18/10/2025
1 TỶ ĐỒNG ĐẦU TƯ VÀO VÀNG NĂM 2015 THU LẠI 3,57 TỶ NĂM 2025
Sau một thập kỷ chứng kiến sự thay ngôi đổi chủ giữa các kênh tài sản, năm 2025 đánh dấu sự tái lập trật tự đầu tư tại Việt Nam. Theo báo cáo của Batdongsan vàng, đất nền và chung cư là ba kênh dẫn dắt dòng tiền, trong khi chứng khoán ổn định trở lại, còn USD và tiết kiệm dần đánh mất sức hấp dẫn.
Dữ liệu cho thấy, vàng tăng 3,57 lần so với năm 2015, trở thành kênh đầu tư sinh lời mạnh nhất. Đất nền đứng thứ hai với mức tăng 3,12 lần, phản ánh xu hướng “trú ẩn” vào tài sản thực trong bối cảnh lạm phát và rủi ro địa chính trị gia tăng. Chung cư cũng có bước phục hồi rõ nét, đặc biệt ở phân khúc trung - cao cấp tại Hà Nội và TP.HCM. Dù biên độ tăng giá thấp hơn, nhưng tính ổn định và khả năng khai thác dòng tiền giúp chung cư vươn lên vị thế “ngôi sao mới” của thị trường.
Nếu tính tương đối, 1 tỷ đồng đầu tư vào vàng từ năm 2015 đến nay mang về hơn 3,57 tỷ, đất nền đạt khoảng 3,12 tỷ, còn gửi tiết kiệm chỉ đạt 1,67 tỷ và USD dừng ở 1,24 tỷ. Chênh lệch này cho thấy mức sinh lời của tài sản hữu hình vượt xa các kênh tài chính truyền thống.
Theo TS. Nguyễn Trí Hiếu, xu hướng quay lại với tài sản thật phản ánh tâm lý thận trọng nhưng dài hạn của nhà đầu tư Việt. Khi lãi suất tiết kiệm chỉ quanh 3,5 - 4%/năm và đồng USD mất đà tăng, dòng vốn đang dịch chuyển về những kênh vừa bảo toàn giá trị, vừa có tiềm năng tăng trưởng như vàng và bất động sản.
Trong trung hạn 3 - 5 năm tới, các chuyên gia dự báo đất nền vùng ven có hạ tầng phát triển sẽ còn dư địa tăng giá, trong khi chung cư khu trung tâm tiếp tục giữ nhịp ổn định nhờ nhu cầu ở thực lớn. Bộ ba vàng - đất nền - chung cư được xem là trụ cột đầu tư giai đoạn mới, thể hiện rõ xu hướng “quay về giá trị thật” sau giai đoạn đầu cơ tài chính biến động.
Theo Dân Việt
