Dịch Vụ Công Chứng Và Giấy Tờ Nhà Đất Tại Thanh Hóa

Dịch Vụ Công Chứng Và Giấy Tờ Nhà Đất Tại Thanh Hóa Trang chuyên Công chứng hồ sơ giấy tờ nhà đất tại Thanh Hóa và Tư vấn các th?

🍭🍭Dịch vụ sang tên và cấp sổ đỏ nhanh gọn, uy tín nhất thành phố Thanh Hóa, huyện Quảng Xương và các vùng lân cận!🍀🍀Văn ...
22/05/2020

🍭🍭Dịch vụ sang tên và cấp sổ đỏ nhanh gọn, uy tín nhất thành phố Thanh Hóa, huyện Quảng Xương và các vùng lân cận!
🍀🍀Văn Phòng Luật Lam Sơn là một trong những đơn vị hàng đầu cung cấp các dịch vụ: tư vấn các thủ tục làm sổ đỏ mới đối với đất chưa được cấp sổ đỏ, sang tên sổ đỏ, tách sổ đỏ, thừa kế sổ đỏ nhà đất hay sang tên nhà chung cư….khu vực Thành phố Thanh Hóa, huyện Quảng Xương và các vùng lân cận.
👉👉Cam kết đem lại chất lượng dịch vụ tốt nhất đến Quý khách hàng với mức chi phí thấp nhất.
⚓️Dịch vụ làm sổ đỏ của Văn Phòng Luật Lam Sơn:
1. Tư vấn miễn phí hành lang pháp lý cho khách hàng trước khi làm sổ đỏ:
– Tư vấn những quy định của nhà nước về việc cấp sổ đỏ;
– Về các thủ tục làm sổ đỏ;
– Chuẩn bị giấy tờ cần thiết cho việc làm sổ đỏ;
– Các nội dung tư vấn khác có liên quan đến thủ tục làm sổ đỏ.
2. Kiểm tra hồ sơ, đánh giá tình trạng pháp lý của các giấy tờ khách hàng cung cấp liên quan đến dịch vụ làm sổ đỏ:
– Căn cứ các yêu cầu và tài liệu khách hàng cung cấp, các luật sư sẽ phân tích, đánh giá tính hợp pháp của tất cả tài liệu hồ sơ, sổ sách mà khách hàng cung cấp để đánh giá toàn diện
– Chúng tôi đại diện cho khách hàng thực hiện các công việc như: Dịch thuật; công chứng các giấy tờ văn bản có liên quan, liên hệ đến các cơ quan nhà nước có thẩm quyền để xác minh thông tin
3. Đại diện khách hàng hoàn tất các thủ tục hành chính xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) tại Cơ quan nhà nước có thẩm quyền:
– Sau khi ký hợp đồng dịch vụ, chúng tôi sẽ tiến hành soạn hồ sơ làm sổ đỏ cho khách hàng;
– Đại diện lên Cơ quan nhà nước có thẩm quyền để nộp Hồ sơ làm sổ đỏ cho khách hàng;
– Đại diện theo dõi hồ sơ và trả lời của Cơ quan nhà nước có thẩm quyền, thông báo kết quả hồ sơ đã nộp cho khách hàng;
– Đại diện nhận Sổ đỏ cho khách hàng;
🚩🚩Thực tế hiện nay, thủ tục hành chính khi đi làm sỏ đỏ hay còn gọi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gặp rất nhiều những khó khăn, vướng mắc.
🌈🌈Hiểu được những khó khăn vướng mắc trên Văn Phòng Luật Lam Sơn cung cấp đến quý khách hàng dịch vụ làm sổ đỏ của với một mức chi phí thấp nhất cam kết sẽ đem lại nhiều lợi ích tốt nhất cho khách.
🍭🍭Mọi thông tin liên hệ trực tiếp:
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN VÀ ĐẦU TƯ LAM SƠN
📞Hotline: 0986.117.809 – 0846.375.111
📩Email: [email protected]
🏢Đ/c Vp: Số 12 Nguyễn Xuân Nguyên, Thị trấn Tân Phong, Huyện Quảng Xương, Thanh Hóa

⚠️ ĐIỀU KIỆN ĐỂ DI CHÚC VIẾT TAY CÓ HIỆU LỰC?!- Căn cứ: Bộ luật dân sự:📍 Điều kiện chủ thể:1. Người đã thành niên có quy...
25/03/2020

⚠️ ĐIỀU KIỆN ĐỂ DI CHÚC VIẾT TAY CÓ HIỆU LỰC?!
- Căn cứ: Bộ luật dân sự:
📍 Điều kiện chủ thể:
1. Người đã thành niên có quyền lập di chúc, trừ trường hợp người đó bị bệnh tâm thần hoặc mắc bệnh khác mà không thể nhận thức và làm chủ được hành vi của mình.
2. Người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi có thể lập di chúc, nếu được cha, mẹ hoặc người giám hộ đồng ý
📍 Điều kiện để di chúc hợp pháp:
1. Di chúc được coi là hợp pháp phải có đủ các điều kiện sau đây:
a) Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; không bị lừa dối, đe doạ hoặc cưỡng ép;
b) Nội dung di chúc không trái pháp luật, đạo đức xã hội; hình thức di chúc không trái quy định của pháp luật.
2. Di chúc của người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi phải được lập thành văn bản và phải được cha, mẹ hoặc người giám hộ đồng ý.
3. Di chúc của người bị hạn chế về thể chất hoặc của người không biết chữ phải được người làm chứng lập thành văn bản và có công chứng hoặc chứng thực.
4. Di chúc bằng văn bản không có công chứng, chứng thực chỉ được coi là hợp pháp, nếu có đủ các điều kiện được quy định tại khoản 1 trên.
📍 Nội dung của di chúc:
1. Di chúc phải ghi rõ:
a) Ngày, tháng, năm lập di chúc;
b) Họ, tên và nơi cư trú của người lập di chúc;
c) Họ, tên người, cơ quan, tổ chức được hưởng di sản hoặc xác định rõ các điều kiện để cá nhân, cơ quan, tổ chức được hưởng di sản;
d) Di sản để lại và nơi có di sản;
đ) Việc chỉ định người thực hiện nghĩa vụ và nội dung của nghĩa vụ.
2. Di chúc không được viết tắt hoặc viết bằng ký hiệu; nếu di chúc gồm nhiều trang thì mỗi trang phải được đánh số thứ tự và có chữ ký hoặc điểm chỉ của người lập di chúc.
🌟 🌟 🌟Công ty Lam Sơn chuyên:
- Hỗ trợ giao dịch bất động sản
- Kiểm tra quy hoạch, xác minh nguồn gốc đất
- Dịch vụ công chứng, chứng thực hợp đồng mua bán, tặng cho
- Đăng kí biến động, đính chính nội dung trên sổ đỏ
- Cấp mới, cấp đổi, cấp lại sổ đỏ
- Tách thửa hợp thửa đất
- Khai nhận di sản thừa kế
- Tư vấn pháp luật đất đai miễn phí
- Đăng ký thành lập doanh nghiệp, đăng ký kinh doanh.
🏠Đ/c: Số 12 Nguyễn Xuân Nguyên, Thị trấn Tân Phong, Huyện Quảng Xương, Thanh Hóa
☎️Hotline: 0986.117.809 – 0846.375.111

Những trường hợp được cấp Sổ đỏ năm 2020Căn cứ khoản 1 Điều 99 Luật Đất đai 2013, Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử ...
23/03/2020

Những trường hợp được cấp Sổ đỏ năm 2020
Căn cứ khoản 1 Điều 99 Luật Đất đai 2013, Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi tắt là Giấy chứng nhận) cho những trường hợp sau đây:
1. Người đang sử dụng đất có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận
Người đang sử dụng đất có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại các điều 100, 101 và 102 Luật Đất đai, cụ thể:
+ Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất.
+ Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất.
Khi hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu làm Giấy chứng nhận, xem tại: Thủ tục làm Sổ đỏ năm 2019.
+ Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho tổ chức, cơ sở tôn giáo đang sử dụng đất
2. Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất
- Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ sau ngày 1/7/2014, trừ những trường hợp sau:
+ Tổ chức, cộng đồng dân cư được Nhà nước giao đất để quản lý.
+ Người đang sử dụng đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn (thuê đất công ích của xã).
3. Người nhận chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho...
Người được chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, được thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất; người nhận quyền sử dụng đất khi xử lý hợp đồng thế chấp bằng quyền sử dụng đất để thu hồi nợ. Cụ thể:
+ Người được chuyển đổi: Chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp trong cùng một xã, phường, thị trấn với hộ gia đình, cá nhân khác. Điều kiện để chuyển đổi đất nông nghiệp là phải chuyển đổi cho hộ gia đình, cá nhân khác trong cùng một xã và mục đích sử dụng vẫn là đất nông nghiệp (trên thực tế các hộ gia đình, cá nhân chuyển đổi cho nhau để dồn điền, đổi thửa, tiện đi lại, chăm sóc..).
+ Nhận chuyển nhượng (người mua đất), tuy nhiên trường hợp này phải mua có đất có đủ điều kiện cấp Sổ đỏ hoặc đã được cấp Sổ đỏ.
+ Được thừa kế: Người được thừa kế bằng di chúc hoặc thừa kế theo pháp luật (nếu di sản thừa kế là quyền sử dụng đất mà có đủ điều kiện cấp Sổ đỏ thì khi khai nhận di sản sẽ làm thủ tục chuyển tên).
+ Nhận tặng cho quyền sử dụng đất: Khi nhận tặng cho thì phải làm thủ tục sang tên (thủ tục sang tên trước bạ).
4. Người được sử dụng đất theo bản bán, quyết định của Tòa án; quyết quả hòa giải thành
Người được sử dụng đất theo kết quả hòa giải thành đối với tranh chấp đất đai; theo bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án hoặc quyết định giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành.
5. Người trúng đấu giá quyền sử dụng đất
6. Người sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp
Người sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế. Lưu ý, người thuê, thuê lại đất của người sử dụng đất, trừ trường hợp thuê, thuê lại đất của nhà đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế thì không được cấp giấy chứng nhận.
7. Người mua nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất
8. Người mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước
Người được Nhà nước thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; người mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước.
9. Người sử dụng đất tách thửa, hợp thửa
Người sử dụng đất tách thửa, hợp thửa; nhóm người sử dụng đất hoặc các thành viên hộ gia đình, hai vợ chồng, tổ chức sử dụng đất chia tách, hợp nhất quyền sử dụng đất hiện có.
10. Người sử dụng đất đề nghị cấp đổi hoặc cấp lại Giấy chứng nhận bị mất
Theo Điều 76 Nghị định 43/2014/NĐ-CP việc cấp đổi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp được thực hiện trong 04 trường hợp sau:
- Người sử dụng đất có nhu cầu đổi Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng hoặc các loại Giấy chứng nhận đã cấp trước ngày 10/12/2009 sang loại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
- Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp bị ố, nhòe, rách, hư hỏng;
- Do thực hiện dồn điền, đổi thửa, đo đạc xác định lại diện tích, kích thước thửa đất;
- Trường hợp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc của chồng, nay có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng.
Ngoài ra, theo Nghị định 01/2017/NĐ-CP (sửa đổi, bổ sung Nghị định 43/2014/NĐ-CP) thì người sử dụng đất có vi phạm hoặc có vướng mắc được cấp Sổ đỏ trong 5 trường hợp sau:
- Sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai trước 01/7/2014.
- Đất được giao không đúng thẩm quyền.
- Cấp Sổ đỏ với diện tích đất tăng thêm so với giấy tờ về quyền sử dụng đất.
- Cấp Sổ đỏ cho đất có nhiều mục đích sử dụng đất khác nhau.
- Cấp Sổ đỏ với thửa đất đã đã chuyển quyền sử dụng đất nhưng chưa sang tên.
Để biết thêm thông tin xin vui lòng liên hệ:
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN VÀ ĐẦU TƯ LAM SƠN
📞Hotline: 0986.117.809 – 0846.375.111
📩Email: [email protected]
🏢Đ/c Vp: Số 12 Nguyễn Xuân Nguyên, Thị trấn Tân Phong, Huyện Quảng Xương, Thanh Hóa

CÔNG CHỨNG NHÀ ĐẤT và CÁC THỦ TỤC HÀNH CHÍNH:-Công chứng hồ sơ nhà đất.-Khai nhận di chúc, di sản thừa kế.-Thủ tục sang ...
04/12/2019

CÔNG CHỨNG NHÀ ĐẤT và CÁC THỦ TỤC HÀNH CHÍNH:
-Công chứng hồ sơ nhà đất.
-Khai nhận di chúc, di sản thừa kế.
-Thủ tục sang tên nhà đất.
-Đăng ký thành lập công ty/doanh nghiệp.
-Đăng ký kinh doanh hộ cá thể.
-Tư vấn luật và các dịch vụ hành chính.
Các anh/chị/bạn nào quan tâm cộng tác hoặc cần công chứng xin vui lòng liên hệ: Call hoặc zalo: 0846.375.111
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN VÀ ĐẦU TƯ LAM SƠN
Địa chỉ: Số 12, Nguyễn Xuân Nguyên, Thị trấn Quảng Xương, Thanh Hóa
Điện thoại: 0846.375.111 - Ls Văn
gmail: [email protected]
Wedsite: doanhnghiepthanhhoa.com

🌟🌟CÁC BƯỚC TIẾN HÀNH LÀM THỦ TỤC MUA BÁN SANG TÊN SỔ ĐỎ.☑️Bước 1: Các bên đến cơ quan công chứng lập hợp đồng chuyển như...
22/11/2019

🌟🌟CÁC BƯỚC TIẾN HÀNH LÀM THỦ TỤC MUA BÁN SANG TÊN SỔ ĐỎ.
☑️Bước 1: Các bên đến cơ quan công chứng lập hợp đồng chuyển nhượng. Hồ sơ gồm:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ/Sổ hồng): bản gốc;
- CMND/CCCD (hoặc hộ chiếu), Sổ hộ khẩu của 2 vợ chồng 2 bên mua bán: bản gốc;
- Đăng ký kết hôn (tài sản chung) hoặc Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu là tài sản riêng) bản gốc;
=> Văn phòng công chứng tiếp nhận hồ sơ và xét thấy đủ điều kiện sẽ công chứng hợp đồng chuyển nhượng.
☑️Bước 2: Nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ tại Văn phòng đăng ký đất đai. Hồ sơ gồm:
- GCN QSDĐ (Sổ đỏ/Sổ hồng): bản gốc+ 1 bản sao y có công chứng chứng thực;
- Hợp đồng chuyển nhượng:1 bản chính + 1 bản sao y có công chứng chứng thực;
- CMND/CCCD (hoặc hộ chiếu) và sổ hộ khẩu của 2 vợ chồng 2 bên mua bán: 02 bộ sao y có công chứng chứng thực;
- Đăng ký kết hôn hoặc Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân: 1 bản sao y có công chứng chứng thực;
- Đơn đăng ký biến động đất đai/tài sản gắn liền với đất theo mẫu (01 bản chính – Kê khai theo mẫu);
- Tờ khai lệ phí trước bạ (1 bản chính – Kê khai theo mẫu);
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (1 bản chính – Kê khai theo mẫu);
- Tờ khai thuế đất phi nông nghiệp (1 bản chính – kê khai theo mẫu) hoặc xác nhận đóng thuế đất phi nông nghiệp tùy từng Quận/Huyện đối với loại giấy tờ này;
➡Thời gian thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ: không quá 10 ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận đủ hồ sơ.
➡Nhận kết quả: Căn cứ vào phiếu hẹn trả kết quả, Người dân đến cơ quan thuế của Quận/Huyện đó để nhận thông báo thuế, đi nộp thuế và đem biên lai/Hóa đơn thuế đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính đến Bộ phận 1 cửa để nhận giấy hẹn ngày trả kết quả.
-----------------------------
📢📢 LAM SƠN cung cấp dịch vụ:
👉Sang tên sổ đỏ do nhận chuyển nhượng, tặng cho, nhận thừa kế đất và tài sản trên đất..
👉Cấp đổi, cấp lại sổ đỏ do bị mất, bị rách, bị hư hỏng không còn xác định được thông tin hoặc bổ sung tài sản trên đất so với sổ đỏ hiện tại..
👉Đính chính sổ đỏ do sai sót thông tin thửa đất hoặc thông tin chủ sử dụng đất..
👉Cấp sổ đỏ lần đầu cho đất cha ông, đất thổ cư, đất được giao, cấp giao hoặc mua thanh lý nhà đất của cơ quan mà chưa được cấp sổ đỏ..
👉Khai nhận, phân chia di sản thừa kế, di chúc
👉Tư vấn miễn phí thủ tục hành chính đất đai
👉Hỗ trợ giao dịch mua bán bất động sản
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN VÀ ĐẦU TƯ LAM SƠN
📞Hotline: 0986.117.809 – 0846.375.111
📩Email: [email protected]
🏢Đ/c Vp: Số 12, Nguyễn Xuân Nguyên, Thị trấn Quảng Xương, Thanh Hóa

❌ LAM SƠN - SANG TÊN SỔ ĐỎ TẠI THANH HÓA CHỈ TỪ 3 TRIỆU ĐỒNG✏ Những điều cần biết khi làm thủ tục Sang tên Sổ đỏ➡Kiểm tr...
12/11/2019

❌ LAM SƠN - SANG TÊN SỔ ĐỎ TẠI THANH HÓA CHỈ TỪ 3 TRIỆU ĐỒNG
✏ Những điều cần biết khi làm thủ tục Sang tên Sổ đỏ
➡Kiểm tra thật kỹ Giấy tờ pháp lý trước khi giao dịch:
Sổ đỏ, CMND, Hộ khẩu, Đăng ký kết hôn/ Xác nhận tình trạng hôn nhân..
➡Ai là người phải làm thủ tục Sang tên Sổ?
Trong hợp đồng các bên được phép thỏa thuận ai là người thực hiện việc sang tên Sổ đỏ, nếu không thỏa thuận thì bên mua thường sẽ sang tên Sổ đỏ (chỉ khi Sổ đỏ được sang tên thì người mua mới là người có quyền sử dụng đất và được pháp luật công nhận, bảo vệ).
➡Làm thủ tục sang tên Sổ đỏ ở đâu?
Người dân Nộp Hồ sơ tại “Bộ phận Một cửa” của Chi nhánh VPĐK đất đai quận/ huyện nơi có đất
➡Hồ sơ nộp Sang tên Sổ đỏ bao gồm những gì?
+ Đơn đăng ký biến động theo Mẫu số 09/ĐK;
+ Sổ đỏ bản gốc + 01 bản sao
+ Hợp đồng chuyển nhượng đã được công chứng + 01 bản sao
+ CMND + Hộ khẩu bên bán, bên mua: 02 bộ bản sao
+ Đăng ký kết hôn /Xác nhận tình trạng hôn nhân : 01 bản sao
➡Các loại chi phí, thuế, lệ phí làm Sang tên Sổ?
- Thuế Thu nhập cá nhân: 2% x Giá chuyển nhượng (Người bán nộp)
- Lệ phí trước bạ: 0,5% x Giá đất x Diện tích đất (Người mua nộp)
- Lệ phí địa chính / phí thẩm định hồ sơ
------------------------------
📢📢 LAM SƠN cung cấp dịch vụ:
👉Sang tên sổ đỏ do nhận chuyển nhượng, tặng cho, nhận thừa kế đất và tài sản trên đất..
👉Cấp đổi, cấp lại sổ đỏ do bị mất, bị rách, bị hư hỏng không còn xác định được thông tin hoặc bổ sung tài sản trên đất so với sổ đỏ hiện tại..
👉Đính chính sổ đỏ do sai sót thông tin thửa đất hoặc thông tin chủ sử dụng đất..
👉Cấp sổ đỏ lần đầu cho đất cha ông, đất thổ cư, đất được giao, cấp giao hoặc mua thanh lý nhà đất của cơ quan mà chưa được cấp sổ đỏ..
👉Khai nhận, phân chia di sản thừa kế, di chúc
👉Tư vấn miễn phí thủ tục hành chính đất đai
👉Hỗ trợ giao dịch mua bán bất động sản
-----------------------------------
💢Dịch vụ tận nhà – Sổ đỏ tận tay!
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN VÀ ĐẦU TƯ LAM SƠN
📞Hotline: 0986.117.809 – 0846.375.111
📩Email: [email protected]
🏢Đ/c Vp: Số 12, Đường Nguyễn Xuân Nguyên, Thị trấn Quảng Xương, Thanh Hóa

🍂🍂🍂 Thừa kế tài sản không có di chúc 🍂🍂🍂Theo quy định của Bộ Luật dân sự 2005 thì nếu người chết để lại di sản mà không ...
31/10/2019

🍂🍂🍂 Thừa kế tài sản không có di chúc 🍂🍂🍂
Theo quy định của Bộ Luật dân sự 2005 thì nếu người chết để lại di sản mà không có di chúc thì phải chia theo pháp Luật. Căn cứ theo điều 676 quy định về hàng thừa kế như sau:
🐾 1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:
a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;
c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.
🐾 2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.
🐾3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.
Nếu các bên không tự thỏa thuận với nhau về việc phân chia di sản thừa kế thì có thể khởi kiện ra Tòa án để giải quyết. Thời hiệu khởi kiện về thừa kế là 10 năm kể từ ngày mở thừa kế.
🌹 2.4. Không áp dụng thời hiệu khởi kiện về quyền thừa kế
🎉 a. Trường hợp trong thời hạn mười năm, kể từ thời điểm mở thừa kế mà các đồng thừa kế không có tranh chấp về quyền thừa kế và có văn bản cùng xác nhận là đồng thừa kế hoặc sau khi kết thúc thời hạn mười năm mà các đồng thừa kế không có tranh chấp về hàng thừa kế và đều thừa nhận di sản do người chết để lại chưa chia thì di sản đó chuyển thành tài sản chung của các thừa kế. Khi có tranh chấp và yêu cầu Toà án giải quyết thì không áp dụng thời hiệu khởi kiện về quyền thừa kế, mà áp dụng các quy định của pháp luật về chia tài sản chung để giải quyết và cần phân biệt như sau:
🎉 a.1. Trường hợp có di chúc mà các đồng thừa kế không có tranh chấp và thoả thuận việc chia tài sản sẽ được thực hiện theo di chúc khi có nhu cầu chia tài sản, thì việc chia tài sản chung đó được thực hiện theo di chúc.
🎉 a.2. Trường hợp không có di chúc mà các đồng thừa kế thoả thuận về phần mỗi người được hưởng khi có nhu cầu chia tài sản, thì việc chia tài sản chung đó được thực hiện theo thoả thuận của họ.
🎉 a.3. Trường hợp không có di chúc và các đồng thừa kế không có thoả thuận về phần mỗi người được hưởng khi có nhu cầu chia tài sản, thì việc chia tài sản chung đó được thực hiện theo quy định của pháp luật về chia tài sản chung. b. Trường hợp người chết để lại di sản cho các thừa kế nhưng các thừa kế không trực tiếp quản lý, sử dụng mà di sản đó đang do người khác chiếm hữu bất hợp pháp hoặc thuê, mượn, quản lý theo uỷ quyền… thì các thừa kế có quyền khởi kiện người khác đó để đòi lại di sản.
🎈 Điều 247. Xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu
🐥 1. Người chiếm hữu, người được lợi về tài sản không có căn cứ pháp luật nhưng ngay tình, liên tục, công khai trong thời hạn mười năm đối với động sản, ba mươi năm đối với bất động sản thì trở thành chủ sở hữu tài sản đó, kể từ thời điểm bắt đầu chiếm hữu, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.
🐥 2. Người chiếm hữu tài sản thuộc hình thức sở hữu nhà nước không có căn cứ pháp luật thì dù ngay tình, liên tục, công khai, dù thời gian chiếm hữu là bao lâu cũng không thể trở thành chủ sở hữu tài sản đó.
👉Lam Sơn - Tư vấn pháp lý nhà đất miễn phí!!
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN VÀ ĐẦU TƯ LAM SƠN
📞Hotline: 0986.117.809 – 0846.375.111
📩Email: [email protected]
🏢Đ/c Vp: Số 34, Khu phố 2, Thị trấn Quảng Xương, Thanh Hóa

🔥 🔥 🔥 CHẬM SANG TÊN CÓ BỊ XỬ PHẠT️⁉ ️⁉ ️⁉🔰 Điểm a khoản 4 và Khoản 6 Điều 95 Luật đất đai năm 2013;🔰 Điều 12 Nghị định 1...
28/10/2019

🔥 🔥 🔥 CHẬM SANG TÊN CÓ BỊ XỬ PHẠT️⁉ ️⁉ ️⁉
🔰 Điểm a khoản 4 và Khoản 6 Điều 95 Luật đất đai năm 2013;
🔰 Điều 12 Nghị định 102/2014/NĐ-CP Nghị đinh về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai
🍓 🍓 🍓 THỜI HẠN SANG TÊN
️🍀 🍀 Thời hạn không quá 30 ngày ➡️ kể từ ngày có biến động, người sử dụng đất phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động với các TH👣
💠 Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
💠 Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được phép đổi tên;
💠 Chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của vợ hoặc của chồng thành quyền sử dụng đất chung, quyền sở hữu tài sản chung của vợ và chồng;
💠 Chia tách quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của tổ chức hoặc của hộ gia đình hoặc của vợ và chồng hoặc của nhóm người sử dụng đất chung, nhóm chủ sở hữu tài sản chung gắn liền với đất;
💠 Thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo kết quả hòa giải thành về tranh chấp đất đai được Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền công nhận; thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp để xử lý nợ; quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai, khiếu nại, tố cáo về đất đai, quyết định hoặc bản án của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án đã được thi hành; văn bản công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất phù hợp với pháp luật;
💠 Xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề;
🍀 Thừa kế quyền sử dụng đất thì thời hạn đăng ký biến động được tính từ ngày phân chia xong quyền sử dụng đất là di sản thừa kế.
🍓 🍓 🍓 PHẠT VI PHẠM 👣
🍀 🍀 Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng
-----------------------------------------------------------------------
💢 💢 💢 Công ty LAM SƠN chuyên:
🎉 Tư vấn pháp luật đất đai miễn phí
🎉 Cấp mới, cấp đổi, cấp lại sổ đỏ
🎉 Tách thửa, hợp thửa đất;
🎉 Kiểm tra quy hoạch, xác minh nguồn gốc đất
🎉 Hỗ trợ giao dịch bất động sản
🎉 Dịch vụ công chứng, chứng thực TẠI NHÀ;
🎉 Nhận di sản thừa kế, DI CHÚC
👉Lam Sơn - Tư vấn pháp lý nhà đất miễn phí!!
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN VÀ ĐẦU TƯ LAM SƠN
📞Hotline: 0986.117.809 – 0846.375.111
📩Email: [email protected]
🏢Đ/c Vp: Số 34, Khu phố 2, Thị trấn Quảng Xương, Thanh Hóa

❌Khi bố/mẹ chết thì những ai được thừa hưởng tài sản:📣Theo Điều 651 Bộ luật dân sự 2015 quy định như sau:➡"1. Những ngườ...
24/10/2019

❌Khi bố/mẹ chết thì những ai được thừa hưởng tài sản:
📣Theo Điều 651 Bộ luật dân sự 2015 quy định như sau:
➡"1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:
🎷a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
🎷b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;
🎷c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.
➡2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.
➡3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.”
📣 Theo Điều 623 Bộ luật dân sự 2015 quy định về thời hiệu thừa kế như sau:
➡"1. Thời hiệu để người thừa kế yêu cầu chia di sản là 30 năm đối với bất động sản, 10 năm đối với động sản, kể từ thời điểm mở thừa kế. Hết thời hạn này thì di sản thuộc về người thừa kế đang quản lý di sản đó. Trường hợp không có người thừa kế đang quản lý di sản thì di sản được giải quyết như sau:
🎷a) Di sản thuộc quyền sở hữu của người đang chiếm hữu theo quy định tại Điều 236 của Bộ luật này;
🎷b) Di sản thuộc về Nhà nước, nếu không có người chiếm hữu quy định tại điểm a khoản này.”
👉Lam Sơn - Tư vấn pháp lý nhà đất miễn phí!!
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN VÀ ĐẦU TƯ LAM SƠN
📞Hotline: 0986.117.809 – 0846.375.111
📩Email: [email protected]
🏢Đ/c Vp: Số 34, Khu phố 2, Thị trấn Quảng Xương, Thanh Hóa

🌟🌟CÁC BƯỚC TIẾN HÀNH LÀM THỦ TỤC MUA BÁN SANG TÊN SỔ ĐỎ.☑️Bước 1: Các bên đến cơ quan công chứng lập hợp đồng chuyển như...
23/10/2019

🌟🌟CÁC BƯỚC TIẾN HÀNH LÀM THỦ TỤC MUA BÁN SANG TÊN SỔ ĐỎ.
☑️Bước 1: Các bên đến cơ quan công chứng lập hợp đồng chuyển nhượng. Hồ sơ gồm:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ/Sổ hồng): bản gốc;
- CMND/CCCD (hoặc hộ chiếu), Sổ hộ khẩu của 2 vợ chồng 2 bên mua bán: bản gốc;
- Đăng ký kết hôn (tài sản chung) hoặc Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu là tài sản riêng) bản gốc;
=> Văn phòng công chứng tiếp nhận hồ sơ và xét thấy đủ điều kiện sẽ công chứng hợp đồng chuyển nhượng.
☑️Bước 2: Nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ tại Văn phòng đăng ký đất đai. Hồ sơ gồm:
- GCN QSDĐ (Sổ đỏ/Sổ hồng): bản gốc+ 1 bản sao y có công chứng chứng thực;
- Hợp đồng chuyển nhượng:1 bản chính + 1 bản sao y có công chứng chứng thực;
- CMND/CCCD (hoặc hộ chiếu) và sổ hộ khẩu của 2 vợ chồng 2 bên mua bán: 02 bộ sao y có công chứng chứng thực;
- Đăng ký kết hôn hoặc Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân: 1 bản sao y có công chứng chứng thực;
- Đơn đăng ký biến động đất đai/tài sản gắn liền với đất theo mẫu (01 bản chính – Kê khai theo mẫu);
- Tờ khai lệ phí trước bạ (1 bản chính – Kê khai theo mẫu);
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (1 bản chính – Kê khai theo mẫu);
- Tờ khai thuế đất phi nông nghiệp (1 bản chính – kê khai theo mẫu) hoặc xác nhận đóng thuế đất phi nông nghiệp tùy từng Quận/Huyện đối với loại giấy tờ này;
➡Thời gian thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ: không quá 10 ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận đủ hồ sơ.
➡Nhận kết quả: Căn cứ vào phiếu hẹn trả kết quả, Người dân đến cơ quan thuế của Quận/Huyện đó để nhận thông báo thuế, đi nộp thuế và đem biên lai/Hóa đơn thuế đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính đến Bộ phận 1 cửa để nhận giấy hẹn ngày trả kết quả.
-----------------------------
📢📢 LAM SƠN cung cấp dịch vụ:
👉Sang tên sổ đỏ do nhận chuyển nhượng, tặng cho, nhận thừa kế đất và tài sản trên đất..
👉Cấp đổi, cấp lại sổ đỏ do bị mất, bị rách, bị hư hỏng không còn xác định được thông tin hoặc bổ sung tài sản trên đất so với sổ đỏ hiện tại..
👉Đính chính sổ đỏ do sai sót thông tin thửa đất hoặc thông tin chủ sử dụng đất..
👉Cấp sổ đỏ lần đầu cho đất cha ông, đất thổ cư, đất được giao, cấp giao hoặc mua thanh lý nhà đất của cơ quan mà chưa được cấp sổ đỏ..
👉Khai nhận, phân chia di sản thừa kế, di chúc
👉Tư vấn miễn phí thủ tục hành chính đất đai
👉Hỗ trợ giao dịch mua bán bất động sản
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN VÀ ĐẦU TƯ LAM SƠN
📞Hotline: 0986.117.809 – 0846.375.111
📩Email: [email protected]
🏢Đ/c Vp: Số 34, Khu phố 2, Thị trấn Quảng Xương, Thanh Hóa

Address

Thanh Hóa

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Dịch Vụ Công Chứng Và Giấy Tờ Nhà Đất Tại Thanh Hóa posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category