Tìm hiểu pháp luật

07/11/2025

Một đốm lửa nhỏ soi đường đến chỗ phạm tội

18/09/2025

📌 DANH MỤC GIAO DỊCH PHẢI CÔNG CHỨNG, CHỨNG THỰC 📌

Căn cứ kết quả rà soát của Cục Bổ trợ tư pháp (Bộ Tư pháp), Cục Bổ trợ tư pháp đã đăng tải Danh mục các giao dịch bắt buộc phải công chứng, chứng thực theo quy định của Luật và Nghị định hiện hành.

Việc nắm rõ quy định này giúp tổ chức, cá nhân:
✅ Thực hiện đúng yêu cầu pháp luật
✅ Hạn chế rủi ro pháp lý trong giao dịch
✅ Bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình

👉 Quý khách có thể tham khảo chi tiết Danh mục được đăng tải chính thức trên Cổng thông tin điện tử của Bộ Tư pháp.

Nguồn: Luật Khoa Tín

19/03/2025

Nhận được bưu phẩm không đồng kèm quà và phiếu trúng thưởng trong có mã QR để nhận thưởng. QUÉT XONG LÀ BAY HẾT TÀI KHOẢN.
Mọi người lưu ý nhé để tránh thiệt hại.

16/02/2025

Mắt kém quan hệ với đàn ông lại sáng lên. Thế nhưng ăn tùy nơi choi tùy chốn thì mới đảm bảo sức khỏe tinh thần và thể chất nhé chị em.

11/02/2025

"Chắc đây là cái bóng đèn đặc biệt nhất mọi thời đại! Nhưng xét về mặt pháp luật, chuyện này không liên quan đến thay bóng đèn mà liên quan đến hành vi của hai người. Nếu là quan hệ tự nguyện thì không vi phạm pháp luật, nhưng nếu có yếu tố cưỡng ép hay lừa dối thì lại là chuyện khác. Còn về mặt đạo đức, chắc chắn có nhiều vấn đề để bàn!"
Còn việc quan hệ mà để lạu hậu quả nghiêm trọng đây là dấu hiệu của việc vi phạm luật hôn nhân và gia đình rồi.

07/10/2024

🔆Note🔆
🧨KHÔNG BAO GIỜ LÀM ĐIỀU NÀY TRONG MỘT CHUYẾN BAY 🧨

😍🔱Nếu bạn thường di chuyển bằng đường hàng không, hãy cẩn thận với "người hàng xóm" quá thân thiện.🚳🔱

Người phụ nữ lớn tuổi ấy đến và ngồi cạnh tôi bên trong máy bay. Bà ấy yêu cầu tôi giúp cô ấy để túi xách của bà ấy vào khoang hành lý trên cao. Nhưng một người đàn ông ngồi đối diện đã nhanh chóng làm giúp. (Tôi không cao lắm, và khoang hành lý trên cao là thứ tôi cố gắng tránh bằng mọi giá.

Ngay lập tức bà ấy ngồi xuống và bắt đầu một cuộc trò chuyện. Bà ấy rất dễ chịu và có duyên ăn nói. Vì vậy, chúng tôi đã trò chuyện suốt chuyến bay đến Dubai.

Đột nhiên, khi phi công thông báo rằng bây giờ chúng tôi đang bắt đầu bắt đầu xuống phi trường DXB, người bạn tốt của tôi dột nhiên lên cơn đau dạ dày. Tôi với tấm lòng tốt của mình, tôi nhấn nút báo hiệu và người tiếp viên đến để tìm hiểu vấn đề là gì. Tôi nói với cô ấy rằng bà bạn ngồi kế bên không được khỏe.

Và người phụ nữ này đột nhiên bắt đầu gọi tôi là 'con gái'. Cô tiếp viên nói với tôi rằng họ không thể làm gì khác ngoài việc cho bà ấy một ít thuốc giảm đau và đợi cho đến khi chúng tôi hạ cánh. Phi công thông báo rằng chúng tôi đang gặp trường hợp khẩn cấp y tế trên máy bay và khuyên tất cả mọi người bình tĩnh. Người bạn mới của tôi đã khóc và đổ mồ hôi như điên. Và bà ấy không chịu buông tay tôi… mọi người đều cho rằng chúng tôi quen biết nhau.

Vì vậy, chúng tôi hạ cánh xuống DXB và cùng với người đàn ông đã giúp xếp hành lý của bà ấy lên khoang trên cao, lấy hành lý của bà ấy ra. Nhưng khi dọn hành lý, anh ấy khuyên tôi nên tránh xa người phụ nữ này và nói rõ với đoàn tiếp viên rằng chúng tôi KHÔNG đi cùng nhau. Ông ấy là một vị cứu tinh của tôi!

Quả thật khi tiếp viên đến và hỏi tôi liệu chúng tôi có liên hệ gì không, tôi dứt khoát nói với họ rằng chúng tôi chỉ gặp nhau trên máy bay. Tôi hoàn toàn không biết bà ấy. Vì vậy, chúng tôi bắt đầu rời đi và khi tôi nói lời tạm biệt, bà ấy tiếp tục cầu xin tôi mang túi xách của bà. Tôi đã rất khó xử ... nhưng người đàn ông đó đã nhìn vào mắt tôi và lắc đầu dứt khoát. Anh ấy chuyển cho tôi một mảnh giấy bảo tôi hãy để tiếp viên xử lý bà ta.

Vì vậy, tôi ra khỏi máy bay và để lại 'người bạn mới' của mình ngồi chờ xe lăn với sự giúp đỡ của tiếp viên mà cảm thấy rất tội lỗi.
Khi chúng tôi đợi hành lý của mình đi qua, tôi chợt nghe thấy tiếng xôn xao 'Người bạn mới' của tôi đang chạy, cố gắng thoát khỏi đoàn tiếp viên, để lại cả xe lăn! Bà ấy để lại người tiếp viên với chiếc túi xách của mình và ráng chạy về phía lối ra với phần hành lý xách tay còn lại! May mắn là cảnh sát sân bay đã nhanh hơn. Họ bắt giữ bà ấy và còng tay lại.

Bà này bắt đầu gọi tôi. "con gái của mẹ ... con gái của mẹ! Sao con có thể làm điều này với mẹ" ..... Đến khi đó tôi mới chợt hiểu ra là bà ấy đang mang theo ma túy và đang cố gắng làm liên lụy đến tôi!

May mắn cho tôi, người đàn ông giúp bà ấy xếp hành lý đã tiến tớ0i và nói với cảnh sát sân bay rằng tôi và bà ấy vừa gặp nhau trên máy bay. Cảnh sát đã lấy hộ chiếu của tôi và yêu cầu bà ấy tiết lộ tên đầy đủ của tôi nếu đúng là chúng tôi đi du lịch cùng nhau. Nhờ ơn Chúa, tôi thậm chí đã không nói cho bà ấy biết tên của mình! Tôi vẫn được yêu cầu đi theo cảnh sát đến một căn phòng nhỏ nơi tôi bị thẩm vấn toàn bộ. Tôi đã gặp bà ấy ở đâu? ... tôi đã lên tàu ... bà ta đã lên tàu ở đâu. Vv ... Và hành lý của tôi đã bị lục soát toàn bộ và được quét dấu vân tay.

Họ xét nghiệm tất cả hành lý của bà ấy, và dấu vân tay của tôi không được tìm thấy ở bất cứ đâu trên hành lý của bà ta!

🚳Tôi đã được cho đi với lời khuyên rằng đừng bao giờ chạm vào hành lý của bất kỳ ai dù ở trên máy bay hay ở sân bay. 🚳
Vì vậy, từ hôm đó, tôi không quan tâm bạn có bao nhiêu hành lý, bạn tự giải quyết lấy. Tôi thậm chí sẽ không lấy dùm cho bạn một chiếc xe đẩy hành lý! Hành lý của bạn ... là vấn đề của bạn .... 🔱Đó là quy luật của tôi. Và nếu bạn không thể với được khoang trên cao, và tôi là người gần nhất, vui lòng gọi tiếp viên vì tất cả những gì tôi sẽ làm là nhìn chằm chằm vào bạn và sau đó quay đi chỗ khác!🔱

Theo DIỄN ĐÀN HÀNG KHÔNG

10/07/2024

Đây là bài thơ giáo khoa do TẢN ĐÀ làm cho trẻ em lên sáu tuổi, viết năm 1919. Bài thơ đã 100 năm tròn, nhưng vẫn còn nguyên ý nghĩa về sự giáo dục con người.

Trước khi dạy trẻ yêu nước, yêu đồng bào. Hãy dạy trẻ hiếu thuận với cha mẹ, kính quý thầy cô. Thì tất cả những cái "yêu" còn lại sẽ hình thành tốt đẹp.

Còn mấy ai nhớ bài thơ này ..? Thấy hay, nên mình mang lên nhóm "khoe" với mọi người !!
(Tv)
***********
LÊN SÁU

Sách quốc ngữ - Chữ nước ta,
Con cái nhà - Đều phải học.
Miệng thì đọc- Tai thì nghe
Đừng ngủ nhè -Chớ láu táu
Con lên sáu - Đang vỡ lòng
Học cho thông - Thầy khỏi mắng.
Trong trời đất - Nhất là người
Ở trên đời - Hơn giống vật
Con bé thật - Chưa biết gì
Còn ngu si - Phải dạy bảo
Cho biết đạo - Mới nên thân
Sau lớn dần - Con sẽ khá
Ai đẻ ta - Cha cùng mẹ
Bồng lại bế - Thương và yêu
Ơn nhường bao - Con phải ngẫm
Áo mặc ấm - Mẹ may cho
Cơm ăn no - Cha kiếm hộ
Cha mẹ đó - Là hai thân
Hai thân là - Là thân nhất
Trong trời đất - Không ai hơn
Con biết ơn - Nên phải hiếu
Nghĩa chữ hiếu - Đạo làm con
Con còn non - Nên học trước
Đi một bước - Nhớ hai thân
Con còn nhỏ - Có mẹ cha
Lúc vào ra - Được vui vẻ
Con còn bé - Mẹ hay chiều
Thấy mẹ yêu - Chớ làm nũng
Đã đi học - Phải cho ngoan
Hay quấy càn - Là chẳng hiếu.
Con còn bé - Mẹ hay lo
Ăn muốn cho - Lại sợ độc
Con ốm nhọc - Mẹ lo thương
Tìm thuốc thang - Che nắng gió
Con nghĩ đó - Sao cho ngoan
Hay ăn càn - Là chẳng hiếu
Anh em ruột - Một mẹ cha
Mẹ đẻ ra - Trước sau đó
Cùng máu mủ - Như tay chân
Nên yêu thân - Chớ ganh tị
Em coi chị - Cũng như anh
Trước là tình - Sau có lễ
Người trong họ - Tổ sinh ra
Ông đến cha - Bác cùng chú
Họ nội đó - Là tông chi
Cậu và dì - Về họ mẹ
Con còn bé - Nên dạy qua
Còn họ xa - Sau mới biết
Người trong họ - Có bề trên
Lạ hay quen - Đều phải kính
Có khách đến - Không được đùa
Ai cho quà - Đừng lấy vội
Ông bà gọi - Phải dạ thưa
Phàm người nhà - Không được hỗn


Con bé dại - Mãi vui chơi
Muốn ra người - Phải chăm học
Miệng đang đọc - Đừng trông ngang
Học dở dang - Đừng có chán
Học có bạn - Con dễ hay
Mến trọng thầy - Học chóng biết
Dạy con biết - Phép vệ sinh
Ăn quả xanh - Khó tiêu hoá
Uống nước lã - Có nhiều sâu
Áo mặc lâu - Sinh ghẻ lở
Mặt không rửa - Sinh u mê
Đang mùa hè - Càng phải giữ
Các giống vật - Thật là nhiều.
Như con hươu - Ở rừng cỏ
Như con chó - Nuôi giữ nhà
Con ba ba - Loài máu lạnh
Loài có cánh - Như chim câu
Còn loài sâu - Như bọ róm
Cây và cỏ - Có khác loài
Trông bề ngoài - Cũng dễ biết
Như cây mít - Có nhiều cành
Lúa,. cỏ gianh - Có từng đốt
Còn trong ruột - Lại khác nhau.
Vài năm sau - Con biết kỹ
Đá bờ sông - Không sống chết
Không có biết - Không có ăn
Không người lăn - Cứ nằm đây
Như đá cuội - Như đá xanh
Như mảnh sành - Như đất thó
Các vật đó - Theo loài kim
Các loài kim - Tìm ở đất
Nhất là sắt - Nhì là đồng
Làm đồ dùng - Khắp trong nước
Như vàng bạc - Càng quý hơn
Đúc làm tiền - Để mua bán.
Ai có vạn - Là người giàu.
Vốn xưa là - Nhà Hồng Lạc
Nay tên nước - Gọi Việt Nam
Bốn nghìn năm - Ngày mở rộng
Nam và Bắc - Ấy hai miền
Tuy khác tên - Đất vẫn một
Lào, Miên, Việt - Là Đông Dương
Đầu trị nước - Đức Kinh dương
Truyển Hùng Vương - Mười tám chúa
Qua mấy họ - Quân Tàu sang
Vua Đinh hoàng - Khai nghiệp đế
Trải Đinh, Lý - Đến Trần, Lê
Nay nước ta - Là nước Việt
Chữ nước ta - Ta phải học
Cho trí óc - Ngày mở mang
Muốn vẻ vang - Phải làm lụng
Đừng lêu lổng - Mà hư thân
Nước đang cần - Người tài giỏi
Cố học hỏi - Để tiến nhanh
Vừa ích mình - Vừa lợi nước
Chớ lùi bước - Là kẻ hèn

(Nghiêm Hàm ấn quán xuất bản, 1924)

St *** Tại đây có nhiều câu chuyện thú vị! Hãy để lại biểu cảm để tôi biết bạn đã đọc. Bạn có thể Share, mời bạn fb nếu muốn !!!
( )

26/06/2024

Truy thu tiền thuê đất của một trường học tư do đấu giá đất.

(PLO)- UBND tỉnh Đắk Lắk giao Cục Thuế truy thu hàng chục tỉ đồng tiền thuê đất đối với một trường tư thục.

24/05/2024

KINH NGHIỆM :-) X.Ư.Ơ.N.G M.Á.U ;-) KHI ĐI MUA NHÀ ĐẤT

KN 1: Dù đã được tư vấn trực tiếp từ sale hay bạn bè, người quen thì bước đầu tiên để xác nhận thông tin bạn đừng nên bỏ lỡ là lên Google gõ tìm kiếm: “Công ty ABC lừa đảo”, “Chủ đầu tư ABC lừa đảo",... Nếu không có bài “phốt" nào về công ty hay chủ đầu tư thì bước tiếp theo sẽ là tìm hiểu chi tiết hơn về dự án đó.

KN 2: Nếu sale (hay đại diện bên phía công ty) nói công ty đã có sổ đỏ hồng rồi thì cần yêu cầu cho xem trực tiếp. Nếu dự án đó chưa có sổ hoặc đang chờ ra sổ riêng thì ít nhất doanh nghiệp cũng phải xuất trình được bản vẽ tách thửa/bản trích lục có con dấu của cơ quan nhà nước hoặc Giấy chứng nhận chấp thuận quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng,...

KN 3: Phân biệt rõ ràng biên bản đặt cọc và đặt chỗ khác nhau. Giữ chỗ tới lức mở bán có thể hoàn lại tiền nhưng đặt cọc thì không. Vậy nên bạn cần đọc kỹ trước khi ký tên vì rất nhiều sale nói 1 đằng nhưng giấy thì một nẻo. Điều này là một trong các nguyên nhân làm người mua gặp nhiều khó khăn, bức xúc sau này.

KN 4: Bạn phải biết xác định đúng lô đất/căn nhà mình xem và thông tin lô đất/căn nhà trên hợp đồng cọc có trùng khớp với nhau hay không? Nhất là khi mua đất dân hay các dự án nhỏ lẻ thì cần coi kỹ giấy tờ. Nhiều trường hợp sale/cò dắt khách đi xem đất vị trí đẹp đường lớn, sau đó chỉ vội vàng viết giấy biên nhận thu tiền – phiếu thu mà không ghi là mã/số lô đất nào, khu đất nào luôn.

Nên nhớ! Bạn phải xem kỹ để sau này lỡ vị trí đất biến thành nơi có đường nhỏ, xấu… thì khách còn có cơ sở để để khởi kiện.

KN 5: Đối với đất đã có sổ, mặc dù được tư vấn “rất an toàn pháp lý” rồi thì bạn cũng đừng quên tự tra cứu thông tin trên các ứng dụng và website quy hoạch khu vực. Tuy thông tin ở các trang này tương đối và không được cập nhật thường xuyên nhưng cũng phần nào giúp được khách hàng xác định được vị trí dựa trên số tờ số thửa..

KN 6: Đối với các dự án phân lô bán nền thì cần tìm hiểu dự án đó có tồn tại hay không? Có được bán hay không? Chủ đầu tư là chính thức hay giả danh?… Có thể xem trên google hoặc tốt nhất là đến cơ quan địa chính khu vực để xác thực các thông tin cần thiết khác.

KN 7: Xem kỹ các điều khoản hợp đồng trước khi “bút sa gà chết". Cần nắm rõ các rủi ro của hợp đồng. Ví dụ, nếu chủ đầu tư chậm ra sổ thì xử lý ra sao? Lãi bao nhiêu %/tháng? Có hoàn tiền và bồi thường không??? Nếu chậm thanh toán thì bị phạt ra sao, bao nhiêu? …

KN 8: Khi mua các bất động sản hình thành trong tương lai như căn hộ chung cư mới bắt đầu xây thì phải có giấy xác nhận nghiệm thu xong móng,… Nếu mua chung cư đã ổn định rồi thì nên coi sổ hồng giống như đất nền và các giấy chứng nhận phòng cháy chữa cháy,....

KN 9: Mua lại nhà/đất ở các dự án chưa ra sổ riêng thì càng cẩn thận hơn nữa. Cần xác định người đang giao dịch với mình có phải là chủ sở hữu lô đất hay môi giới, xem qua hợp đồng của chủ đất với chủ đầu tư là thật hay làm giả?...

Bạn không nên mua theo dạng uỷ quyền và tốt nhất là sang nhượng hợp đồng trực tiếp từ chủ đầu tư.

KN 10: Tham khảo giá cả các sản phẩm bất động sản ở khu vực lân cận, để xem đó có phải là mức giá hợp lý không. Nếu mua nhà đất từ môi giới/cò thì rất dễ bị kê giá ăn chênh lệch nên càng phải cẩn thận.

KN 11: Không vì say mê theo lời “đường mật có cánh” của sale mà vô tình phớt lờ, xem nhẹ đi các yếu tố an toàn pháp lý. Ví dụ như quà tặng khủng, chiết khấu cực kỳ cao, giá cực rẻ, cam kết thuê lại, cam kết trả tiền lời, cam kết nhận bán ra lại cho,...

KN 12: Kinh nghiệm mua nhà đất không bị lừa đảo là hạn chế người ngoài tiếp xúc với sổ hồng và các giấy tờ có liên quan. Điều này vừa giúp bảo mật cho những giấy tờ về nhà đất vừa phòng ngừa các khả năng lừa đảo như bị đánh tráo sổ, bản sao giấy tờ,... Vì vậy, bạn hãy luôn thận trọng kiểm tra để chắc chắn rằng những giấy tờ về nhà đất là giấy tờ thật.

KN 13: Nhiều trường hợp bên bán sẽ yêu cầu phải thanh toán trước ~10% đó để giữ chỗ hoặc là chi phí để làm thủ tục. Tuy nhiên, điều này rất rủi ro vì không có gì đảm bảo về quyền lợi của bạn nếu như đó là hành vi lừa đảo. Vậy nên, bạn hãy làm xong mọi thủ tục chuyển nhượng trước khi tiến hành giao tiền cho bên bán.

KN 14: Nếu mua dự án thì khi giao dịch mua bán cần lên trực tiếp văn phòng công ty để giao dịch. Bạn cũng có thể có góc nhìn/đánh giá trực tiếp về quy mô công ty (lớn hay nhỏ), tác phong (có chuyên nghiệp hay không),...

KN 15: Chỉ khi nào thấy vị trí hợp lý, pháp lý sạch sẽ, giá cả chấp nhận được thì mới mua. Bạn không nên nóng vội ra quyết định khi đi xem đất/xem nhà mẫu/mở bán vì dễ bị tác động theo hiệu ứng đám đông.
(sưu tầm)

26/02/2024

Sẽ giảm lỗi sai chính tả khi soạn thảo văn bản nếu bạn áp dụng bài thơ này nhé.
BÀI THƠ HỎI NGÃ.

MŨM MĨM béo, MỦM MỈM cười.
CỦ quả dành để biếu người CŨ xưa.
KIỄNG chân, chậu KIỂNG đu đưa.
KẺO hết, KẼO kẹt đêm mưa võng buồn.
HỔ thẹn chưa HỖ trợ lương.
GÃ kia GẢ bán người thương vì tiền.
HẢO tâm lo chuyện HÃO huyền.
Đi buôn LỖ vốn, nước màu LỔ loang.
PHỦ phê chừ mới PHŨ phàng.
Nửa đường GÃY gánh, GẢY đàn tìm vui.
GÃI đầu tính ngược, tính xuôi.
Còn lưng NỬA vốn NỮA thời tính sao.
GIÃI bày GIẢI nghĩa dễ đâu.
Chưa kịp ẩu ĐẢ qua cầu ĐÃ xong.
Run RẨY phát RẪY dọn nương.
GỠ rối điềm GỞ rộng đường nhân sinh.
Chú RỂ bứt RỄ cây quỳnh
Ra sức BỬA củi cho mình BỮA ăn.
BẨM thưa, bụ BẪM con người.
Nói năng tao NHÃ, chim kia NHẢ mồi.
MÃ ngoài mồ MẢ xinh tươi.
Nhường cơm SẺ áo cho người SẼ vui.
Linh CỮU vĩnh CỬU ai ơi.
CỮ kiêng CỬ động bệnh thời sẽ qua.
TẺ nhạt, gạo TẺ của ta.
Gần mà giữ KẼ thà ra KẺ thù.
KHẺ mỏ, nói KHẼ như ru.
CỖ bàn, CỔ kính công phu phụng thờ.
BỖNG dưng trầm BỔNG bất ngờ.
BĨU môi dè BỈU ai chờ đợi ai.
Bắt BẺ, BẼ mặt tía tai.
LẺ loi lý LẼ gạt ngoài chẳng nghe.
Ngoài vườn CHỎNG gọng CHÕNG tre.
CẢI thiện, CÃI lại khó mà hoà nhau.
CHĨNH (hũ) tương nghiêng, CHỈNH sửa mau.
CỦNG cố lời nói cho nhau CŨNG đành.
CỞI trói CỠI (cưỡi) ngựa phi nhanh.
Xem ai cứng CỎI được dành CÕI tiên.
BẢO ban, BÃO tố khắp miền.
HẢNH nắng, HÃNH diện tuỳ duyên tuỳ thời.
Hồ đầy XẢ nước cho vơi.
Giữ gìn XÃ tắc kẻo thời suy vong.
Chèo BẺO, bạc BẼO dài dòng.
Quê hương rất ĐỖI, ĐỔI thay phố phường.
NGHĨ mình ngơi NGHỈ dưỡng thương.
TĨNH tâm TỈNH ngộ tìm đường ẩn cư.
TIỂU đội còn bận TIỄU trừ.
Ngỡ rằng bảnh TẺN thành dư TẼN tò.
SẢI tay chú SÃI thập thò.
Nhân sự thừa THÃI bị toà THẢI ra.
Đứng SỮNG, SỬNG sốt sợ ma.
Trẻ thơ nói SÕI nhặt SỎI đá trôi.
TRẢ nợ bằng một TRÃ xôi.
NÃY giờ còn đợi hạt thôi NẢY mầm.
Ẩn SĨ, SỈ nhục giận căm.
GIẢ dại GIÃ gạo thăng trầm cho qua.
QUẪN trí nghĩ QUẨN sa đà.
Chấp nhận xúi QUẨY hơn là QUẪY đuôi.
Đâm THỦNG, THŨNG xuống thấp rồi.
Đòn BẨY được dịp lên đồi BẪY chim.
Đội NGŨ giấc NGỦ lim dim.
Ân SỦNG ướt SŨNG
St.internet