05/08/2024
🌿 CẬP NHẬT MỚI VỀ QUY ĐỊNH CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT VÀ GIAO ĐẤT NHỎ HẸP ! 🌿
Chào các bạn! Hôm nay, chúng tôi xin giới thiệu đến bạn đọc những điểm mới trong Nghị định số 102/2024/NĐ-CP, vừa được Chính phủ ban hành. Nghị định này quy định chi tiết về việc chuyển mục đích sử dụng đất và giao đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý.
1. CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT: ...........................................
🌿Điều kiện chuyển mục đích sử dụng✨
🔹 Đối với đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất từ 2 ha trở lên:
🔹 Có phương án trồng rừng thay thế hoặc văn bản hoàn thành trách nhiệm nộp tiền trồng rừng thay thế.
🔹 Có phương án sử dụng tầng đất mặt theo quy định của pháp luật về trồng trọt.
🔹 Có đánh giá sơ bộ tác động môi trường hoặc đánh giá tác động môi trường theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường.
🔹 Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ quy định thêm tiêu chí, điều kiện cụ thể để bảo đảm sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả, đáp ứng yêu cầu bảo đảm an ninh lương thực và bảo vệ môi trường.
2. GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT NHỎ HẸP.............................................
🌿 Tiêu chí giao đất, cho thuê ✨
🔹 Đất thuộc quỹ đất đã thu hồi, chưa giao, chưa cho thuê hoặc đang giao quản lý.
🔹 Không đủ điều kiện tách thửa theo quy định của tỉnh.
🔹 Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch xây dựng được phê duyệt.
🔹 Không thuộc khu vực đất đã được xác định trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
🔹 Đất không có tranh chấp, khiếu nại hoặc đã được giải quyết tranh chấp.
🌿Nguyên tắc giao đất, cho thuê ✨
🔹 Ưu tiên mục đích công cộng cho các thửa đất nhỏ hẹp.
🔹 Nếu không dùng cho mục đích công cộng, thực hiện giao đất có thu tiền hoặc cho thuê cho người sử dụng đất liền kề.
🔹 Quyết định giao đất dựa trên nhu cầu và điều kiện của các người sử dụng đất liền kề, công khai và minh bạch.
🌿Thời hạn sử dụng đất✨
Thời hạn sử dụng của các thửa đất nhỏ hẹp được xác định theo thời hạn sử dụng của thửa đất liền kề hoặc theo quy định trong Luật Đất đai khi có chuyển mục đích sử dụng.
🌿Quy định cụ thể tại địa phương✨
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ quy định chi tiết việc rà soát, công bố công khai và lập danh mục các thửa đất nhỏ hẹp tại địa phương.
💡 Đừng quên theo dõi fanpage của chúng tôi để cập nhật những thông tin mới nhất và giải đáp các thắc mắc về quy định liên quan đến đất đai!
-------------------------------------------------
CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN SƠN HÒA
🌐Địa chỉ: 110 Cao Thắng, Phường 4, Quận 3, Tp.HCM
📧 Gmail: [email protected]
📞 Hotline: 0972 362 929 hoặc 0932172226
--------------------------------------------------
