16/10/2026
Tư vấn riêng theo hồ sơ: O379.64.96.64
Bán nhà riêng có trước khi kết hôn, lấy toàn bộ tiền mua nhà mới sau khi cưới thì căn nhà mới là tài sản riêng hay chung?
Theo Điều 43 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014, tài sản hình thành từ tài sản riêng của vợ hoặc chồng cũng là tài sản riêng.
Vì vậy, nếu chứng minh được toàn bộ tiền mua nhà mới có nguồn gốc từ việc bán căn nhà riêng và không có thỏa thuận nhập vào tài sản chung thì căn nhà mới vẫn có thể được xác định là tài sản riêng, dù mua trong thời kỳ hôn nhân.
Lưu ý quan trọng: Cần lưu giữ hợp đồng bán nhà cũ, chứng từ nhận tiền, sao kê ngân hàng và hợp đồng mua nhà mới để chứng minh nguồn gốc tài sản.
Nếu xảy ra tranh chấp mà không có căn cứ chứng minh là tài sản riêng thì tài sản được coi là tài sản chung của vợ chồng theo Điều 33 của Luật này.
