Tư Vấn Pháp Lý Bất Động Sản Hà Nội - Cấp Sổ, Tách thửa, Chuyển Mục Đích

  • Home
  • Vietnam
  • Tay Ho
  • Tư Vấn Pháp Lý Bất Động Sản Hà Nội - Cấp Sổ, Tách thửa, Chuyển Mục Đích

Tư Vấn Pháp Lý Bất Động Sản Hà Nội - Cấp Sổ, Tách thửa, Chuyển Mục Đích Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Tư Vấn Pháp Lý Bất Động Sản Hà Nội - Cấp Sổ, Tách thửa, Chuyển Mục Đích, Lawyer & Law Firm, Tây Hồ, Tay Ho.

TƯ VẤN MIỄN PHÍ CÁC DỊCH VỤ:
-Dịch vụ liên quan luật đất đai 2024
-Tách hợp thửa, đo đạc, check quy hoạch
-Chuyển đổi mục đích lên thổ cư đất ở
-Di sản thừa kế, cấp đổi sổ
-Sang tên, cấp mới
-Tố tụng dân sự…

📘✨6 TRƯỜNG HỢP NHÀ NƯỚC THU HỒI SỔ ĐỎ THEO LUẬT ĐẤT ĐAI 2024 ✨📘1️⃣ Nhà nước thu hồi toàn bộ đất theo quy định.2️⃣ Người ...
27/06/2025

📘✨6 TRƯỜNG HỢP NHÀ NƯỚC THU HỒI SỔ ĐỎ THEO LUẬT ĐẤT ĐAI 2024 ✨📘
1️⃣ Nhà nước thu hồi toàn bộ đất theo quy định.

2️⃣ Người sử dụng đất đề nghị cấp đổi GCN.

3️⃣ Thực hiện thủ tục đăng ký biến động.

4️⃣ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị thu hồi khi cơ quan có thẩm quyền xác định việc cấp giấy là sai phạm như:
⚠️ Không đúng thẩm quyền
⚠️ Cấp cho sai đối tượng
⚠️ Ghi sai diện tích, mục đích, thời hạn hoặc nguồn gốc sử dụng đất
⚠️ Người được cấp không đủ điều kiện tại thời điểm cấp theo quy định pháp luật đất đai.

5️⃣ Bị Tòa án có thẩm quyền tuyên hủy.

6️⃣ Trường hợp đấu giá, giao quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo yêu cầu của Tòa án, cơ quan thi hành án mà người phải thi hành án không nộp giấy chứng nhận đã cấp.

🏡 LÀM BIẾN ĐỘNG ĐẤT ĐAI? ĐỪNG THIẾU MỘT TRONG NHỮNG GIẤY TỜ SAU!📌 Bao gồm 5 loại giấy tờ sau:1️⃣ Đơn đăng ký biến động đ...
27/06/2025

🏡 LÀM BIẾN ĐỘNG ĐẤT ĐAI? ĐỪNG THIẾU MỘT TRONG NHỮNG GIẤY TỜ SAU!
📌 Bao gồm 5 loại giấy tờ sau:

1️⃣ Đơn đăng ký biến động đất đai
📄 Theo mẫu số 11/ĐK ban hành kèm Nghị định 101/2024/NĐ-CP

2️⃣ Bản gốc Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất

3️⃣ CCCD
Xác nhận cư trú/Hộ khẩu
🪪 Của cả bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng

4️⃣ Hợp đồng hoặc giấy tờ pháp lý chứng minh biến động
📑 Ví dụ: HĐ chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế… (có công chứng)

5️⃣ Các giấy tờ liên quan khác (nếu có)

🛑 Đất Không Được Cấp Sổ Đỏ: 7 Trường Hợp Người Dân Cần Biết!1) Đất nông nghiệp được sử dụng cho mục đích công ích;(2) Đấ...
26/06/2025

🛑 Đất Không Được Cấp Sổ Đỏ: 7 Trường Hợp Người Dân Cần Biết!
1) Đất nông nghiệp được sử dụng cho mục đích công ích;
(2) Đất được giao để quản lý thuộc các trường hợp quy định tại Điều 7 Luật Đất đai 2024
(3) Đất thuê, thuê lại của người sử dụng đất.
Trường hợp thuê hoặc thuê lại đất của chủ đầu tư có kết cấu hạ tầng phù hợp với dự án đầu tư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt thì vẫn được cấp Giấy chứng nhận.
(4) Đất nhận khoán
Lưu ý: Đất nhận khoán vẫn được công nhận quyền sử dụng đất nếu là đất sử dụng cho mục đích nông, lâm nghiệp có nguồn gốc là đất giao, giao khoán, khoán trắng, thuê đất, mượn của nông, lâm trường trước 01/02/2015 theo hình thức giao đất nhưng không thu tiền sử dụng với phần diện tích đang sử dụng và không vượt quá hạn mức giao đất nông nghiệp cho cá nhân.
(5) Đất đã có quyết định thu hồi của cơ quan có thẩm quyền, trừ trường hợp đã quá 03 năm kể từ khi có quyết định thu hồi nhưng không thực hiện.
(6) Đất đang bị tranh chấp, kê biên hoặc đang bị áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án hoặc quyền sử dụng đất đang bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định.
(7) Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để xây dựng công trình công cộng không nhằm mục đích kinh doanh.
**o

📣 LÀM SỔ ĐỎ SAU 01/7/2025 – ĐỪNG BỎ QUA 4 ĐIỂM QUAN TRỌNG NÀY! 🏡📑📅 Sắp tới, khi làm Sổ đỏ, người dân cần đặc biệt lưu ý ...
25/06/2025

📣 LÀM SỔ ĐỎ SAU 01/7/2025 – ĐỪNG BỎ QUA 4 ĐIỂM QUAN TRỌNG NÀY! 🏡📑
📅 Sắp tới, khi làm Sổ đỏ, người dân cần đặc biệt lưu ý 04 quy định mới bắt đầu áp dụng từ ngày 01/7/2025. Đây là những điểm thay đổi tích cực, hỗ trợ người dân hoàn tất thủ tục nhanh gọn, đúng luật:

1️⃣ UBND cấp xã có thẩm quyền cấp Sổ đỏ 🏢
2️⃣ Thủ tục cấp Sổ đỏ lần đầu được rút ngắn ⏱️
3️⃣ Được nộp hồ sơ tại các đơn vị trên cùng địa bàn tỉnh 🗂️
4️⃣ Không cần xác nhận đất phù hợp với quy hoạch, không tranh chấp, sử dụng ổn định
**o

⚠️ TỪ 1/7/2025 – CHẬM SANG TÊN SỔ ĐỎ CÓ THỂ MẤT QUYỀN LỢI VÀ BỊ PHẠT!Nếu bạn đang chuẩn bị mua bán, tặng cho hoặc thừa k...
25/06/2025

⚠️ TỪ 1/7/2025 – CHẬM SANG TÊN SỔ ĐỎ CÓ THỂ MẤT QUYỀN LỢI VÀ BỊ PHẠT!
Nếu bạn đang chuẩn bị mua bán, tặng cho hoặc thừa kế đất, hãy đặc biệt lưu ý 3 mốc thời gian bắt buộc sau đây. Chỉ cần trễ hạn, bạn có thể không được sang tên sổ đỏ và còn bị xử phạt hành chính!

📌 MỐC 1 – Trong 30 ngày kể từ ngày công chứng/chứng thực hợp đồng:
Phải làm thủ tục đăng ký biến động
Nếu trễ hạn, hồ sơ có thể bị từ chối, và bạn sẽ bị phạt tiền.

📌 MỐC 2 – Trong 10 ngày kể từ khi hợp đồng có hiệu lực:
Phải nộp hồ sơ khai thuế (thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ...). Nếu nộp muộn, bạn có thể bị truy thu thuế và làm trì hoãn việc sang tên.

📌 MỐC 3 – Thời gian giải quyết hồ sơ: không quá 10 ngày làm việc:
Nếu hồ sơ không đầy đủ hoặc bị trì hoãn từ phía người dân, cơ quan chức năng có thể đình trệ hoặc từ chối hoàn tất thủ tục.

🚨 Lưu ý:
Từ 1/7/2025, Luật Đất đai mới có hiệu lực, các quy định về thời hạn và xử phạt hành chính sẽ siết chặt hơn. Việc chậm trễ có thể khiến bạn mất quyền lợi và phát sinh chi phí không đáng có.
**o

Từ 01/7/2025: Hàng loạt thay đổi lớn về đất đai chính thức áp dụng !!!1. UBND cấp xã được cấp Sổ đỏ cho người dân2. Thời...
24/06/2025

Từ 01/7/2025: Hàng loạt thay đổi lớn về đất đai chính thức áp dụng !!!
1. UBND cấp xã được cấp Sổ đỏ cho người dân
2. Thời gian cấp Sổ đỏ lần đầu tại UBND xã không quá 3 ngày làm việc
3. Hàng loạt thẩm quyền về đất đai do UBND cấp huyện chuyển giao cho Chủ tịch UBND cấp xã
4. Cấp xã quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất
5. Chủ tịch UBND cấp xã có thẩm quyền​ giải quyết tranh chấp đất đai tại cấp xã
6. Từ 01/7/2025, doanh nghiệp làm việc trực tiếp với xã khi thực hiện nhiều thủ tục đất đai
7. Doanh nghiệp được miễn toàn bộ tiền thuê đất có thể nộp hồ sơ trực tiếp tại cấp xã
8. Chủ tịch UBND tỉnh được quyết định nhiều trường hợp chuyển đổi mục đích sử dụng đất
9. UBND cấp tỉnh quyết định việc sử dụng đất có mặt nước là hồ, đầm thuộc địa bàn nhiều xã, phường
10. Chủ tịch UBND tỉnh được quyết định nhiều trường hợp chuyển đổi mục đích sử dụng đất
11. Không phải xác nhận đất không tranh chấp khi làm Sổ đỏ

🏠 Chậm Làm Sổ Đỏ – Rủi Ro Càng Lớn!Sở hữu đất mà chưa có Sổ đỏ? Đừng để tài sản của bạn rơi vào:Tranh chấp pháp lýKhó ch...
24/06/2025

🏠 Chậm Làm Sổ Đỏ – Rủi Ro Càng Lớn!
Sở hữu đất mà chưa có Sổ đỏ? Đừng để tài sản của bạn rơi vào:

Tranh chấp pháp lý

Khó chuyển nhượng, thế chấp

Giảm mạnh giá trị nhà đất

✅ Công ty chúng tôi hỗ trợ làm Sổ đỏ trọn gói:

Hồ sơ chuẩn xác

Thủ tục nhanh gọn

Pháp lý vững chắc

📞 Gọi ngay để được tư vấn miễn phí và cấp sổ NHANH – ĐÚNG LUẬT!

❓Tranh chấp đất đai có bắt buộc hòa giải tại UBND xã?✔ Theo Điều 235 Luật Đất đai 2024:Chỉ những tranh chấp về ai là ngư...
23/06/2025

❓Tranh chấp đất đai có bắt buộc hòa giải tại UBND xã?
✔ Theo Điều 235 Luật Đất đai 2024:
Chỉ những tranh chấp về ai là người có quyền sử dụng đất mới bắt buộc phải hòa giải tại UBND cấp xã nơi có đất.

✔ Các tranh chấp liên quan đến đất đai nhưng không bắt buộc hòa giải gồm:

Tranh chấp giao dịch về quyền sử dụng đất

Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất

Phân chia tài sản chung vợ chồng có đất…

✔ Dù không bắt buộc, nên hòa giải vì:

✅ Tiết kiệm thời gian, chi phí so với kiện tụng

✅ Giữ gìn quan hệ giữa người thân, hàng xóm

✅ Được chính quyền xã hỗ trợ thông tin pháp lý, hồ sơ

⚠️ Mua bán đất khi đang tranh chấp – Cẩn trọng vi phạm pháp luật!Căn cứ khoản 1 Điều 45 Luật Đất đai 2024, người sử dụng...
23/06/2025

⚠️ Mua bán đất khi đang tranh chấp – Cẩn trọng vi phạm pháp luật!

Căn cứ khoản 1 Điều 45 Luật Đất đai 2024, người sử dụng đất chỉ được thực hiện các quyền như chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn… khi đáp ứng đủ các điều kiện sau:

Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ tương đương theo quy định pháp luật;

Đất không có tranh chấp, hoặc nếu có thì phải được giải quyết dứt điểm bằng bản án, quyết định của cơ quan có thẩm quyền đã có hiệu lực pháp luật;

Quyền sử dụng đất không bị kê biên hoặc áp dụng biện pháp bảo đảm thi hành án;

Đang trong thời hạn sử dụng đất;

Không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời.

➡️ Như vậy, đất đang có tranh chấp thì không được phép mua bán, chuyển nhượng.

❓ĐẤT HẾT THỜI HẠN SỬ DỤNG CÓ ĐƯỢC CHUYỂN NHƯỢNG, TẶNG CHO?☑️ Đối với đất nông nghiệp mà hộ gia đình, cá nhân trực tiếp s...
20/06/2025

❓ĐẤT HẾT THỜI HẠN SỬ DỤNG CÓ ĐƯỢC CHUYỂN NHƯỢNG, TẶNG CHO?

☑️ Đối với đất nông nghiệp mà hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất: thời hạn sử dụng là 50 năm. Khi hết hạn, nếu người sử dụng có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì Nhà nước sẽ xem xét gia hạn theo quy định.

☑️ Đối với đất phi nông nghiệp được giao để thực hiện dự án đầu tư: thời hạn sử dụng là 50 năm. Riêng các dự án có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi chậm, hoặc nằm tại địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn thì thời hạn có thể được kéo dài nhưng không quá 70 năm.

☑️ Theo quy định pháp luật, cá nhân trực tiếp sản xuất trên đất nông nghiệp khi hết thời hạn sử dụng vẫn được tiếp tục sử dụng mà không cần gia hạn (theo điểm a khoản 1 Điều 172 Luật Đất đai).
Trường hợp có nhu cầu gia hạn, thực hiện theo Điều 65 Nghị định 102/2024/NĐ-CP.
Tuy nhiên, để thực hiện các quyền như chuyển nhượng, tặng cho… thì đất phải còn trong thời hạn sử dụng.
Chúng tôi luôn sẵn sàng tư vấn miễn phí – bảo mật tuyệt đối, hỗ trợ bạn từ bước đầu đến khi có sổ đỏ.

Address

Tây Hồ
Tay Ho

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Tư Vấn Pháp Lý Bất Động Sản Hà Nội - Cấp Sổ, Tách thửa, Chuyển Mục Đích posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category