01/04/2024
Hiện tượng "Cắt Lỗ" bất động sản chủ yếu do không kiểm soát tốt bài toán Tài chính của Nhà đầu tư. Nếu bạn có điều kiện, quản lý tài chính của mình tốt, thì đây là lúc bạn nên sở hữu Nhà Đất. Bởi vì:
1. Chi phí sử dụng đất tăng: do luật Đất đai mới bỏ khung giá đất, định giá theo Nguyên tắc thị trường. Ví dụ, theo khung giá đất hiện nay, đường Lê Lợi (Q1) có giá theo khung giá (2020-2024) là 162 triệu đồng/m2; tuy nhiên, không khó có thể tìm ngay tin bán nhà mặt tiền Lê Lợi với giá tầm 1,5 - 1,7 tỷ đồng/m2. Như vậy, theo giá thị trường thì chi phí SDĐ tăng khoảng 10 lần !!!
2. Nhu cầu Nhà đất của thị trường hướng đến phạm vi toàn cầu: Người gốc Việt ở nước ngoài (dù không mang quốc tịch Việt Nam) vẫn được sở hữu đất như người Việt trong nước; và tổ chức có vốn Nước ngoài có quyền nhận chuyển nhượng dự án BĐS (theo luật). Điều này giúp dòng tiền Nước ngoài chảy vào Bất động sản tăng mạnh... và nhiều điểm khác được nêu trên bài báo, bạn sẽ thấy giá nhà đất sẽ tăng là điều Tất yếu! Tăng bền vững!
Nhiều chuyên gia nhận định bất động sản có thể tăng giá nhưng về dài hạn, nguồn cung cải thiện và thị trường sẽ không có kiểu giá "tăng vô tội vạ" như trước.