13/08/2026
Palm River – Giá bán, chính sách và thông tin dự án mới nhất 2026
Palm River là phân khu căn hộ cao tầng mới thuộc khu đô thị Palm City, tọa lạc tại khu Nam Rạch Chiếc, TP.HCM. Dự án đánh dấu giai đoạn phát triển mới của Palm City với định hướng sản phẩm căn hộ cao cấp ven sông, mật độ xây dựng thấp, chú trọng không gian sống, tầm nhìn và hệ tiện ích dành cho cư dân.
Theo tài liệu bán hàng cập nhật, giá Palm River dự kiến từ khoảng 168 triệu đồng/m² diện tích thông thủy, đã bao gồm VAT và phí bảo trì nhưng chưa trừ các khoản chiết khấu theo phương thức thanh toán và chính sách bán hàng.
Đáng chú ý, khách hàng có nhiều phương án thanh toán khác nhau với chiết khấu có thể lên đến 13% theo phương thức thanh toán, bên cạnh các chương trình ưu đãi theo từng thời điểm. Khách hàng sử dụng phương án vay được hỗ trợ tài chính với tỷ lệ vay dự kiến lên đến 75% giá trị sản phẩm, hỗ trợ lãi suất trong 24 tháng và ân hạn nợ gốc khoảng 36–60 tháng, tùy điều kiện và chính sách ngân hàng.
Chính sách, giá bán và ưu đãi có thể được điều chỉnh theo từng thời điểm, từng sản phẩm và thông báo chính thức của chủ đầu tư/đơn vị phát triển.
⸻
Tổng quan dự án Palm River
Palm River thuộc tổng thể Palm City, khu đô thị phức hợp ven sông quy mô khoảng 30,2 ha tại khu Nam Rạch Chiếc.
Palm City được phát triển theo mô hình khu đô thị tích hợp với căn hộ, nhà ở thấp tầng, thương mại – dịch vụ, giáo dục, y tế và hệ thống không gian xanh ven sông.
Palm River là một trong những phân khu quan trọng thuộc giai đoạn phát triển mới của Palm City.
Thông tin Palm River
Hạng mục Thông tin tham khảo
Tên dự án Palm River
Khu đô thị Palm City
Khu vực Nam Rạch Chiếc, TP.HCM
Đơn vị phát triển Hướng Việt Properties
Loại hình Căn hộ cao cấp, thương mại và một số loại hình khác theo cơ cấu dự án
Quy mô tham khảo 4 tháp
Chiều cao Khoảng 36 tầng
Số lượng căn hộ Khoảng 620 căn
Mật độ xây dựng phân khu Khoảng 26% theo tài liệu giới thiệu
Giá dự kiến Từ khoảng 168 triệu đồng/m² thông thủy
Hỗ trợ vay Lên đến khoảng 75%
Hỗ trợ lãi suất 24 tháng
Ân hạn gốc 36–60 tháng
Thời điểm triển khai giai đoạn mới 2026
Palm City có tổng quy mô khoảng 30,2 ha và sở hữu khoảng 2,7 km đường bờ sông dọc sông Giồng Ông Tố và Mương Kinh. Đây là nền tảng quan trọng tạo nên đặc trưng bất động sản ven sông của Palm River.
⸻
Giá bán Palm River 2026
Theo tài liệu chính sách bán hàng hiện tại:
Giá Palm River dự kiến từ 168 triệu đồng/m²
Mức giá được công bố dưới dạng:
Từ khoảng 168 triệu đồng/m² diện tích thông thủy
Mức giá này:
* Đã bao gồm VAT.
* Đã bao gồm phí bảo trì.
* Chưa trừ chiết khấu phương thức thanh toán.
* Chưa trừ các chương trình ưu đãi/chính sách bán hàng khác nếu khách hàng đáp ứng điều kiện.
Do Palm River có nhiều loại diện tích, tầng, hướng và vị trí căn khác nhau nên 168 triệu đồng/m² không đồng nghĩa tất cả căn hộ đều có cùng đơn giá.
Giá thực tế cần căn cứ bảng hàng tại thời điểm khách chọn căn.
⸻
Các loại căn hộ Palm River
Theo mặt bằng căn hộ điển hình được giới thiệu, Palm River có cơ cấu sản phẩm khá rộng.
Studio
Diện tích tham khảo khoảng 41,3 m².
Đây là nhóm sản phẩm diện tích nhỏ nhất, phù hợp với khách hàng độc thân, chuyên gia hoặc nhà đầu tư quan tâm đến tổng giá trị tài sản thấp hơn so với các căn nhiều phòng ngủ.
Căn hộ 1 phòng ngủ
Diện tích tham khảo khoảng 65,9 m².
Không gian lớn hơn đáng kể so với studio, hướng đến khách hàng cần không gian sinh hoạt riêng biệt hơn.
Căn hộ 2 phòng ngủ góc
Diện tích tham khảo khoảng 84,9 m².
Đây có thể là một trong những nhóm sản phẩm đáng chú ý đối với gia đình nhỏ nhờ cân bằng giữa diện tích sử dụng và số lượng phòng ngủ.
Căn hộ 2 phòng ngủ
Một số mặt bằng thể hiện diện tích khoảng 85,9 m².
Căn hộ 2 phòng ngủ đặc biệt
Diện tích tham khảo khoảng 120,2 m².
Sản phẩm có diện tích lớn hơn đáng kể so với căn 2 phòng ngủ thông thường, phù hợp nhóm khách hàng ưu tiên không gian sống.
Căn hộ 3 phòng ngủ
Diện tích tham khảo khoảng 126,1 m².
Căn hộ 3 phòng ngủ đặc biệt
Diện tích tham khảo khoảng 157 m².
Đây là nhóm căn diện tích lớn, hướng đến khách hàng có nhu cầu ở thực cao cấp hoặc tìm kiếm sản phẩm có không gian sống rộng.
⸻
Chính sách bán hàng Palm River 2026
Palm River hiện có nhiều phương thức thanh toán để khách hàng lựa chọn tùy theo khả năng tài chính.
Điểm quan trọng là không nên chỉ nhìn vào tỷ lệ chiết khấu. Khách hàng cần tính đồng thời:
Giá căn hộ sau chiết khấu + dòng tiền phải thanh toán + chi phí vốn + phương án vay + thời gian nhận nhà.
⸻
1. Phương thức thanh toán chuẩn – chiết khấu khoảng 11%
Theo tài liệu bán hàng, khách hàng lựa chọn lịch thanh toán chuẩn có thể được hưởng chiết khấu khoảng 11%.
Lịch thanh toán được chia thành nhiều đợt trong quá trình triển khai dự án.
Ưu điểm của phương án này là khách hàng không phải bỏ ra phần lớn giá trị căn hộ ngay từ đầu, giúp phân bổ dòng tiền trong thời gian dài hơn.
Đây có thể là phương án phù hợp với khách hàng:
* Có dòng tiền ổn định.
* Không muốn sử dụng đòn bẩy tài chính quá cao.
* Muốn cân bằng giữa chiết khấu và tiến độ thanh toán.
⸻
2. Phương thức thanh toán đặc biệt – chiết khấu khoảng 6,5%
Với phương thức đặc biệt, khách hàng:
Thanh toán khoảng 10% khi ký HĐMB và thanh toán tổng cộng khoảng 30% cho đến khi nhận nhà theo tài liệu chính sách hiện tại.
Phần thanh toán lớn được dời về giai đoạn bàn giao.
Ưu điểm lớn nhất của phương án này là giảm áp lực dòng tiền trong giai đoạn đầu.
Đây là lựa chọn đáng cân nhắc đối với khách hàng muốn sở hữu Palm River nhưng vẫn muốn duy trì lượng tiền mặt cho hoạt động kinh doanh hoặc các khoản đầu tư khác.
⸻
3. Phương thức thanh toán nhanh – chiết khấu khoảng 13%
Khách hàng có khả năng tài chính tốt có thể cân nhắc phương thức thanh toán nhanh.
Theo tài liệu bán hàng:
Chiết khấu khoảng 13%.
Đổi lại, khách hàng phải thanh toán phần lớn giá trị hợp đồng sớm hơn.
Phương án này cần được so sánh với chi phí cơ hội của tiền.
Ví dụ, nếu sử dụng một lượng vốn lớn để thanh toán sớm, nhà đầu tư nên so sánh khoản chiết khấu nhận được với lợi nhuận có thể tạo ra nếu giữ nguồn vốn đó cho hoạt động kinh doanh hoặc đầu tư khác.
⸻
4. Phương thức vay ngân hàng Palm River
Đây là một trong những chính sách đáng chú ý của Palm River.
Theo tài liệu chính sách:
Thanh toán ban đầu khoảng 10%
Ngân hàng hỗ trợ vay lên đến khoảng 75% giá trị sản phẩm
Hỗ trợ lãi suất khoảng 24 tháng
Ân hạn nợ gốc khoảng 36–60 tháng
Chính sách này giúp giảm lượng vốn tự có phải sử dụng trong giai đoạn đầu.
Tuy nhiên, người mua cần đặc biệt lưu ý khoản trả nợ sau khi kết thúc thời gian hỗ trợ lãi suất.
Trước khi vay, nên tính ít nhất ba kịch bản:
Kịch bản 1: lãi suất duy trì ở mức thấp.
Kịch bản 2: lãi suất tăng 2–3 điểm %.
Kịch bản 3: thu nhập giảm trong khi lãi suất tăng.
Khả năng trả nợ trong cả ba trường hợp mới là yếu tố quan trọng khi quyết định sử dụng đòn bẩy.
⸻
Ưu đãi Early Birds Palm River
Theo chính sách hiện tại, chương trình Early Birds được chia thành các giai đoạn.
Giai đoạn đến 31/08/2026
Ưu đãi Early Birds khoảng:
1%
Giai đoạn từ 01/09 đến 30/09/2026
Ưu đãi khoảng:
0,5%
Ngoài ra, nhóm khách hàng thân thiết thuộc phạm vi chương trình có thể được hưởng thêm chính sách khoảng 1% theo điều kiện áp dụng.
Các chương trình này có điều kiện cụ thể và một số ưu đãi không cộng dồn, do đó cần kiểm tra chính sách tại thời điểm giao dịch.
⸻
Chính sách dành cho khách hàng mua số lượng
Palm River cũng có chính sách dành cho khách mua nhiều sản phẩm.
Theo tài liệu hiện tại:
* Mua từ 2 căn: ưu đãi thêm khoảng 0,5%.
* Mua từ 3 căn: ưu đãi thêm khoảng 1%.
* Mua từ 5 căn: ưu đãi thêm khoảng 1,5%.
Chính sách này phù hợp hơn với nhóm nhà đầu tư hoặc khách hàng mua tài sản cho nhiều thành viên trong gia đình.
⸻
Palm River có gì nổi bật?
Palm River không chỉ được định vị bằng yếu tố ven sông. Một số thông số thiết kế đáng chú ý trong tài liệu giới thiệu gồm:
Mật độ xây dựng khoảng 26%
