Cty Luật TNHH Trung Tín

Call Directions Contact the business

Cty Luật TNHH Trung Tín Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Cty Luật TNHH Trung Tín, Lawyer & Law Firm, 43 Nguyễn Hữu Thọ, Phường Quy Nhơn, Qui Nhon.

🏡 **ĐIỀU KIỆN CÓ HIỆU LỰC CỦA HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2026**Trong các giao dịch bất động sản, **hợp...
22/09/2026

🏡 **ĐIỀU KIỆN CÓ HIỆU LỰC CỦA HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2026**

Trong các giao dịch bất động sản, **hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất** là căn cứ pháp lý quan trọng để các bên xác lập quyền và nghĩa vụ đối với thửa đất.

Năm 2026, các quy định của **Bộ luật Dân sự 2015 và Luật Đất đai 2024** tiếp tục là cơ sở quan trọng để xác định điều kiện có hiệu lực của giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Để hạn chế rủi ro pháp lý, người mua và người bán cần lưu ý **04 nhóm điều kiện cơ bản** sau đây:

⚖️ **1️⃣ ĐIỀU KIỆN VỀ CHỦ THỂ THAM GIA GIAO DỊCH**

Theo Điều 117 Bộ luật Dân sự 2015, chủ thể tham gia giao dịch phải có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp với giao dịch được xác lập.

Bên cạnh đó, người ký hợp đồng phải **đúng chủ thể có quyền và đúng thẩm quyền**.

📌 **Một số trường hợp cần đặc biệt lưu ý:**

* **Đất là tài sản chung của vợ chồng:** cần xác định đúng quyền của mỗi bên và việc tham gia xác lập giao dịch theo quy định pháp luật về hôn nhân và gia đình.
* **Quyền sử dụng đất của hộ gia đình:** cần xác định đúng những người có chung quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật tại thời điểm xác lập quyền.
* **Đất thuộc tổ chức, doanh nghiệp:** người ký hợp đồng phải là người có thẩm quyền hoặc được ủy quyền hợp pháp.

⚖️ **2️⃣ ĐIỀU KIỆN VỀ MỤC ĐÍCH, NỘI DUNG VÀ SỰ TỰ NGUYỆN**

Hợp đồng phải được xác lập trên cơ sở **tự nguyện**, có mục đích và nội dung không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.

📌 Giao dịch có thể phát sinh rủi ro về hiệu lực nếu được xác lập trong các trường hợp như:

* Bị lừa dối, đe dọa hoặc cưỡng ép;
* Có sự nhầm lẫn làm ảnh hưởng đến việc xác lập giao dịch;
* Nội dung giao dịch vi phạm điều cấm của pháp luật;
* Giao dịch được xác lập nhằm che giấu một giao dịch khác hoặc thực hiện mục đích trái pháp luật.

Do đó, trước khi ký hợp đồng, các bên cần đọc kỹ **đối tượng chuyển nhượng, giá chuyển nhượng, phương thức thanh toán, thời hạn bàn giao và quyền, nghĩa vụ của mỗi bên**.

⚖️ **3️⃣ ĐIỀU KIỆN ĐỐI VỚI THỬA ĐẤT CHUYỂN NHƯỢNG**

Theo quy định của pháp luật đất đai, để thực hiện quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thửa đất phải đáp ứng các điều kiện luật định.

📌 Người mua cần kiểm tra tối thiểu:

* Có **Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất** theo quy định;
* Đất không thuộc trường hợp đang có tranh chấp theo quy định pháp luật;
* Quyền sử dụng đất không bị kê biên hoặc áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án theo quy định;
* Đất còn trong thời hạn sử dụng đối với trường hợp pháp luật quy định về thời hạn sử dụng đất;
* Không thuộc trường hợp bị hạn chế hoặc không được thực hiện quyền chuyển nhượng theo quy định pháp luật.

🔎 **Đừng chỉ xem Sổ đỏ!** Người mua nên kiểm tra thêm tình trạng pháp lý của thửa đất, thông tin quy hoạch, tranh chấp, thế chấp và các hạn chế về quyền sử dụng đất trước khi đặt cọc hoặc ký hợp đồng.

⚖️ **4️⃣ ĐIỀU KIỆN VỀ HÌNH THỨC HỢP ĐỒNG**

Đối với hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuộc trường hợp pháp luật quy định, **hợp đồng phải được công chứng hoặc chứng thực** theo quy định.

📌 Vì vậy, việc các bên chỉ lập **giấy viết tay** hoặc thỏa thuận bằng giấy tờ riêng mà không tuân thủ yêu cầu về hình thức có thể làm phát sinh tranh chấp về hiệu lực của giao dịch.

⚠️ Tuy nhiên, không phải mọi giao dịch không tuân thủ hình thức đều đương nhiên vô hiệu. Trong một số trường hợp, **Tòa án có thể công nhận hiệu lực của giao dịch theo Điều 129 Bộ luật Dân sự 2015** nếu đáp ứng các điều kiện luật định.

👉 **LƯU Ý:** Vi bằng không phải là văn bản thay thế hợp đồng công chứng, chứng thực và không phải là căn cứ để chuyển quyền sử dụng đất.

📌 **KẾT LUẬN**

Trước khi mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các bên cần kiểm tra đồng thời **chủ thể – nội dung, mục đích và sự tự nguyện – điều kiện của thửa đất – hình thức hợp đồng**.

Chỉ một sai sót trong quá trình xác lập giao dịch cũng có thể dẫn đến tranh chấp về **hiệu lực hợp đồng, quyền sử dụng đất và nghĩa vụ hoàn trả tài sản**.

🏡 **Mua bán đất là giao dịch có giá trị lớn – hãy kiểm tra pháp lý trước khi ký, thay vì xử lý tranh chấp sau khi giao dịch đã phát sinh.**

🇻🇳 **THỦ TỤC HƯỞNG BẢO HIỂM XÃ HỘI MỘT LẦN ĐỐI VỚI NGƯỜI LAO ĐỘNG NƯỚC NGOÀI NĂM 2026**Người lao động nước ngoài làm việ...
14/09/2026

🇻🇳 **THỦ TỤC HƯỞNG BẢO HIỂM XÃ HỘI MỘT LẦN ĐỐI VỚI NGƯỜI LAO ĐỘNG NƯỚC NGOÀI NĂM 2026**

Người lao động nước ngoài làm việc tại Việt Nam và tham gia bảo hiểm xã hội (BHXH) bắt buộc có thể được hưởng BHXH một lần khi chấm dứt quan hệ lao động nếu đáp ứng các điều kiện theo quy định pháp luật.

Dưới đây là những nội dung cần lưu ý:

# # # 1️⃣ Khi nào người nước ngoài được hưởng BHXH một lần?

Theo khoản 2 Điều 70 Luật BHXH 2024, người lao động là công dân nước ngoài làm việc tại Việt Nam, thuộc đối tượng tham gia BHXH bắt buộc và đáp ứng điều kiện luật định, được giải quyết hưởng BHXH một lần khi có đề nghị nếu thuộc một trong các trường hợp:

🔹 Đủ tuổi hưởng lương hưu nhưng chưa đủ 15 năm đóng BHXH;

🔹 Đang mắc một trong các bệnh: ung thư, bại liệt, xơ gan mất bù, lao nặng hoặc AIDS;

🔹 Bị suy giảm khả năng lao động từ 81% trở lên hoặc là người khuyết tật đặc biệt nặng;

🔹 Đủ điều kiện hưởng lương hưu nhưng không tiếp tục cư trú tại Việt Nam;

🔹 Chấm dứt hợp đồng lao động hoặc giấy phép lao động, chứng chỉ hành nghề, giấy phép hành nghề hết hiệu lực và không được gia hạn.

# # # 2️⃣ BHXH một lần được tính như thế nào?

Mức hưởng được xác định dựa trên **thời gian đã đóng BHXH và mức bình quân tiền lương tháng đóng BHXH**, theo quy định tại khoản 3 Điều 70 Luật BHXH 2024.

Cụ thể:

**🔸 Thời gian đóng trước năm 2014:**
Mỗi năm được tính bằng **1,5 tháng mức bình quân tiền lương tháng đóng BHXH**.

Trường hợp thời gian đóng trước năm 2014 có tháng lẻ và người lao động còn có thời gian đóng từ năm 2014 trở đi thì số tháng lẻ được chuyển sang giai đoạn từ năm 2014 trở đi để tính hưởng.

**Ví dụ:** Ông David, quốc tịch Anh, có 1 năm 3 tháng đóng BHXH trước năm 2014 và 2 năm 5 tháng đóng từ năm 2014 trở đi. Mức bình quân tiền lương tháng đóng BHXH là 10.000.000 đồng.

03 tháng lẻ trước năm 2014 được chuyển sang giai đoạn từ năm 2014 trở đi, thành 2 năm 8 tháng. Phần 8 tháng được làm tròn thành 1 năm.

Như vậy, tổng thời gian tính hưởng từ năm 2014 trở đi là 3 năm.

Mức hưởng:

**(1,5 × 10.000.000 × 1) + (2 × 10.000.000 × 3) = 75.000.000 đồng.**

👉 Ông David được hưởng **75.000.000 đồng BHXH một lần**.

**🔸 Thời gian đóng từ năm 2014 trở đi:**
Mỗi năm được tính bằng **02 tháng mức bình quân tiền lương tháng đóng BHXH**.

Ví dụ, bà Helen có 12 năm 3 tháng đóng BHXH từ năm 2014 trở đi, với mức bình quân tiền lương là 25.000.000 đồng/tháng.

03 tháng lẻ được tính bằng 1/2 năm, tương đương tổng thời gian đóng là 12,5 năm.

Mức hưởng:

**2 × 25.000.000 × 12,5 = 625.000.000 đồng.**

👉 Bà Helen được hưởng **625.000.000 đồng BHXH một lần**.

**🔸 Trường hợp thời gian đóng BHXH chưa đủ 01 năm:**
Mức hưởng được tính bằng số tiền đã đóng nhưng **không vượt quá 02 tháng mức bình quân tiền lương tháng đóng BHXH**.

Ví dụ, ông Anbb có mức tiền lương làm căn cứ đóng BHXH là 50.000.000 đồng/tháng và đã đóng BHXH trong 04 tháng.

Số tiền đã đóng:

**8% × 50.000.000 × 4 = 16.000.000 đồng.**

Mức tối đa:

**2 × 50.000.000 = 100.000.000 đồng.**

Do đó, ông Anbb được nhận **16.000.000 đồng BHXH một lần**.

📌 **Lưu ý:** Nếu người lao động nước ngoài đồng thời đủ điều kiện hưởng lương hưu và đủ điều kiện hưởng BHXH một lần do chấm dứt hợp đồng lao động hoặc giấy phép lao động hết hiệu lực mà không được gia hạn, người lao động được **lựa chọn hưởng lương hưu hằng tháng hoặc hưởng BHXH một lần**.

# # # 3️⃣ Hồ sơ hưởng BHXH một lần gồm những gì?

Theo Điều 78 Luật BHXH 2024, hồ sơ cơ bản gồm:

📄 Sổ BHXH;

📄 Văn bản đề nghị hưởng BHXH một lần – **Mẫu số 14-HSB**;

📄 Hồ sơ y tế theo quy định đối với trường hợp mắc các bệnh thuộc diện được hưởng BHXH một lần;

📄 Biên bản giám định mức suy giảm khả năng lao động hoặc giấy xác nhận mức độ khuyết tật đặc biệt nặng đối với trường hợp tương ứng;

📄 Giấy ủy quyền nếu ủy quyền cho người khác thực hiện thủ tục – **Mẫu số 13-HSB**.

# # # 4️⃣ Trình tự thực hiện

**Bước 1: Chuẩn bị và nộp hồ sơ**

Người lao động chuẩn bị 01 bộ hồ sơ và nộp cho cơ quan BHXH theo một trong các hình thức:

➡️ Trực tiếp tại cơ quan BHXH hoặc Trung tâm Phục vụ hành chính công;

➡️ Trực tuyến;

➡️ Thông qua dịch vụ bưu chính.

**Bước 2: Cơ quan BHXH giải quyết hồ sơ**

Trong thời hạn **07 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ**, cơ quan BHXH có trách nhiệm xem xét, giải quyết việc hưởng BHXH một lần.

Trường hợp không giải quyết, cơ quan BHXH phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do.

**Bước 3: Nhận kết quả**

Người lao động nhận:

✅ Quyết định về việc hưởng BHXH một lần;

✅ Bản quá trình đóng BHXH;

✅ Tiền BHXH một lần.

Tiền có thể được nhận thông qua **tài khoản cá nhân hoặc bằng tiền mặt tại cơ quan BHXH** theo hình thức đăng ký.

📌 Trường hợp ủy quyền cho người khác nhận thay tiền BHXH một lần, cần thực hiện thủ tục ủy quyền theo quy định.

---

⚖️ **LƯU Ý:** Việc xác định người lao động nước ngoài có thuộc diện tham gia BHXH bắt buộc, có đủ điều kiện hưởng BHXH một lần và mức hưởng cụ thể hay không còn phụ thuộc vào hồ sơ và thời gian tham gia BHXH của từng trường hợp.

**CÔNG TY LUẬT TNHH TRUNG TÍN**
📩 Liên hệ để được tư vấn và hỗ trợ các vấn đề pháp lý

⚖️ **PHÂN BIỆT TRANH CHẤP DÂN SỰ VÀ TRANH CHẤP KINH DOANH, THƯƠNG MẠI**Trong thực tế, nhiều người cho rằng mọi tranh chấ...
06/09/2026

⚖️ **PHÂN BIỆT TRANH CHẤP DÂN SỰ VÀ TRANH CHẤP KINH DOANH, THƯƠNG MẠI**

Trong thực tế, nhiều người cho rằng mọi tranh chấp liên quan đến hợp đồng, tiền bạc hoặc tài sản đều là **tranh chấp dân sự**. Tuy nhiên, pháp luật tố tụng hiện hành phân chia các tranh chấp thành nhiều nhóm khác nhau, trong đó có **tranh chấp dân sự** và **tranh chấp kinh doanh, thương mại**.

Vậy làm thế nào để phân biệt hai loại tranh chấp này? 👇

# # # 1️⃣ Tranh chấp dân sự là gì?

Tranh chấp dân sự là những mâu thuẫn, bất đồng phát sinh trong các quan hệ dân sự, hôn nhân và gia đình, đất đai hoặc những quan hệ khác thuộc phạm vi điều chỉnh của pháp luật dân sự.

📌 Một số ví dụ thường gặp:

▪️ Tranh chấp hợp đồng vay tài sản giữa các cá nhân;
▪️ Tranh chấp quyền sở hữu tài sản;
▪️ Tranh chấp hợp đồng đặt cọc;
▪️ Tranh chấp về thừa kế;
▪️ Tranh chấp quyền sử dụng đất;
▪️ Tranh chấp bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng.

👉 Đặc điểm cơ bản của tranh chấp dân sự là các bên tham gia chủ yếu nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, tiêu dùng hoặc các mục đích dân sự khác, không nhất thiết nhằm mục đích sinh lợi.

# # # 2️⃣ Tranh chấp kinh doanh, thương mại là gì?

Theo quy định của pháp luật tố tụng dân sự, tranh chấp kinh doanh, thương mại thường phát sinh từ hoạt động kinh doanh, thương mại và có **mục đích sinh lợi**.

📌 Một số ví dụ:

▪️ Tranh chấp hợp đồng mua bán hàng hóa giữa các doanh nghiệp;
▪️ Tranh chấp hợp đồng cung ứng dịch vụ;
▪️ Tranh chấp trong hoạt động đầu tư;
▪️ Tranh chấp giữa các thành viên công ty liên quan đến việc thành lập, hoạt động hoặc tổ chức lại doanh nghiệp;
▪️ Tranh chấp trong hoạt động thương mại giữa các tổ chức, cá nhân có đăng ký kinh doanh.

# # # 3️⃣ Điểm khác biệt cơ bản

🔹 **Về mục đích:**
Tranh chấp kinh doanh, thương mại thường gắn với mục đích sinh lợi; trong khi đó, tranh chấp dân sự không nhất thiết có mục đích này.

🔹 **Về chủ thể:**
Tranh chấp kinh doanh, thương mại thường phát sinh giữa thương nhân hoặc các chủ thể có hoạt động kinh doanh. Trong khi đó, tranh chấp dân sự có thể phát sinh giữa cá nhân, tổ chức trong các quan hệ dân sự thông thường.

🔹 **Về bản chất quan hệ tranh chấp:**
Không phải cứ một bên là doanh nghiệp thì mọi tranh chấp đều được xác định là tranh chấp kinh doanh, thương mại. Việc xác định loại tranh chấp phải căn cứ vào **bản chất của quan hệ pháp luật, chủ thể tham gia và mục đích của giao dịch**.

⚠️ **Ví dụ:** Một công ty ký hợp đồng mua máy móc phục vụ hoạt động sản xuất, kinh doanh thì tranh chấp phát sinh có thể thuộc lĩnh vực kinh doanh, thương mại. Tuy nhiên, nếu một cá nhân vay tiền của người khác để phục vụ nhu cầu cá nhân thì thông thường đây là quan hệ dân sự.

👉 Việc xác định chính xác quan hệ tranh chấp có ý nghĩa quan trọng trong việc xác định **thẩm quyền của Tòa án, trình tự giải quyết vụ việc và áp dụng pháp luật**.

📞 **CÔNG TY LUẬT TNHH TRUNG TÍN**
Sẵn sàng tư vấn và hỗ trợ khách hàng trong các lĩnh vực: dân sự, đất đai, hôn nhân gia đình, kinh doanh thương mại và giải quyết tranh chấp tại Tòa án.

🇻🇳 THÔNG BÁO LỊCH NGHỈ LỄ QUỐC KHÁNH 02/9/2026 🇻🇳CÔNG TY LUẬT TNHH TRUNG TÍN trân trọng thông báo đến Quý khách hàng, Qu...
28/08/2026

🇻🇳 THÔNG BÁO LỊCH NGHỈ LỄ QUỐC KHÁNH 02/9/2026 🇻🇳

CÔNG TY LUẬT TNHH TRUNG TÍN trân trọng thông báo đến Quý khách hàng, Quý đối tác và toàn thể cán bộ, nhân viên về lịch nghỉ Lễ Quốc khánh – kỷ niệm 81 năm Ngày Quốc khánh nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (02/9/1945 – 02/9/2026) như sau:

📅 Thời gian nghỉ: Từ thứ Bảy, ngày 29/8/2026 đến hết thứ Tư, ngày 02/9/2026.

📌 Thời gian làm việc trở lại: Thứ Năm, ngày 03/9/2026.

☎️ Trường hợp cần hỗ trợ khẩn cấp, Quý khách hàng vui lòng liên hệ:
0914 191 183

🇻🇳 Nhân dịp Quốc khánh 02/9, CÔNG TY LUẬT TNHH TRUNG TÍN kính chúc Quý khách hàng một kỳ nghỉ lễ vui vẻ, bình an và hạnh phúc!

Trân trọng thông báo!

# KỶ NIỆM 81 NĂM CÁCH MẠNG THÁNG TÁM (19/8/1945 – 19/8/2026)Ngày 19/8 hằng năm là một dấu mốc lịch sử thiêng liêng của ...
19/08/2026

# KỶ NIỆM 81 NĂM CÁCH MẠNG THÁNG TÁM (19/8/1945 – 19/8/2026)

Ngày 19/8 hằng năm là một dấu mốc lịch sử thiêng liêng của dân tộc Việt Nam – ngày kỷ niệm thắng lợi của **Cách mạng Tháng Tám năm 1945**, cuộc cách mạng đã làm nên bước ngoặt vĩ đại trong lịch sử dân tộc, mở ra một kỷ nguyên mới – kỷ nguyên độc lập, tự do của đất nước.

Cách đây 81 năm, dưới sự lãnh đạo của Đảng và Chủ tịch Hồ Chí Minh, nhân dân Việt Nam từ Bắc đến Nam đã đồng lòng đứng lên giành chính quyền. Thắng lợi của Cách mạng Tháng Tám đã đập tan ách thống trị của thực dân, phát xít và chế độ phong kiến, đưa nhân dân từ thân phận nô lệ trở thành người làm chủ đất nước. Ngày 2/9/1945, tại Quảng trường Ba Đình lịch sử, Chủ tịch Hồ Chí Minh đọc **Tuyên ngôn Độc lập**, khai sinh nước Việt Nam Dân chủ Cộng hòa.

Thắng lợi ấy là kết quả của lòng yêu nước, tinh thần đoàn kết và ý chí kiên cường của toàn thể dân tộc; đồng thời là minh chứng sâu sắc cho sức mạnh của nhân dân khi cùng chung một khát vọng độc lập, tự do.

Trải qua 81 năm, những giá trị của Cách mạng Tháng Tám vẫn còn nguyên ý nghĩa. Đó là lời nhắc nhở mỗi người Việt Nam hôm nay về truyền thống yêu nước, lòng tự hào dân tộc và trách nhiệm gìn giữ những thành quả mà các thế hệ cha anh đã hy sinh để giành được.

Kỷ niệm **81 năm Cách mạng Tháng Tám (19/8/1945 – 19/8/2026)** cũng là dịp để mỗi chúng ta nhìn lại chặng đường lịch sử hào hùng của dân tộc, trân trọng cuộc sống hòa bình, độc lập hôm nay và tiếp tục nỗ lực học tập, lao động, cống hiến, góp phần xây dựng quê hương, đất nước ngày càng giàu mạnh, văn minh.

**81 năm – một chặng đường lịch sử hào hùng.
Tự hào về quá khứ – trân trọng hiện tại – vững tin hướng tới tương lai.**

**Kỷ niệm 81 năm Cách mạng Tháng Tám thành công (19/8/1945 – 19/8/2026)!**

PHIÊN TÒA XÉT XỬ CÔNG KHAI: CÓ ĐƯỢC TỰ DO GHI ÂM, QUAY HÌNH?Phiên tòa được xét xử công khai không đồng nghĩa với việc mọ...
17/08/2026

PHIÊN TÒA XÉT XỬ CÔNG KHAI: CÓ ĐƯỢC TỰ DO GHI ÂM, QUAY HÌNH?

Phiên tòa được xét xử công khai không đồng nghĩa với việc mọi người tham dự đều được tự do ghi âm, ghi hình hoặc phát trực tiếp diễn biến phiên tòa.

Từ ngày 01/08/2026, Thông tư 12/2026/TT-TANDTC có hiệu lực, quy định cụ thể về nội quy phiên tòa, phiên họp cũng như việc ghi âm, ghi hình tại Tòa án.

1. Không được tự ý mang thiết bị ghi âm, ghi hình vào phiên tòa

Theo khoản 3 Điều 4 Thông tư 12/2026/TT-TANDTC, các thiết bị điện tử có chức năng ghi âm, ghi hình không được mang vào phòng xử án, phòng họp, trừ trường hợp được Thẩm phán chủ tọa phiên tòa hoặc người chủ trì phiên họp cho phép.

2. Ghi âm, ghi hình được thực hiện vào thời điểm nào?

Theo Điều 141 Luật Tổ chức Tòa án nhân dân số 34/2024/QH15 và Điều 4 Thông tư 12/2026/TT-TANDTC:

Ghi âm lời nói được thực hiện trong thời gian diễn ra phiên tòa, phiên họp.
Ghi hình ảnh chỉ được thực hiện tại thời điểm khai mạc phiên tòa, phiên họp và khi tuyên án hoặc công bố quyết định.

Như vậy, việc ghi hình không được thực hiện tùy ý trong toàn bộ quá trình xét xử.

3. Muốn ghi âm, ghi hình phải được sự đồng ý

Việc ghi âm, ghi hình Hội đồng xét xử hoặc Thẩm phán phải được Thẩm phán chủ tọa phiên tòa hoặc người chủ trì phiên họp đồng ý.

Đối với việc ghi âm, ghi hình những người tiến hành tố tụng khác hoặc người tham gia phiên tòa, phiên họp, ngoài sự cho phép của chủ tọa hoặc người chủ trì, còn phải có sự đồng ý của chính người được ghi âm, ghi hình.

4. Không được tự ý phát trực tiếp phiên tòa

Người tham gia, người tham dự phiên tòa, phiên họp không được tự ý truyền phát trực tiếp hoặc trực tuyến diễn biến phiên tòa.

Đồng thời, việc đưa thông tin về phiên tòa phải bảo đảm không làm ảnh hưởng đến quyền con người, quyền và lợi ích hợp pháp của các bên, bí mật được pháp luật bảo vệ, cũng như không làm ảnh hưởng đến tính độc lập, khách quan của hoạt động xét xử.

5. Có thể làm đơn xin phép ghi âm, ghi hình không?

Thông tư 12/2026/TT-TANDTC không quy định một mẫu đơn hoặc thời hạn cụ thể đối với việc xin phép ghi âm, ghi hình.

Tuy nhiên, nếu người tham gia tố tụng có nhu cầu ghi âm, ghi hình, nên chủ động chuẩn bị đơn đề nghị gửi Tòa án trước khi phiên tòa khai mạc, trong đó nêu rõ:

Mục đích ghi âm, ghi hình;
Thiết bị dự kiến sử dụng;
Phạm vi, thời điểm ghi âm, ghi hình;
Người hoặc nội dung dự kiến ghi.

Trường hợp đề nghị trực tiếp tại phiên tòa, nên đề nghị Thư ký phiên tòa ghi nhận ý kiến và việc cho phép hoặc không cho phép vào biên bản phiên tòa.

Lưu ý: Khi chưa được Thẩm phán chủ tọa hoặc người có thẩm quyền chấp thuận, không nên tự ý thực hiện việc ghi âm, ghi hình để tránh vi phạm nội quy phiên tòa.

👉 Phiên tòa công khai là để bảo đảm tính minh bạch của hoạt động xét xử, nhưng việc tham dự, ghi âm, ghi hình vẫn phải tuân thủ đúng quy định pháp luật và nội quy của Tòa án.

📌 **NĂM 2026, ĐĂNG KÝ KHAI SINH CHẬM CÓ BỊ PHẠT TIỀN KHÔNG?**Đây là câu hỏi mà nhiều bậc phụ huynh quan tâm khi vì một s...
04/08/2026

📌 **NĂM 2026, ĐĂNG KÝ KHAI SINH CHẬM CÓ BỊ PHẠT TIỀN KHÔNG?**

Đây là câu hỏi mà nhiều bậc phụ huynh quan tâm khi vì một số lý do chưa thể đăng ký khai sinh cho con đúng thời hạn.

👉 Câu trả lời là: KHÔNG.

Theo Điều 15 Luật Hộ tịch năm 2014, trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày trẻ được sinh ra, cha hoặc mẹ có trách nhiệm đăng ký khai sinh cho con. Trường hợp cha, mẹ không thể thực hiện thì ông, bà, người thân thích hoặc cá nhân, tổ chức đang nuôi dưỡng trẻ có trách nhiệm thực hiện thay.

Mặc dù đây là nghĩa vụ theo quy định của pháp luật, việc đăng ký khai sinh quá thời hạn 60 ngày hiện không bị xử phạt vi phạm hành chính

⚖️ Theo **Điều 37 Nghị định 82/2020/NĐ-CP** (được sửa đổi, bổ sung bởi **Nghị định 117/2024/NĐ-CP**), các hành vi bị xử phạt trong lĩnh vực đăng ký khai sinh chủ yếu là những hành vi gian dối như:
✔ Tẩy xóa, sửa chữa giấy tờ;
✔ Cam đoan, làm chứng sai sự thật;
✔ Cung cấp thông tin, tài liệu không đúng sự thật;
✔ Sử dụng giấy tờ của người khác để thực hiện thủ tục...

Mức phạt có thể từ **1.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng**, tùy theo tính chất và mức độ vi phạm. **Không có quy định xử phạt đối với hành vi chỉ đơn thuần đăng ký khai sinh quá hạn.**

📌 Tuy nhiên, cha mẹ vẫn cần lưu ý một số vấn đề:

🔹 Về lệ phí: Đăng ký khai sinh đúng hạn được miễn lệ phí. Trường hợp đăng ký quá hạn, một số địa phương có thể thu lệ phí theo mức do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định.

🔹 Về các thủ tục liên quan: Việc chậm đăng ký khai sinh có thể ảnh hưởng đến quá trình đăng ký cư trú, cấp thẻ bảo hiểm y tế, nhập học hoặc hưởng các chính sách an sinh của trẻ. Nếu chậm thực hiện thủ tục cư trú, việc xử phạt (nếu có) sẽ căn cứ theo quy định của pháp luật về cư trú, **không phải do đăng ký khai sinh quá hạn**.

🔹 **Về thủ tục đăng ký:** Dù đã quá thời hạn 60 ngày, cha mẹ vẫn có thể thực hiện đăng ký khai sinh tại **UBND cấp xã nơi cư trú của cha hoặc mẹ**. Cơ quan hộ tịch có trách nhiệm tiếp nhận, giải quyết hồ sơ theo quy định và **không được từ chối chỉ vì hồ sơ nộp muộn**.

🇻🇳 27/7 – KỶ NIỆM NGÀY THƯƠNG BINH, LIỆT SĨ 🇻🇳Nhân kỷ niệm Ngày Thương binh, Liệt sĩ (27/7), Công ty Luật TNHH Trung Tín...
27/07/2026

🇻🇳 27/7 – KỶ NIỆM NGÀY THƯƠNG BINH, LIỆT SĨ 🇻🇳

Nhân kỷ niệm Ngày Thương binh, Liệt sĩ (27/7), Công ty Luật TNHH Trung Tín xin thành kính tưởng nhớ và bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc đến các Anh hùng liệt sĩ, các thương binh, bệnh binh, cùng toàn thể những người có công với cách mạng đã hy sinh, cống hiến vì sự nghiệp đấu tranh giải phóng dân tộc, bảo vệ độc lập, chủ quyền và thống nhất đất nước.

Sự hy sinh cao cả của các thế hệ đi trước đã tạo nền tảng vững chắc cho hòa bình, ổn định và sự phát triển của đất nước hôm nay. Đây cũng là lời nhắc nhở mỗi chúng ta về trách nhiệm gìn giữ những giá trị mà cha ông đã đánh đổi bằng máu xương để bảo vệ.

Xin kính cẩn nghiêng mình trước anh linh các Anh hùng liệt sĩ và trân trọng tri ân những người đã cống hiến, hy sinh vì Tổ quốc.

Đời đời nhớ ơn các Anh hùng liệt sĩ

KHI NÀO QUYỀN SỞ HỮU BỊ GIỚI HẠN?Quyền sở hữu là quyền cơ bản của cá nhân, tổ chức đối với tài sản, bao gồm quyền chiếm ...
24/07/2026

KHI NÀO QUYỀN SỞ HỮU BỊ GIỚI HẠN?

Quyền sở hữu là quyền cơ bản của cá nhân, tổ chức đối với tài sản, bao gồm quyền chiếm hữu, sử dụng và định đoạt. Tuy nhiên, đây không phải là quyền tuyệt đối. Trong nhiều trường hợp, pháp luật đặt ra những giới hạn nhất định nhằm bảo đảm lợi ích công cộng, trật tự xã hội và quyền, lợi ích hợp pháp của người khác.

Theo Bộ luật Dân sự năm 2015, việc thực hiện quyền sở hữu có thể bị hạn chế trong một số trường hợp sau:

1. Giới hạn trong tình thế cấp thiết

Điều 171 Bộ luật Dân sự 2015 cho phép một người được sử dụng hoặc gây thiệt hại đối với tài sản của người khác nếu đó là biện pháp cần thiết để ngăn chặn một nguy cơ lớn hơn đang đe dọa lợi ích công cộng, tính mạng, sức khỏe hoặc tài sản của mình hay của người khác.

Để được coi là tình thế cấp thiết, phải có nguy cơ thực tế, không còn giải pháp nào khác hiệu quả hơn và thiệt hại gây ra phải nhỏ hơn thiệt hại cần ngăn chặn. Trong trường hợp này, chủ sở hữu không được cản trở hành vi cần thiết đó. Tuy nhiên, nếu tài sản bị thiệt hại thì việc bồi thường vẫn được giải quyết theo quy định của Điều 595 Bộ luật Dân sự.

2. Giới hạn vì bảo vệ môi trường

Theo Điều 172 Bộ luật Dân sự 2015, chủ sở hữu khi sử dụng tài sản phải tuân thủ các quy định về bảo vệ môi trường. Nếu việc khai thác, sử dụng tài sản gây ô nhiễm hoặc làm suy thoái môi trường thì phải chấm dứt hành vi vi phạm, khắc phục hậu quả và bồi thường thiệt hại.

Đáng chú ý, Điều 602 Bộ luật Dân sự quy định trách nhiệm bồi thường thiệt hại do ô nhiễm môi trường không phụ thuộc vào lỗi. Điều này cho thấy quyền sở hữu luôn phải được thực hiện gắn với trách nhiệm bảo vệ môi trường và lợi ích cộng đồng.

3. Giới hạn để bảo đảm trật tự, an toàn xã hội

Điều 173 Bộ luật Dân sự 2015 quy định việc thực hiện quyền sở hữu không được làm ảnh hưởng đến trật tự, an toàn xã hội hoặc xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp của người khác.

Vì vậy, chủ sở hữu không được lợi dụng tài sản của mình để thực hiện các hoạt động trái pháp luật, gây mất an ninh, trật tự hoặc ảnh hưởng đến lợi ích công cộng. Khi quyền lợi cá nhân xung đột với lợi ích chung, pháp luật ưu tiên bảo vệ lợi ích công.

4. Giới hạn khi xây dựng công trình

Theo Điều 174 Bộ luật Dân sự 2015, việc xây dựng công trình phải tuân thủ quy hoạch, quy chuẩn kỹ thuật và các quy định của pháp luật về xây dựng. Đồng thời, chủ sở hữu phải bảo đảm không xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp của các bất động sản liền kề.

Nếu xây dựng trái quy định hoặc gây thiệt hại cho người khác, chủ sở hữu có thể bị xử phạt hành chính, buộc tháo dỡ công trình, bồi thường thiệt hại và trong trường hợp nghiêm trọng còn có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự.

📌 BỘ TƯ PHÁP HƯỚNG DẪN NGHIỆP VỤ VỀ ĐẶT CỌC, ỦY QUYỀN VÀ CHO THUÊ TÀI SẢN ĐANG THẾ CHẤPNgày 01/7/2026, Bộ Tư pháp ban hà...
16/07/2026

📌 BỘ TƯ PHÁP HƯỚNG DẪN NGHIỆP VỤ VỀ ĐẶT CỌC, ỦY QUYỀN VÀ CHO THUÊ TÀI SẢN ĐANG THẾ CHẤP

Ngày 01/7/2026, Bộ Tư pháp ban hành Công văn số 4908/BTP-BTTP trả lời đề nghị hướng dẫn nghiệp vụ của Sở Tư pháp Thành phố Hồ Chí Minh, trong đó có ý kiến hướng dẫn một số vấn đề pháp lý được quan tâm trong thực tiễn giao dịch dân sự, gồm: đặt cọc, ủy quyền đối với tài sản đang thế chấp và cho thuê tài sản thế chấp.

Address

43 Nguyễn Hữu Thọ, Phường Quy Nhơn
Qui Nhon

Opening Hours

Monday 07:30 - 17:00
Tuesday 07:30 - 17:00
Wednesday 07:30 - 17:00
Thursday 07:30 - 17:00
Friday 07:30 - 17:00
Saturday 07:30 - 17:00

Telephone

+84914191183

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Cty Luật TNHH Trung Tín posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Cty Luật TNHH Trung Tín:

Shortcuts

Share

Category