết định cho phép chuyển mục đích và Thông báo số tiền phải nộp khi chuyển mục đích

💡 Lưu ý:

✅ Cần nắm rõ vị trí đất để tính giá đất nông nghiệp, giá đất ở. Từ đó tính chênh lệch tiền sử dụng đất phải nộp.

✅ Cần kiểm tra giá đất và vị trí đất trong Bảng giá đất của UBND tỉnh tại thời điểm chuyển mục đích để so sánh, đối chiếu. Như vậy sẽ hạn chế được việc tính sai vị trí và giá đất

📌 QUY ĐỊNH VỀ GIẢM TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT

📖 Theo điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội Quy Định Một Số Cơ Chế, Chính Sách Tháo Gỡ Khó Khăn, Vướng Mắc Trong Tổ Chức Thi Hành Luật Đất Đai

(i) Trường hợp đất vườn, ao, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở được xác định khi công nhận quyền sử dụng đất mà chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở;

(ii) chuyển từ đất có nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền đất ở nhưng người sử dụng đất tách ra để chuyển quyền sử dụng đất hoặc do đơn vị đo đạc khi đo vẽ bản đồ địa chính trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 đã tự đo đạc tách thành các thửa riêng sang đất ở thì tính tiền sử dụng đất theo mức thu bằng:

👉 30% chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở và tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất (sau đây gọi tắt là chênh lệch) đối với diện tích đất chuyển mục đích sử dụng trong hạn mức giao đất ở tại địa phương;

👉 50% chênh lệch đối với diện tích đất vượt hạn mức nhưng không quá 01 lần hạn mức giao đất ở tại địa phương;

👉 100% chênh lệch đối với diện tích đất vượt hạn mức mà vượt quá 01 lần hạn mức giao đất ở tại địa phương. Mức thu tiền sử dụng đất nêu trên chỉ được tính một lần cho một hộ gia đình, cá nhân (tính trên 01 thửa đất).

📌 HOÀN TRẢ LẠI TIỀN THUẾ CHUYỂN MỤC ĐÍCH ĐÃ NỘP

📖 Tại Khoản 10 Điều 4 Nghị quyết số: 254/2025/QH15 của Quốc hội Quy Định Một Số Cơ Chế, Chính Sách Tháo Gỡ Khó Khăn, Vướng Mắc Trong Tổ Chức Thi Hành Luật Đất Đai
- Trường hợp từ ngày 01 tháng 8 năm 2024 đến trước ngày Nghị quyết này có hiệu lực thi hành mà hộ gia đình, cá nhân đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở từ đất vườn, ao, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở hoặc từ đất có nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền với đất ở nhưng người sử dụng đất tách ra để chuyển quyền sử dụng đất hoặc do đơn vị đo đạc khi đo vẽ bản đồ địa chính trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 đã tự đo đạc tách thành các thửa riêng thì được thực hiện như sau:

- Trường hợp hộ gia đình, cá nhân chưa nộp tiền sử dụng đất theo thông báo của cơ quan thuế thì cơ quan thuế thực hiện tính lại khoản tiền sử dụng đất phải nộp theo quy định của Nghị quyết này và điều chỉnh thông báo số tiền sử dụng đất phải nộp theo quy định của pháp luật về quản lý thuế. Hộ gia đình, cá nhân phải nộp khoản tiền chậm nộp tiền sử dụng đất (nếu có) tính trên số tiền tính lại theo quy định của pháp luật về quản lý thuế;

- Trường hợp hộ gia đình, cá nhân đã nộp tiền sử dụng đất theo thông báo của cơ quan thuế thì được đề nghị cơ quan thuế tính lại tiền sử dụng đất theo quy định của Nghị quyết này; cơ quan thuế tính lại tiền sử dụng đất và thông báo cho người sử dụng đất.

- Trường hợp số tiền sử dụng đất sau khi tính lại thấp hơn so với số tiền đã nộp thì người sử dụng đất được Nhà nước hoàn trả bằng cách trừ vào nghĩa vụ về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; trường hợp không phát sinh nghĩa vụ về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì trừ vào nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật về quản lý thuế; trường hợp không còn nghĩa vụ tài chính nào khác để trừ thì hoàn trả bằng tiền theo quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước, quy định khác của pháp luật có liên quan.

17/12/2025

❤️ TOÀN VĂN NGHỊ QUYẾT SỐ 254/2025/QH15 VỀ MỘT SỐ CƠ CHẾ, CHÍNH SÁCH NHẰM THÁO GỠ KHÓ KHĂN, VƯỚNG MẮC TRONG TỔ CHỨC THI HÀNH LUẬT ĐẤT ĐAI.
NGHỊ QUYẾT CÓ HIỆU LỰC THI HÀNH TỪ NGÀY 01/01/2026

16/12/2025

THEO CẤP GIÁM ĐỐC THẦM: ĐẶT CỌC KHI CHƯA CÓ SỔ:
Từ các căn cứ trên, Hội đồng xét xử giám đốc thẩm xét thấy Tòa án cấp sơ thẩm không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà L mà xác định việc không ký Hợp đồng công chứng, chuyển nhượng nhà và đất tại thửa đất số 108 hoàn toàn do lỗi của bà L nên bà L mất tiền cọc là có cơ sở, đúng pháp luật, Tòa án cấp phúc thẩm cho rằng khi bà Y ký hợp đồng và nhận cọc của bà L thì bà Y chưa có quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất và quá trình thực hiện hợp đồng có trở ngại khách quan, từ đó hủy bản án sơ thẩm là đánh giá không đúng đối tượng của hợp đồng đặt cọc, cũng như xác định không đúng lỗi của các bên dẫn đến không ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền thửa đất 108 là không có căn cứ, không
đúng pháp luật.
Như vậy, quan điểm Hội đồng Giám đốc thẩm xác định đối tượng hợp đồng đặt cọc là khoản tiền cọc, việc cấp Phúc thẩm cho rằng tại thời điểm đặt cọc bên bán chưa được cấp sổ để cho rằng hợp đồng vô hiệu là đánh giá không đúng đối tượng hợp đồng.
Quyết định giám đốc thẩm Số: 76/2024/DS-GĐT; Ngày 28-9-2024

27/08/2025

✅ THÔNG BÁO VỀ MỞ VĂN PHÒNG GIAO DỊCH
👉 Công Ty Luật TNHH Hà Sơn Bình xin thông báo với quý khách hàng, đối tác.
🏛️ Ngoài trụ sở chính tại địa chỉ: Số 68, Đường Chúc Sơn, TDP Bắc Sơn, Phường Chương Mỹ, Thành phố Hà Nội.
🏛️ Công ty Luật TNHH Hà Sơn Bình còn hoạt động văn phòng giao dịch tại địa chỉ:
👉Số nhà 19, Khu TT Hành chính mới, Phường Hà Đông, Thành phố Hà Nội.
📞 ☎️ Mọi thông tin xin vui lòng liên hệ SĐT: 0865.11.12.18

🗺️: https://maps.app.goo.gl/f9xdftNCWtzSGvXh8?g_st=ic

02/07/2025

CẢNH BÁO LỪA ĐẢO ❌❌❌

Việc cập nhật thông tin theo địa giới hành chính mới nơi công dân có hộ khẩu thường trú, nơi đăng ký khai sinh, quê quán trên app Vneid là do Bộ công an sẽ cập nhật cho người dân

Tất cả số điện thoại lạ gọi đến yêu cầu người dân cập nhật, gửi đường link lạ thì đều là các đối tượng lừa đảo lợi dụng việc sáp nhập các tỉnh thành để chiếm đoạt tiền trong tài khoản ngân hàng của người dân.

Đặc biệt các trang Web không có nguồn gốc rõ ràng, ăn theo để truy cập lấy địa chỉ theo quản lý địa phương 2 cấp, mọi người cẩn thận kẻo bị ăn cắp thông tin, bị hack tài khoản.

Luật Hà Sơn Bình - Điểm Tựa Pháp Lý

13/02/2026

14/01/2026

13/01/2026

26/12/2025

25/12/2025

24/12/2025

22/12/2025

18/12/2025

17/12/2025

16/12/2025

27/08/2025

02/07/2025

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share