Luật sư Nguyễn Hoàng Hải

Luật sư Nguyễn Hoàng Hải CHUYÊN TƯ VẤN:
TÀI CHÍNH - NGÂN HÀNG - THU HỒI NỢ
HÔN NHÂN GIA ĐÌNH - ĐẤT ĐAI - ĐẦU TƯ
DÂN SỰ - HÌNH SỰ

Ngoài công tác chuyên môn, phục vụ, hỗ trợ khách hàng. Luật sư luôn dành thời gian cho các hoạt động chung của Đoàn Luật...
06/01/2023

Ngoài công tác chuyên môn, phục vụ, hỗ trợ khách hàng. Luật sư luôn dành thời gian cho các hoạt động chung của Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội

MUA BÁN NHÀ ĐẤT THẾ CHẤP NGÂN HÀNG, NÊN HAY KHÔNG???Hiện nay, việc mua nhà đất thế chấp ngân hàng đang trở nên phổ biến ...
22/01/2022

MUA BÁN NHÀ ĐẤT THẾ CHẤP NGÂN HÀNG, NÊN HAY KHÔNG???

Hiện nay, việc mua nhà đất thế chấp ngân hàng đang trở nên phổ biến vì loại nhà đất này thường có giá rẻ hơn so với thị trường, có phần yên tâm hơn khi đã được ngân hàng thẩm định về vấn đề pháp lý, quy hoạch, tranh chấp... Tuy nhiên, bên cạnh các ưu thế, vẫn luôn tiềm ẩn nhiều rủi ro. Để mua nhà đất đang thế chấp ngân hàng bạn cần yêu cầu người bán cung cấp đầy đủ các giấy tờ pháp lý liên quan đến khoản vay, đặc biệt là Hợp đồng thế chấp, kiểm tra kỹ các thông tin về chủ sở hữu nhà đất đang thế chấp (một người hay nhiều người đứng tên), tránh xảy ra tranh chấp. Đồng thời, cần tìm hiểu về thông tin của khoản vay và lãi phát sinh, đảm bảo giá trị bạn mua sẽ trả hết khoản vay tại ngân hàng, nếu không đủ thì bên vay phải bổ sung để tất toán khoản vay mới có thể rút được sổ đỏ ra. Tránh trường hợp, khi bạn đã đặt cọc, trả một khoản tiền vào ngân hàng nhưng không rút được sổ đỏ, dẫn tới trường hợp tranh chấp, mất tiền đặt cọc đáng tiếc.

Thủ tục mua nhà đất thế đang chấp ngân hàng
Bước 1: Ngân hàng, bên mua, bên bán cùng ký cam kết về việc thanh toán tiền mua bán nhà đất và thanh toán toàn bộ khoản vay tại ngân hàng.
Bước 2: Bên mua và bán ký kết Hợp đồng mua bán nhà đất tại văn phòng công chứng.
Bước 3: Nộp thuế thu nhập cá nhân, thuế trước bạ tại chi cục thuế nơi có nhà đất.
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên ở Văn phòng đăng ký đất đai nơi có nhà đất.

Việc mua bán nhà đất (bao gồm cả mua nhà đất đang thế chấp ngân hàng) là giao dịch luôn tiềm ẩn nhiều rủi ro về pháp lý, có thể dẫn đến tranh chấp do các bên cố tình lừa đảo. Cả người mua và bán cần xem xét thận trọng, kiểm tra kỹ lưỡng từng giai đoạn. Để hạn chế các rủi ro pháp lý, các bạn cần có sự hướng dẫn, tư vấn của chuyên gia pháp lý hoặc luật sư.

Để giải quyết các trường hợp và tư vấn cụ thể.
Liên hệ: Luật sư Nguyễn Hoàng Hải
Số điện thoại: 03.4741.5185
Email: [email protected]

ĐÒI NỢ KHI CHO VAY TIỀN KHÔNG CÓ GIẤY TỜCho vay tiền là một trong những giao dịch dân sự phổ biến trong xã hội. Nhiều tr...
29/12/2021

ĐÒI NỢ KHI CHO VAY TIỀN KHÔNG CÓ GIẤY TỜ
Cho vay tiền là một trong những giao dịch dân sự phổ biến trong xã hội. Nhiều trường hợp vì sự tin tưởng, nể nang mà việc cho vay giữa các bên không có giấy tờ. Khi xảy ra tranh chấp nhiều người lo lắng không đòi lại được tiền do không có giấy tờ chứng minh.

Tuy nhiên, ngay cả khi không có giấy tờ bên cho vay vẫn được pháp luật công nhận và bảo vệ nếu giao dịch cho vay giữa các bên đáp ứng được điều kiện có hiệu lực giao dịch dân sự theo Điều 117, Bộ Luật Dân sự năm 2015, đó là: Chủ thể có năng lực hành vi dân sự, chủ thể tham gia giao dịch dân sự hoàn toàn tự nguyện, mục đích và nội dung không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức. Bên cho vay cần thu thập các chứng cứ như file ghi âm, xác nhận của bên vay qua email, tin nhắn điện thoại, phương tiện điện tử khác... (Theo khoản 1 Điều 119 Bộ Luật Dân sự năm 2015 thì Hợp đồng vay tiền, tài sản được công nhận cả ở ba hình thức là bằng lời nói, bằng văn bản hoặc bằng hành vi cụ thể).

Khi đòi nợ Luật sư tư vấn ưu tiên phương thức thỏa thuận, hòa giải. Nếu bên vay cố tình không trả nợ, bên cho vay có thể khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.
Hồ sơ khởi kiện bao gồm:
- Đơn khởi kiện
- Bản sao hộ khẩu thường trú, CMND/CCCD
- Các tài liệu chứng minh việc cho vay

Trường hợp bên vay không trả nợ, dùng thủ đoạn gian dối hoặc bỏ trốn nhằm chiếm đoạt tài sản thì bên cho vay có thể tố giác người này về Tội lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản. Tùy mức độ vi phạm, người phạm tội có thể bị phạt cải tạo không giam giữ đến 03 năm hoặc phạt thù có thời hạn đến 20 năm.

Chú ý: Khi đòi nợ, bên cho vay không được sử dụng vũ lực, có hành vi xâm phạm đến thân thể, sức khỏe, đe dọa hay bắt giữ người trái pháp luật. Nếu vi phạm, bên cho vay có thể bị xử phạt hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự.

Để giải quyết các trường hợp cụ thể.
Liên hệ: Luật sư Nguyễn Hoàng Hải
Số điện thoại: 034.7415.185

KIẾN THỨC CƠ BẢN VỀ HÌNH THỨC VÀ THỦ TỤC LY HÔNKhi cuộc sống hôn nhân vợ chồng rơi vào tình trạng bế tắc, không thể cứu ...
20/12/2021

KIẾN THỨC CƠ BẢN VỀ HÌNH THỨC VÀ THỦ TỤC LY HÔN
Khi cuộc sống hôn nhân vợ chồng rơi vào tình trạng bế tắc, không thể cứu vãn. Để chấm dứt hôn nhân, vợ, chồng có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết ly hôn.
Theo Luật Hôn nhân và Gia đình 2014, ly hôn có các hình thức và thủ tục như sau:

1. Ly hôn thuận tình: Vợ chồng cùng yêu cầu ly hôn, dựa trên sự tự nguyện, thỏa thuận về việc chia tài sản và nuôi dưỡng con.

2. Ly hôn đơn phương: Vợ hoặc chồng yêu cầu ly hôn khi cuộc sống vợ chồng không thể tiếp tục, tình trạng hôn nhân bế tắc trầm trọng do bạo lực gia đình hoặc do một bên vi phạm nghĩa vụ của mình…

3. Hồ sơ ly hôn: Đơn ly hôn (thuận tình hoặc đơn phương), đăng ký kết hôn, CMND, sổ hộ khẩu, giấy khai sinh của con hoặc giấy tờ sở hữu tài sản (nếu có).

4. Nơi nộp hồ sơ ly hôn:
- Ly hôn thuận tình: Tòa án nhân dân cấp quận, huyện nơi cư trú hoặc làm việc của vợ hoặc chồng (theo thỏa thuận)
- Ly hôn đơn phương: Tòa án nhân dân cấp quận, huyện nơi cư trú hoặc làm việc của người bị yêu cầu ly hôn. Nếu có yếu tố nước ngoài nộp hồ sơ tại Tòa án nhân dân cấp tỉnh.

5. Án phí: Án phí ly hôn sơ thẩm là: 300.000 đồng. Trường hợp có tranh chấp về tài sản, án phí sẽ tính theo % khung giá tại Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14

Để giải quyết các trường hợp cụ thể.
Liên hệ: Luật sư Nguyễn Hoàng Hải
Số điện thoại: 03.4741.5185
Email: [email protected]

LÀM GÌ KHI BẠN CHUẨN BỊ KÝ VÀO HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP TÀI SẢN BẢO ĐẢM CHO NGÂN HÀNG???Trong quá trình tư vấn cho các khách hà...
09/12/2021

LÀM GÌ KHI BẠN CHUẨN BỊ KÝ VÀO HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP TÀI SẢN BẢO ĐẢM CHO NGÂN HÀNG???
Trong quá trình tư vấn cho các khách hàng của mình tôi đã gặp nhiều khách hàng có nhu cầu thế chấp tài sản của mình (mà chủ yếu là bất động sản với giá trị lên đến hàng tỷ đồng) để thế chấp cho khoản vay của người khác tại ngân hàng mặc dù họ biết hành động đó rất rủi ro, nếu người vay không trả được nợ thì họ sẽ bị ngân hàng khởi kiện và phải bán tài sản để trả nợ thay. Vậy tại sao khách hàng lại xảy ra tình trạng đó, hãy cùng tôi xem xét một số tình huống phổ biến sau:
Thứ nhất, khách hàng có người thân, người quen (chủ yếu là bố mẹ, con cái, anh chị em…) có nhu cầu vay vốn ngân hàng nhưng không có tài sản bảo đảm nên khách hàng mang tài sản của mình thế chấp cho ngân hàng (gọi là bên thứ 3).

Thứ hai, khách hàng làm ăn với bạn, hai bên có cùng lợi ích nên thỏa thuận với nhau là khách hàng thế chấp tài sản và bạn đứng ra làm thủ tục vay vốn ngân hàng, sau khi vay được thì bạn sẽ chia lại một phần số tiền cho vay cho khách hàng trên nguyên tắc “hai bên cùng có lợi” nhưng bạn lại không trả được nợ phần của mình.

Thứ ba, các khách hàng bị các đối tượng chủ động lừa đảo ngay từ đầu, họ làm quen khiến cho khách hàng tin tưởng và hứa sẽ cho họ một khoản tiền nếu họ ký vào giấy tờ thế chấp ngân hàng và sau đó cao chạy xa bay để lại khoản nợ cho khách hàng.

Tất cả các tình huống, dù là quen biết hay không quen biết, lừa đảo hay không lừa đảo thì khi khách hàng bị ngân hàng khởi kiện ra tòa đều phải đối mặt với nguy cơ thua kiện và phải bán tài sản để trả nợ thay. Thậm chí, có nhiều khách hàng còn gặp trường hợp trong hợp đồng thế chấp quy định “tài sản thế chấp này đảm bảo cho nghĩa vụ khoản vay trong, trước và sau khi ký hợp đồng thế chấp”, có nghĩa bên vay vốn có thể sử dụng Hợp đồng thế chấp để vay vốn tại ngân hàng bất cứ thời điểm nào mà không cần thông báo cho bên thứ 3. Do đó, khi ra tòa nhiều bên thứ 3 đã ngã ngửa khi tòa thông báo số tiền thực tế phải trả ngân hàng lên đến hàng tỷ đồng so với số tiền được thông báo ban đầu là vài trăm triệu đồng.

Vậy nếu như bạn hoặc người thân của bạn rơi vào tình huống cần thế chấp tài sản của mình cho người khác vay vốn tại ngân hàng, thì Luật sư khuyên các bạn phải đọc thật kỹ Hợp đồng thế chấp tài sản để phát hiện ra các điều khoản bất lợi với mình. Nếu các bạn không có kinh nghiệm và kiến thức trong lĩnh vực này hoặc giá trị tài sản lớn, các bạn nên liên hệ với tôi để được tư vấn, hỗ trợ. Với kinh nghiệm 5 năm làm việc lĩnh vực tài chính và ngân hàng, tôi có thể giúp các bạn giảm thiểu thiệt hại ở mức thấp nhất, thậm chí là thắng kiện nếu tôi chứng minh được hợp đồng thế chấp vô hiệu.

Giờ bạn đã biết phải làm gì khi chuẩn bị ký vào Hợp đồng thế chấp tài sản cho ngân hàng chưa? Chúc các bạn cẩn trọng và suy nghĩ thật kĩ trước khi đặt bút ký các bản hợp đồng và đừng quên tôi sẽ luôn bên cạnh hỗ trợ và tư vấn cho các bạn.
Liên hệ: Luật sư Nguyễn Hoàng Hải
Số điện thoại: 03.4741.5185
Email: [email protected]

THỦ TỤC TỐ TỤNG VỤ ÁN DÂN SỰTrong quá trình tư vấn, giải quyết các vụ việc tranh chấp dân sự cho khách hàng, tôi nhận th...
26/10/2021

THỦ TỤC TỐ TỤNG VỤ ÁN DÂN SỰ
Trong quá trình tư vấn, giải quyết các vụ việc tranh chấp dân sự cho khách hàng, tôi nhận thấy khách hàng thường gặp khó khăn trong việc nắm rõ thủ tục tố tụng một vụ án dân sự (như hôn nhân gia đình, kinh doanh, thương mại, lao động…) do liên quan đến nhiều bên như nguyên đơn, bị đơn, tòa án, luật sư… dẫn đến thời gian giải quyết thường kéo dài, thậm chí lên đến vài năm, gây tốn kém thời gian và chi phí của khách hàng. Do đó, hôm nay tôi gửi đến các bạn sơ đồ thủ tục tố tụng một vụ án dân sự để các bạn có các kiến thức cơ bản khi phát sinh vụ việc tranh chấp và phải gửi đơn đến tòa án.
Nếu các bạn gặp khó khăn như trên, tôi sẽ tư vấn và thực hiện dịch vụ pháp lý liên quan đến vụ án dân sự trực tiếp tại văn phòng, qua điện thoại, qua email cho các bạn với những nội dung như:
 Hỗ trợ soạn thảo đơn khởi kiện; tài liệu, chứng cứ chứng minh cho yêu cầu khởi kiện là có căn cứ và hợp pháp.
 Đại diện tham gia quá trình giải quyết vụ án.

Liên hệ: Luật sư Nguyễn Hoàng Hải
Số điện thoại: 03.4741.5185
Email: [email protected]

THỦ TỤC LY HÔN CÓ YẾU TỐ NƯỚC NGOÀIHiện tại, rất nhiều khách hàng của tôi gặp khó khăn trong giải quyết vụ việc ly hôn, ...
13/10/2021

THỦ TỤC LY HÔN CÓ YẾU TỐ NƯỚC NGOÀI
Hiện tại, rất nhiều khách hàng của tôi gặp khó khăn trong giải quyết vụ việc ly hôn, nhất là ly hôn có yếu tố nước ngoài (trường hợp đương sự là người Việt Nam định cư, làm ăn, học tập, công tác ở Việt Nam nhưng không có mặt tại Việt Nam vào thời điểm Tòa án thụ lý vụ việc dân sự). Sau đây tôi sẽ viện dẫn một số thủ tục đối với trường hợp ly hôn có yếu tố nước ngoài, nếu các bạn gặp vướng mắc liên quan đến thủ tục ly hôn thì hãy liên hệ với tôi, tôi sẽ hỗ trợ và tư vấn cho các bạn.

Thủ tục ly hôn có yếu tố nước ngoài được quy định tại Luật Hôn nhân và gia đình 2014 và Bộ luật Tố tụng dân sự 2015 và các văn bản hướng dẫn.

Thẩm quyền giải quyết ly hôn có yếu tố nước ngoài thuộc Tòa án nhân dân cấp tỉnh.

Hồ sơ và trình tự, thủ tục giải quyết vụ việc ly hôn có yếu tố nước ngoài
1. Hồ sơ ly hôn bao gồm:
- Đơn xin ly hôn.
- Bản chính Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn.
- Bản sao Hộ khẩu thường trú, tạm trú của vợ và chồng.
- Bản sao Chứng minh thư nhân dân hoặc bản sao hộ chiếu của vợ và chồng.
- Bản sao giấy khai sinh của con.
- Các giấy tờ chứng minh về tài sản: Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở (nếu có)…
- Hồ sơ tài liệu chứng minh việc một bên đang ở nước ngoài (nếu có).

2. Trình tự, thủ tục giải quyết:
Bước 1: Nộp Đơn và hồ sơ khởi kiện về việc ly hôn tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền.
Bước 2: Sau khi nhận đơn khởi kiện cùng hồ sơ hợp lệ, Tòa án sẽ ra thông báo nộp tiền tạm ứng án phí.
Bước 3: Nộp tiền tạm ứng án phí tại cơ quan thi hành án có thẩm quyền và nộp lại biên lai tiền tạm ứng án phí cho Tòa án.
Bước 4: Tòa án thụ lý vụ án, tiến hành giải quyết vụ án và ra bản án hoặc quyết định giải quyết vụ án.

Hôm nay, ngày Truyền thống Luật sư Việt Nam, trùng với ngày Giải phóng Thủ đô 10/10. Mới sáng sớm đã nhận được nhiều lời...
10/10/2021

Hôm nay, ngày Truyền thống Luật sư Việt Nam, trùng với ngày Giải phóng Thủ đô 10/10. Mới sáng sớm đã nhận được nhiều lời chúc mừng từ đồng nghiệp, bạn bè và các đối tác, tôi rất vui mừng và xúc động. Nghề luật sư đến với tôi như là một cơ duyên. Mặc dù mới hoàn thành công việc học tập, nghiên cứu tại nước ngoài và trở về nước được 1 năm nhưng số lượng công việc về pháp lý rất lớn, đó là lý do thôi thúc tôi lập trang page “Luật sư Nguyễn Hoàng Hải” nhằm chia sẻ kiến thức, những thông tin mới, cũng như tư vấn cho mọi người trong và ngoài nước về vấn đề pháp lý.

Tôi hy vọng, đây sẽ là nơi chúng ta có thể gặp gỡ, giao lưu, trao đổi cùng nhau về các vấn đề pháp lý mà các bạn gặp trong công việc, cuộc sống và tôi tin rằng với phương châm luôn đặt trách nhiệm và sự uy tín lên hàng đầu, tôi sẽ hỗ trợ, tư vấn cho các bạn một cách hiệu quả và nhanh chóng nhất.

Trân trọng cảm ơn sự quý mến, ủng hộ của tất cả mọi người, tôi và các cộng sự sẽ luôn nỗ lực để bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích của các bạn!

Address

Tay Ho

Telephone

+84347415185

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Luật sư Nguyễn Hoàng Hải posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Luật sư Nguyễn Hoàng Hải:

Shortcuts

Share

Category