03/01/2026
🔥 TỪ 01/01/2026: TÁCH THỬA – HỢP THỬA – CHUYỂN MỤC ĐÍCH ĐẤT SẼ DỄ HƠN RẤT NHIỀU 🔥 + TIN + VUI
Từ ngày 01/01/2026, hàng loạt vướng mắc kéo dài nhiều năm trong việc tách thửa, hợp thửa và chuyển mục đích sử dụng đất sẽ chính thức được tháo gỡ nhờ Nghị quyết 254/2025/QH15 của Quốc hội.
👉 Dưới đây là 3 điểm mới cực kỳ quan trọng người dân nhất định phải nắm:
✅ 1️⃣ TÁCH THỬA KHÔNG CÒN “BÍ” VÌ KHÔNG GIÁP ĐƯỜNG
🔴 Trước đây
Theo Điều 220 Luật Đất đai, muốn tách thửa thì:
Thửa đất sau khi tách bắt buộc phải tiếp giáp đường công cộng
Hoặc có lối đi hợp pháp ra đường công cộng
👉 Rất nhiều thửa đất kẹt phía trong, không có đường đi → không tách được, dù đủ diện tích.
🟢 Từ 01/01/2026
Theo khoản 3 Điều 11 – Nghị quyết 254:
Chỉ cần hộ liền kề cho phép mở lối đi qua đất của họ
Là đã đủ điều kiện thực hiện tách thửa
📌 Quy định này giải cứu hàng loạt thửa đất bị “kẹt lối đi” nhiều năm nay.
✅ 2️⃣ CHUYỂN MỤC ĐÍCH MỘT PHẦN THỬA ĐẤT – KHÔNG BẮT BUỘC TÁCH THỬA
🔴 Trước đây
Muốn chuyển mục đích một phần thửa đất (ví dụ: từ đất vườn sang đất ở)
Bắt buộc phải tách thửa trước
Nhưng nhiều thửa đất không đủ điều kiện tách → bế tắc
🟢 Quy định mới
Được phép chuyển mục đích sử dụng đất một phần thửa
Không bắt buộc phải tách thửa
👉 Đây là thay đổi cực kỳ quan trọng, giúp người dân:
Làm nhà hợp pháp
Hoàn thiện sổ đỏ
Không còn bị “kẹt luật” như trước
✅ 3️⃣ HỢP THỬA: KHÔNG CÒN RÀNG BUỘC CỨNG NHẮC
🔴 Trước đây, muốn hợp thửa phải:
Cùng loại đất
Cùng mục đích sử dụng
Cùng thời hạn sử dụng
Cùng hình thức thu tiền
👉 Rất nhiều trường hợp không hợp được sổ, dù đất liền kề.
🟢 Từ 01/01/2026
Không còn bắt buộc:
Cùng loại đất
Cùng mục đích
Cùng thời hạn
Cùng hình thức thu tiền
📌 Việc hợp thửa trở nên linh hoạt – thực tế – đúng nhu cầu sử dụng đất của người dân.