CÔNG TY LUẬT TNHH ĐẤT LUẬT

21/05/2026

Ngày 12/5/2026, Tòa án nhân dân Khu vực 5 - Cần Thơ đã tuyên bản án sơ thẩm Vụ án tranh chấp hợp đồng kinh tế giữa hai nhà thầu xây dựng.

Theo đó, đại diện Viện kiểm sát nhân dân phát biểu quan điểm đề nghị chấp nhận và Hội đồng xét xử đã chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của Nguyên đơn theo phương án bảo vệ của Đất Luật, bao gồm yêu cầu hoàn trả tiền tạm ứng, phạt vi phạm, lãi chậm thanh toán và bồi thường thiệt hại, buộc Bị đơn phải thanh toán toàn bộ án phí.

Kết quả này là sự ghi nhận xứng đáng cho quá trình nghiên cứu hồ sơ, xây dựng chiến lược tố tụng phù hợp và nỗ lực bảo vệ tối đa quyền, lợi ích hợp pháp của khách hàng trong suốt quá trình giải quyết vụ án của Luật sư Lê Thảo Vy.

Đất Luật chúc mừng Luật sư Lê Thảo Vy - Luật sư của Đất Luật, người đại diện theo ủy quyền của Nguyên đơn - đã đạt được kết quả tích cực sau hơn 12 tháng kể từ ngày nộp đơn khởi kiện.

15/01/2026

Luật Kinh doanh bất động sản (Luật KDBĐS) năm 2023 và Nghị định số 96/2024/NĐ-CP sử dụng tiêu chí xác định "kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ", “không nhằm mục đích kinh doanh”, “dưới mức quy mô nhỏ” để xác định cá nhân KDBĐS, tổ chức, cá nhân bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có thuộc diện phải thành lập doanh nghiệp KDBĐS hay không, có phải tuân thủ các quy định của Luật KDBĐS hay không. Tuy nhiên, các tiêu chí này đang có một số bất cập, tạo nên sự bất công, ảnh hưởng lớn đến sự cạnh tranh giữa các chủ thể tham gia thị trường BĐS, gây thất thu ngân sách nhà nước,…

Bài viết được đăng trên Tạp chí Nhà nước và Pháp luật số 7(439) năm 2025 do Luật sư - Ths Đặng Quốc Anh - Giám đốc Công ty Luật TNHH Đất Luật thực hiện nhằm phân tích những hạn chế trong quy định hiện hành, chỉ ra những lỗ hổng pháp lý có thể bị lợi dụng, đồng thời đề xuất sửa đổi Luật KDBĐS năm 2023 và Nghị định số 96/2024/NĐ-CP nhằm giới hạn phạm vi giao dịch được xem là "kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ", “không nhằm mục đích kinh doanh”, “dưới mức quy mô nhỏ”, đảm bảo công bằng, kiểm soát đầu cơ và tăng hiệu quả quản lý nhà nước.

Luật Kinh doanh bất động sản (Luật KDBĐS) năm 2023 và Nghị định số 96/2024/NĐ-CP sử dụng tiêu chí xác định "kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ", “không nhằm....

22/09/2025

[22 ĐIỂM MỚI TIÊU BIỂU CỦA LUẬT QUẢN LÝ VÀ ĐẦU TƯ VỐN NHÀ NƯỚC TẠI DOANH NGHIỆP NĂM 2025 - PHẦN 1]
📌 Từ ngày 01/8/2025, Luật Quản lý và đầu tư vốn nhà nước tại doanh nghiệp năm 2025 chính thức có hiệu lực, thay thế Luật năm 2014.
Luật mới mang đến nhiều thay đổi quan trọng trong quản lý và đầu tư vốn nhà nước, trong đó có:
✅ Xác định rõ “cơ quan đại diện chủ sở hữu” – chỉ còn các cơ quan, tổ chức được Chính phủ giao.
✅ Tách bạch “vốn nhà nước tại doanh nghiệp” và “vốn của doanh nghiệp”.
✅ Doanh nghiệp được quyền tự quyết nhiều hơn trong huy động vốn, đầu tư, chuyển nhượng dự án.
✅ Minh bạch hóa trách nhiệm của Hội đồng thành viên, Chủ tịch công ty trong quyết định đầu tư, chiến lược kinh doanh và quản lý tài chính.
✅ Mở rộng quyền sử dụng lợi nhuận sau thuế, tăng trần trích Quỹ đầu tư phát triển từ 30% lên 50%.
Chi tiết, Quý Khách Hàng tham khảo chuyên đề TỔNG HỢP MỘT SỐ ĐIỂM MỚI TIÊU BIỂU CỦA LUẬT QUẢN LÝ VÀ ĐẦU TƯ VỐN NHÀ NƯỚC TẠI DOANH NGHIỆP NĂM 2025 SO VỚI LUẬT QUẢN LÝ, SỬ DỤNG VỐN NHÀ NƯỚC ĐẦU TƯ VÀO SẢN XUẤT, KINH DOANH TẠI DOANH NGHIỆP NĂM 2014 (phần 1)

TỔNG HỢP MỘT SỐ ĐIỂM MỚI TIÊU BIỂU CỦA LUẬT QUẢN LÝ VÀ ĐẦU TƯ VỐN NHÀ NƯỚC TẠI DOANH NGHIỆP NĂM 2025 SO VỚI LUẬT QUẢN LÝ, SỬ DỤNG VỐN NHÀ NƯỚC ĐẦU TƯ VÀO SẢN...

08/09/2025

📢 [THÔNG BÁO TUYỂN DỤNG]
🔎 Vị trí: Luật sư

Công ty Luật TNHH Đất Luật – đơn vị tư vấn pháp lý chuyên sâu trong lĩnh vực bất động sản, đầu tư, xây dựng – đang tìm kiếm đồng đội mới gia nhập đội ngũ chuyên nghiệp và tâm huyết của chúng tôi!

👉 Nếu bạn có ít nhất 5 năm kinh nghiệm tại các Công ty Luật và đã hoàn thành khóa đào tạo nghề luật sư tại cơ sở đào tạo nghề luật sư;
👉 Yêu thích lĩnh vực bất động sản, xây dựng;
👉 Mong muốn môi trường làm việc ổn định – phát triển – chuyên môn cao;
👉 Và đang tìm kiếm một nơi để gắn bó lâu dài

🎯 Hãy ứng tuyển ngay hôm nay để cùng Đất Luật tạo dựng giá trị bền vững!
📩 Gửi CV về: [email protected]
⏰ Hạn nộp hồ sơ: 31/10/2025

🌿 Chào đón bạn đến với Đất Luật – Nơi pháp lý gặp gỡ đam mê!

Thông báo tuyển dụng Luật sư

04/08/2025

13 ĐIỂM MỚI TIÊU BIỂU CỦA LUẬT THUẾ THU NHẬP DOANH NGHIỆP NĂM 2025

1. Phân biệt thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản theo ngành nghề kinh doanh của doanh nghiệp.
2. Mọi thu nhập có nguồn gốc tại Việt Nam của doanh nghiệp nước ngoài không có địa chỉ trụ sở tại Việt Nam đều thuộc đối tượng chịu thuế TNDN.
3. Luật hóa thu nhập từ hợp đồng hợp tác kinh doanh (BCC) thành “thu nhập khác” chịu thuế TNDN.
4. Khoản trích trước vào chi phí nhưng không sử dụng hoặc sử dụng không hết mà doanh nghiệp không hạch toán điều chỉnh giảm chi phí được trừ được tính là thu nhập chịu thuế (thay vì chỉ loại khoản trích trước ra khỏi chi phí được trừ khi xác định thuế TNDN).
5. Bổ sung 06 khoản thu nhập được miễn thuế TNDN, trong đó bao gồm cả khoản chênh lệch do đánh giá lại tài sản khi cổ phần hóa doanh nghiệp do Nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ.
6. Doanh nghiệp được tự lựa chọn hoạt động sản xuất, kinh doanh có thu nhập để bù trừ số lỗ vào thu nhập chịu thuế (trừ thu nhập từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản, chuyển nhượng dự án đầu tư, chuyển nhượng quyền tham gia dự án đầu tư không bù trừ với thu nhập của hoạt động sản xuất, kinh doanh đang được hưởng ưu đãi thuế).
7. Chỉ được trừ các khoản chi được liệt kê khi xác định thu nhập chịu thuế (thay vì được trừ mọi khoản chi khi xác định thu nhập chịu thuế nếu đáp ứng đủ điều kiện theo quy định hiện hành).
8. Áp dụng mức thuế suất thuế TNDN 15% đối với doanh nghiệp có tổng doanh thu năm không quá 03 tỷ đồng; 17% đối với doanh nghiệp có tổng doanh thu năm trên 03 tỷ đồng đến không quá 50 tỷ đồng (trừ thu nhập từ hoạt động chuyển nhượng vốn, chuyển nhượng quyền góp vốn; chuyển nhượng bất động sản; chuyển nhượng dự án đầu tư, quyền tham gia dự án đầu tư,…).
9. Doanh nghiệp có tổng doanh thu năm không quá 03 tỷ đồng/năm mà hạch toán được doanh thu nhưng không xác định được chi phí, thu nhập của hoạt động sản xuất, kinh doanh được áp dụng phương pháp tính thuế TNDN theo tỷ lệ %.
10. Bổ sung 07 nhóm ngành nghề được ưu đãi thuế suất, thời gian miễn, giảm thuế TNDN.
11. Áp dụng miễn, giảm thuế TNDN từ năm thứ 4 nếu doanh nghiệp có doanh thu trong 3 năm đầu nhưng chưa phát sinh thu nhập chịu thuế.
12. Ưu đãi thuế TNDN đối với đầu tư mở rộng nếu công suất hoặc nguyên giá tài sản cố định tăng thêm tối thiểu 20% so với trước khi đầu tư.
13. Thu hẹp phạm vi chuyển lỗ: không còn áp dụng đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản và dự án đầu tư (trừ hoạt động khoáng sản).

Chi tiết, Quý Khách hàng vui lòng liên hệ Đất Luật để được giải đáp cụ thể.

25/07/2025

XÁC ĐỊNH CHỦ SỞ HỮU HƯỞNG LỢI CỦA DOANH NGHIỆP VÀ CÁC NGHĨA VỤ CỦA DOANH NGHIỆP TRONG VIỆC XÁC ĐỊNH VÀ QUẢN LÝ THÔNG TIN VỀ CHỦ SỞ HỮU HƯỞNG LỢI CỦA DOANH NGHIỆP

Luật Doanh nghiệp sửa đổi năm 2025 bổ sung các quy định về “chủ sở hữu hưởng lợi của doanh nghiệp” nhằm đồng nhất với quy định về “chủ sở hữu hưởng lợi” được quy định tại khoản 7 Điều 3 Luật Phòng, chống rửa tiền năm 2022, đồng thời thể hiện sự phối hợp và tiếp thu đầy đủ các khuyến nghị của Lực lượng đặc nhiệm tài chính quốc tế (FATF). Bên cạnh đó, việc bổ sung các quy định có liên quan đến “chủ sở hữu hưởng lợi của doanh nghiệp” nêu trên được xây dựng trên cơ sở nhận diện lỗ hổng pháp lý hiện hành trong kiểm soát chủ thể chi phối thực tế doanh nghiệp – cụ thể là tình trạng “núp bóng sở hữu” - hành vi mà cá nhân không đứng tên chính thức trong hồ sơ đăng ký doanh nghiệp nhưng thực tế kiểm soát doanh nghiệp thông qua người khác đứng tên hộ hoặc thông qua cấu trúc sở hữu trung gian, nhằm che giấu quyền sở hữu thực tế để rửa tiền, trốn thuế, chuyển giá hoặc thực hiện các hành vi vi phạm pháp luật khác.

Do đó, nhằm hỗ trợ Quý Khách Hàng nắm bắt các quy định của pháp luật về “chủ sở hữu hưởng lợi của doanh nghiệp” để có sự chuẩn bị tốt nhất cho hoạt động đầu tư, kinh doanh của mình, Đất Luật trân trọng gửi đến Quý Khách Hàng chuyên đề “XÁC ĐỊNH CHỦ SỞ HỮU HƯỞNG LỢI CỦA DOANH NGHIỆP VÀ CÁC NGHĨA VỤ CỦA DOANH NGHIỆP TRONG VIỆC XÁC ĐỊNH VÀ QUẢN LÝ THÔNG TIN VỀ CHỦ SỞ HỮU HƯỞNG LỢI CỦA DOANH NGHIỆP”, trong đó, làm rõ các tiêu chí xác định "chủ sở hữu hưởng lợi của doanh nghiệp", hướng dẫn doanh nghiệp thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ kê khai, cập nhật, lưu giữ và thông báo thông tin liên quan đến chủ sở hữu hưởng lợi theo quy định của Luật Doanh nghiệp sửa đổi năm 2025.

10/07/2025

Kể từ khi loại hình bất động sản (BĐS) du lịch, lưu trú - điển hình là căn hộ du lịch (condotel, căn hộ lưu trú,… (CHDL)) và biệt thự du lịch (BTDL) - hình thành và phát triển tại Việt Nam, việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (GCN QSDĐ) cho người mua luôn là một vấn đề pháp lý phức tạp và gây nhiều tranh cãi. Nguyên nhân chủ yếu xuất phát từ sự thiếu thống nhất của pháp luật, chưa xác định rõ điều kiện, chủ thể, mục đích và chế độ sử dụng đất trong các giao dịch liên quan đến công trình xây dựng (CTXD) có sử dụng vào mục đích lưu trú du lịch, dẫn đến cách hiểu và áp dụng khác nhau giữa các địa phương, thậm chí có địa phương từ chối cấp GCN QSDĐ cho người mua.

Từ trước ngày 01/8/2024, Luật Đất đai năm 2013 và Nghị định số 10/2023/NĐ-CP đã bước đầu điều chỉnh việc cấp GCN QSDĐ với CTXD phục vụ mục đích lưu trú, du lịch xây dựng trên đất thương mại dịch vụ. Tuy nhiên, các quy định này bộc lộ những hạn chế: (i) phạm vi đối tượng được cấp GCN QSDĐ hẹp và không rõ ràng; (ii) không xác định cụ thể chủ thể được cấp GCN QSDĐ là chủ đầu tư hay người mua; (iii) chế độ sử dụng đất bị bó hẹp ở đất thương mại dịch vụ, không phù hợp trong các trường hợp CHDL được xây dựng trên đất ở hoặc CHDL thuộc nhà chung cư hỗn hợp. Thực tiễn còn ghi nhận nhiều địa phương đã áp dụng sai pháp luật khi cấp GCN QSDĐ theo hướng “ổn định lâu dài” hoặc trên đất ở.

Từ ngày 01/8/2024, Luật Đất đai năm 2024, Luật Kinh doanh BĐS năm 2023 và các văn bản hướng dẫn thi hành có hiệu lực đã khắc phục căn bản các bất cập nêu trên. Theo đó, việc cấp GCN QSDĐ và quyền sở hữu CTXD, phần diện tích sàn xây dựng trong CTXD được thực hiện trên cơ sở công năng phục vụ mục đích lưu trú du lịch của CTXD, không phụ thuộc cứng nhắc vào mục đích sử dụng đất. Cụ thể:

1. Quyền sở hữu CTXD, phần diện tích sàn xây dựng trong CTXD có sử dụng vào mục đích lưu trú du lịch được cấp cho cả người mua, thuê mua lẫn chủ đầu tư, bất kể CTXD đó thuộc nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp hay CTXD độc lập.

2. Quyền sử dụng đất gắn liền với CTXD được công nhận phù hợp với thực tế dự án: đất thương mại, dịch vụ với thời hạn theo thời hạn dự án hoặc đất ở với thời hạn sử dụng đất ổn định lâu dài nếu CHDL thuộc nhà chung cư hỗn hợp.

3. Các quy định mới cũng làm rõ quyền sở hữu chung, sở hữu riêng riêng, bảo đảm quyền lợi hợp pháp của người mua, đồng thời xác định nghĩa vụ của chủ đầu tư trong việc thực hiện thủ tục cấp GCN QSDĐ và tổ chức quản lý vận hành CTXD.

Chi tiết, Quý Khách Hàng tham khảo thêm tại bài viết “BÀN VỀ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT CHO CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG CÓ CÔNG NĂNG PHỤC VỤ MỤC ĐÍCH DU LỊCH, LƯU TRÚ” của Luật sư - Ths Đặng Quốc Anh - Giám đốc Công ty Luật TNHH Đất Luật được đăng trên ấn phẩm Tạp chí Nhà nước và pháp luật số 11 (431) năm 2024 theo đường link: https://isl.vass.gov.vn/tin-tuc/muc-luc/Muc-luc-Tap-chi-Nha-nuoc-va-Phap-luat-so-11-(431)-nam-2024-18274.21

10/05/2024

Để Quý Khách Hàng có sự chuẩn bị cho hoạt động kinh doanh trong thời gian tới, Đất Luật trân trọng gửi đến Quý Khách Hàng chuyên đề "TỔNG HỢP MỘT SỐ ĐIỂM MỚI TIÊU BIỂU CỦA LUẬT KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN NĂM 2023 SO VỚI LUẬT KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN NĂM 2014" với một số nội dung tiêu biểu như sau:

Để Quý Khách Hàng có sự chuẩn bị cho hoạt động kinh doanh trong thời gian tới, Đất Luật trân trọng gửi đến Quý Khách Hàng chuyên đề "TỔNG HỢP MỘT SỐ ĐIỂM MỚI...

06/01/2024

Ngày 03/1/2024, Công ty Luật TNHH Đất Luật vinh dự Ký kết Hợp tác với Khoa Luật – Trường Đại học Lao động - Xã hội (CSII) nhằm giúp sinh viên khoa Luật - Trường Đại học Lao động - Xã hội (CSII) có những trải nghiệm làm việc cũng như trau dồi thêm nhiều kiến thức, kỹ năng thực tế.
Chúc cho mối quan hệ hợp tác giữa Khoa Luật - Trường Đại học Lao động - Xã hội (CSII) và Công ty Luật TNHH Đất Luật thành công tốt đẹp, mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho Sinh viên - Nhà trường và Doanh nghiệp.

https://datluatlawfirm.com/blogs/hoat-dong/le-ky-ket-thoa-thuan-hop-tac-voi-khoa-luat-truong-dai-hoc-lao-dong-xa-hoi-csii

25/09/2023

Ngày 19/9/2023, Công ty Luật TNHH Đất Luật rất vinh dự được tiếp đón đoàn tham quan trải nghiệm thực tế của Trường Đại học Lao động - Xã hội (CSII) tại trụ sở Đất Luật.
Trong quá trình tham quan, sinh viên có cơ hội lắng nghe chia sẻ về các kỹ năng; vị trí công việc và mô hình tổ chức phòng ban tại công ty; cơ hội nghề nghiệp; kinh nghiệm làm việc; các tiêu chí tuyển dụng cần ở ứng viên, các chia sẻ trong quá trình làm việc của các Luật sư. Ngoài ra, sinh viên còn tham quan khu vực làm việc, giải trí để hiểu thêm về văn hóa công ty; quan sát cách bày trí, không gian làm việc chuyên nghiệp. Từ đó, sinh viên nắm được tiêu chí tuyển chọn nhân sự của của các công ty để phần nào tự đánh giá được khả năng của bản thân và chủ động cải thiện năng lực.
Những chuyến tham quan không chỉ giúp sinh viên nâng cao về kiến thức và kỹ năng, mà quan trọng hơn hết là sinh viên định hình được thái độ nghiêm túc và chuyên nghiệp trong học tập cũng như công việc để đáp ứng được yêu cầu của thị trường lao động trong nước và khu vực.
https://datluatlawfirm.com/blogs/hoat-dong/hoat-dong-tham-quan-trai-nghiem-cua-truong-dai-hoc-lao-dong-xa-hoi-csii-tai-dat-luat