Nhà đất An Pháp - BĐS Lộc Đất Việt - 0905263355

03/03/2026

"Sổ đỏ" cấp năm 2026 vẫn có chữ "huyện", chính quyền giải thích👇
Nguồn: Quy hoạc quốc gia (FP)

02/03/2026

✅ DANH SÁCH 10 CHI NHÁNH VPĐK ĐẤT ĐAI KHU VỰC TẠI TP HUẾ 👇

06/02/2026

Nghị quyết 79-NQ/TW: Sửa Luật Đất đai trong năm 2026, hoàn thiện các VB hướng dẫn, khơi thông nguồn lực từ đất đai

22/01/2026

📌 ⚠️Khi người chết để lại BĐS mà chưa có Giấy chứng nhận, thì thủ tục thừa kế trên thực tế mỗi địa phương áp dụng mỗi khác. Đây là một bất cập lớn, gây khó khăn và kéo dài thời gian giải quyết cho nhiều người dân 👥
📚 Về mặt pháp lý, theo Bộ luật Dân sự 2015, quyền thừa kế phát sinh từ thời điểm người để lại di sản chết, không phụ thuộc vào việc thửa đất đã có hay chưa có Giấy chứng nhận. Tuy nhiên, do yêu cầu quản lý hồ sơ đất đai, trong thực tiễn áp dụng vẫn phát sinh các cách làm khác nhau.

🏛️ Riêng tại Thành phố Huế, thực tiễn thường phải thực hiện thủ tục tạm gọi là “đại diện khai trình” (cử đại diện đứng tên trên GCN để cấp Giấy chứng nhận cho người đại diện).
➡️ Sau khi có GCN cấp cho người đại diện, mới tiếp tục thực hiện thủ tục phân chia di sản và đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất cho những người nhận thừa kế, cụ thể như sau:

🔹 Bước 1: 📝
Thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận lần đầu, trong đó bắt buộc phải có "Văn bản thỏa thuận cử đại diện đứng tên trên Giấy chứng nhận" (đại diện khai trình).

🔹 Bước 2: 🏢
UBND cấp xã thực hiện cấp Giấy chứng nhận cho người đại diện.
⚠️ Lưu ý: Giấy chứng nhận được cấp ở bước này chỉ mang ý nghĩa đứng tên cho người đại diện, nhằm tạo cơ sở pháp lý để thực hiện việc phân chia di sản thừa kế, không làm phát sinh quyền sở hữu riêng cho người đại diện.
🔹 Bước 3: ⚖️
Thực hiện thủ tục phân chia di sản thừa kế theo quy định của pháp luật.

🔹 Bước 4: 🔄
Thực hiện đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất cho những người nhận thừa kế 👥.
Nhà đất An Pháp-Tú Huỳnh-0905263355-01/2026

15/01/2026

15/01/2026

"Trường hợp chuyển mục đích một phần thửa đất thì không bắt buộc thực hiện tách thửa" (Khoản 3, Điều 11 Nghị quyết 254/2025/QH15 hiệu lực từ 01/01/2026)

18/12/2025

Sổ hồng được cấp bởi UBND cấp xã (cấp giấy lần đầu) sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính chỉ mất có vài triệu 🤩

15/12/2025

"Miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi chuyển mục đích sử dụng đất" (Điều 10 Nghị quyết 254/2025/QH15 của Quốc hội hiệu lực từ 01/01/2026)