Luật sư Nha Trang - Công ty Luật TNHH Vũ & Đồng Nghiệp

19/06/2026

🏠📜 "Đất chưa có sổ đỏ thì khỏi nói chuyện thừa kế!"

Rất nhiều người tin điều đó...

Và rồi bỏ luôn quyền lợi của mình. 😮

Thực tế, không ít mảnh đất được cha mẹ sử dụng ổn định hàng chục năm, xây nhà ở, đóng thuế đầy đủ nhưng đến khi qua đời vẫn chưa được cấp sổ đỏ.

Vậy những người con có được hưởng thừa kế không?

⚖️ Câu trả lời có thể sẽ khiến nhiều người bất ngờ!

Bởi pháp luật không chỉ nhìn vào cuốn sổ đỏ, mà còn xem xét:

✔️ Nguồn gốc đất từ đâu?
✔️ Quá trình sử dụng đất thế nào?
✔️ Có đủ điều kiện được cấp sổ đỏ hay không?
✔️ Có giấy tờ, nhân chứng hoặc tài liệu chứng minh quyền sử dụng đất không?

Trong thực tế, rất nhiều vụ án mà người thừa kế vẫn được chia đất dù đất chưa từng có sổ đỏ.

Ngược lại, cũng có những trường hợp tưởng chắc thắng nhưng cuối cùng lại mất quyền lợi vì không biết cách chứng minh.

📖 Tôi đã phân tích chi tiết trong bài viết dưới đây:

👇👇👇

Đất chưa có sổ đỏ có được để lại thừa kế hay không? Người thừa kế có được đứng tên xin cấp sổ đỏ không? Bài viết phân tích chi tiết các quy định của Bộ luật Dân sự 2015, Luật Đất đai 2024 và thực tiễn xét xử liên qua...

15/06/2026

📜🏠 Cả đời cha mẹ tích cóp được căn nhà, mảnh đất...

Đến khi qua đời, anh em trong nhà lại kéo nhau ra Tòa chỉ vì một chữ ký.

❓ Nếu chữ ký trong di chúc là giả thì sao?
❓ Di chúc có bị vô hiệu toàn bộ không?
❓ Nếu chữ ký của người con là giả nhưng chữ ký của người lập di chúc là thật thì xử lý thế nào?
❓ Chỉ cần giám định ra chữ ký giả là thắng kiện?

Thực tế, rất nhiều người đang hiểu sai quy định này.

Có những vụ án chỉ vì một chữ ký giả mà hàng chục tỷ đồng tài sản phải chia lại theo pháp luật.

Nhưng cũng có những trường hợp dù phát hiện chữ ký giả, di chúc vẫn được Tòa án công nhận hợp pháp.

⚖️ Vậy đâu là ranh giới giữa một bản di chúc hợp pháp và một bản di chúc vô hiệu?

Tôi đã phân tích chi tiết trong bài viết dưới đây:

👇👇👇

https://luatsukhanhhoa.com/di-chuc-co-chu-ky-gia-thi-con-gia-tri-khong-nhieu-gia-dinh-mat-ca-gia-tai-vi-hieu-sai-quy-dinh-nay-492-1-2-a.html

💬 Nếu một ngày phát hiện chữ ký của mình xuất hiện trong một bản di chúc mà mình chưa từng ký, bạn sẽ làm gì?

Di chúc có chữ ký giả có bị vô hiệu toàn bộ hay không? Trường hợp chữ ký của người làm chứng, người thừa kế hoặc thậm chí người lập di chúc bị giả mạo thì xử lý thế nào? Bài viết phân tích các quy định pháp luật hiện hành...

22/05/2026

Luật Đất đai sắp sửa đổi mạnh tay… ai sẽ “mất nhiều” nhất?

Người ôm đất chờ tăng giá?
Người mua đất giấy tay?
Hay doanh nghiệp bất động sản?

Chỉ cần thay đổi về:

giá đất,
quy hoạch,
tách thửa,
thu hồi đất,
thuế bất động sản…

thị trường có thể đảo chiều rất nhanh.

Người hưởng lợi sẽ hưởng rất lớn.
Nhưng cũng có người mắc kẹt hàng tỷ đồng vì không kịp thích nghi.

Bài viết phân tích rõ:
✔ Ai bị ảnh hưởng nặng nhất?
✔ Đầu cơ đất nền có bị siết mạnh?
✔ Đất giấy tay còn an toàn không?
✔ Người bị thu hồi đất được lợi hay chịu thiệt?

Đọc ngay:
https://luatsukhanhhoa.com/luat-dat-dai-sap-sua-doi-manh-tay-ai-se-la-nguoi-mat-nhieu-nhat-va-ai-duoc-huong-loi-485-1-2-a.html

LUẬT SƯ NHA TRANG KHÁNH HÒA
☎ 0914 086 292

Dự thảo sửa đổi Luật Đất đai đang được dư luận đặc biệt quan tâm với nhiều đề xuất “mạnh tay” về thu hồi đất, định giá đất, phân lô bán nền và quản lý đầu cơ. Nếu chính sách thay đổi sâu rộng, nhóm nào sẽ chịu tá...

20/05/2026

“Đất chưa có sổ vẫn nhận cọc…
Nhà đang thế chấp vẫn ký bán…
Đất đồng thừa kế chưa đủ chữ ký vẫn giao dịch…”

Rất nhiều người nghĩ:
“Hợp đồng mua bán vô hiệu thì đương nhiên không mất cọc.”

Nhưng dự thảo mới của Tòa án Tối cao có thể sẽ làm thay đổi hoàn toàn cách hiểu này!

⚠️ Hợp đồng chính vô hiệu… chưa chắc hợp đồng đặt cọc vô hiệu.
⚠️ Phạt cọc có thể vượt giá trị hợp đồng.
⚠️ Cả hai bên cùng có lỗi thì có thể không phạt cọc.
⚠️ Người mua – người bán – môi giới đều sẽ phải thay đổi cách giao dịch.

Đây không chỉ là một nghị quyết về “đặt cọc”.

Mà có thể là bước ngoặt ảnh hưởng tới hàng triệu giao dịch nhà đất trên toàn quốc.

Tôi vừa hoàn thành bài phân tích chuyên sâu về dự thảo này, dưới góc nhìn pháp lý và tác động thực tế tới người dân, nhà đầu tư và thị trường bất động sản.

📌 Đọc bài tại đây:

Tòa án Tối cao dự thảo nghị quyết mới về tranh chấp đặt cọc. Người mua bán nhà đất, doanh nghiệp và nhà đầu tư cần lưu ý điều gì?

10/04/2026

TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG: NGƯỜI ĐÚNG CHƯA CHẮC THẮNG KIỆN
Nhiều người bước vào vụ kiện với tâm thế: “Tôi đúng, chắc chắn sẽ thắng.”
Nhưng khi bản án tuyên, họ lại thua… chỉ vì không có hoặc không cung cấp chứng cứ đúng cách.

Trong tranh chấp hợp đồng, Tòa án không dựa vào cảm tính mà dựa vào chứng cứ hợp pháp. Người đúng chưa chắc thắng – nhưng người chuẩn bị chứng cứ tốt luôn có lợi thế.

Tôi vừa có bài phân tích về những sai lầm rất phổ biến khiến nhiều người “mất quyền lợi ngay tại Tòa”, đặc biệt trong các vụ tranh chấp hợp đồng.

Mời mọi người đọc bài viết để tránh rơi vào tình huống đáng tiếc này.

Tranh chấp hợp đồng thường thua kiện vì thiếu chứng cứ hoặc cung cấp chứng cứ sai thời điểm. Phân tích quy định pháp luật và kinh nghiệm thực tiễn từ Luật sư Nha Trang Khánh Hòa.

23/02/2026

Bạn đã sẵn sàng trước những thay đổi về giá đất, tách thửa và bồi thường chưa?