THE WESTERN CAPITAL

23/07/2019

Nguồn cung căn hộ mới tại TP.HCM đang thấp kỷ lục trong vòng 5 năm qua

Theo JLL Việt Nam, nguyên nhân sụt giảm nguồn cung phân khúc này là do vướng mắc về mặt thủ tục pháp lý. Nhiều dự án bị đình trệ do thủ tục phê duyệt kéo dài, tình trạng này xảy ra phổ biến trong thời gian gần đây.

Các chính sách nghiêm ngặt của chính phủ đã điều chỉnh nguồn cung theo hướng bền vững hơn. Cụ thể là nhiều dự án buộc phải hoàn thành các nghĩa vụ pháp lý liên quan đến đất đai và giấy phép xây dựng trước khi tiến hành mở bán.

Xem thêm:

Dự án The Western Capital sở hữu 4 mặt tiền đường duy nhất Trung Tâm Quận 6 – được mệnh danh “Thủ Phủ Khu Tây” với tiện ích chuẩn 5 sao – Phân phối độc quyền PHPReal

18/07/2019

Quý II không có dự án chung cư mới nào ở phân khúc bình dân mở bán khiến nhà giá rẻ ngày càng khan hiếm.

CBRE Việt Nam vừa công bố báo cáo thị trường căn hộ TP HCM quý II/2019 với tâm điểm là sự giảm sút nguồn cung nhà giá rẻ.

Trong các tháng 4, 5, 6, Sài Gòn không có sản phẩm nhà ở mới thuộc phân khúc vừa túi tiền, bình dân. Đây là phân khúc căn hộ bình dân còn được gọi là chung cư giá rẻ tại TP HCM, hiện có giá bán trên thị trường sơ cấp (chủ đầu tư chào bán lần đầu) trung bình dưới 1.000 USD mỗi m2.

Xem thêm:

Dự án The Western Capital sở hữu 4 mặt tiền đường duy nhất Trung Tâm Quận 6 – được mệnh danh “Thủ Phủ Khu Tây” với tiện ích chuẩn 5 sao – Phân phối độc quyền PHPReal

26/06/2019

GIÁ THUÊ MẶT BẰNG Ở TPHCM TĂNG CHÓNG MẶT

Một khảo sát do trang batdongsan.com.vn công bố mới đây cho thấy trong tháng 5 vừa qua, nhu cầu thuê mặt bằng nhà phố, nhà riêng lẻ tại TP HCM tăng 8%-10% so với tháng trước.

Lượng tin đăng chào thuê loại hình này cũng tăng từ 10%-25%. Đặc biệt, nhu cầu thuê các mặt bằng nhà phố, nhà riêng diện tích nhỏ thường để buôn bán hay mở quán ăn uống tăng đến 20%-40%.

Kết quả khảo sát cũng cho thấy giá thuê nhà mặt tiền tại TP HCM tăng thêm bình quân từ 12%-15% so với thời điểm đầu năm. Trong đó, mặt bằng ở các tuyến đường lớn, sầm uất thuộc quận 3, 10, 11, Tân Bình, Phú Nhuận, Bình Tân, Tân Phú… giá thuê tăng đến 20%. Một số con hẻm nhỏ nhưng rộng và nằm trung tâm cũng tăng 20%-30%. Nguyên nhân chủ yếu do nhu cầu về mặt bằng thương mại ngày càng tăng cao. Ngoài ra, việc giá bất động sản tăng khá mạnh thời gian qua nên buộc giá cho thuê cũng phải tăng theo.

Phóng viên đã đi thực tế các khu vực trung tâm, đường lớn thuộc các quận 1, 3, 5 và nhận thấy giá thuê mặt bằng hiện tăng 30%-50% trong vòng 2 năm trở lại đây. Như trên đường Võ Văn Tần, đoạn 2 chiều thuộc phường 5 quận 3, giá chào thuê một căn nhà mặt tiền có chiều ngang hơn 3 m, dài hơn 12 m một trệt một lầu hiện đã lên đến 45-50 triệu đồng, trong khi 2 năm trước chỉ tầm 30-35 triệu đồng.

Chị Hoàng Lan - một người môi giới cho thuê, mua bán nhà đất ở khu vực các quận trung tâm TP HCM - cho biết nhiều khách hàng liên tục săn tìm mặt bằng ở các tuyến đường 2 chiều hoặc đường 1 chiều nhưng sầm uất, tiện đường và gần các ngã tư. "Gần đây, tuyến đường Võ Văn Tần đoạn 2 chiều được giới kinh doanh "săn" nhiều vì có thể đậu ôtô theo ngày chẵn, lẻ; lại thêm nhiều chi nhánh ngân hàng thuận lợi cho khách đi lại, giao dịch" - chị Lan lý giải.

Ở khu vực đường Tên Lửa, đường số 17, 17A đối diện khu Aeon Mall (Bình Tân), giá thuê mặt bằng tăng 50%-70% chỉ trong vòng 1 năm, từ 20-25 triệu đồng lên 40-50 triệu đồng cho một căn nhà mặt tiền diện tích 4 m x 20 m một trệt 2 lầu. Lý do là khu này vừa xuất hiện thêm 2 bệnh viện và Trung tâm Thương mại Aeon Mall nên nhiều người tìm đến mở nhà hàng, cà phê, cửa hàng tiện lợi... Khu vực này còn thu hút những đội chuyên đi săn các mặt bằng, sau đó cho thuê lại với giá cao hơn.

17/05/2019

⚡ Phát triển đô thị vệ tinh khu Đông – hướng giảm tải tối ưu cho TP.HCM

🔹 Đô thị vệ tinh (satellite town) gắn với đô thị trung tâm TP.HCM, từ 2019 sẽ không chỉ còn là câu chuyện nằm chờ quy hoạch hay trên giấy. Bởi cùng các đại dự án hạ tầng kết nối liên kết vùng, các dự án khu đô thị vệ tinh quy mô lớn đang trong giai đoạn chuẩn bị nước rút chờ ngày ra mắt.

🔹 Đô thị vệ tinh khu Đông: Đổ bộ về Đồng Nai…
- Trong xu thế tất yếu của phát triển kinh tế vùng, TP.HCM – Biên Hòa Đồng Nai – Bà Rịa Vũng Tàu từ lâu đã được xem là tam giác vàng trong chiến lược kết nối và phát triển.

- Đặc biệt, sự kết nối tự nhiên của vị trí địa lý đã gắn TP.HCM với Đồng Nai – nơi đã và đang thu hút đầu tư nước ngoài mạnh mẽ những năm qua và gắn TP.HCM với Biên Hòa - thủ phủ của Đồng Nai, một “cửa ngõ”, đồng thời là tiểu trung tâm phát triển kinh tế của khu vực do những đặc điểm thuận lợi kết nối đô thị trung tâm và các tỉnh lân cận. Biên Hòa còn được đánh giá như “vùng đất vàng” để các dự án khu đô thị vệ tinh chia sẻ trực tiếp áp lực giảm tải dân từ TP.HCM.

09/05/2019

⚡ TP.HCM muốn xây khu công nghiệp 380ha ở Bình Chánh

🔰 Mới đây, UBND TP.HCM đã gửi kiến nghị lên Thủ tướng về việc cho phép lập quy hoạch phân khu xây dựng khu công nghiệp trên diện tích đất rộng 380ha, thuộc địa bàn xã Phạm Văn Hai của huyện Bình Chánh.

🔰 Theo UBND TP.HCM, vị trí của khu đất 380ha này nằm gần với các khu công nghiệp hiện hữu như khu công nghiệp Vĩnh Lộc, khu công nghiệp Phạm Văn Hai…, đây là lợi thế để khu công nghiệp trong tương lai được phát triển thuận lợi.

🔰 Bên cạnh đó, kết nối giao thông của khu đất cũng thuận tiện với các trục chính như quốc lộ 1A, đường cao tốc TP.HCM - Trung Lương, trục vành đai 3 lộ giới 60m, tuyến đường Tây Bắc lộ giới 60m nối TP.HCM với Long An và 2 tuyến đường Thanh Niên lộ giới 40m, Kênh An Hạ lộ giới 30m nối từ tỉnh lộ 10 chạy thẳng vào khu đất.

🔰 UBND TP.HCM cho biết thêm, dù được quy hoạch là đất nông nghiệp nhưng khu đất này sở hữu nhiều đặc điểm thuận lợi để có thể thực hiện chuyển đổi thành một khu công nghiệp mang tính chuyên biệt với khả năng ứng dụng công nghệ cao, ưu tiên cho các doanh nghiệp khởi nghiệp, vừa phục vụ cho mục đích phát triển nghiên cứu, hỗ trợ, sáng tạo, vừa phục vụ cho nhu cầu khởi nghiệp cũng như sản xuất, giới thiệu sản phẩm, phân phối và tạo sự kết nối giữa các lĩnh vực công nghiệp trí tuệ, công nghệ mới.

🔰 Khu đất được đề xuất xây khu công nghiệp này thuộc phần diện tích 668ha đất trên địa bàn xã Phạm Văn Hai, là phần TP.HCM dự kiến thay thế cho 3 khu công nghiệp đã kiến nghị hủy bỏ quyết định xây dựng trước đây vì tính khả thi thấp, làm ảnh hưởng đến đời sống của người dân thuộc vùng quy hoạch. Ba khu công nghiệp đó là: khu Bàu Đưng với quy mô 200ha đất, khu Phước Hiệp nằm trên địa bàn huyện Củ Chi với 175ha đất và khu Xuân Thới Thượng nằm trên lô đất 300ha của huyện Hóc Môn.

🔰 Tính đến thời điểm hiện tại, đã có nhiều khu công nghiệp lớn trên địa bàn các quận huyện của TP.HCM được xây dựng thành công, mang lại hiệu quả kinh tế cao như: khu công nghiệp Tân Bình (quận Tân Bình), khu công nghiệp Tân Tạo...

05/09/2018

TRAO YÊU THƯƠNG - SẺ CHIA HẠNH PHÚC

30/07/2018

Theo đó, HoREA cho rằng với thực tiễn tình hình thành phố, dự kiến xây dựng khu đô thị sáng tạo dựa trên các trụ cột: Đại học quốc gia thành phố Hồ Chí Minh; Khu công nghệ cao thành phố; Công viên phần mềm Quang Trung là chưa đủ, do đó đề nghị thành phố có chính sách, cơ chế tạo điều kiện để phát huy tối đa nguồn lực tri thức, vốn, năng lực của khu vực tư nhân để tham gia tích cực vào quá trình hình thành khu đô thị sáng tạo.

Dự án The Western Capital sở hữu 4 mặt tiền đường duy nhất Trung Tâm Quận 6 – được mệnh danh “Thủ Phủ Khu Tây” với tiện ích chuẩn 5 sao – Phân phối độc quyền PHPReal

23/07/2018

Thị trường bất động sản vẫn được các chuyên gia và doanh nghiệp tham gia hội thảo “Chu kỳ khủng hoảng và cơ hội đầu tư bất động sản” do Báo Thanh Niên tổ chức tại Tp.HCM nhận định là sẽ vẫn ổn định, chưa thể xảy ra “b**g bóng”.

Dự án The Western Capital sở hữu 4 mặt tiền đường duy nhất Trung Tâm Quận 6 – được mệnh danh “Thủ Phủ Khu Tây” với tiện ích chuẩn 5 sao – Phân phối độc quyền PHPReal

16/07/2018

🔶🔶 Nhìn vào những dấu hiệu này để xem thị trường bất động sản có b**g bóng hay không?

Trong khi nhiều chuyên gia quan ngại về chu kỳ khủng hoảng của thị trường địa ốc có thể sẽ nổ ra vào năm 2019, trước quan ngại này chuyên gia cấp cao của CBRE Việt Nam đã có những phân tích chi tiết.

➡️Xem chi tiết..!

Dự án The Western Capital sở hữu 4 mặt tiền đường duy nhất Trung Tâm Quận 6 – được mệnh danh “Thủ Phủ Khu Tây” với tiện ích chuẩn 5 sao – Phân phối độc quyền PHPReal

09/07/2018

↪️DOANH NGHIỆP ĐỊA ỐC RỤC RỊCH TUNG "KẾ HOẠCH" LỚN TRONG QUÝ 3

Theo các đơn vị nghiên cứu thị trường, BĐS những tháng cuối năm 2018 được dự báo khả quan về giao dịch cũng như nguồn cung mới. Mặc dù có sự sụt giảm nguồn cung so với các quý đầu năm nhưng theo tìm hiểu, từ quý III/2018 trở đi, khá nhiều doanh nghiệp địa ốc rục rịch ra hàng, đón sóng thị trường đến cuối năm.

Xem thêm...!

Dự án The Western Capital sở hữu 4 mặt tiền đường duy nhất Trung Tâm Quận 6 – được mệnh danh “Thủ Phủ Khu Tây” với tiện ích chuẩn 5 sao – Phân phối độc quyền PHPReal