AG Real : House & Values

27/10/2025

❤ love day, love myself and love all ❤

27/10/2025

🏡 “ĐẦU TƯ LÂU DÀI CŨNG LÀ MỘT DẠNG KHỞI NGHIỆP”

Hôm qua tôi tham gia với vai trò Ban giám khảo Startup Zone 2025 – Đại học Kinh tế TP.HCM, chủ đề “Chuyển dịch hệ thống năng lượng xanh”.

30 đội thi, 30 câu chuyện.
Điều khiến tôi ấn tượng nhất không phải là công nghệ, mà là niềm tin của thế hệ trẻ vào việc làm điều đúng – dù nhỏ.

Tôi chợt nghĩ, đầu tư bất động sản hay khởi nghiệp thật ra cũng giống nhau.

Vì cả hai đều cần:

- Một tầm nhìn dài hạn,
- Một kế hoạch rõ ràng,
- Và quan trọng nhất – niềm tin bền vững vào giá trị thật.

Khởi nghiệp không phải để thắng, mà để trưởng thành.
Đầu tư cũng không phải để lời nhanh, mà để tài sản sống bền cùng thời gian. 🌱

John Châu 😍
AG Real – House & Values
Ban Giám khảo Startup Zone 2025 – UEH University
27.10.2025

12/10/2025

Thông tin này tôi đã biết từ lâu, nhưng hôm nay họ mới chịu công bố chính thức.
Cũng đúng thôi – người lớn thường làm trước, nói sau.
Nhưng nói rồi thì… đây là tín hiệu rõ ràng cho tất cả.

Khi Sovico – tập đoàn của nữ tỷ phú Nguyễn Thị Phương Thảo – bước vào cuộc chơi hạ tầng với Metro số 4, thị trường không chỉ có thêm một tuyến metro, mà là cú bật của niềm tin hạ tầng TP.HCM.

Đông Thạnh – Thạnh Xuân - Thạnh Lộc - Nguyễn Kiệm – sân bay Tân Sơn Nhất – Hai Bà Trưng – Nguyễn Hữu Thọ – Hiệp Phước — đó không chỉ là bản đồ, mà là trục sống – trục dòng tiền – trục tái định giá mới cho cả thành phố.

Trục “xương sống” Bắc – Nam, nơi giá trị thật sắp được đánh thức sau 10 năm ngủ quên.

Người hiểu, đã hành động.
Người còn chờ, vẫn đang hỏi: “Bao giờ nó làm?”

Câu trả lời là: Nó đang bắt đầu rồi, còn bạn thì sao?

Luôn có những điều mới trong những điều cũ.
Chỉ cần tắm rửa kỹ, là nó sáng ra ngay.
Còn chần chờ gì nữa… Làm đi.

Team Nhà Phố Sài Gòn – AG Real | House & Values: 0838 528 855
Chúng tôi không bán nhà – chúng tôi đi cùng bạn qua từng câu chuyện, từng tổ ấm.

John Châu
12.10.2025

Link: https://cafef.vn/tap-doan-cua-ty-phu-nguyen-thi-phuong-thao-chinh-thuc-duoc-giao-nghien-cuu-phat-trien-tuyen-metro-so-4-188251011081721954.chn

23/07/2025

[THUẾ BĐS – CẬP NHẬT]
Bộ Tài chính lên tiếng về đề xuất:
▪️ Thuế 20% trên phần lãi khi chuyển nhượng BĐS
▪️ Áp thuế luỹ tiến theo thời gian nắm giữ
–> Dòng tiền, cấu trúc tài sản, và chiến lược thoái vốn sẽ cần tái thiết kế.
Chi tiết tại: https://www.vietnamplus.vn/bo-tai-chinh-phan-hoi-ve-de-xuat-thue-20-va-thoi-gian-nam-giu-bat-dong-san-post1051219.vnp

Bộ Tài chính vừa có thông tin làm rõ một số nội dung trong dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân (thay thế) đang được dư luận đặc biệt quan tâm, nhất là đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản.

24/06/2025

Khởi nghiệp không chỉ bắt đầu từ một ý tưởng. Mà từ một nơi có người chịu đồng hành.

Ngày 21.06.2025 vừa qua, đại diện AG Real – CEO John Chau (Châu Quốc Đạt), đồng thời là thành viên Hội đồng Cố vấn Khởi nghiệp tỉnh Trà Vinh – đã tham dự và phát biểu trong Lễ khai giảng Học viện Khởi nghiệp – Khóa V, do Vườn Ươm Doanh Nghiệp tỉnh Trà Vinh tổ chức.

Tại đây, chúng tôi không chỉ nhìn thấy tinh thần của những bạn trẻ đang bắt đầu – mà còn nhìn thấy một hệ sinh thái đang trỗi dậy: trường đại học – chính quyền địa phương – doanh nghiệp tư nhân – cùng nhau kiến tạo bệ phóng cho thế hệ mới.

“Khởi nghiệp tỉnh không dễ. Nhưng lại là nơi dễ tạo ra giá trị thật – nếu có người dẫn đường đúng.” – Trích chia sẻ của anh John Chau trong bài phát biểu.

AG Real không chỉ là một đơn vị hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, vốn và di trú – mà còn là một đối tác chiến lược lâu dài, luôn đồng hành cùng địa phương, vườn ươm, trường đại học và cộng đồng khởi nghiệp.

🌱 Chúng tôi cam kết:
Hỗ trợ startup và doanh nghiệp tỉnh xây dựng mô hình tài chính, đầu tư, vận hành phù hợp với nguồn lực thực tế.

Kết nối thị trường, vốn, cố vấn pháp lý – di trú – mở rộng đầu ra cho sản phẩm và dịch vụ.

Tạo điều kiện để cá nhân, tổ chức tại địa phương tiếp cận các giải pháp thực chiến, sát thực tiễn – không giáo điều, không vẽ vời.

🧭 Nếu bạn là:

+ Một startup đang tìm mô hình phát triển bền vững

+ Một SME tỉnh đang muốn tái cấu trúc – mở rộng vốn – phát triển thị trường

+ Một nhà đầu tư muốn kết nối với các doanh nghiệp thật, nhu cầu thật

+ Hãy kết nối với chúng tôi – AG Real: House & Values.
Nơi những giá trị thật được thắp lên – từ những vùng đất tưởng như còn yên ắng.

AG Real: House & Values 😍❤️
24.06.2025

🔗

23/06/2025

🎯 DIE WITH MASSIVE DEBTS – PHIÊN BẢN THỰC CHIẾN TẠI VIỆT NAM
Khóa học 3 ngày có thể thay đổi hoàn toàn tư duy tài chính & đầu tư bất động sản của bạn – kể cả khi đang nợ nần!

🔥 Đặc biệt: CHỈ CÒN 1 SUẤT CUỐI – ĐI CÙNG JOHN CHAU GIÁ 18 TRIỆU (giảm 50%)

Nếu bạn đang tìm:
✔ Cách cơ cấu lại tài sản mà không cần bán tháo
✔ Chiến lược tạo thu nhập từ BĐS mà không cần có vốn
✔ Kỹ thuật huy động dòng tiền – cải tạo – tăng giá trị tài sản
✔ Hệ thống 13 hiệu ứng chọn mua BĐS giá rẻ mà chất
✔ Gặp trực tiếp chuyên gia Singapore – Adrian Wee – để đào sâu case riêng của bạn

Thì đây là chương trình bạn phải có mặt:

📍 Thời gian: 09h00 – 18h00 | Ngày 27–29/06/2025
📍 Địa điểm: Eden Star Hotel – 38 Bùi Thị Xuân, Q.1, TP.HCM

🎁 Khi đi cùng John Chau, bạn nhận được:
✅ Suất học GIẢM 50% – chỉ 18 triệu (thay vì 36 triệu)
✅ Bộ quà tặng độc quyền trị giá 5 triệu:
• DVD Thiết kế & cải tạo BĐS
• Sách Die With Massive Debts bản in
• Quyền được đi cùng John Chau vào các deal thật về cơ cấu tài sản & dòng tiền

⚠️ DUY NHẤT 1 NGƯỜI ĐƯỢC ĐI CÙNG – CHỐT TRƯỚC 00:00 NGÀY 26.06.2025

📞 Gọi ngay: 0838.528.855 (John Chau)
💬 Hoặc inbox trực tiếp Facebook/Zalo John Chau để GIỮ CHỖ NGAY!

👉 Link FB cá nhân: John Chau

AG Real: House & Values cam kết tiếp tục chia sẻ những chương trình chất lượng, thực chiến, không lý thuyết sáo rỗng – để bạn giữ tài sản, mở dòng tiền, và sống giàu – sống chất!

❤️ AG Real: House & Values | 23.06.2025

13/06/2025

Điểm tin ..tích cực 😊

Chính Phủ (QH)chỉ đạo về thị trường BĐS.

👉Không đánh thuế bất động sản thứ 2 như đồn thổi.

👉Giảm 30% thủ tục hành chính, xây dựng nhà không cần xin giấy phép, tạo điều kiện tối đa cho doanh nghiệp phát triển dự án.

👉Dành 20% quỹ đất dự án cho nhà ở xã hội.

Cả nhà thấy sao ? đã yên tâm chưa ạ? 😘😘😘

AG Real: House & Values ❤
13.06.2025

02/06/2025

NHÀ PHỐ QUANH SÂN BAY – AI GIỮ, AI THOÁT?

Một góc nhìn thực tế từ trải nghiệm giao dịch trong vùng lõi – vùng rìa quanh sân bay Tân Sơn Nhất. Không lý thuyết, không ảo vọng. Đây là chuyện thật, và là cơ hội thật.

Hai tuần trước, tôi gặp chị Hồng, chị dâu của anh Hùng – là nhà đầu tư chuyên nghiệp đang có 2 khách sạn quanh sân bay. Chị vừa bán căn gần 20 tỷ ở khu sân bay bằng… truyền miệng, không rao tin. Người mua cũng là người trong khu – xuống cọc ngọt lịm.

Khu vực quanh sân bay là một thế giới không “ồn” nhưng luôn “chắc”, như một “vùng đất riêng”. Nhưng căn nào tốt là hàng xóm chốt ngay, không ồn ào.

Giờ chị cầm 20 tỷ, đang tìm căn 6–8 tỷ để đầu tư lại, kiểu mua – sửa – bán, nhưng nói thẳng:

“Tầm giá đó, khu sân bay gần như không còn căn vừa mắt.”

Quanh sân bay – những “vùng rìa” cách từ 1–3km gồm:
Phú Nhuận – một phần Bình Thạnh – Gò Vấp gần Phạm Văn Đồng, Nguyễn Thái Sơn, Nguyễn Kiệm – Nguyễn Văn Công
→ Vẫn được xem là “vùng ngon” sân bay.

Và chị Hồng đang dịch ra khu đó.
+ Nơi đó có căn 12–15 tỷ, chỉ cần sửa nhẹ là cho thuê CHDV 30tr+/tháng.
+Hoặc mua ở thật – chỉ cần 5–9 tỷ là có thể chọn được căn “chuẩn không cần chỉnh” theo đúng nhu cầu.

Chị chia sẻ nhiều lắm. Nhưng điều tôi nghiệm rõ nhất sau cuộc gặp là:
Người có tài sản hôm nay không cần cò – họ cần người đồng hành, hiểu chuyện, tính được đường dài.

Team nhà phố sài gòn : 0838 528855
Cùng bạn đi qua từng câu chuyện, từng tổ ấm

John Chau ❤😍
AG Real: House & Values
02.06.2025

29/05/2025

CHẾT VÌ NỢ – HAY CHẾT VÌ TIN?
(Bài mở đầu chuỗi “15 đặc sản bất động sản Việt Nam – cười ra nước mắt”)

Có một câu hỏi rất buồn cười – nhưng đau:

Người vay nhiều có chết không?
Không.
Người tin sai, mua lầm, đặt cọc theo phong trào… mới là người chết.

Chúng tôi không “dạy đầu tư”.
Chúng tôi chỉ kể lại – những gì đã thật sự xảy ra.
Từ các buổi mở bán hoành tráng...
Từ các cú đặt cọc 50 triệu vì “nghe có người nhà làm trong quận”…
Từ các lần “ôm trọn tương lai” bằng… bản đồ quy hoạch miệng.

Trong suốt 2 tháng vừa qua, chúng tôi chọn tạm dừng deal – để quan sát.
Không chạy theo sóng. Không lao vào lướt.
Chỉ ngồi lại, đọc kỹ, đối thoại kỹ, và ghi lại thật kỹ.

Và từ đó, chúng tôi nhìn thấy:
15 “đặc sản” chỉ có ở thị trường bất động sản Việt Nam.

Nghe thì buồn cười.
Nhưng từng món là một bài học xương máu – của khách, của nhà đầu tư, của môi giới… và cả của chính chúng tôi.

💡 Mỗi món sẽ được kể lại – bằng sự tử tế và tỉnh táo.
Không để chê.
Không để dằn mặt ai.
Mà để ai đang tỉnh – đừng mơ, và ai đang mơ – kịp tỉnh.

Chúng tôi tin rằng, trong số các bạn đang đọc bài này – có người từng “ăn” ít nhất 1 món.

📩 Hãy comment món “đặc sản” bạn từng dính.
Đừng ngại. Chúng ta cùng học lại – để không ai phải “ăn” lại lần 2.

Chuỗi bài viết này sẽ được đăng định kỳ tại fanpage AG Real: House & Values.
Hãy bấm theo dõi để cùng nhau tỉnh táo hơn mỗi ngày.

🖋 John Châu 😍❤️
29.05.2025
– Người viết lại thị trường, bằng sự thấu cảm.

27/05/2025

VÌ SAO NHIỀU NGƯỜI ÔM NHÀ MÀ KHÔNG THẤY VUI?

(Chuyện thật từ một người trong cuộc – và góc khuất của thị trường “NGỘ LẮM”)

Tôi viết bài này không phải để bán nhà.
Tôi viết – sau nhiều buổi cà phê sáng với khách hàng, môi giới, người đầu tư… và cả những người đang giữ tài sản mà lòng chẳng thấy yên.

Có người hỏi tôi:
“Anh John nghĩ gì về thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay?”

Tôi không trả lời ngay. Tôi chỉ tự hỏi lại:
+ Tại sao có người ôm 2–3 căn nhà, mà vẫn không thấy vui?
+ Mua rồi để trống. Bán thì không ai mua. Giữ lại thì kẹt vốn.
+ Và câu hỏi lớn hơn:
“Sao thị trường bất động sản Việt Nam… cứ gì đó sai sai?”

Tôi không phải chuyên gia. Tôi chỉ là người trong cuộc – đã đi nhiều, làm thật, và lặng im quan sát đủ lâu.

Tôi thấy một thực tế:
+ Người mua thật thì bối rối vì quá nhiều lựa chọn mà không biết đâu là đúng.
+ Người có nhà thì loay hoay: giữ hay bán, cho thuê hay tái cấu trúc?
+ Người làm nghề thì đang rời bỏ, vì khách không còn tin, còn tiền, còn quyết.

CÂU HỎI THẬT CẦN TRẢ LỜI THẬT
+ Liệu chúng ta có đang sống trong một thị trường mà tài sản chỉ còn là con số trên giấy?
+ Liệu "giữ nhà" có còn là lựa chọn khôn ngoan, khi dòng tiền không chảy, tâm lý luôn bất an, và cơ hội thì lặng lẽ trôi đi?

Ở FANPAGE NÀY, TÔI VIẾT VÌ...chỉ muốn chia sẻ – phân tích – bóc tách từng góc khuất của thị trường mà không “bán hàng”.

Tôi tin rằng: nếu nhìn đủ sâu, mỗi người sẽ có cho mình một chiến lược sáng suốt hơn – dù là mua, bán, tái cấu trúc hay… chờ đợi.

📣 NẾU BẠN…
+ Đang giữ tài sản nhưng không chắc có đang nắm hay đang bị nắm.
+ Muốn hiểu đúng trước khi hành động.
+ Hoặc chỉ cần một nơi để đọc những góc nhìn thật, không tô hồng…

Follow ngay fanpage này: AG Real – House & Values.

Ở đây, chúng ta không nói chuyện ngắn hạn.
Chúng ta nói chuyện chiến lược – để sống an toàn, bền vững và có giá trị.

John Chau 😍❤️
AG Real : House & Values
27.05.2025