DNP Viet Nam Law Firm

Call Directions Website Contact the business

DNP Viet Nam Law Firm Công ty Luật TNHH DNP Việt Nam - DNP Viet Nam Law Firm
"Đồng hành pháp lý - Nâng tầm giá trị"

Ngày 18/09/2026, Luật sư Đinh Văn Tuấn tham dự Diễn đàn Thành viên độc lập HĐQT 2026 – Independent Directors Forum 2026,...
25/09/2026

Ngày 18/09/2026, Luật sư Đinh Văn Tuấn tham dự Diễn đàn Thành viên độc lập HĐQT 2026 – Independent Directors Forum 2026, diễn ra tại Novotel Saigon.

Trong bối cảnh yêu cầu về quản trị doanh nghiệp ngày càng cao, vai trò của Hội đồng quản trị và thành viên độc lập không còn dừng ở việc tuân thủ quy định pháp luật. Đây còn là một cấu phần quan trọng trong việc kiểm soát rủi ro, bảo vệ lợi ích của cổ đông, nâng cao tính minh bạch và hướng doanh nghiệp đến sự phát triển bền vững.

Việc tham dự diễn đàn là cơ hội để Luật sư Tuấn cập nhật thêm các góc nhìn mới về quản trị công ty, cơ chế kiểm soát nội bộ, trách nhiệm của thành viên HĐQT và những yêu cầu ngày càng chặt chẽ đối với doanh nghiệp trong quá trình mở rộng hoạt động, thu hút đầu tư và tiếp cận các chuẩn mực quản trị hiện đại.

Đối với hoạt động tư vấn pháp lý doanh nghiệp, việc hiểu rõ cách HĐQT vận hành trên thực tế có ý nghĩa đặc biệt quan trọng. Một điều lệ tốt, một cơ chế phân quyền rõ ràng hay một quy trình ra quyết định chặt chẽ đều có thể giúp doanh nghiệp phòng ngừa tranh chấp ngay từ đầu.

DNP Vietnam Law Firm tiếp tục theo đuổi định hướng đồng hành cùng doanh nghiệp không chỉ trong việc tuân thủ pháp luật, mà còn trong việc xây dựng nền tảng quản trị an toàn, minh bạch và phù hợp với chiến lược phát triển dài hạn.

DNP Vietnam Law Firm – Đồng hành pháp lý, nâng tầm giá trị.

Ngày 12/9/2026, tại Trường Đại học Nguyễn Tất Thành, Luật sư Đinh Văn Tuấn đến từ DNP Vietnam Law Firm đã tham gia Hội t...
17/09/2026

Ngày 12/9/2026, tại Trường Đại học Nguyễn Tất Thành, Luật sư Đinh Văn Tuấn đến từ DNP Vietnam Law Firm đã tham gia Hội thảo khoa học “Thương mại điện tử trong bối cảnh chuyển đổi số”.

Hội thảo là dịp để các chuyên gia, nhà nghiên cứu và những người hoạt động thực tiễn cùng trao đổi về các vấn đề pháp lý, cơ hội và thách thức của thương mại điện tử trong quá trình chuyển đổi số.

Sự tham gia của Luật sư Đinh Văn Tuấn góp thêm góc nhìn từ thực tiễn hành nghề, đồng thời tăng cường sự kết nối giữa nghiên cứu học thuật và thực tiễn pháp lý.

DNP Vietnam Law Firm – Đồng hành pháp lý, nâng tầm giá trị.

DNP Viet Nam Law Firm - a trusted legal partner for international businesses and investors in Vietnam, with expertise in...
13/09/2026

DNP Viet Nam Law Firm - a trusted legal partner for international businesses and investors in Vietnam, with expertise in foreign investment, M&A, contracts, real estate & construction, intellectual property, and dispute resolution. DNP focuses on providing practical legal solutions to help clients identify risks, ensure legal compliance, and protect their interests throughout their investment and business activities in Vietnam.
Read more at: https://gianhangvietmy.com/dnp-viet-nam-law-firm-doi-tac-phap-ly-cho-doanh-nghiep-quoc-te
DNP Vietnam Law Firm - Legal Partnership – Elevating Value
-------------------------------------------------------------------------
DNP VIET NAM LAW FIRM – DNP VIET NAM LAW FIRM
🏢 5th Floor, No. 52 Nguyen Thi Nhung Street, Van P**c Urban Area, Hiep Binh Ward, Ho Chi Minh City, Vietnam.
📞 Hotline: 0987.290.273 - 0904.858.060 (Master of Laws, Lawyer Dinh Van Tuan)
📩 Email: [email protected]
🌐 Website: https://www.dnp-law.com/vi/
-------------------------------------------------------------------------
DNP Việt Nam Law Firm – đối tác pháp lý đồng hành cùng doanh nghiệp và nhà đầu tư quốc tế tại Việt Nam, với thế mạnh trong đầu tư nước ngoài, M&A, hợp đồng, bất động sản – xây dựng, sở hữu trí tuệ và giải quyết tranh chấp. DNP hướng đến việc cung cấp các giải pháp pháp lý thực tiễn, hỗ trợ doanh nghiệp nhận diện rủi ro, tuân thủ pháp luật và bảo vệ lợi ích trong suốt quá trình đầu tư, kinh doanh tại Việt Nam.
Xem thêm tại: https://gianhangvietmy.com/dnp-viet-nam-law-firm-doi-tac-phap-ly-cho-doanh-nghiep-quoc-te
DNP Viet Nam Law Firm- Đồng hành pháp lý - Nâng tầm giá trị
-------------------------------------------------------------------------
CÔNG TY LUẬT TNHH DNP VIỆT NAM – DNP VIET NAM LAW FIRM
🏢Lầu 5, Số 52 Đường Nguyễn Thị Nhung, Khu Đô Thị Vạn Phúc, Phường Hiệp Bình, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam.
📞Hotline: 0987.290.273 - 0904.858.060 (Thạc sĩ Luật sư Đinh Văn Tuấn).
📩 Email: [email protected].
🌐 Website: https://www.dnp-law.com/vi/

𝗪𝗛𝗔𝗧 𝗡𝗘𝗪 𝗣𝗥𝗢𝗩𝗜𝗦𝗜𝗢𝗡𝗦 𝗔𝗣𝗣𝗟𝗬 𝗧𝗢 𝗟𝗔𝗕𝗢𝗥 𝗥𝗘𝗚𝗜𝗦𝗧𝗥𝗔𝗧𝗜𝗢𝗡 𝗙𝗥𝗢𝗠 𝗝𝗨𝗟𝗬 𝟭, 𝟮𝟬𝟮𝟲?[✨] From July 1, 2026, labor registration procedures w...
12/09/2026

𝗪𝗛𝗔𝗧 𝗡𝗘𝗪 𝗣𝗥𝗢𝗩𝗜𝗦𝗜𝗢𝗡𝗦 𝗔𝗣𝗣𝗟𝗬 𝗧𝗢 𝗟𝗔𝗕𝗢𝗥 𝗥𝗘𝗚𝗜𝗦𝗧𝗥𝗔𝗧𝗜𝗢𝗡 𝗙𝗥𝗢𝗠 𝗝𝗨𝗟𝗬 𝟭, 𝟮𝟬𝟮𝟲?

[✨] From July 1, 2026, labor registration procedures will officially apply to employees subject to compulsory social insurance under Decree No. 318/2025/ND-CP and Decision No. 645/QD-BNV. The labor registration will be integrated into the social insurance registration dossier submitted by the employer.

[✨] 𝗪𝗛𝗔𝗧 𝗜𝗦 𝗟𝗔𝗕𝗢𝗥 𝗥𝗘𝗚𝗜𝗦𝗧𝗥𝗔𝗧𝗜𝗢?

Labor registration refers to the declaration, collection, updating and management of employee information in the labor database for purposes of state management of labor and the labor market.

[✨] 𝗪𝗛𝗢 𝗜𝗦 𝗦𝗨𝗕𝗝𝗘𝗖𝗧 𝗧𝗢 𝗟𝗔𝗕𝗢𝗥 𝗥𝗘𝗚𝗜𝗦𝗧𝗥𝗔𝗧𝗜𝗢?

Employees subject to compulsory social insurance under the 2024 Law on Social Insurance, except cadres, civil servants, public employees and people's armed forces personnel as prescribed by law, shall carry out labor registration from July 1, 2026.

Employees who are employed but are not subject to compulsory social insurance, as well as unemployed persons, will be subject to labor registration from January 1, 2027.

[✨] 𝗪𝗛𝗔𝗧 𝗜𝗡𝗙𝗢𝗥𝗠𝗔𝗧𝗜𝗢𝗡 𝗜𝗦 𝗥𝗘𝗤𝗨𝗜𝗥𝗘𝗗?

For employees subject to compulsory social insurance, the labor registration dossier includes the social insurance registration declaration supplemented with:

Information on current employment, including position, occupational title, occupation, type of employment contract and workplace;
Information on the employer, including name, identification number, type of entity, head office address and economic sector.

[✨] 𝗛𝗢𝗪 𝗜𝗦 𝗟𝗔𝗕𝗢𝗥 𝗥𝗘𝗚𝗜𝗦𝗧𝗥𝗔𝗧𝗜𝗢𝗡 𝗖𝗔𝗥𝗥𝗜𝗘𝗗 𝗢𝗨𝗧?

Step 1: The employee provides the required information to the employer and is responsible for its accuracy.

Step 2: The employer registers the employee's labor information when submitting the social insurance registration or adjustment dossier.

Step 3: After being processed by the social insurance authority, the labor registration information is synchronized and shared with the labor database.

Dossier: 01 set of documents.
Processing time: 05 working days.
Fees: No fees or charges.

[✨] 𝗪𝗛𝗘𝗡 𝗠𝗨𝗦𝗧 𝗟𝗔𝗕𝗢𝗥 𝗜𝗡𝗙𝗢𝗥𝗠𝗔𝗧𝗜𝗢𝗡 𝗕𝗘 𝗔𝗗𝗝𝗨𝗦𝗧𝗘𝗗?

Labor registration information must be adjusted when there are changes to information such as:

Position, occupational title, occupation, type of employment contract or workplace;
Information concerning the employer.

For employees subject to compulsory social insurance, such adjustments are carried out through the social insurance dossier from July 1, 2026.

[✨] The new regulations integrate labor registration into the compulsory social insurance registration process, meaning that employees subject to compulsory social insurance do not need to submit a separate labor registration dossier.

Read more at: https://www.dnp-law.com/procedures-for-labor-registration-for-employees-subject-to-compulsory-social-insurance-from-july-1-2026/

THỦ TỤC ĐĂNG KÝ LAO ĐỘNG ĐỐI VỚI NGƯỜI LAO ĐỘNG THUỘC ĐỐI TƯỢNG THAM GIA BHXH BẮT BUỘC TỪ NGÀY 01/7/2026

[✨] Từ ngày 01/7/2026, thủ tục đăng ký lao động chính thức được áp dụng đối với người lao động thuộc đối tượng tham gia BHXH bắt buộc theo Nghị định số 318/2025/NĐ-CP và Quyết định số 645/QĐ-BNV. Việc đăng ký lao động được tích hợp trong hồ sơ đăng ký tham gia BHXH do người sử dụng lao động thực hiện.

[✨] ĐĂNG KÝ LAO ĐỘNG LÀ GÌ?

Đăng ký lao động là việc kê khai, thu thập, cập nhật và quản lý thông tin về người lao động trong cơ sở dữ liệu về người lao động, phục vụ công tác quản lý nhà nước về lao động và thị trường lao động.

[✨] AI THUỘC ĐỐI TƯỢNG ĐĂNG KÝ LAO ĐỘNG?

Người lao động thuộc đối tượng tham gia BHXH bắt buộc theo Luật BHXH 2024, trừ cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang nhân dân theo quy định, thực hiện đăng ký lao động từ ngày 01/7/2026.

Người lao động đang có việc làm nhưng không thuộc đối tượng tham gia BHXH bắt buộc và người thất nghiệp thực hiện đăng ký lao động từ ngày 01/01/2027.

[✨] THÔNG TIN NÀO CẦN ĐĂNG KÝ?

Đối với người lao động thuộc đối tượng tham gia BHXH bắt buộc, hồ sơ đăng ký lao động gồm Tờ khai đăng ký tham gia BHXH được bổ sung:

Thông tin về việc làm đang làm, gồm: chức vụ, chức danh nghề, nghề nghiệp, loại hợp đồng và địa điểm làm việc;
Thông tin về người sử dụng lao động, gồm: tên, mã số, loại hình, địa chỉ trụ sở chính và ngành kinh tế.

[✨] TRÌNH TỰ ĐĂNG KÝ LAO ĐỘNG NHƯ THẾ NÀO?

Bước 1: Người lao động cung cấp thông tin cho người sử dụng lao động và chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin.

Bước 2: Người sử dụng lao động thực hiện đăng ký thông tin lao động khi nộp hồ sơ đăng ký hoặc điều chỉnh thông tin tham gia BHXH.

Bước 3: Sau khi được cơ quan BHXH tiếp nhận và xử lý, thông tin đăng ký lao động được đồng bộ, chia sẻ với cơ sở dữ liệu về người lao động.

Hồ sơ: 01 bộ.
Thời gian giải quyết: 05 ngày làm việc.
Phí, lệ phí: Không thu phí.

[✨] KHI NÀO PHẢI ĐIỀU CHỈNH THÔNG TIN ĐĂNG KÝ LAO ĐỘNG?

Thông tin đăng ký lao động phải được điều chỉnh khi có thay đổi về:

Chức vụ, chức danh nghề, nghề nghiệp, loại hợp đồng hoặc địa điểm làm việc;
Thông tin về người sử dụng lao động.

Đối với người lao động thuộc đối tượng tham gia BHXH bắt buộc, việc điều chỉnh được thực hiện thông qua hồ sơ BHXH từ ngày 01/7/2026.

[✨] Quy định mới tích hợp thủ tục đăng ký lao động vào hồ sơ tham gia BHXH, theo đó người lao động thuộc đối tượng tham gia BHXH bắt buộc không phải thực hiện một bộ hồ sơ đăng ký lao động riêng biệt.

Đọc thêm tại: https://www.dnp-law.com/vi/thu-tuc-dang-ky-lao-dong-doi-voi-nguoi-lao-dong-thuoc-doi-tuong-tham-gia-bhxh-bat-buoc-tu-ngay-01-7-2026/

12/09/2026

⚽ GIAO HỮU BÓNG ĐÁ SÂN 7 – ĐẠI CHIẾN ĐỎ & XANH!
Một buổi tối không thể bỏ lỡ dành cho những tín đồ bóng đá sân 7!
🔵 MASAN FC 🆚 🔴 DNP LAWFIRM FC
Hai tập thể – Hai màu áo – Một cuộc đối đầu đầy nhiệt huyết.
⏰ 18:30 – THỨ 7, NGÀY 12/09/2026
📍 Sân bóng đá Thành Nam – Đông Hoà, TPHCM
📡 TRỰC TIẾP TRÊN FANPAGE THETHAO365.VN
🎙️ Cùng chờ đón những pha bóng đẹp, những bàn thắng mãn nhãn và màn so tài hấp dẫn giữa MASAN FC và DNP LAWFIRM FC!

⚽ GIAO HỮU BÓNG ĐÁ: DNP LAW FIRM FC × MASAN FC🔥 Một buổi tối giao lưu, rèn luyện sức khỏe và cháy hết mình trên sân cỏ!📅...
12/09/2026

⚽ GIAO HỮU BÓNG ĐÁ: DNP LAW FIRM FC × MASAN FC

🔥 Một buổi tối giao lưu, rèn luyện sức khỏe và cháy hết mình trên sân cỏ!

📅 18:30 | 12/09/2026
📍 Sân bóng Thành Nam – Đông Hòa, TP.HCM

💪 DNP Law Firm FC sẵn sàng cho một trận đấu đầy năng lượng và tinh thần fair-play!

Cùng ra sân – cùng chiến đấu – cùng tạo nên một trận cầu đáng nhớ! ⚽🔥

𝗪𝗛𝗔𝗧 𝗡𝗘𝗪 𝗣𝗥𝗢𝗩𝗜𝗦𝗜𝗢𝗡𝗦 𝗔𝗣𝗣𝗟𝗬 𝗧𝗢 𝗣𝗘𝗡𝗦𝗜𝗢𝗡𝗦 𝗔𝗡𝗗 𝗦𝗢𝗖𝗜𝗔𝗟 𝗜𝗡𝗦𝗨𝗥𝗔𝗡𝗖𝗘 𝗔𝗟𝗟𝗢𝗪𝗔𝗡𝗖𝗘𝗦 𝗙𝗥𝗢𝗠 𝗝𝗨𝗟𝗬 𝟭, 𝟮𝟬𝟮𝟲?[✨] Under Decree No. 162/2026/ND...
11/09/2026

𝗪𝗛𝗔𝗧 𝗡𝗘𝗪 𝗣𝗥𝗢𝗩𝗜𝗦𝗜𝗢𝗡𝗦 𝗔𝗣𝗣𝗟𝗬 𝗧𝗢 𝗣𝗘𝗡𝗦𝗜𝗢𝗡𝗦 𝗔𝗡𝗗 𝗦𝗢𝗖𝗜𝗔𝗟 𝗜𝗡𝗦𝗨𝗥𝗔𝗡𝗖𝗘 𝗔𝗟𝗟𝗢𝗪𝗔𝗡𝗖𝗘𝗦 𝗙𝗥𝗢𝗠 𝗝𝗨𝗟𝗬 𝟭, 𝟮𝟬𝟮𝟲?

[✨] Under Decree No. 162/2026/ND-CP, pensions, social insurance allowances and monthly allowances for eligible beneficiaries will be adjusted from July 1, 2026. Beneficiaries should pay particular attention to the applicable increase rates and eligibility requirements.

[✨] 𝗪𝗛𝗔𝗧 𝗔𝗥𝗘 𝗧𝗛𝗘 𝗔𝗣𝗣𝗟𝗜𝗖𝗔𝗕𝗟𝗘 𝗜𝗡𝗖𝗥𝗘𝗔𝗦𝗘 𝗥𝗔𝗧𝗘𝗦?

Pensions, social insurance allowances and monthly allowances will be adjusted at different levels depending on the beneficiary:

An 8% increase:
Eligible beneficiaries in Group 1 will receive an 8% increase compared with the benefit level applicable in June 2026.

An additional VND 300,000 per month:
Certain beneficiaries in Group 2 whose benefit after the 8% adjustment is VND 3.5 million per month or less will receive an additional VND 300,000 per month.

Adjustment to VND 3.8 million per month:
Where the benefit after the 8% adjustment is more than VND 3.5 million but less than VND 3.8 million per month, it will be adjusted to VND 3.8 million per month.

[✨] 𝗪𝗛𝗢 𝗜𝗦 𝗘𝗟𝗜𝗚𝗜𝗕𝗟𝗘 𝗙𝗢𝗥 𝗧𝗛𝗘 𝗔𝗗𝗝𝗨𝗦𝗧𝗠𝗘𝗡𝗧?

Group 1 includes cadres, civil servants, public employees and employees receiving pensions and social insurance allowances; commune-level cadres and civil servants; persons receiving monthly work-capacity-loss allowances; military, public security and cipher personnel receiving monthly allowances; persons receiving monthly occupational accident or occupational disease allowances; and other beneficiaries specified under Decree No. 162/2026/ND-CP.

[✨] 𝗪𝗛𝗢 𝗜𝗦 𝗘𝗟𝗜𝗚𝗜𝗕𝗟𝗘 𝗙𝗢𝗥 𝗧𝗛𝗘 𝗔𝗗𝗗𝗜𝗧𝗜𝗢𝗡𝗔𝗟 𝗜𝗡𝗖𝗥𝗘𝗔𝗦𝗘?

Group 2 includes certain beneficiaries within the above-mentioned groups who started receiving their benefits before January 1, 1995, and whose benefit level remains below VND 3.8 million per month after the adjustment.

[✨] 𝗪𝗛𝗘𝗡 𝗗𝗢 𝗧𝗛𝗘 𝗡𝗘𝗪 𝗥𝗔𝗧𝗘𝗦 𝗧𝗔𝗞𝗘 𝗘𝗙𝗙𝗘𝗖𝗧?

The above adjustments will take effect from July 1, 2026, pursuant to Decree No. 162/2026/ND-CP.

[✨] These new regulations provide important adjustments to pensions, social insurance allowances and monthly allowances. Understanding the applicable benefit levels and eligibility requirements is essential for beneficiaries to properly determine their entitlements under the new regulations.

Read more at: https://www.dnp-law.com/new-regulations-increase-in-pensions-and-allowances-from-july-1-2026/
--------------------------------------------------------------------------
QUY ĐỊNH MỚI: TĂNG LƯƠNG HƯU VÀ TRỢ CẤP TỪ NGÀY 01/7/2026

[✨] Theo Nghị định số 162/2026/NĐ-CP, lương hưu, trợ cấp bảo hiểm xã hội và trợ cấp hằng tháng của các đối tượng đủ điều kiện sẽ được điều chỉnh từ ngày 01/7/2026.

[✨] MỨC ĐIỀU CHỈNH LÀ BAO NHIÊU?

Lương hưu, trợ cấp bảo hiểm xã hội và trợ cấp hằng tháng được điều chỉnh theo các mức sau:

Tăng 8%: Các đối tượng thuộc Nhóm 1 được tăng 8% so với mức hưởng tại thời điểm tháng 6/2026.

Tăng thêm 300.000 đồng/tháng: Một số đối tượng thuộc Nhóm 2 có mức hưởng sau khi điều chỉnh 8% từ 3,5 triệu đồng/tháng trở xuống được tăng thêm 300.000 đồng/tháng.

Điều chỉnh lên 3,8 triệu đồng/tháng: Trường hợp mức hưởng sau khi điều chỉnh 8% trên 3,5 triệu đồng đến 3,8 triệu đồng/tháng được điều chỉnh lên 3,8 triệu đồng/tháng.

[✨] AI THUỘC ĐỐI TƯỢNG ĐƯỢC ĐIỀU CHỈNH?

Nhóm 1 bao gồm cán bộ, công chức, viên chức và người lao động hưởng lương hưu, trợ cấp bảo hiểm xã hội; cán bộ, công chức cấp xã; quân nhân, công an nhân dân, người làm công tác cơ yếu và các đối tượng khác theo Nghị định số 162/2026/NĐ-CP.

[✨] AI ĐƯỢC TĂNG BỔ SUNG?

Nhóm 2 bao gồm một số đối tượng bắt đầu hưởng trợ cấp trước ngày 01/01/1995 và có mức hưởng sau điều chỉnh dưới 3,8 triệu đồng/tháng.

[✨] KHI NÀO ÁP DỤNG MỨC ĐIỀU CHỈNH MỚI?

Các mức điều chỉnh được áp dụng từ ngày 01/7/2026 theo Nghị định số 162/2026/NĐ-CP.

[✨] Những quy định mới này có ý nghĩa quan trọng đối với người đang hưởng lương hưu, trợ cấp bảo hiểm xã hội và trợ cấp hằng tháng. Việc nắm rõ mức điều chỉnh và điều kiện áp dụng giúp người hưởng xác định đúng quyền lợi của mình.

Đọc thêm tại: https://www.dnp-law.com/vi/quy-dinh-moi-tang-luong-huu-va-tro-cap-tu-ngay-1-7-2026/

⚖️ Luật sư Đinh Văn Tuấn khảo sát thực tế tại nhà máy TLC Ninh BìnhNgày 27/8/2026 vừa qua, Luật sư Đinh Văn Tuấn – Giám ...
05/09/2026

⚖️ Luật sư Đinh Văn Tuấn khảo sát thực tế tại nhà máy TLC Ninh Bình

Ngày 27/8/2026 vừa qua, Luật sư Đinh Văn Tuấn – Giám đốc Công ty Luật TNHH DNP Việt Nam đã trực tiếp khảo sát thực tế tại cơ sở sản xuất tại Ninh Bình của Công ty TNHH Sản xuất Chiếu sáng Thiên Lộc (TLC).

Chuyến khảo sát tập trung vào việc tìm hiểu quy mô hoạt động, cơ sở vật chất, dây chuyền sản xuất và thực tế vận hành của doanh nghiệp. Qua đó, Luật sư có thêm cơ sở để đối chiếu với hồ sơ, tài liệu và các nội dung pháp lý liên quan.

Với DNP Vietnam Law Firm, tư vấn pháp lý không chỉ dừng lại ở hồ sơ trên giấy, mà còn hướng đến việc hiểu đúng hoạt động thực tế của doanh nghiệp để đưa ra giải pháp phù hợp và khả thi.

DNP Vietnam Law Firm - Đồng hành pháp lý - Nâng tầm giá trị

𝗪𝗛𝗔𝗧 𝗡𝗘𝗪 𝗧𝗔𝗫 𝗣𝗢𝗟𝗜𝗖𝗜𝗘𝗦 𝗔𝗣𝗣𝗟𝗬 𝗧𝗢 𝗛𝗢𝗨𝗦𝗘𝗛𝗢𝗟𝗗𝗦 & 𝗜𝗡𝗗𝗜𝗩𝗜𝗗𝗨𝗔𝗟𝗦 𝗟𝗘𝗔𝗦𝗜𝗡𝗚 𝗢𝗨𝗧 𝗥𝗘𝗔𝗟 𝗘𝗦𝗧𝗔𝗧𝗘 𝗜𝗡 𝟮𝟬𝟮𝟲?[✨] Under the latest regulations...
30/08/2026

𝗪𝗛𝗔𝗧 𝗡𝗘𝗪 𝗧𝗔𝗫 𝗣𝗢𝗟𝗜𝗖𝗜𝗘𝗦 𝗔𝗣𝗣𝗟𝗬 𝗧𝗢 𝗛𝗢𝗨𝗦𝗘𝗛𝗢𝗟𝗗𝗦 & 𝗜𝗡𝗗𝗜𝗩𝗜𝗗𝗨𝗔𝗟𝗦 𝗟𝗘𝗔𝗦𝗜𝗡𝗚 𝗢𝗨𝗧 𝗥𝗘𝗔𝗟 𝗘𝗦𝗧𝗔𝗧𝗘 𝗜𝗡 𝟮𝟬𝟮𝟲?

[✨] Under the latest regulations, households and individuals leasing out real estate should pay particular attention to the revenue threshold, applicable VAT and PIT, tax declaration procedures, filing deadlines, and the place of tax declaration and payment.

[✨] 𝗪𝗛𝗔𝗧 𝗧𝗔𝗫𝗘𝗦 𝗔𝗥𝗘 𝗣𝗔𝗬𝗔𝗕𝗟𝗘?

Households and individuals leasing out real estate with annual revenue of **VND 1 billion or less** are **not subject to personal income tax (PIT)** and are **not subject to value-added tax (VAT)**.

Where annual revenue **exceeds VND 1 billion**, VAT and PIT are calculated as follows:

**VAT payable = Revenue × 5%**

**PIT payable = (Revenue – VND 1 billion) × 5%**

Where an individual has multiple real estate lease agreements, the individual may select a lease agreement against which the VND 1 billion threshold is deducted when calculating PIT. If the full amount has not been deducted, other lease agreements may be selected until the full VND 1 billion has been deducted.

[✨] 𝗪𝗛𝗢 𝗜𝗦 𝗥𝗘𝗦𝗣𝗢𝗡𝗦𝗜𝗕𝗟𝗘 𝗙𝗢𝗥 𝗧𝗔𝗫 𝗗𝗘𝗖𝗟𝗔𝗥𝗔𝗧𝗜𝗢𝗡?

Households and individuals leasing out real estate shall **directly declare tax** with the tax authority.

Where an organization leases real estate from an individual and the lease agreement stipulates that the organization is responsible for declaring and paying tax on behalf of the individual, the organization shall **declare and pay tax on behalf of the lessor**.

Where an individual leases real estate to another individual, the lessor must **directly declare tax**.

[✨] 𝗪𝗛𝗔𝗧 𝗧𝗔𝗫 𝗗𝗘𝗖𝗟𝗔𝗥𝗔𝗧𝗜𝗢𝗡 𝗗𝗢𝗖𝗨𝗠𝗘𝗡𝗧𝗦 𝗔𝗥𝗘 𝗥𝗘𝗤𝗨𝗜𝗥𝗘𝗗?

For households and individuals directly declaring tax:

**Form No. 01/BĐS** and **Form No. 01/BK-BĐS**, issued together with Circular No. 18/2026/TT-BTC.

For organizations declaring and paying tax on behalf of individuals:

**Form No. 01/TCKT** and **Form No. 02/BK-KTBĐS**, issued together with Circular No. 18/2026/TT-BTC.

[✨] 𝗪𝗛𝗔𝗧 𝗔𝗥𝗘 𝗧𝗛𝗘 𝗧𝗔𝗫 𝗙𝗜𝗟𝗜𝗡𝗚 𝗗𝗘𝗔𝗗𝗟𝗜𝗡𝗘𝗦?

Households and individuals directly declaring tax may choose to declare tax **twice a year or once annually**.

For twice-yearly tax declarations:

• The first tax declaration must be submitted no later than **July 31 of the tax year**; and
• The second tax declaration must be submitted no later than **January 31 of the following calendar year**.

For annual tax declarations, the deadline is **January 31 of the following calendar year**.

Where an organization declares and pays tax on behalf of an individual, the organization shall do so according to the rental payment period specified in the lease agreement.

[✨] 𝗪𝗛𝗘𝗥𝗘 𝗦𝗛𝗢𝗨𝗟𝗗 𝗧𝗔𝗫 𝗕𝗘 𝗗𝗘𝗖𝗟𝗔𝗥𝗘𝗗 𝗔𝗡𝗗 𝗣𝗔𝗜𝗗?

Individuals leasing out real estate shall declare VAT and PIT and submit their tax declaration dossiers to the tax authority **where the leased real estate is located**.

Where an individual leases out multiple properties located in the same or different provinces or centrally administered cities, the individual may make a **consolidated tax declaration in a single tax declaration dossier** and select one tax authority where the leased real estate is located to submit the dossier, except where the lessee organization declares and pays tax on behalf of the individual.

[✨] The above regulations introduce important changes concerning the tax obligations of households and individuals leasing out real estate in 2026. Understanding the applicable tax threshold, tax calculation method, filing procedures, and deadlines is essential to ensure proper tax compliance.

Read more at: https://www.dnp-law.com/update-on-new-tax-policies-for-households-individuals-leasing-out-real-estate/

---

𝗖𝗔̣̂𝗣 𝗡𝗛𝗔̣̂𝗧 𝗖𝗛𝗜́𝗡𝗛 𝗦𝗔́𝗖𝗛 𝗧𝗛𝗨𝗘̂́ 𝗠𝗢̛́𝗜 𝗖𝗛𝗢 𝗛𝗢̣̂ & 𝗖𝗔́ 𝗡𝗛𝗔̂𝗡 𝗖𝗛𝗢 𝗧𝗛𝗨𝗘̂ 𝗕𝗔̂́𝗧 Đ𝗢̣̂𝗡𝗚 𝗦𝗔̉𝗡 𝟮𝟬𝟮𝟲

[✨] Theo quy định mới, hộ và cá nhân cho thuê bất động sản cần đặc biệt lưu ý về ngưỡng doanh thu, thuế GTGT và thuế TNCN, thủ tục kê khai thuế, thời hạn cũng như địa điểm kê khai, nộp thuế.

[✨] 𝗛𝗢̣̂, 𝗖𝗔́ 𝗡𝗛𝗔̂𝗡 𝗖𝗛𝗢 𝗧𝗛𝗨𝗘̂ 𝗕𝗔̂́𝗧 Đ𝗢̣̂𝗡𝗚 𝗦𝗔̉𝗡 𝗣𝗛𝗔̉𝗜 𝗡𝗢̣̂𝗣 𝗡𝗛𝗨̛̃𝗡𝗚 𝗟𝗢𝗔̣𝗜 𝗧𝗛𝗨𝗘̂́ 𝗡𝗔̀𝗢?

Hộ, cá nhân cho thuê bất động sản có doanh thu năm **từ 01 tỷ đồng trở xuống** **không phải nộp thuế TNCN** và **thuộc đối tượng không chịu thuế GTGT**.

Trường hợp doanh thu năm **trên 01 tỷ đồng**, thuế GTGT và thuế TNCN được tính như sau:

**Thuế GTGT phải nộp = Doanh thu × 5%**

**Thuế TNCN phải nộp = (Doanh thu – 01 tỷ đồng) × 5%**

Trường hợp cá nhân có nhiều hợp đồng cho thuê bất động sản, cá nhân được lựa chọn hợp đồng để trừ 01 tỷ đồng khi tính thuế TNCN. Nếu chưa trừ hết thì có thể tiếp tục lựa chọn các hợp đồng khác cho đến khi trừ đủ 01 tỷ đồng.

[✨] 𝗔𝗜 𝗟𝗔̀ 𝗡𝗚𝗨̛𝗢̛̀𝗜 𝗧𝗛𝗨̛̣𝗖 𝗛𝗜𝗘̣̂𝗡 𝗞𝗛𝗔𝗜 𝗧𝗛𝗨𝗘̂́?

Hộ, cá nhân cho thuê bất động sản **trực tiếp khai thuế** với cơ quan thuế.

Trường hợp tổ chức thuê bất động sản của cá nhân và hợp đồng quy định tổ chức là bên khai thuế, nộp thuế thay thì tổ chức sẽ **thực hiện khai và nộp thuế thay cho bên cho thuê**.

Trường hợp cá nhân cho cá nhân thuê bất động sản, cá nhân cho thuê phải **trực tiếp khai thuế**.

[✨] 𝗛𝗢̂̀ 𝗦𝗢̛ 𝗞𝗛𝗔𝗜 𝗧𝗛𝗨𝗘̂́ 𝗚𝗢̂̀𝗠 𝗡𝗛𝗨̛̃𝗡𝗚 𝗚𝗜̀?

Đối với hộ, cá nhân trực tiếp khai thuế:

**Mẫu số 01/BĐS** và **Mẫu số 01/BK-BĐS**, ban hành kèm theo Thông tư số 18/2026/TT-BTC.

Đối với tổ chức khai thuế, nộp thuế thay cho cá nhân:

**Mẫu số 01/TCKT** và **Mẫu số 02/BK-KTBĐS**, ban hành kèm theo Thông tư số 18/2026/TT-BTC.

[✨] 𝗧𝗛𝗢̛̀𝗜 𝗛𝗔̣𝗡 𝗞𝗛𝗔𝗜 𝗧𝗛𝗨𝗘̂́ 𝗡𝗛𝗨̛ 𝗧𝗛𝗘̂́ 𝗡𝗔̀𝗢?

Hộ, cá nhân trực tiếp khai thuế được lựa chọn khai thuế **02 lần trong năm hoặc 01 lần theo năm**.

Đối với trường hợp khai thuế 02 lần/năm:

• Lần thứ nhất chậm nhất vào **ngày 31/7 của năm tính thuế**; và
• Lần thứ hai chậm nhất vào **ngày 31/01 của năm dương lịch tiếp theo**.

Đối với trường hợp khai thuế 01 lần/năm, thời hạn là **ngày 31/01 của năm dương lịch tiếp theo**.

Trường hợp tổ chức khai thuế, nộp thuế thay cho cá nhân, tổ chức thực hiện theo kỳ thanh toán tiền thuê được quy định trong hợp đồng.

[✨] 𝗞𝗛𝗔𝗜 𝗩𝗔̀ 𝗡𝗢̣̂𝗣 𝗧𝗛𝗨𝗘̂́ 𝗢̛̉ Đ𝗔̂𝗨?

Cá nhân cho thuê bất động sản thực hiện khai thuế GTGT, thuế TNCN và gửi hồ sơ khai thuế đến cơ quan thuế **nơi có bất động sản cho thuê**.

Trường hợp cá nhân có nhiều bất động sản cho thuê tại cùng hoặc khác tỉnh, thành phố, cá nhân có thể thực hiện **khai tổng hợp trên một hồ sơ khai thuế** và lựa chọn một cơ quan thuế nơi có bất động sản cho thuê để nộp hồ sơ, trừ trường hợp tổ chức thuê thực hiện khai thay, nộp thay.

[✨] Những quy định trên là các nội dung quan trọng về nghĩa vụ thuế của hộ, cá nhân cho thuê bất động sản trong năm 2026. Việc nắm rõ ngưỡng doanh thu, cách tính thuế, thủ tục và thời hạn kê khai là cần thiết để bảo đảm tuân thủ đúng quy định pháp luật.

Đọc thêm tại: https://www.dnp-law.com/vi/cap-nhat-chinh-sach-thue-moi-cho-ho-ca-nhan-cho-thue-bat-dong-san/

📢 𝗗𝗡𝗣 𝗩𝗜𝗘𝗧𝗡𝗔𝗠 𝗟𝗔𝗪 𝗙𝗜𝗥𝗠 𝗥𝗘𝗦𝗣𝗘𝗖𝗧𝗙𝗨𝗟𝗟𝗬 𝗔𝗡𝗡𝗢𝗨𝗡𝗖𝗘𝗦 𝗩𝗜𝗘𝗧𝗡𝗔𝗠’𝗦 𝗜𝗡𝗗𝗘𝗣𝗘𝗡𝗗𝗘𝗡𝗖𝗘 𝗗𝗔𝗬 𝗛𝗢𝗟𝗜𝗗𝗔𝗬 𝗦𝗖𝗛𝗘𝗗𝗨𝗟𝗘 – 𝗦𝗘𝗣𝗧𝗘𝗠𝗕𝗘𝗥 𝟮, 𝟮𝟬𝟮6🎉 In celebr...
26/08/2026

📢 𝗗𝗡𝗣 𝗩𝗜𝗘𝗧𝗡𝗔𝗠 𝗟𝗔𝗪 𝗙𝗜𝗥𝗠 𝗥𝗘𝗦𝗣𝗘𝗖𝗧𝗙𝗨𝗟𝗟𝗬 𝗔𝗡𝗡𝗢𝗨𝗡𝗖𝗘𝗦 𝗩𝗜𝗘𝗧𝗡𝗔𝗠’𝗦 𝗜𝗡𝗗𝗘𝗣𝗘𝗡𝗗𝗘𝗡𝗖𝗘 𝗗𝗔𝗬 𝗛𝗢𝗟𝗜𝗗𝗔𝗬 𝗦𝗖𝗛𝗘𝗗𝗨𝗟𝗘 – 𝗦𝗘𝗣𝗧𝗘𝗠𝗕𝗘𝗥 𝟮, 𝟮𝟬𝟮6
🎉 In celebration of the 81th Anniversary of Vietnam’s Independence Day, DNP Vietnam Law Firm proudly joins the nation in honoring the generations who sacrificed for our country’s independence and freedom. On this meaningful occasion, we extend our warmest wishes to our Valued Clients, Partners, and Employees for a holiday filled with joy, happiness, and memorable moments with your families and loved ones.
✨ Please be informed that DNP Vietnam Law Firm will observe the Independence Day holiday from August 29, 2026, through September 2, 2026, and will resume normal operations on September 3, 2026. We sincerely appreciate your continued trust and support, and look forward to walking this journey together in the years ahead.
----------------------------------------------------------------
📢 DNP VIỆT NAM LAW FIRM TRÂN TRỌNG THÔNG BÁO LỊCH NGHỈ LỄ 2/9/2025
🎉Hòa chung không khí hân hoan của cả nước mừng 81 năm Quốc khánh 2/9, DNP Việt Nam Law Firm xin gửi lời biết ơn sâu sắc đến các thế hệ đi trước đã cống hiến, hy sinh để hôm nay chúng ta được sống trong hòa bình, độc lập. Nhân dịp này, chúng tôi kính chúc Quý Khách hàng, Đối tác và toàn thể Nhân viên một kỳ nghỉ lễ tràn ngập niềm vui, hạnh phúc bên gia đình, người thân.
✨ Đồng thời, DNP Việt Nam Law Firm xin thông báo lịch nghỉ lễ Quốc khánh 2/9: từ ngày 29/8/2026 đến hết ngày 02/9/2026, và sẽ làm việc trở lại vào ngày 03/9/2026. Rất mong tiếp tục nhận được sự tin tưởng, đồng hành và ủng hộ của Quý Khách hàng trên chặng đường phía trước.
-------------------------------------------------------------------
𝐃𝐍𝐏 𝐕𝐈𝐄𝐓 𝐍𝐀𝐌 𝐋𝐀𝐖 𝐅𝐈𝐑𝐌
𝐶𝑜𝑛𝑡𝑎𝑐𝑡:
Address: 5th Floor, 52 Nguyen Thi Nhung Street, Van P**c estate, Hiep Binh, Ho Chi Minh City, Viet Nam.
Email: [email protected].
Hotline: 0987 290 273 (Dinh Van Tuan Lawyer)
Website: https://www.dnp-law.com/

Address

52 Nguyễn Thị Nhung, Khu đô Thị Vạn Phúc, Hiệp Bình, Hồ Chí Minh
Thủ Đức District

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when DNP Viet Nam Law Firm posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to DNP Viet Nam Law Firm:

Shortcuts

Share