10/10/2022
🔖 LOẠT CHÍNH SÁCH MỚI ẢNH HƯỞNG ĐẾN GIAO DỊCH NHÀ ĐẤT
1. Nghị quyết 18-NQ/TW: Bỏ khung giá đất và xác định giá theo thị trường
🔹 Ngày 16/6/2022, Ban Chấp hành Trung ương đã ban hành Nghị quyết 18-NQ/TW về tiếp tục đổi mới, hoàn thiện thể chế, chính sách, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý và sử dụng đất, tạo động lực đưa nước ta trở thành nước phát triển có thu nhập cao.
Nghị quyết 18 lưu ý rằng phương pháp đánh giá quyền sử dụng đất còn nhiều bất cập, chưa phù hợp với thực tế. Giá đất cố định thường thấp hơn nhiều so với giá đất thị trường. Nghị quyết 18 đưa ra một giải pháp quan trọng để hoàn thiện cơ chế xác định giá đất trong giai đoạn tới, đó là loại bỏ khung giá đất, xây dựng cơ chế và phương pháp xác định giá đất phù hợp với nguyên tắc thị trường.
2. Nghị quyết 18-NQ/TW: Đánh thuế cao hơn đối với người sở hữu nhiều đất, nhà ở
🔹 Vì vậy, Ban Chỉ đạo Trung ương đề xuất giải pháp đánh thuế cao hơn đối với người sử dụng nhà đất lớn, đầu cơ, chậm sử dụng đất, bỏ hoang để hoàn thiện cơ chế, chính sách đất đai. Đồng thời, chính sách ưu đãi về thuế, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với lĩnh vực, địa bàn ưu đãi đầu tư; hộ nghèo, đồng bào dân tộc thiểu số, gia đình và cộng đồng người có công với cách mạng nhằm bảo đảm sản xuất lương thực và bảo vệ rừng, nhất là rừng phòng hộ, rừng đặc dụng.
3. Nghị quyết 18-NQ/TW: Sắp có quy định cụ thể bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi thu hồi đất
🔹 Cũng theo Nghị quyết 18-NQ/TW, việc thu hồi đất phải tuân thủ Hiến pháp và pháp luật, đảm bảo chỉ được thu hồi đất của người dân sau khi phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được phê duyệt. Trường hợp phải bố trí tái định cư thì trước khi thu hồi buộc phải hoàn thành việc bố trí tái định cư cho người dân.
___________________________________________________
Công ty Luật Hãng Luật Phúc Lộc
Văn phòng 1: 106 Trần Hưng Đạo, Khu phố 7, Thị trấn Dương Đông, TP Phú Quốc.
☎️ 0812421002
