Trần Hàn Vũ - Chuyên Viên Tư Vấn Căn Hộ Cao Cấp Tp.Hồ Chí Minh

25/04/2023

Từ TP.HCM đi theo cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết thế nào?

Dự án cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết đi qua Bình Thuận và Đồng Nai có chiều dài 99km. Trong đó đoạn qua Đồng Nai dài 51,5km, Bình Thuận dài 47,5km.
Từ nút giao An Phú, Thủ Đức (TP.HCM) ô tô vào cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, qua khỏi nút giao QL51 và cả trạm dừng chân trên tuyến này, đến Km43 sẽ gặp nút giao rất lớn. Đây là nút giao với cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết.

Tài xế cần chạy chậm, rẽ phải vào đường nhánh để bắt đầu đi vào cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết. Từ đây tài xế chạy một mạch 99km đến cuối tuyến. Ở cuối tuyến sẽ gặp nút giao với một tuyến đường huyện.

Đây là tuyến đường nhỏ để dẫn về xã Hàm Thạnh, thuộc huyện Hàm Thuận Nam, vì vậy tài xế cần chú ý biển báo để rẽ phải ra tuyến đường huyện này, xong từ đó đi thêm 2,6km ra QL1.

Từ điểm giao giữa đường huyện với QL1, rẽ trái chạy thêm 14km là ra đến trung tâm TP Phan Thiết. Hoặc du khách cũng có thể chạy trên QL1, đến Km1710, sau đó rẽ phải theo ĐT719B đến khu đô thị biển NovaWorld Phan Thiết, biển Tiến Thành, Kê Gà…
Dọc tuyến cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết có nhiều nút giao khá lớn với các tuyến quốc lộ, tỉnh lộ. Đầu tiên là nút giao với QL56 sau khi vào cao tốc khoảng 10km. Nếu rẽ phải theo QL56 sẽ đi về hướng huyện Châu Đức (Bà Rịa - Vũng Tàu); còn rẽ trái theo hướng QL56 sẽ về TP Long Khánh (Đồng Nai).

Tiếp tục chạy trên cao tốc sẽ gặp nút giao với tỉnh lộ 765 đi qua xã Suối Cát ra QL1 chạy khoảng 5km sẽ đến Khu du lịch nổi tiếng núi Chứa Chan (huyện Xuân Lộc) hoặc theo tỉnh lộ 766 đi các huyện Đức Linh, Tánh Linh (Bình Thuận).

Chạy tiếp một đoạn sẽ gặp nút giao rất lớn với QL1 qua huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai.
Nếu du khách muốn đi Lagi (Bình Thuận), tiếp tục chạy trên cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết để đi đến điểm giao với QL55B. Chỉ cần giảm tốc độ, chú ý quan sát để rẽ phải là ra QL55B, chạy một mạch về đến biển La Gi rất nhanh.

Cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết dài 99km, mỗi bên có 2 làn xe và một làn dừng khẩn cấp, tốc độ tối đa cho phép 120km/h. Cộng thêm 43km của tuyến cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây và các đường dẫn, ra QL1, tổng chiều dài khoảng 156km. Như vậy thời gian từ TP.HCM đi Phan Thiết sẽ rút ngắn còn khoảng 2 giờ.

Đây có lẽ là cung đường mà nhiều tài xế sẽ lựa chọn cho chuyến du lịch dịp lễ 30/4, 1/5 sắp tới.

Baogiaothong.vn

03/01/2023

Cầu vượt Ngã tư 550 - TP. Dĩ An đã thông xe, đường đẹp mà xe di chuyển rất thoáng

Nguồn: ChuDuTV

29/12/2022

Cập nhật tiến độ dự án MT EASTMARK CITY tháng 12/2022 của CDT Điền Phúc Thành

- Vị trí : Đường Long Trường, Quận 9, TP Thủ Đức
- giá giao dịch hiện tại giao động từ 38tr/m2
- Căn 63m2 giá từ 2ty5

15/12/2022

Thủ tướng chỉ đạo tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản

(Chinhphu.vn) - Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện 1164/CĐ-TTg ngày 14/12/2022 về tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản và phát triển nhà ở.

Trong thời gian vừa qua, thị trường bất động sản và hoạt động của các doanh nghiệp bất động sản gặp nhiều khó khăn, tiềm ẩn nguy cơ, rủi ro. Ngày 17/11/2022 Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định số 1435/QĐ-TTg thành lập Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ về rà soát, đôn đốc, hướng dẫn tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho thị trường và triển khai thực hiện các dự án bất động sản cho các địa phương, doanh nghiệp.

Nguồn: Báo Chính Phủ

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện 1164/CĐ-TTg ngày 14/12/2022 về tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản và phát triển nhà ở.

11/12/2022

Bà Rịa - Vũng Tàu chi 1.250 tỷ làm cao tốc, Vành đai 4

Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu quyết định chi 1.250 tỷ đồng để giải phóng mặt bằng làm cao tốc nối Biên Hòa và đường Vành đai 4 TP HCM, đoạn qua địa bàn.
Nội dung được nêu trong nghị quyết duyệt kế hoạch đầu tư công năm 2023 do HĐND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu khóa VII, thông qua tại kỳ họp thứ 11, ngày 10/12.

Theo đó, tỉnh thống nhất bố trí 1.250 tỷ đồng để bồi thường, giải phóng mặt bằng đường Vành đai 4 TP HCM, đoạn qua địa phương (750 tỷ) và cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu (500 tỷ đồng).

Nguồn:

Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu quyết định chi 1.250 tỷ đồng để giải phóng mặt bằng làm cao tốc nối Biên Hòa và đường Vành đai 4 TP HCM, đoạn qua địa bàn.

01/12/2022

Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu được định hướng phát triển thành Trung tâm kinh tế biển quốc gia bao gồm cảng biển du lịch và các loại hình du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, văn hóa, thể thao, vui chơi giải trí... Trong đó, TP Vũng Tàu được định hướng phát triển thành trung tâm du lịch chất lượng cao, đẳng cấp quốc tế, góp phần vào mục tiêu chung trở thành địa phương phát triển mạnh về kinh tế biển trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và kinh tế cả nước.

Nguồn: cafef

Nghị quyết 24-NQ/TW của Bộ Chính trị đã đặt ra nhiệm vụ "Phát triển TP Vũng Tàu thành trung tâm du lịch chất lượng cao, đẳng cấp quốc tế".

29/11/2022

Phát triển tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu thành trung tâm kinh tế biển Quốc gia

Thủ tướng Phạm Minh Chính đã chủ trì Hội nghị phát triển vùng Đông Nam bộ theo Nghị quyết 24 với các Bộ, ngành, địa phương vùng Đông Nam bộ và các doanh nghiệp.

Trong đó có phát triển tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu thành trung tâm kinh tế biển quốc gia, bao gồm cả cảng biển du lịch và các loại hình du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, văn hoá, thể thao, các dịch vụ vui chơi giải trí chất lượng cao.

Nguồn: https://baoxaydung.com.vn/phat-trien-tinh-ba-ria-vung-tau-thanh-trung-tam-kinh-te-bien-quoc-gia-344579.html

(Xây dựng) – Sáng 26/11, tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã chủ trì Hội nghị phát triển vùng Đông Nam bộ theo Nghị quyết 24 với

27/11/2022

(Dân trí) - Chiều 26/11, Thủ tướng Phạm Minh Chính đi máy bay trực thăng khảo sát quy hoạch, các dự án lớn của tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, gồm dự án khu vực Bãi Sau, sân bay Gò Găng, cảng Cái Mép….

Thủ tướng cho biết, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu có tiềm năng rất lớn nhưng chưa khai thác hết và đang đối mặt mâu thuẫn lớn là vừa phát triển công nghiệp, vừa phát triển dịch vụ. Mâu thuẫn này đặt ra bài toán môi trường cần giải quyết.

Thủ tướng lưu ý, phải tiến hành quy hoạch tổng thể không gian Bà Rịa-Vũng Tàu với 3 không gian chủ yếu về phát triển dịch vụ, vừa phát triển công nghiệp và đô thị.

Nguồn: https://dantri.com.vn/xa-hoi/thu-tuong-di-truc-thang-khao-sat-cac-du-an-lon-cua-ba-ria-vung-tau-20221126202007804.htm

(Dân trí) - Chiều 26/11, Thủ tướng Phạm Minh Chính đi máy bay trực thăng khảo sát quy hoạch, các dự án lớn của tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, gồm dự án khu vực Bãi Sau, sân bay Gò Găng, cảng Cái Mép….

09/11/2022

TỐC ĐỘ THIẾT KẾ ĐƯỜNG SẮT ĐÔNG NAM Á 😂😂😂

🇱🇦 Lào
🚅 Đường sắt bán cao tốc 160 km/h
🚅 Tình trạng: đang hoạt động

🇹🇭 Thái Lan
🚅 Đường sắt tốc độ cao 250 km/h
🚅 Tình trạng: đang triển khai

🇮🇩 Indonesia
🚅 Đường sắt cao tốc 350 km/h
🚅 Tình trạng: chạy thử một phần tháng 11/2022, khai thác tháng 6/2023

🇻🇳 Việt Nam
🚅 Đường sắt tốc độ cao 250 km/h
🚅 Tình trạng: trên kế hoạch

Nguồn: Đường sắt cao tốc

04/10/2022

HIỂU NHANH "ĐƯỜNG VANH ĐAI" VÀ ẢNH HƯỞNG ĐẾN GIÁ BĐS

✅ TÓM TẮT: Là con đường bao quanh một thành phố trung tâm, được sắp xếp lần lượt theo độ lớn tăng dần: vành đai 1, vành đai 2, vành đai 3…

😍 ĐIỂM NỔI TRỘI: Giúp các phương tiện di chuyển nhanh hơn giữa các vùng do tránh được xung đột với luồng phương tiện trong nội đô.

🔥 ẢNH HƯỞNG GIÁ BĐS: Ngoài việc kích thích hoạt động giao thương, các tuyến đường vành đai còn là động lực chính để thúc đẩy xu hướng giãn dân.

🧐 Khi việc di chuyển thuận lợi (với tốc độ cho phép lên tới 80km/h), thì việc di chuyển 50km để đi làm mỗi ngày trở nên cực kỳ dễ dàng. Điều này đã xảy ra tương tự ở các nước phát triển, nơi người dân dịch chuyển ra vùng ven để hưởng không khí trong lành và không gian sống rộng rãi hơn.

👉 Chính vì thế BĐS ở vùng lõi và các vùng ven dần dần sẽ rút ngắn chênh lệch về giá.

Trần Hàn Vũ

29/09/2022

BẤT CẬP KHI QUY ĐỊNH THỜI HẠN SỞ HỮU CHUNG CƯ

Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) cho rằng, nếu quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư được xác định căn cứ vào thời hạn sử dụng công trình, có thể dẫn đến hàng loạt những bất cập, gây tâm lý bất an cho người mua căn hộ và làm xáo trộn thị trường nhà ở.

1️⃣ Tăng gánh nặng công việc cho cơ quan quản lý nhà nước cấp tỉnh, cấp huyện, bởi sẽ phát sinh thêm thủ tục hành chỉnh (kiểm định, gia hạn quyền sở hữu) và sẽ "đẻ" thêm chi phí, tăng gánh nặng tài chính cho xã hội.

2️⃣ Bộ Xây dựng đề xuất thời hạn sở hữu chung cư được căn cứ vào thời hạn sử dụng công trình theo quy định của pháp luật xây dựng, có thể đang nhầm lẫn giữa quyền sở hữu nhà chung cư với thời hạn sử dụng (tuổi thọ) nhà chung cư được quy định trong Luật Xây dựng.

3️⃣ Không nên vì vướng mắc trong nhiều năm qua mà "chữa cháy" bằng đề xuất quy định sở hữu nhà chung cư có thời hạn để Nhà nước dễ thực hiện cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ. Điều này đi ngược lại với tâm tư, nguyện vọng của người dân muốn được sở hữu căn hộ nhà chung cư gắn liền với quyền sử dụng đất ở ổn định lâu dài.

4️⃣ Khoản 1 Điều 30 Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) quy định gia hạn thời hạn sở hữu theo thời hạn nêu trong kết luận kiểm định dẫn đến nghịch lý quyền sở hữu nhà chung cư bị lệ thuộc vào kết luận kiểm định của một đơn vị tư vấn kỹ thuật xây dựng, bao gồm cả tình huống đất xây dựng khu chung cư được sử dụng ổn định lâu dài. Do đó, phương án đề xuất của Bộ Xây dựng chưa chặt chẽ, chưa đảm bảo tính đồng bộ, thống nhất với các quy định pháp luật.

5️⃣ Quy định về thời hạn sở hữu nhà chung cư dẫn đến có sự phân biệt về quyền sở hữu nhà ở.

6️⃣ Nếu quy định về niên hạn sở hữu có thể dẫn đến nhiều người sẽ bỏ lựa chọn nhà chung cư để chuyển sang mua nhà ở riêng lẻ (biệt thự, nhà phố) gắn liền với đất ở, khiến giá biệt thự, nhà phố lại bị đẩy lên cao.

7️⃣ Có thể tác động tiêu cực đến mục tiêu ưu tiên phát triển nhà chung cư tại đô thị đặc biệt, loại 1 và loại 2 để sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả.

8️⃣ Quy định chưa làm rõ chế độ sử dụng đất đối với đất xây dựng khu chung cư là sử dụng ổn định lâu dài hay sử dụng có thời hạn theo thời hạn sở hữu nhà chung cư, dễ dẫn đến nhằm lần khái niệm, dễ gây tranh chấp về sau.

👉 Từ những bất cập trên, HoREA đề nghị chọn phương án giữ nguyên như hiện hành, không quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư với dự án mới, người mua nhà chung cư được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ổn định, lâu dài như Luật Nhà ở 2014 đã áp dụng.

Theo Tiền phong

Trần Hàn Vũ

28/09/2022

__THUẬN AN TRỞ THÀNH MỘT TRUNG TÂM KINH TẾ MỚI CỦA BÌNH DƯƠNG

📌 Vị trí chiến lược Đông Nam Bộ - Nơi giao thoa giữa các Thành phố trọng điểm về Kinh tế, Thương mại & Dịch vụ: TP. Hồ Chí Minh, TP. Thủ Đức, TP. Thủ Dầu Một, TP. Dĩ An.

🛣 Lợi thế vượt trội của Bình Dương so với các địa phương khác chính là hạ tầng giao thông, hạ tầng các khu công nghiệp được đẩy mạnh phát triển, tạo nên tính liên kết vùng cao, đáp ứng nhu cầu cung ứng, sản xuất, kinh doanh của các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

🛣 Tháng 4/2022 vừa qua, dự án mở rộng và cải tạo quốc lộ 13 chính thức được khởi công, đóng vai trò quan trọng và tạo ra "bộ khung kỹ thuật" để phát triển kinh tế của tỉnh. Dự kiến đến năm 2025, tầm nhìn 2030 có đến 17 công trình trên quốc lộ này.

🛣 Ngoài ra, các tuyến giao thông trọng điểm trên địa bàn đang được đồng thời mở rộng: ĐT 743A, ĐT743B, cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn, đường Vành đai 3 góp phần tăng tính liên kết vùng, phát triển giao thương hiệu quả.

📈 Theo báo cáo từ Sở Kế hoạch và Đầu tư Bình Dương, 6 tháng đầu năm 2022, Bình Dương đứng thứ 2 cả nước về thu hút đầu tư nước ngoài với 4.053 dự án, tổng vốn đăng ký đạt hơn 39,55 tỷ USD. Cùng với đó, dự kiến đến năm 2025 Bình Dương sẽ trở thành tỉnh có nhiều thành phố nhất Việt Nam, gồm Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An, Bến Cát và Tân Uyên.
-------------------------
ASTRAL CITY – ĐÔ THỊ SIGNATURE ĐÁNH THỨC BÌNH DƯƠNG
📌 Mặt tiền Đại lộ Bình Dương, Tp.Thuận An, Bình Dương
⚜️ Chỉ từ 2.3 tỷ/căn
✅ Thanh toán chỉ 30% đến khi nhận nhà
🅰️ Chuyên viên: Trần Hàn Vũ
🤙 Hotline: 0906721786