04/06/2026
https://daidoanket.vn/nghe-an-nha-o-xa-hoi-rao-ban-tren-mang-bai-1-du-an-chua-xay-xong-mong-da-rao-ban.html
Liên quan đến vấn đề này, dưới góc độ pháp lý, luật sư Phan Thị Thuỷ, Công ty Luật TNHH Hữu Tín P&T thuộc Đoàn Luật sư tỉnh Nghệ An cho biết, việc rao bán căn hộ trên mạng xã hội khi dự án chưa đủ điều kiện mở bán là hành vi tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý, đặc biệt đối với các dự án NƠXH.
Theo luật sư Thuỷ, có thể xảy ra hai trường hợp. Thứ nhất, một số đối tượng lợi dụng sự quan tâm lớn của người dân đối với nhà ở xã hội để đăng tải thông tin sai sự thật, tạo giao dịch “ảo” nhằm lừa đảo, chiếm đoạt tài sản của người có nhu cầu mua nhà. Trong trường hợp này, chủ đầu tư dự án NƠXH nên phát khuyến cáo để người dân nắm thông tin, tránh bị lừa đảo.
Thứ hai, nếu việc rao bán xuất phát từ chính chủ đầu tư hoặc đơn vị phân phối của dự án thì đây là hành vi thực hiện giao dịch nhà ở xã hội khi chưa đủ điều kiện theo quy định pháp luật. Trường hợp này, doanh nghiệp có thể bị cơ quan chức năng kiểm tra, xử lý và xử phạt theo quy định hiện hành
Việc mua bán nhà ở xã hội đã được pháp luật quy định chặt chẽ về thời điểm cũng như đối tượng đủ điều kiện. Tuy nhiên, hiện nay, việc mua bán nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Nghệ An lại diễn ra rầm rộ trên mạng xã hội.
