Luật Tia Sáng, Phòng 2. 3 Tầng 2, Tòa nhà Indochina, số 04 Nguyễn Đình Chiểu, phường Đakao, Quận 1, Ho Chi Minh City (2026)

Q: What is the address?

Phòng 2. 3 Tầng 2, Tòa Nhà Indochina, Số 04 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Đakao, Quận 1

24/04/2026

Công ty Luật Tia Sáng trân trọng thông báo:

LỊCH NGHỈ LỄ GIỖ TỔ HÙNG VƯƠNG, GIẢI PHÓNG MIỀN NAM 30/04 VÀ QUỐC TẾ LAO ĐỘNG 1/5

Kính chúc Quý Khách hàng, Quý Đối tác một kỳ nghỉ lễ vui vẻ, an toàn và ý nghĩa!

---------------
CÔNG TY LUẬT TIA SÁNG
(BRIGHT LAW, STEADY TRUST)
“Bright law, steady trust - Sáng pháp lý, vững niềm tin”
Tầng 3 (Lầu 2), Tòa nhà Indochina, số 04 Nguyễn Đình Chiểu, phường Tân Định, Thành phố Hồ Chí Minh
0989.072.079 – Luật sư Lê Thanh Trang
0906.219.287 | 0969.629.287 – Luật sư Nguyễn Thị Bích Ngọc
[email protected]
http://tiasanglaw.com/
http://luattiasang.vn
Trân trọng!

21/04/2026

Thẩm định tại chỗ, đo vẽ và thẩm định giá là ba công việc không thể thiếu trong một vụ án tranh chấp đất đai. Đây là một giai đoạn vô cùng quan trọng cho giai đoạn xét xử tại Tòa án.

10/04/2026

VKSND TP.HCM đã hoàn tất cáo trạng truy tố 227 bị can trong chuyên án VN10 - chuyên án liên quan 4 nữ tiếp viên hàng không bị lợi dụng vận chuyển trái phép chất ma túy, phát hiện tại sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất hồi tháng 3-2023.

Một vụ án ma túy với số lượng lên tới 227 bị can đã được Tòa án nhân dân thành phố Hồ Chí Minh thụ lý. Số lượng hồ sơ và khối lượng công việc cũng tăng lên gấp nhiều lần so với những vụ án bình thường.

08/04/2026

Bảo vệ công bằng cho thân chủ là ưu tiên hàng đầu của Luật sư. Luật sư sẽ luôn đồng hành và cố gắng bảo vệ "Quyền và lợi ích hợp pháp của thân chủ" tốt nhất.

27/03/2026

ĐẶT CỌC XONG MỚI PHÁT HIỆN ĐẤT DÍNH QUY HOẠCH, ĐÒI CỌC ĐƯỢC KHÔNG?

Có một bạn hỏi: “Tôi được người quen dẫn đi xem đất, đất đẹp nên tôi đã đặt cọc. Giờ tôi nghe thông tin là đất đó dính quy hoạch nên không muốn mua nữa. Không biết tôi có thể nhận lại được tiền cọc hay không?”

Luật sư giải đáp như sau:
Theo khoản 4 và khoản 6 Điều 76 Luật Đất đai 2024, nếu chưa có quyết định thu hồi thì mặc dù QSDĐ vẫn có thể chuyển nhượng, nhưng, đất được quy hoạch và nằm trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện thì QSDĐ sẽ bị hạn chế, cụ thể không được xây dựng mới nhà ở, công trình hay trồng mới cây lâu năm mà chỉ được xây dựng theo giấy phép xây dựng có thời hạn đã được cấp và được cải tạo, sửa chữa nhà ở, công trình hiện có trên đất.

Như vậy, kể cả không thuộc trường hợp bị cấm chuyển nhượng thì rõ ràng, việc nhận chuyển nhượng QSDĐ đối với đất thuộc diện quy hoạch sẽ dẫn đến nhiều bất lợi và rủi ro cho người nhận chuyển nhượng. Đặc biệt, nếu đất đã có quyết định thu hồi đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, thì sẽ không được cấp GCN QSDĐ và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp đã quá 3 năm kể từ thời điểm có quyết định thu hồi đất mà không thực hiện (điểm đ khoản 1 Điều 151 Luật Đất đai 2024).

Vì vậy, nếu bên chuyển nhượng có thông tin về việc quy hoạch đất mà không thông báo cho người nhận chuyển nhượng có thể bị xem là vi phạm nghĩa vụ cung cấp thông tin (Điều 387 BLDS năm 2015) cũng như vi phạm nguyên tắc thiện chí, trung thực trong giao kết Hợp đồng.

Về nguyên tắc, thông thường nếu bên đặt cọc (tức là bên “mua đất”) không tiếp tục nhận chuyển nhượng QSDĐ như thỏa thuận thì sẽ không được hoàn cọc.

Mặc dù vậy, trong một số trường hợp, khi phát hiện “đất dính quy hoạch”, bên mua dù không tiếp tục giao kết HĐ vẫn có thể nhận lại tiền đặt cọc.

Thứ nhất là trường hợp có thỏa thuận giữa các bên. Thông thường, trong HĐ đặt cọc, để đảm bảo giao kết HĐ chuyển nhượng QSDĐ, các bên sẽ thỏa thuận cụ thể về việc hoàn cọc nếu đất chuyển nhượng thuộc diện quy hoạch. Trong trường hợp này, căn cứ vào thỏa thuận giữa các bên, bên đặt cọc có thể nhận lại tiền cọc.

Thứ hai, nếu bên chuyển nhượng có sự lừa dối, cố ý che giấu thông tin liên quan đến vấn đề quy hoạch thì trong trường hợp này, bên bán bị xem là vi phạm nghĩa vụ cung cấp thông tin, vi phạm nguyên tắc thiện chí, trung thực và là bên có lỗi. Khi đó, bên mua có thể khởi kiện yêu cầu Tòa án tuyên vô hiệu HĐ đặt cọc do bị lừa dối trên cơ sở Điều 127 BLDS 2015. Hệ quả pháp lý của HĐ vô hiệu là các bên hoàn trả cho nhau những gì đã nhận, và thậm chí bên bán (bên có lỗi dẫn tới HĐ vô hiệu) còn phải bồi thường thiệt hại cho bên mua (theo khoản 1, khoản 4 Điều 131 BLDS 2015).

Thứ ba, nếu không chứng minh được bên bán có sự lừa dối, thì trường hợp này khi đất chuyển nhượng thuộc diện bị thu hồi và không thể cấp GCNQSDĐ, bên mua cũng có thể căn cứ vào Điều 408 BLDS 2015 để yêu cầu tuyên vô hiệu HĐ đặt cọc do có đối tượng không thể thực hiện được để được hoàn cọc.

Ngoài ra, để tránh rủi ro, bên mua cũng nên lưu ý: Tra cứu kỹ trước các thông tin về đất chuyển nhượng, đặc biệt thông tin liên quan đến quy hoạch qua các kênh khác nhau, ví dụ, thông qua website tra cứu sổ đỏ của Sở Tài Nguyên và Môi Trường các tỉnh thành phố hoặc qua ứng dụng tra cứu sổ đỏ của Sở Tài Nguyên và Môi Trường các tỉnh thành phố.

Ngoài ra, thoả thuận chi tiết trong hợp đồng cọc về cam kết "đất không dính quy hoạch, tranh chấp" của bên bán cũng như việc bên bán phải hoàn cọc khi xảy ra những tình huống trên.
--------------------------------------
Luật Sư Thủy Nguyễn
Hotline: 0965 921 058.
Email: [email protected]
https://tiasanglaw.com
Trụ sở: Tòa nhà Indochina, số 4, đường Nguyễn Đình Chiểu, Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh. (Sau sáp nhập: Phường Tân Định, Tp. HCM).

25/03/2026

NGHI NGỜ GÓI HÀNG “LẠ”, TÀI XẾ XE CÔNG NGHỆ TRÌNH BÁO CÔNG AN

Năm 2021, Nguyễn Thanh Cường quen biết một đối tượng tên “Tuấn” (chưa rõ lai lịch) thông qua quan hệ xã hội.
Từ đây bắt đầu hình thành mối liên hệ trong hoạt động mua bán ma túy.

Đầu tháng 9/2023, Cường được “Tuấn” thuê để nhận ma túy từ Campuchia đưa về Việt Nam cất giấu và bán lại cho khách với thù lao 05 triệu đồng/kg ma túy giao thành công.

Ngày 28/9/2023, Cường nhận 01 thùng carton chứa ma túy (Cường biết rõ bên trong là ma túy) và đã mang đi gửi tại Công ty vận chuyển để xuất khẩu sang Úc với tiền công là 10 triệu đồng.
Ngày 30/9/2023, Chi cục Hải quan sân bay Tân Sơn Nhất soi chiếu phát hiện gần 4kg ma túy (Heroine + Methamphetamine) được giấu trong 02 kiện hàng. Sau đó vụ việc được chuyển cho Công an TP. Hồ Chí Minh điều tra và xác định Nguyễn Thanh Cường là người gửi.

Ngày 15/10/2023, Cường vận chuyển 06 thùng ma túy về phòng trọ để cất giấu, chuẩn bị bán lại theo chỉ đạo của “Tuấn”. Vai trò của Cường là đóng gói, thuê shipper giao hàng, trung gian phân phối.
10 giờ 20 phút ngày 18/10/2023, lực lượng chức năng phát hiện, lập Biên bản bắt người phạm tội quả tang đối với Bùi Thúy Vy về hành vi cất giữ 299,58 gram ma túy. Vy khai ma túy mua của người tên “Hùng nai” thường gọi là “Tuấn” (chưa rõ lai lịch) để bán lại cho Phạm Văn Học và Nguyễn Minh Lộc.
16 giờ 30 phút ngày 19/10/2023, lực lượng chức năng phát hiện Nguyễn Đình Trúc Phương cầm hộp giấy bên trong có gần 2kg ma túy. Phương khai số ma túy này của “Bé Điệu” đưa để bán cho người khác.

18 giờ 30 phút cùng ngày, anh LMT (shipper xe công nghệ) được thuê giao hàng từ KCN Xuyên Á đến Hóc Môn để giao cho người nhận tên “Tiến”. Khi giao đến địa chỉ, anh T không liên hệ được người nhận, do nghi ngờ gói hàng có chứa ma túy nên anh T đã chủ động mang gói hàng đến Công an trình báo. Qua truy xét, Cơ quan CSĐT xác định người sử dụng điện thoại thuê anh T vận chuyển là Nguyễn Thanh Cường.

Sau đó, Cơ quan CSĐT Công an quận Tân Phú (cũ) đã khám xét khẩn cấp nơi ở của Cường và thu giữ gần 38kg ma túy các loại Methamphetamine, M**A, Ketamine, Nimatazepam...

Qua kết quả điều tra tổng thể, tổng khối lượng ma túy Cường tham gia mua bán là hơn 45kg ma túy các loại, với vai trò là nhận hàng từ đầu mối (Tuấn), tổ chức phân phối và thuê shipper giao hàng.
VKSND TP. Hồ Chí Minh đã truy tố 06 Bị can về tội “Mua bán trái phép chất ma túy”, riêng Phạm Văn Học bị truy tố thêm tội “Tàng trữ trái phép chất ma túy”.

Theo Cáo trạng của VKS, có 04 tài xế giao hàng trong vụ án này, trong đó có anh LMT, đã có hành vi nhận vận chuyển ma túy thông qua việc Cường đặt đơn giao hàng qua ứng dụng. Tuy nhiên, 04 tài xế này không biết bên trong các gói hàng có chứa ma túy, không có thỏa thuận, không hưởng lợi từ tội phạm. Do đó họ không bị truy cứu trách nhiệm hình sự.
Luật Sư Thủy Nguyễn
Hotline: 0965 921 058.
Email: [email protected]
https://tiasanglaw.com
Trụ sở: Tòa nhà Indochina, số 4, đường Nguyễn Đình Chiểu, Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh. (Sau sáp nhập: Phường Tân Định, Tp. HCM).

15/03/2026

NGƯỜI THÂN BẤT NGỜ BỊ TẠM GIỮ HOẶC TẠM GIAM – GIA ĐÌNH CẦN LÀM GÌ?
Nhiều gia đình khi rơi vào tình huống trên thường rất hoang mang:
Có được thăm gặp người bị tạm giữ, tạm giam , tạm giam không?
Có thể gửi đồ, thuốc men, tiền vào trại không?
Thời hạn tạm giữ, tạm giam là bao lâu?
Gia đình có được mời Luật sư ngay từ đầu hay không?
Có thể bảo lĩnh xin tại ngoại được không?
Qua video này, Luật sư hi vọng người dân có thể hiểu chi tiết hơn quy định pháp luật quan trọng để gia đình hiểu rõ quyền của mình và biết cách bảo vệ quyền và lợi hợp pháp cho người thân.
----------‐------------------------
Luật Sư Thủy Nguyễn
Hotline: 0965 921 058.
Email: [email protected]
https://tiasanglaw.com
Trụ sở: Tòa nhà Indochina, số 4, đường Nguyễn Đình Chiểu, Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh. (Sau sáp nhập: Phường Tân Định, Tp. HCM).

03/03/2026

Vụ việc đâm ô tô hàng loạt tại Đà Lạt (Lâm Đồng) đang được nhiều anh, chị gửi câu hỏi cho Luật sư: Liệu hành vi này có dấu hiệu của Tội giết người không?
Dưới góc độ pháp luật hình sự, để xác định tội giết người, cơ quan điều tra phải chứng minh đầy đủ bốn yêu tố cấu thành tội phạm gồm: Khách quan(hành vi, diễn biến, hậu quả), chủ quan (nhận thức, động cơ, mục đích), khách thể (tính mạng, sức khỏe con người) và chủ thể (độ tuổi, năng lực hành vi).
Nếu người điều khiển xe cố ý lao vào người khác, chấp nhận hậu quả chết người có thể xảy ra, thì có thể xem xét dấu hiệu của tội giết người.
----------‐------------------------
Luật Sư Thủy Nguyễn
Hotline: 0965 921 058.
Email: [email protected]
https://tiasanglaw.com
Trụ sở: Tòa nhà Indochina, số 4, đường Nguyễn Đình Chiểu, Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh. (Sau sáp nhập: Phường Tân Định, Tp. HCM).

26/02/2026

Ngày 26/2/2026, anh Nguyễn Viết Linh, 41 tuổi, trú phường Trần Phú, bị Công an tỉnh Hà Tĩnh khởi tố bị can, cấm đi khỏi nơi cư trú điều tra về tội Gây rối trật tự công cộng, theo Điều 318 Bộ luật Hình sự - Người lái ôtô 'khóa đuôi' xe khác ở Hà Tĩnh

14/02/2026

LÀM SAO ĐỂ TRÁNH BỊ “TRỞ MẶT” KHI NHỜ NGƯỜI ĐỨNG TÊN MUA NHÀ

Nhiều cá nhân khi mua nhà, vì nhiều lý do không đứng tên được, phải nhờ người khác nhưng lại sợ họ đứng tên xong sẽ "trở mặt". Dù là người thân quen, trong quá trình này, vẫn lo ngại rủi ro khi người đứng tên hộ có thể "chơi xấu", chiếm đoạt nhà mình.

Rất nhiều cá nhân mong muốn được tư vấn cách để không vướng vào loạt rủi ro, tranh chấp này. "Có cách nào để chứng minh đó là tài sản của mình, họ chỉ là người đứng tên hộ?".

Theo luật sư, hiện nay vì nhiều lý do khác nhau mà vẫn còn hiện tượng nhờ người khác đứng tên bất động sản. Không ít trong số đó đã phát sinh tranh chấp giữa người nhờ đứng tên (chủ sở hữu thực sự) và người đứng tên.

Có thể nói, dù thực hiện mọi biện pháp thì cũng không thể mang đến kết quả an toàn tuyệt đối cho người nhờ đứng tên mà chỉ có thể hạn chế các rủi ro có thể xảy ra, chủ động với các tình huống cũng như cách thức giải quyết đối với mỗi rủi ro khác nhau.

Để hạn chế rủi ro, cần thực hiện một số việc sau:

Thứ nhất, chỉ nhờ người khác đứng tên khi đó là lựa chọn duy nhất, không còn cách giải quyết nào khác phù hợp hơn. Trên thực tế, khi phân tích kỹ tình huống thì vẫn còn nhiều cách để người mua tự đứng tên chứ không nhất thiết phải nhờ người khác. Do vậy, nếu bản thân bạn không thể phân tích tình huống thì có thể nhờ người am hiểu trong lĩnh vực pháp luật, bất động sản tư vấn, giúp đỡ.

Thứ hai, khi nhờ đứng tên thì bạn cần tìm người đáng tin cậy. Sự tin cậy ở đây được đánh giá qua nhân thân, đạo đức, lối sống... của người được nhờ cũng như những người thân thích như vợ, chồng, con cái của họ.

Thứ ba, cần trao đổi thẳng thắn những vấn đề mình quan tâm với người nhờ đứng tên, theo phương thức "mất lòng trước, được lòng sau" để hai bên có sự cởi mở khi cùng tiến hành công việc trước mắt cũng như những công việc sau này. Tinh thần là càng hình dung ra nhiều vấn đề có thể xảy ra trong tương lai và chuẩn bị sẵn phương án giải quyết thì càng tốt, để tránh bị động, bất ngờ đối với cả hai bên.

Thứ tư, việc nhờ đứng tên nên lập thành hợp đồng, có hai người làm chứng. Người làm chứng nên là người không có quan hệ họ hàng thân thích với bất kỳ bên nào và không có lợi ích gì khi hợp đồng được ký kết. Thông tin nhân thân người làm chứng như số CCCD, địa chỉ, số điện thoại... cần được ghi đầy đủ trong hợp đồng để có thể tìm kiếm, xác minh khi cần. Các bên cũng có thể lập vi bằng để ghi nhận việc các bên ký hợp đồng nhờ đứng tên. Quá trình ký kết hợp đồng có thể được chụp ảnh, ghi âm, ghi hình (công khai) để làm căn cứ giải quyết sau này.

Trường hợp nhờ người đã có vợ, có chồng đứng tên thì hợp đồng nhờ đứng tên phải có sự tham gia của hai vợ chồng.

Thứ năm, việc chuyển tiền mua bất động sản có thể thực hiện bằng cách người mua (người nhờ đứng tên) chuyển khoản trực tiếp vào tài khoản của người bán. Nội dung chuyển khoản cần ghi rõ ông A thanh toán tiền mua nhà, đất tại địa chỉ... cho ông B (người bán). Trường hợp phải chuyển khoản cho người nhờ đứng tên thì nội dung chuyển khoản phải ghi rõ: ông A chuyển tiền nhờ ông B mua và đứng tên nhà, đất tại địa chỉ... Việc không ghi nội dung chuyển tiền có thể gây khó khăn khi giải quyết tranh chấp bởi khi đó người nhận có thể lý giải đó là khoản tiền vay hoặc trả nợ trước đó... Sau khi việc chuyển tiền hoàn thành thì cần lưu giữ chứng từ chuyển tiền, sao kê ngân hàng một cách an toàn.

Thứ sáu, nhận, quản lý Giấy chứng nhận bất động sản (sổ đỏ) khi được cấp. Cần có biên bản bàn giao hoặc giấy biên nhận về việc giao nhận sổ đỏ. Trường hợp người đứng tên được sử dụng bất động sản thì hai bên phải làm hợp đồng cho thuê, cho ở nhờ.

Thứ bảy, khi có đủ điều kiện để tự đứng tên thì đề nghị người được nhờ đứng tên làm các thủ tục để sang tên theo quy định của pháp luật và chịu mọi chi phí cho việc sang tên cũng như bồi dưỡng hợp lý cho người được nhờ đứng tên.
----------‐------------------------
Luật Sư Thủy Nguyễn
Hotline: 0965 921 058.
Email: [email protected]
https://tiasanglaw.com
Trụ sở: Tòa nhà Indochina, số 4, đường Nguyễn Đình Chiểu, Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh. (Sau sáp nhập: Phường Tân Định, Tp. HCM).

31/01/2026

VIỆT KIỀU CÓ ĐƯỢC ĐỨNG TÊN TRÊN SỔ HỒNG NHÀ Ở KHÔNG?

Theo Khoản 3 Điều 3 Luật Quốc tịch Việt Nam năm 2008, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam và người gốc Việt Nam cư trú, sinh sống lâu dài ở nước ngoài.

Theo khoản 4 Điều 3 Luật Quốc tịch Việt Nam năm 2008, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài là người Việt Nam đã từng có quốc tịch Việt Nam mà khi sinh ra quốc tịch của họ được xác định theo nguyên tắc huyết thống và con, cháu của họ đang cư trú, sinh sống lâu dài ở nước ngoài.

Theo Điểm b Khoản 2 Điều 8 Luật Nhà ở năm 2023, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai.

Căn cứ các quy định nêu trên, trường hợp Việt kiều (không còn quốc tịch Việt Nam nhưng từng có quốc tịch Việt Nam được xem là người gốc Việt Nam) được quyền sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam. Như vậy, nếu bạn được phép nhập cảnh vào Việt Nam thì được phép mua căn hộ chung cư tại TP HCM và đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (thường được gọi là sổ hồng).

Bạn lưu ý thêm về giấy tờ để chứng minh Việt kiều đủ điều kiện mua nhà ở tại Việt Nam như sau:

- Căn cứ Điểm b Khoản 2 Điều 3 Nghị định 95/2024/NĐ-CP, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài phải có hộ chiếu nước ngoài hoặc giấy tờ có giá trị đi lại quốc tế theo pháp luật về xuất nhập cảnh và giấy tờ xác nhận là người gốc Việt Nam theo quy định của pháp luật về quốc tịch.

- Căn cứ Điểm c Khoản 3 Điều 3 Nghị định 95/2024/NĐ-CP, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài phải có hộ chiếu còn giá trị có đóng dấu nhập cảnh vào Việt Nam hoặc giấy tờ có giá trị đi lại quốc tế có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh vào Việt Nam tại thời điểm ký kết giao dịch về nhà ở.
-------------------------------------
Luật Sư Thủy Nguyễn
Hotline: 0965 921 058.
Email: [email protected]
https://tiasanglaw.com
Trụ sở: Tòa nhà Indochina, số 4, đường Nguyễn Đình Chiểu, Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh. (Sau sáp nhập: Phường Tân Định, Tp. HCM).
**o

Luật Tia Sáng

24/04/2026

21/04/2026

10/04/2026

08/04/2026

27/03/2026

25/03/2026

15/03/2026

03/03/2026

26/02/2026

14/02/2026

31/01/2026

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category