LUẬT SƯ SƠN

LUẬT SƯ SƠN SANLAW OFFICE - Cung cấp các dịch vụ pháp lý tối ưu nhất

Việc chia tài sản chung của vợ chồng khi ly hôn có phải nộp thuế TNCN và lệ phí trước bạ không?👇
11/06/2026

Việc chia tài sản chung của vợ chồng khi ly hôn có phải nộp thuế TNCN và lệ phí trước bạ không?👇

GIẢI ĐÁP CỦA BỘ TƯ PHÁP VỀ XÁC ĐỊNH QUYỀN SỞ HỮU, QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT THEO LUẬT ĐẤT ĐAi 2024 VÀ BỘ LUẬT DÂn SỰ NĂM 2015👇
06/06/2026

GIẢI ĐÁP CỦA BỘ TƯ PHÁP VỀ XÁC ĐỊNH QUYỀN SỞ HỮU, QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT THEO LUẬT ĐẤT ĐAi 2024 VÀ BỘ LUẬT DÂn SỰ NĂM 2015👇

Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định trước ngày 15/10/1993 mà có giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua b...
05/06/2026

Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định trước ngày 15/10/1993 mà có giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận đã sử dụng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 thì được cấp Sổ đỏ và không phải nộp tiền sử dụng đất.

(Công văn 2424 /QLĐĐ-ĐĐĐKĐĐ ngày 29/5/2026 của Cục Quản lý đất đai - Bộ Nông Nghiệp và Môi Trường trả lời kiến nghị phản ánh liên quan đến việc áp dụng quy định tại điểm d khoản 1 điều 137 Luật đất đai năm 2024) 👇

XÁC ĐỊNH THỜI ĐIỂM ĐỂ TÍNH THỜI HIỆU XỬ PHẠT VI PHẠM HÀNH CHÍNH TRONG LĨNH VỰC ĐẤT ĐAINgày 26/05/2026 Cục Quản lý đất đa...
03/06/2026

XÁC ĐỊNH THỜI ĐIỂM ĐỂ TÍNH THỜI HIỆU XỬ PHẠT VI PHẠM HÀNH CHÍNH TRONG LĨNH VỰC ĐẤT ĐAI

Ngày 26/05/2026 Cục Quản lý đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường) đã ban hành Văn bản số 2205/QLĐĐ-KSQLSDĐĐ trả lời kiến nghị, phản ánh của công dân về việc xử phạt vi phạm hành chính đối với hành vi tự ý lấp ao, xây nhà trên đất vườn từ năm 1994. Văn bản làm rõ hai nội dung pháp lý quan trọng theo Nghị định 123/2024/NĐ-CP:
> Một là, căn cứ xác định thời điểm phát hiện vi phạm là khi người có thẩm quyền lập biên bản vi phạm hành chính;
> Hai là, nguyên tắc tính thời hiệu xử phạt đối với hành vi tự ý chuyển mục đích sử dụng đất được xác định dựa trên thời điểm chấm dứt vi phạm (nếu đã kết thúc) hoặc thời điểm lập biên bản (nếu đang thực hiện) khi người dân kê khai làm Sổ đỏ.

Hướng dẫn của Cục quản lý đất đai - Bộ Nông Nghiệp và Môi Trường về việc xác định thời điểm sử dụng đất để cấp giấy chứn...
02/06/2026

Hướng dẫn của Cục quản lý đất đai - Bộ Nông Nghiệp và Môi Trường về việc xác định thời điểm sử dụng đất để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu 👇

Ngày 28/5/2026, Cục Thuế đã ban hành Công văn số 3469/CT-CS. Đây là công văn hướng dẫn nghiệp vụ gửi Thuế tỉnh Quảng Nin...
31/05/2026

Ngày 28/5/2026, Cục Thuế đã ban hành Công văn số 3469/CT-CS. Đây là công văn hướng dẫn nghiệp vụ gửi Thuế tỉnh Quảng Ninh về vấn đề tiền sử dụng đất — một trong những khoản thu ngân sách nhà nước liên quan trực tiếp đến quyền lợi của hàng triệu hộ gia đình, cá nhân trên cả nước.
Văn bản này ra đời trong bối cảnh Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội và Nghị định số 50/2026/NĐ-CP của Chính phủ Trước có những quy định kịp thời để tháo gỡ những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn.
Nội dung cốt lõi của văn bản tập trung làm rõ cách tính tiền sử dụng đất khi hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn, ao, đất nông nghiệp sang đất ở — đặc biệt nhấn mạnh rằng mức ưu đãi theo Nghị quyết 254 chỉ áp dụng một lần, trên một thửa đất do hộ gia đình tự lựa chọn, và không cộng dồn diện tích các thửa đất hiện có.
Đây là công văn có giá trị tham chiếu thiết thực cho cán bộ thuế, chính quyền địa phương cũng như người dân đang có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất trong giai đoạn hiện nay.

Văn bản mới của tỉnh Nghệ An về tính lại quyền sử dụng đất theo Nghị quyết 254/2025/QH15 và Nghị định 50/2026/NĐ-CP 👇
14/05/2026

Văn bản mới của tỉnh Nghệ An về tính lại quyền sử dụng đất theo Nghị quyết 254/2025/QH15 và Nghị định 50/2026/NĐ-CP 👇

ĐÃ CÓ THỦ TỤC HÀNH CHÍNH VỀ TÍNH LẠI TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT THEO QUY ĐỊNH MỚINgày 28/4/2026, Bộ Tài chính đã ban hành Quyết đị...
05/05/2026

ĐÃ CÓ THỦ TỤC HÀNH CHÍNH VỀ TÍNH LẠI TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT THEO QUY ĐỊNH MỚI

Ngày 28/4/2026, Bộ Tài chính đã ban hành Quyết định số 1037/QĐ-BTC về việc công bố thủ tục hành chính mới trong lĩnh vực tài chính đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý của Bộ Tài chính.
Thủ tục được công bố theo Quyết định này là “Thủ tục tính hoặc tính lại tiền sử dụng đất” thực hiện theo quy định tại các điểm a, b, c và d khoản 2 Điều 12 Nghị định số 50/2026/NĐ-CP ngày 31/01/2026 của Chính phủ. Đây là thủ tục áp dụng đối với người sử dụng đất khi có nhu cầu xác định lại nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Về trình tự thực hiện, thủ tục này gồm 3 bước, cụ thể:
Bước 1: Hộ gia đình, cá nhân nộp văn bản đề nghị tính hoặc tính lại tiền sử dụng đất theo quy định, chậm nhất trước ngày 01/01/2027, tại bộ phận một cửa liên thông.
Bước 2: Bộ phận một cửa tiếp nhận hồ sơ, cấp giấy hẹn và chuyển thông tin đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất để xác định hạn mức giao đất ở của thửa đất được lựa chọn, đồng thời chuyển thông tin đến cơ quan thuế.
Bước 3: Cơ quan thuế thực hiện việc tính hoặc tính lại tiền sử dụng đất và ban hành thông báo nộp tiền hoặc thông báo điều chỉnh gửi cho người sử dụng đất, đồng thời gửi thông tin cho Ủy ban nhân dân cấp xã theo quy định.
Người dân có thể lựa chọn nhiều cách thức nộp hồ sơ khác nhau như nộp trực tiếp tại bộ phận một cửa liên thông, nộp qua dịch vụ bưu chính, qua phương thức điện tử hoặc thông qua Cổng dịch vụ công trực tuyến, hoặc các hình thức khác theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.
Cơ quan giải quyết thủ tục hành chính là Ủy ban nhân dân cấp xã và cơ quan thuế. Kết quả thực hiện thủ tục là thông báo nộp tiền sử dụng đất hoặc thông báo điều chỉnh thông báo nộp tiền sử dụng đất gửi cho người sử dụng đất. Đặc biệt, khi thực hiện thủ tục này người dân không phải nộp phí, lệ phí và không kèm theo yêu cầu cũng như điều kiện thực hiện.

Đây là thủ tục được ban hành để thực hiện quy định của Điều 12 Nghị định số 50/2026/NĐ-CP ngày 31/01/2026 của Chính phủ, quy định chi tiết một số điều của Nghị quyết số 254/2025/QH15 liên quan đến tiền sử dụng đất, tiền thuê đất nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.

SỬA ĐỔI LUẬT ĐẤT ĐAI VÀ CÁC VĂN BẢN HƯỚNG DẪN THI HÀNH TRONG NĂM 2026Đây là nội dung quan trọng tại Kết luận 18-KL/TW ng...
04/05/2026

SỬA ĐỔI LUẬT ĐẤT ĐAI VÀ CÁC VĂN BẢN HƯỚNG DẪN THI HÀNH TRONG NĂM 2026

Đây là nội dung quan trọng tại Kết luận 18-KL/TW ngày 02/4/2026 của Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIV về Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội, tài chính quốc gia và vay, trả nợ công, đầu tư công trung hạn 5 năm 2026 - 2030 gắn với thực hiện mục tiêu phấn đấu tăng trưởng "2 con số". Trong đó, Trung ương đã đề ra lộ trình cụ thể nhằm hoàn thiện thể chế đất đai, tháo gỡ điểm nghẽn để thúc đẩy tăng trưởng kinh tế.

1. Sửa đổi Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn ngay trong năm 2026
Tại Phụ lục III ban hành kèm theo Kết luận 18-KL/TW, Ban Chấp hành Trung ương đã ấn định thời hạn hoàn thành đối với các nhiệm vụ trọng tâm về thể chế đất đai như sau:
> Sửa đổi Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành: Thời hạn hoàn thành trong năm 2026.
> Cơ quan chủ trì: Đảng ủy Bộ Nông nghiệp và Môi trường phối hợp cùng các bộ, cơ quan liên quan.
> Mục tiêu: Tập trung rà soát, sửa đổi để tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, khẩn trương loại bỏ các rào cản, điểm nghẽn về cơ chế, chính sách.

2. Thay đổi tư duy quản lý: Từ "tiền kiểm" sang "hậu kiểm"
> Tại tiết b, khoản 2.1, mục 2, phần II của Kết luận, Trung ương định hướng chuyển đổi mạnh mẽ phương thức quản lý nhà nước về đất đai:
> Chuyển phương thức quản lý từ "tiền kiểm" sang "hậu kiểm" gắn với việc xây dựng các tiêu chuẩn, quy chuẩn, định mức kinh tế - kỹ thuật.
> Tăng cường công tác kiểm tra, giám sát và nâng cao hiệu quả tổ chức thi hành pháp luật.
> Chuyển tư duy đánh giá văn bản pháp luật từ "tốt trong văn bản" sang "tốt trong cuộc sống".
> Số hóa toàn bộ quy trình giải quyết thủ tục hành chính, liên thông dữ liệu giữa các cơ quan để rút ngắn tối đa thời gian và chi phí cho người dân, doanh nghiệp.

3. Lộ trình rà soát quy hoạch và xử lý dự án tồn đọng
Để phục vụ cho việc thực hiện mục tiêu tăng trưởng kinh tế "2 con số", Kết luận yêu cầu triển khai các nhiệm vụ cấp bách trong năm 2026:
> Về quy hoạch: Hoàn thành rà soát, phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất trong Quý II/2026.
> Về dữ liệu: Số hóa và làm sạch hệ thống dữ liệu đất đai trên toàn quốc trong Quý II/2026.
> Về dự án tồn đọng: Hoàn thành các phương án và ban hành quy định xử lý triệt để khó khăn liên quan đến các dự án tồn đọng, các dự án sử dụng đất trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án trong Quý III/2026.

4. Nghiên cứu đổi mới chính sách hạn mức đất lúa
Nội dung tại tiết c, điểm 2.1, mục 2, phần II của Kết luận 18/TW về chủ trương đổi mới căn bản chính sách về hạn mức đất lúa. Cụ thể:
> Nghiên cứu chuyển từ quy định "cứng" về diện tích tối thiểu sang quy định linh hoạt.
> Cho phép chuyển đổi diện tích đất trồng lúa kém hiệu quả nhưng phải quản lý chặt chẽ, tránh áp dụng tùy tiện nhằm bảo đảm an ninh lương thực quốc gia.
> Xây dựng chương trình tối đa hóa giá trị sử dụng đất nông nghiệp và khuyến khích doanh nghiệp đầu tư vào lĩnh vực này.

Trích tiết b, c, điểm 2.1, mục 2, phần II và mục I phụ lục 3 của Kết luận 18 - LK/TW 👇

📌 MỘT SỐ CHÍNH SÁCH MỚI ĐÁNG CHÚ Ý CÓ HIỆU LỰC TỪ THÁNG 5/2026🔹 Hút thuốc lá điện tử có thể bị phạt tới 5 triệu đồngTheo...
03/05/2026

📌 MỘT SỐ CHÍNH SÁCH MỚI ĐÁNG CHÚ Ý CÓ HIỆU LỰC TỪ THÁNG 5/2026
🔹 Hút thuốc lá điện tử có thể bị phạt tới 5 triệu đồng
Theo Nghị định 90/2026/NĐ-CP (hiệu lực từ 15/5/2026), người sử dụng thuốc lá điện tử hoặc thuốc lá nung nóng bị phạt từ 3–5 triệu đồng.
Cá nhân, tổ chức cho người khác sử dụng tại địa điểm do mình quản lý có thể bị phạt từ 5–10 triệu đồng.
🔹 Ngoại tình có thể bị phạt tới 10 triệu đồng
Theo Nghị định 109/2026/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 82/2020/NĐ-CP, hành vi đang có vợ/chồng mà chung sống như vợ chồng với người khác có thể bị phạt từ 5–10 triệu đồng.
🔹 Chủ nhà thu tiền điện sai quy định bị phạt tới 30 triệu đồng
Theo Nghị định 133/2026/NĐ-CP, hành vi thu tiền điện của người thuê nhà cao hơn mức giá Nhà nước quy định bị phạt từ 20–30 triệu đồng.
🔹 Học bạ, bằng cấp được tích hợp lên VNeID
Theo Nghị định 88/2026/NĐ-CP, dữ liệu học tập, học bạ và bằng cấp sẽ được đồng bộ, tích hợp trên ứng dụng VNeID.
🔹 Áp dụng quy định mới về bảo hiểm hưu trí bổ sung
Theo Nghị định 85/2026/NĐ-CP (hiệu lực từ 10/5/2026), người lao động và người sử dụng lao động được tham gia quỹ hưu trí bổ sung trên cơ sở tự nguyện.
🔹 Một số luật mới bắt đầu có hiệu lực:
Luật Bảo hiểm tiền gửi 2025;
Luật Giám định tư pháp 2025.
⚖️ Người dân và doanh nghiệp nên cập nhật sớm để tránh vi phạm và bảo đảm quyền lợi của mình.

Address

69 Phan Kính, Phường Trường Vinh, Tỉnh Nghệ An
Vinh
0238

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when LUẬT SƯ SƠN posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to LUẬT SƯ SƠN:

Shortcuts

Share

Category