Tâm nhà đất

Tâm nhà đất Chuyên mua bán, môi giới bất động sản có pháp lý đầy đủ. Nhận tìm nhà đất theo yêu cầu. ĐT 0913799333

16/08/2026

✅ Quy hoạch treo tại Bình Dương cũ — Thực trạng & Giải pháp

📌 Tình trạng quy hoạch treo là gì?

Là những quy hoạch sử dụng đất, dự án đã được công bố nhưng nhiều năm không triển khai, cũng không điều chỉnh/hủy bỏ. Người dân bị "treo" quyền sử dụng: không xây dựng, không chuyển nhượng, không thế chấp được, trong khi đất lại bỏ hoang, lãng phí.

🔴 Tại Bình Dương cũ tình hình ra sao?

Nhiều quy hoạch từ năm 2010–2015 đến nay vẫn chỉ nằm trên giấy: tuyến đường, công viên, khu đô thị… VD: một số đoạn đường tại Dĩ An, khu đất trung tâm quy hoạch công viên hơn 15 năm vẫn hoang. Người dân không được cấp phép xây dựng, đời sống bị ảnh hưởng nặng nề, giá trị tài sản giảm sút. Sau sáp nhập vào TP.HCM, vấn đề này càng cần giải quyết dứt điểm.

❓ Tại sao lại xảy ra?

• Quy hoạch chưa sát thực tế, tính khả thi thấp, chưa tính đủ vốn & tiến độ giải phóng mặt bằng

• Vướng đền bù, tái định cư; chủ đầu tư thiếu vốn, chậm tiến độ

• Thiếu quy định rõ thời hạn: quy hoạch không làm cũng không ai hủy

• Quy hoạch cũ cần rà soát lại cho phù hợp với định hướng chung của TP.HCM

✅ Giải pháp cần thực hiện ngay

1. Rà soát toàn bộ quy hoạch treo: Theo Luật Đất đai 2024, quy hoạch công bố 2 năm không triển khai thì điều chỉnh hoặc hủy bỏ, trả quyền hợp pháp cho người dân.

2. Lập quy hoạch thực tế: gắn với nguồn vốn, khả năng giải phóng mặt bằng, phù hợp quy hoạch chung TP.HCM.

3. Công khai minh bạch: ai cũng tra cứu được danh mục quy hoạch đang làm, tạm dừng hay hủy bỏ.

4. Đẩy nhanh tiến độ dự án: huy động nhiều nguồn vốn, cải cách thủ tục, giải quyết dứt điểm vướng đền bù.

5. Nâng cao trách nhiệm: giám sát chặt chẽ, xử lý nghiêm trường hợp để quy hoạch treo kéo dài gây thiệt hại.

💡 Kết luận

Quy hoạch treo là vấn đề bức xúc, cần giải quyết kiên quyết. Xử lý tốt sẽ giải tỏa khó khăn cho người dân, trả lại giá trị tài sản, tạo không gian phát triển mới cho vùng đất sau khi sáp nhập vào TP.HCM. Cần sự vào cuộc đồng bộ của chính quyền


Hiện nay kiếm được tiền rất khó, đặc biệt đối với anh em môi giới Bất động sản. Kiếm tiền khó, kiếm tiền đúng pháp luật ...
14/08/2026

Hiện nay kiếm được tiền rất khó, đặc biệt đối với anh em môi giới Bất động sản. Kiếm tiền khó, kiếm tiền đúng pháp luật còn đặc biệt khó hơn...Anh em nào cảm thấy bế tắc trong nghề thì liên hệ với Team của mình để cùng nhau phát triển, vừa có thu nhập, vừa ăn ngon ngủ yên với nghề!.





03/08/2026
24/07/2026

Ngoài Lề

Chuỗi series viết về quê hương tôi.
Kỳ 187: Tai nạn xe giường nằm 7 người chết cháy Đồng Nai: NẾU HỮU DUYÊN TRÊN CHUYẾN XE - TÔI CỨU SỐNG HỌ ĐƯỢC KHÔNG!
[Bài viết gửi báo Vn express, Tuổi Trẻ, Công An, nhờ đăng đàn].

Chết cháy, tận cùng bi thương. Tai nạn có cặp vợ chồng trẻ, 2 con nhỏ ở Phan Rang. Thê lương dường nào.

​1. THỐNG KÊ TAI NẠN XE GIƯỜNG NẰM.
​Vụ tai nạn rạng sáng 21/07/2026 tại Đồng Nai cướp đi 7 nhân mạng kẹt trong chiếc xe bùng cháy, tiếp tục dấy lên hồi chuông báo động đỏ. Danh sách thảm họa gắn liền với dòng xe này kéo dài đến rợn người:
​Bình Thuận (2011): 29 người chết.
​Sa Pa (2014): 14 người chết.
​Bình Thuận (2016): 13 người chết.
​Đà Nẵng (2024): 2 người chết.
​Đồng Nai (2026): 7 người chết

​2. TRUNG QUỐC DŨNG CẢM BÃI BỎ GẦN 40 NGÀN XE GIƯỜNG NẰM.
Châu âu không sài xe giường nằm, chỉ còn các nước Nam á, Việt Nam và Trung Quốc.
​Xe giường nằm chứa đựng hai "khuyết tật sinh tử" cố hữu: thân xe dài, trọng tâm cao khiến xe dễ lật úp khi ôm cua gắt; cấu trúc hai tầng thu hẹp tối đa không gian di chuyển. Khi biến cố xảy ra, lối đi hẹp trở thành "nút thắt cổ chai", biến khoang xe thành chiếc lồng sắt nhốt chặt hành khách.
Sau hàng loạt vụ cháy xe kinh hoàng giai đoạn 2011–2012 làm hàng trăm người thiệt mạng, chính phủ Trung Quốc lập tức đưa ra mệnh lệnh hành chính cứng rắn: cấm sản xuất, cấm đăng ký mới và chính thức xóa sổ hoàn toàn xe giường nằm vào năm 2018. Một quốc gia đông dân làm được!.

​3. THIẾT BỊ BÚA THOÁT HIỂM VÀ SỰ VÔ TRÁCH NHIỆM HỆ THỐNG.
​Cần chất vấn thẳng thắn: Búa thoát hiểm thực sự ở đâu? Nhiều nhà xe chỉ vẽ biểu tượng đối phó khâu kiểm định, bên trong trống rỗng. Khi hỏa hoạn gây mất điện toàn phần, hành khách tay không thể đập vỡ kính cường lực. Bước lên một chuyến xe, hành vi văn minh đầu tiên không phải là thụ hưởng sự thoải mái, mà là định vị búa thoát hiểm và van xả cửa khẩn cấp.
​Mỗi khi thảm họa xảy ra, truyền thông lại rầm rộ điệp khúc "khởi tố vụ án, tạm giam tài xế". Bỏ tù một cá nhân thì dễ, nhưng không sửa được "lỗi hệ thống" kỹ thuật. Mải mê tìm người đổ lỗi mà bỏ qua căn nguyên cấu trúc thì thảm họa sẽ còn tái diễn như một định mệnh đã báo trước.

​4. CĂN BỆNH "SỐNG CHẾT CÓ SỐ" VÀ SỰ CẨU THẢ TRONG TƯ DUY.
​Tư duy coi thường an toàn len lỏi vào từng căn nhà. Nhiều người thuê nhà ống bít bùng, phía trước dùng cửa cuốn điện, phía sau xây tường kín. Khi được cảnh báo nguy cơ thành "lò nướng" nếu chập điện, họ tặc lưỡi: "Sống chết có số!" Đó là sự nông cạn, đặc biệt phụ nữ, giao tính mạng cho may rủi.

​10 năm trước, khi thuê ki ốt bán cà phê có gác lửng cho gia đình ngủ, tôi chuẩn bị ngay cây búa tạ và cuộn dây thừng. Thấy vậy, nhóm 10 người bạn ngồi uống cà phê liền cười ồ giễu cợt tôi "sợ chết". Tôi chỉ cười đáp lại, nhưng trong bụng nghĩ thầm: "Do tụi bây dân trí chưa cao mới cười như vậy!" Mặc kệ họ nhạo báng, an nguy của gia đình tôi là trên hết. Cho đến nay, chiếc búa sắt vẫn luôn nằm trong ba lô của tôi mỗi khi đi xe giường nằm.

​5. "CẨN THẬN LÀ MẸ CỦA KHÔN NGOAN"" VÀ NGHỊCH LÍ VĂN MINH.
Cõi người sao chết dễ quá, cháy chung cư chết hàng chục, cháy Karaoke chết hơn 30 người Bình Dươmg, lật Cano 15 người chết Phú Quốc v.v...
​Người xưa dạy: "Cẩn thận là mẹ của khôn ngoan". Sự cẩn trọng không phải là bản năng sợ hãi đơn thuần, mà là bản lĩnh trí tuệ và là cội nguồn của sự khôn ngoan.
​Trải nghiệm làm việc cùng các doanh nghiệp Thái Lan, Nhật Bản hay các đồng nghiệp Úc, Mỹ cho thấy sự khác biệt rõ rệt về "văn hóa an toàn". Hằng năm, họ chủ động mời cơ quan PCCC đến tập huấn bài bản cho nhân viên. Người phương Tây kiên trì nhắc nhở từng chi tiết nhỏ: rời phòng phải ngắt cầu dao, rút phích cắm điện. So với thế giới, người Việt đang thua kém rất xa về ý thức tự bảo vệ và năng lực quản trị rủi ro cá nhân.

​KẾT LUẬN.
​Trước thảm họa, hoảng loạn và tay không chỉ mang lại sự tuyệt vọng; chỉ có công cụ, sự cẩn trọng và tri thức mới mở ra đường sống.
​Đôi lúc tôi tự hỏi, nếu rạng sáng hôm ấy tôi có mặt trên chuyến xe định mệnh tại Đồng Nai, với chiếc búa sắt luôn sẵn có trong ba lô, liệu tôi có thể tạo nên một "hữu duyên" để phá vỡ ô kính thoát hiểm và tự tay cứu sống 7 con người ấy? Câu trả lời hoàn toàn có thể!
Một hành động chuẩn bị nhỏ của một cá nhân có thể thay đổi toàn bộ kịch bản sinh-tử cho cả một tập thể.
​Biết "sợ chết một cách khoa học" — chủ động chuẩn bị kỹ năng, công cụ và kịch bản sinh tồn — không phải là sự nhút nhát, mà là biểu hiện cao nhất của tư duy.

Vốn cẩn trọng, nhưng dường như tôi bị lạc lõng giữa lòng đời, đặc biệt những người xung quanh tôi. Buồn rớt nước mắt.

Nguồn: Copy

ĐẤT TRUNG TÂM CHÁNH NGHĨA - 1/ đường CÁCH MẠNG THÁNG TÁM , gần chợ THỦ DẦU MỘT, quy chuẩn 4 x 22, 85M² , chỉ 2,55 tỷVị t...
10/06/2026

ĐẤT TRUNG TÂM CHÁNH NGHĨA - 1/ đường CÁCH MẠNG THÁNG TÁM , gần chợ THỦ DẦU MỘT, quy chuẩn 4 x 22, 85M² , chỉ 2,55 tỷ

Vị trí: Tọa lạc trên trục đường Cách Mạng Tháng Tám, phường Chánh Nghĩa, TP Thủ Dầu Một, Bình Dương

➖ Diện tích: Ngang 4m x Dài 22m. Công nhận 85m².

➖ Hiện trạng: Đất trống, thuận tiện xây nhà ở, căn hộ dịch vụ hoặc đầu tư giữ tài sản khu vực trung tâm. Xây dựng được 3 tấm.

➖ Hẻm/Khu vực: Đường bê tông hiện hữu OTO VF3 vào vô tư, khu dân cư ổn định, dân trí cao, an ninh tốt. Khu vực trung tâm hiếm nguồn hàng giá dưới 3 tỷ.

➖ Pháp lý: Sổ hồng riêng. Công nhận 85m². ODT 60m², CLN 24.2m². Pháp lý chuẩn, công chứng ngay.
Liên hệ: Mr Tâm 0913799333 để biết thêm thông tin.





10/06/2026

Hành trình đi tìm nhà cho khách, tui nể bà Google.

Nhà đã bán, anh em ngưng chào. Chúc chủ mới Hồng phát và gia tăng giá trị tài sản trong thời gian tới.
28/05/2026

Nhà đã bán, anh em ngưng chào. Chúc chủ mới Hồng phát và gia tăng giá trị tài sản trong thời gian tới.

Lô đất tại Đường số 8 Khu Dân cư Chánh Nghĩa, Thủ Dầu Một đã bán, chúc chủ mới Hồng phát và gia tăng giá trị trong thời ...
26/05/2026

Lô đất tại Đường số 8 Khu Dân cư Chánh Nghĩa, Thủ Dầu Một đã bán, chúc chủ mới Hồng phát và gia tăng giá trị trong thời gian tới.

22/05/2026

🏡 NHÀ ĐẸP TRUNG TÂM THỦ DẦU MỘT — SỔ HỒNG 2026 — NỘI THẤT GỖ TỰ NHIÊN
📍 Phường Thủ Dầu Một mới (TP. HCM) | Hẻm ô tô | Vào ở ngay
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
💎 THÔNG SỐ VÀNG:
✅ Diện tích sổ: 110 m² (5×22m) — Đất ở đô thị 80m² lâu dài
✅ Diện tích thực tế sử dụng: 5×37m = 185m² — Rộng rãi thoải mái
✅ Sổ hồng cấp tháng 02/2026 — Pháp lý mới nhất, sang tên ngay
✅ Kết cấu: 1 trệt + 1 lầu kiên cố, hoàn thiện cao cấp

🏠 NỘI THẤT NỔI BẬT:
🪵 Tủ bếp gỗ tự nhiên chữ U + mặt đá granite đen sang trọng
🏛️ Sàn đá marble bóng, cầu thang gỗ + lan can kính cường lực
❄️ Máy lạnh đầy đủ, cửa nhôm kính cao cấp — Vào ở NGAY không cần sửa

📍 VỊ TRÍ & TIỆN ÍCH:
🏥 5 phút đến Trung tâm Thủ Dầu Một, Megamarket, Coopmart, Sân banh Gò Đậu.
🛒 Gần chợ Phú Thọ, trường học liên cấp, UBND
🛣️ Hẻm nhựa 4,3m thông — Ô tô vào tận cửa

🚀 ĐIỂM ĂN TIỀN:
⚡ Phường trung tâm hành chính TP. HCM mới — Đất lõi ngày càng khan hiếm
⚡ Sổ hồng 2026 mới nhất — Dễ vay ngân hàng, hỗ trợ 70%
⚡ Tiềm năng cho thuê 12–15 triệu/tháng — Dòng tiền ổn định ngay

💰 GIÁ BÁN: 4,15 tỷ (Thương lượng khách thiện chí)

📞 LIÊN HỆ NGAY 0913799333 xem nhà thực tế!

Address

Thu Dau Mot
75000

Telephone

+84918207239

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Tâm nhà đất posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category