Luật Lưu Danh

Luật Lưu Danh ------vì lẽ công bằng------
website: luatluudanh.vn
tiktok: https://www.tiktok.com/
youtube: https://youtube.com/

⚖️ ĐẶT CỌC MUA BÁN NHÀ, ĐẤT: ĐỪNG ĐỂ “BÚT SA GÀ CHẾT”!Hợp đồng đặt cọc thường được các bên lập trước khi ký hợp đồng chu...
20/07/2026

⚖️ ĐẶT CỌC MUA BÁN NHÀ, ĐẤT: ĐỪNG ĐỂ “BÚT SA GÀ CHẾT”!

Hợp đồng đặt cọc thường được các bên lập trước khi ký hợp đồng chuyển nhượng nhà, đất. Tuy nhiên, chỉ một điều khoản không rõ ràng cũng có thể dẫn đến tranh chấp kéo dài và thiệt hại lớn.

Khi ký hợp đồng đặt cọc, cần đặc biệt lưu ý:

✅ Kiểm tra giấy chứng nhận, thông tin quy hoạch, tình trạng thế chấp và quyền định đoạt tài sản;

✅ Xác định đúng người có quyền nhận đặt cọc, nhất là khi tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng hoặc hộ gia đình;

✅ Ghi rõ giá chuyển nhượng, số tiền đặt cọc, thời hạn công chứng và phương thức thanh toán;

✅ Quy định cụ thể trường hợp mất cọc, hoàn trả cọc, phạt cọc và trách nhiệm khi một bên từ chối giao kết hợp đồng;

✅ Không giao tiền chỉ dựa trên giấy viết tay sơ sài hoặc cam kết miệng.

Trong thực tế, nhiều vụ án phát sinh do bên nhận cọc không phải chủ sở hữu, tài sản đang tranh chấp, bị thế chấp hoặc không đủ điều kiện chuyển nhượng.

Luật sư của Công ty Luật TNHH Lưu Danh thường xuyên tham gia tư vấn, giải quyết tranh chấp và bảo vệ quyền lợi khách hàng tại phiên tòa.

LUẬT LƯU DANH – VÌ LẼ CÔNG BẰNG
----------------------------------------------------------
Các Luật sư của Luật Lưu Danh tham gia bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho thân chủ trong một vụ án tranh chấp về hợp đồng đặt cọc

🚨 “HẾT TÌNH CẢM”CHƯA CHẮC ĐƯỢC LY HÔN!Ý kiến người vợ:▪️ Chồng lạnh nhạt, không quan tâm vợ con▪️ Đi sớm về khuya▪️ Khôn...
18/05/2026

🚨 “HẾT TÌNH CẢM”
CHƯA CHẮC ĐƯỢC LY HÔN!

Ý kiến người vợ:
▪️ Chồng lạnh nhạt, không quan tâm vợ con
▪️ Đi sớm về khuya
▪️ Không chịu ra ở riêng
▪️ Hôn nhân ngột ngạt, mâu thuẫn kéo dài

👉 Nhưng TÒA VẪN BÁC ĐƠN LY HÔN.

Lý do vì:
❌ Chưa có căn cứ cho thấy hôn nhân đã “trầm trọng”
❌ Không có bạo lực, ngoại tình rõ ràng
❌ Ý kiến của người chồng vẫn còn tình cảm, muốn hàn gắn
❌ Có con nhỏ

⚖️ Pháp luật Việt Nam không phải:
“Muốn ly hôn là được ly hôn”.

Trong ly hôn đơn phương, Tòa sẽ xem:
👉 Quan hệ hôn nhân có thật sự đổ vỡ hay chưa
👉 Có còn khả năng cứu vãn không

📌 “Không còn hạnh phúc” đôi khi vẫn CHƯA ĐỦ căn cứ để ly hôn theo pháp luật.

18/05/2026

10 ƯU ĐIỂM CỦA NGHỀ LUẬT SƯ

Trước khi bắt đầu hãy theo dõi Luật Lưu Danh để chúng ta cùng nhau tìm hiểu các quy định của pháp luật trong cuộc sống nhé!

Các bạn 2k8 sắp bước vào đại học, nếu đang phân vân có nên chọn ngành luật hay không, thì đây là 10 ưu điểm rất thực tế của nghề luật sư mà bạn nên biết.

Thứ nhất, con đường trở thành luật sư tuy dài và khó nhưng không phải là không thể. Nếu bạn chịu khó học tập, rèn luyện kỹ năng, kiên định với mục tiêu và tất nhiên cần có tư duy pháp lý thì bạn hoàn toàn có thể trở thành luật sư.

Thứ hai đó là, ngành luật có nhiều cơ hội làm việc. Sau khi học luật, bạn có thể làm tại công ty luật, văn phòng luật sư, luật sư nội bộ trong doanh nghiệp, bộ phận pháp chế, luật sư công trong các cơ quan nhà nước.

Thứ ba đó là: công việc của luật sư rất đa dạng. Luật sư có thể tham gia tranh tụng, tư vấn hợp đồng, tư vấn doanh nghiệp, đàm phán, đại diện cho khách hàng xử lý các tranh chấp pháp lý.

Thứ tư, nghề luật sư mang lại giá trị xã hội rõ ràng. Khi giúp người khác bảo vệ quyền lợi hợp pháp, hỗ trợ người yếu thế hoặc giúp doanh nghiệp phòng ngừa rủi ro, bạn sẽ thấy công việc của mình thật sự có ý nghĩa.

Thứ năm, nghề luật sư có khả năng phát triển độc lập cao. Khi đủ điều kiện hành nghề, bạn có thể tự mở văn phòng luật sư hoặc công ty luật để xây dựng sự nghiệp riêng.

Thứ sáu, thời gian làm việc của luật sư có tính linh hoạt. Bạn có thể làm toàn thời gian, làm trong doanh nghiệp, làm tại tổ chức hành nghề luật sư hoặc tư vấn theo từng vụ việc cụ thể.

Thứ bảy, công cụ làm việc của luật sư tương đối gọn nhẹ. Nhiều công việc chỉ cần máy tính, điện thoại, hồ sơ, tài liệu kết hợp với khả năng nghiên cứu, phân tích pháp lý là bạn có thể thực hiện vụ việc của khách hàng rồi.

Thứ tám, thu nhập của luật sư có thể phát triển theo năng lực. Khi bạn có chuyên môn, uy tín, kỹ năng và nguồn khách hàng ổn định, thu nhập sẽ có nhiều cơ hội tăng lên.

Thứ chín, nghề luật sư giúp mở rộng quan hệ xã hội và kiến thức thực tiễn. Bạn sẽ được tiếp xúc với nhiều dạng khách hàng, nhiều lĩnh vực, nhiều vụ việc và nhiều vấn đề khác nhau trong đời sống.

Và cuối cùng, phổ nghề nghiệp của ngành luật rất rộng. Bạn có thể chọn làm luật sư tranh tụng, luật sư tư vấn, luật sư nội bộ, trọng tài viên hoặc luật sư công.

Tóm lại, ngành luật không phải là con đường dễ dàng, nhưng nếu bạn nghiêm túc, kiên trì và có định hướng rõ ràng, đây là một ngành học có rất nhiều cơ hội để phát triển trong tương lai.

💥 LY HÔN – CHIA TÀI SẢN BẰNG GIẤY TAY: NGHĨ LÀ AN TOÀN, NHƯNG RỦI RO RẤT CAO🔴 Khi hôn nhân rạn nứt, nhiều cặp vợ chồng c...
15/05/2026

💥 LY HÔN – CHIA TÀI SẢN BẰNG GIẤY TAY:
NGHĨ LÀ AN TOÀN, NHƯNG RỦI RO RẤT CAO

🔴 Khi hôn nhân rạn nứt, nhiều cặp vợ chồng chọn cách “giải quyết nhanh lẹ” bằng việc tự viết giấy tay để thỏa thuận chia tài sản. Họ nghĩ rằng chỉ cần hai bên cùng ký tên thì sau này ra Tòa cũng sẽ được công nhận.

👉 Nhưng thực tế không đơn giản như vậy.

🚨 Pháp luật cho phép vợ chồng tự thỏa thuận phân chia tài sản, nhưng không đồng nghĩa với việc mọi giấy tờ viết tay đều có giá trị pháp lý.

Vì sao giấy tay dễ “vô hiệu”?
➜ Khi thuộc một trong các trường hợp sau:

❖ Nội dung mập mờ, không rõ ràng
❖ Một bên nói “bị ép ký”, không có sự tự nguyện
❖ Chữ ký bị phủ nhận
❖ Tài sản thuộc diện bắt buộc phải công chứng

👉 Kết quả: Thỏa thuận có thể bị bác bỏ hoàn toàn

Đặc biệt nguy hiểm với NHÀ ĐẤT 🏠

❌ Không công chứng/chứng thực = không sang tên được
❌ Ra Tòa = dễ bị tuyên vô hiệu

👉 Tài sản bị chia lại từ đầu, tranh chấp kéo dài

Thực tế đã có rất nhiều trường hợp:
Hai vợ chồng từng “đồng thuận” chia nhà bằng giấy tay
➜ Nhưng khi ra Tòa, thỏa thuận bị tuyên vô hiệu
➜Tài sản bị chia lại, tranh chấp kéo dài, chi phí phát sinh

Một điều quan trọng cần hiểu:

📌 Giấy tay ≠ quyết định của Tòa án
📌 Giấy tay: do hai bên tự lập → không có giá trị thi hành bắt buộc
📌 Quyết định/bản án của Tòa: có hiệu lực pháp lý → được đảm bảo thi hành.

👉 Vì vậy, nếu muốn an toàn:

🚨 Đừng chỉ thỏa thuận giấy tay
📌 Hãy lập văn bản đúng quy định
📌 Công chứng/chứng thực khi cần thiết

👉 Làm đúng ngay từ đầu sẽ giúp bạn tránh được rất nhiều rắc rối về sau.

📝 Giấy tay có thể mang lại cảm giác yên tâm tạm thời
Nhưng khi tranh chấp xảy ra
👉 Rủi ro mất quyền lợi là hoàn toàn có thật.

ĐỨNG TÊN MỘT MÌNH ≠ TÀI SẢN RIÊNGNhiều người nghĩ: đứng tên ai thì tài sản là của người đó.❌ Nhưng trong hôn nhân, không...
13/05/2026

ĐỨNG TÊN MỘT MÌNH ≠ TÀI SẢN RIÊNG
Nhiều người nghĩ: đứng tên ai thì tài sản là của người đó.
❌ Nhưng trong hôn nhân, không phải lúc nào cũng vậy.
📌 Tài sản tạo lập trong thời kỳ hôn nhân thường được xác định là tài sản chung, dù chỉ đứng tên vợ hoặc chồng.
✅ Muốn được công nhận là tài sản riêng, phải chứng minh rõ:
- có trước hôn nhân;
được tặng cho riêng;
được thừa kế riêng;
hoặc hình thành từ nguồn tài sản riêng.
⚠️ Khi tranh chấp xảy ra, điều quan trọng không phải ai đứng tên, mà là có chứng minh được nguồn gốc tài sản hay không.
Nếu không chứng minh được
➡️ Rất dễ bị xem là tài sản chung.
💡 Trong hôn nhân, giấy tờ đứng tên chỉ là một phần.
Chứng cứ về nguồn gốc tài sản mới là yếu tố quyết định.

12/05/2026

6 LƯU Ý VỀ KHAI THỪA KẾ
(Video do Luật sư điều hành Luật Lưu Danh thực hiện)

Thứ nhất, khi chưa khai nhận di sản thừa kế, chưa làm thủ tục sang tên thì người thừa kế chưa là chủ sử dụng đất và đương nhiên không được chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp,...

Thứ hai, thời hiệu yêu cầu phân chia di sản thừa kế là 30 năm kể từ ngày người để lại di sản ra đi, hết 30 năm thì di sản thuộc về người đang quản lý, sử dụng di sản. Không có chuyện không khai nhận di sản thừa kế thì mất nhà, đất.

Thứ ba, nên khai nhận di sản thừa kế sớm để hạn chế trường hợp có người kế ra đi lại phát sinh thêm người thừa kế khác.

Thứ tư, người thừa kế quyền sử dụng đất là người nước ngoài thì hoàn thành bước khai nhận là được chuyển nhượng luôn vì người nước ngoài không được đứng tên trên giấy chứng nhận.

Thứ năm, thủ tục khai nhận di sản thừa kế không quá phức tạp, nên mọi người tranh thủ làm sớm để bảo vệ quyền lợi của mình.

Thứ sáu, theo dõi Luật Lưu Danh để cùng nhau tìm hiểu các quy định của pháp luật trong cuộc sống nhé!

11/05/2026

LẬP DI CHÚC

Khi lập di chúc, bạn lưu ý là cần phải ưu tiên lập di chúc có công chứng hoặc chứng thực. Nhưng đôi khi, vì lý do nào đó mà bạn không thể công chứng chứng thực di chúc thì bạn nên lập di chúc bằng hình thức viết tay hoặc đánh máy, vì bạn có biết di chúc là loại văn bản không bắt buộc phải công chứng chứng thực.

Tuy nhiên, khi lập di chúc viết tay hoặc đánh máy bạn phải am hiểu quy định của pháp luật và vận dụng pháp luật phù hợp thì di chúc do bạn viết tay hoặc đánh máy mới có giá trị pháp lý.

Theo quy định pháp luật, để di chúc hợp pháp thì người lập di chúc phải minh mẫn, tự nguyện, nội dung di chúc phải đầy đủ, không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội và hình thức di chúc phải phù hợp quy định.

Trên thực tế, rất nhiều di chúc bị tranh chấp hoặc bị tuyên không hợp pháp vì viết không rõ tài sản, không xác định đúng người thừa kế, thiếu chữ ký, nội dung mâu thuẫn hoặc không thể hiện đúng ý chí của người để lại di sản đặc biệt là sai về hình thức lập.
Vì vậy, việc soạn thảo di chúc không nên làm qua loa.

Luật Lưu Danh hỗ trợ soạn thảo di chúc theo từng trường hợp cụ thể, như là: tư vấn lập di chúc có công chứng, chứng thực, hướng dẫn viết tay di chúc đúng luật, hỗ trợ soạn thảo di chúc đánh máy.

Luật sư của Luật Lưu Danh sẽ giúp di chúc của bạn rõ ràng, chặt chẽ, hạn chế tranh chấp và bảo vệ đúng ý chí của người lập di chúc.

Hãy theo dõi Luật Lưu Danh để biết thêm thông tin nhé!

10/05/2026

TIN VUI VỀ SÁCH GIÁO KHOA NĂM HỌC 2026 - 2027

Trước khi bắt đầu hãy theo dõi Luật Lưu Danh để chúng ta cùng nhau tìm hiểu các quy định của pháp luật trong cuộc sống nhé!

Các phụ huynh lưu ý, năm học 2026 - 2027, không phải cứ sách giáo khoa cũ là bỏ hết.
Theo thông tin từ Nhà xuất bản Giáo dục Việt Nam, ngoài các sách giáo khoa được in mới trong năm 2026, thì sách giáo khoa và sách bài tập đã in từ năm 2025 trở về trước vẫn tiếp tục được sử dụng, tái sử dụng bình thường trong nhà trường, thư viện, đơn vị phát hành và gia đình học sinh.

Tuy nhiên, có một số sách đã được chỉnh sửa, cập nhật theo địa giới hành chính mới và số liệu kinh tế xã hội. Các bản cập nhật này được công bố dưới dạng PDF trên hệ thống trực tuyến để giáo viên, học sinh và cơ sở giáo dục tra cứu, sử dụng miễn phí.

Đáng chú ý, Bộ Giáo dục và Đào tạo đã phê duyệt 11 sách giáo khoa được chỉnh sửa trong năm 2026, gồm các sách Lịch sử và Địa lý từ lớp 4 đến lớp 9; Lịch sử lớp 10; Chuyên đề học tập Lịch sử lớp 10; Giáo dục Kinh tế và Pháp luật lớp 10; Địa lý lớp 12 và Chuyên đề học tập Địa lý lớp 12.

Đối với các sách cùng tên đã in từ năm 2025 trở về trước, Nhà xuất bản Giáo dục Việt Nam không tiếp tục phát hành, nhưng giáo viên và học sinh vẫn có thể sử dụng làm tài liệu tham khảo.

Một thông tin đáng chú ý khác: giá sách giáo khoa năm học 2026 - 2027, từ lớp 1 đến lớp 12 được điều chỉnh giảm bình quân 13,3% so với năm học trước.

Tóm lại, phụ huynh không nên vội mua mới toàn bộ sách. Hãy kiểm tra danh mục sách của nhà trường, xem sách nào còn được sử dụng, sách nào cần mua mới, để tránh lãng phí và tiết kiệm chi phí đầu năm học nhé!

09/05/2026

LUẬT LƯU DANH HỖ TRỢ SOẠN THẢO ĐƠN THUẬN TÌNH LY HÔN

Nhiều vợ chồng đã thống nhất ly hôn, nhưng khi tự viết đơn lại thiếu thông tin, ghi không rõ yêu cầu, dẫn đến hồ sơ bị yêu cầu sửa đổi, bổ sung.

Một đơn yêu cầu công nhận thuận tình ly hôn cơ bản cần có các nội dung sau:
Phải ghi đúng Tòa án có thẩm quyền giải quyết.

Phải có đầy đủ thông tin của hai vợ chồng, gồm: họ tên, năm sinh, nơi thường trú, nơi ở hiện tại và số điện thoại liên hệ.

Phải trình bày rõ quá trình kết hôn, thời gian kết hôn, nơi đăng ký kết hôn và nguyên nhân dẫn đến việc hai bên thống nhất ly hôn.

Phải ghi rõ các yêu cầu đề nghị Tòa án giải quyết, gồm: quan hệ hôn nhân, con chung, người trực tiếp nuôi con, nghĩa vụ cấp dưỡng, tài sản chung và nợ chung.

Nếu hai bên không yêu cầu Tòa án giải quyết tài sản chung hoặc nợ chung thì cũng cần ghi rõ nội dung này trong đơn.

Ngoài ra, hồ sơ thường cần kèm theo các giấy tờ như: căn cước công dân, giấy xác nhận thông tin cư trú, giấy chứng nhận kết hôn bản chính và giấy khai sinh của con nếu có con chung.

Luật Lưu Danh soạn thảo đơn thuận tình ly hôn và các loại đơn từ mọi nơi, chỉ cần khoảng 30 phút đến 1 giờ kể khi bạn cung cấp đầy đủ thông tin thì chúng tôi sẽ gửi file dự thảo theo thông tin thực tế của từng trường hợp, giúp hồ sơ rõ ràng, đầy đủ và thuận tiện khi nộp tại Tòa án.

Ngoài ra, bạn còn được Luật Lưu Danh tư vấn tận tậm về các vấn đề pháp lý liên quan mà không phát sinh thêm chi phí.
Hãy vào phần thông tin của kênh Luật Lưu Danh để có thông tin và được hỗ trợ nhé!

07/05/2026

NHỮNG ĐIỀU ĐẶC BIỆT CỦA CHIẾN THẮNG ĐIỆN BIÊN PHỦ

Bạn có biết, Chiến dịch Điện Biên Phủ năm 1954 có rất nhiều điều đặc biệt?

Thứ nhất, đây là một trong những chiến dịch quân sự lớn nhất trong lịch sử kháng chiến chống Pháp của dân tộc Việt Nam. Trận đánh diễn ra tại thung lũng Điện Biên Phủ, nơi thực dân Pháp xây dựng thành một tập đoàn cứ điểm quân sự mạnh, với tham vọng biến nơi đây thành “pháo đài bất khả xâm phạm”.

Thứ hai, điều đặc biệt nằm ở nghệ thuật chỉ đạo chiến dịch. Ban đầu, ta dự kiến phương châm “đánh nhanh, thắng nhanh”. Tuy nhiên, trước tình hình thực tế, Đại tướng Võ Nguyên Giáp đã đưa ra quyết định lịch sử: chuyển sang “đánh chắc, tiến chắc”. Đây là quyết định rất khó khăn nhưng vô cùng đúng đắn, góp phần quan trọng làm nên thắng lợi cuối cùng.

Thứ ba, chiến dịch Điện Biên Phủ thể hiện sức mạnh phi thường của hậu phương và nhân dân. Hàng vạn dân công, thanh niên xung phong đã vượt núi, băng rừng, vận chuyển lương thực, đạn dược, kéo pháo vào trận địa bằng sức người trong điều kiện vô cùng gian khổ.

Thứ tư, chiến thắng Điện Biên Phủ không chỉ có ý nghĩa quân sự, mà còn có ý nghĩa chính trị và lịch sử rất lớn. Chiến thắng này đã buộc thực dân Pháp phải ký Hiệp định Giơ-ne-vơ năm 1954, chấm dứt chiến tranh, lập lại hòa bình ở Đông Dương.

Có thể nói, Điện Biên Phủ là biểu tượng của ý chí độc lập, tinh thần đoàn kết và bản lĩnh Việt Nam. Đây là chiến thắng “lừng lẫy năm châu, chấn động địa cầu”, mãi mãi là niềm tự hào của dân tộc Việt Nam.

Address

33 Kinh Dương Vương, Phường Phú Lâm
Ho Chi Minh City

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Luật Lưu Danh posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category