Chuyên Trang Chuyển Nhượng - Cho Thuê Bất Động Sản

23/02/2021

✅ BÁN ĐẤT HUYỆN BẮC BÌNH TỈNH BÌNH THUẬN ☘️☘️
👍 Sổ Hồng Riêng công chứng ngay ➡️➡️ Điều kiện bắt buộc để chuyển đổi mục đích sử dụng đất lên thổ cư
👍 Đón đầu Sân Bay Phan Thiết rút ngắn thời gian di chuyển từ Hà Nội còn 2 tiếng, từ TPHCM còn 30 phút
👍 Đón đầu đường Cao tốc Phan Thiết - Dầu Giây di chuyển từ TPHCM đến Phan Thiết chỉ còn 1 giờ 40 phút
👍 Đầu tư an toàn, pháp lý minh bạch rõ ràng, kênh đầu tư với giá tốt nhất hiện nay
☎️☎️ Liên hệ xem sổ và vị trí trực tuyến 0912388373
Website: www.kimhomes.vn/dat-nen-binh-thuan.html

22/02/2021

‼️⁉️ BÁN ĐẤT SÁT ĐƯỜNG LIÊN HUYỆN SÂN BAY ‼️⁉️
Diện tích 15.000m2 giá 1,4 Tỷ
👉 Đất có sổ sẵn, có thể lên thổ cư
👉 Gần KDL Novaland Đảo Yến, Safari Rạng Đông
👉 Đón đầu Sân bay Phan Thiết, Cao tốc Phan Thiết - Vĩnh Hảo
👉 Vị trí ngay khu du lịch biển và vườn thú
☎☎☎ Để xem sổ và vị trí trực tuyến liên hệ : 0912388373
📧 Email: [email protected]
Website : http://kimhomes.vn/dat-nen-binh-thuan.html

13/10/2017

Cần bán gấp căn hộ La-Astoria Quận 2, nhanh chóng di chuyển về trung tâm.
Căn hộ có lửng bên trong vô cùng tiện lợi. Bán giá thấp hơn CĐT đang bán. Thanh toán khi ký hợp đồng 424 triệu, còn lại trả góp.
LH: 0904.500.179

13/10/2017

Khách hàng có nhu cầu Mua Bán, Cho Thuê vui lòng để lại thông tin để được hỗ trợ.
Chân thành cảm ơn!

Cung cấp thông tin về Chuyển Nhượng Bất Động Sản, Luật & Hướng dẫn Thủ t�

05/10/2017

🌟NHÀ CHÍNH CHỦ CẦN SANG NHƯỢNG 🌟🌟
Em cần sang lại căn hộ The Gold View cuối năm nay (2017) nhận nhà.
⚜️ Vị trí: Đường Bến Vân Đồn, Quận 4. Đối diện sông Bến Nghé Quận 1.
⚜️ Bàn giao vào cuối năm nay: giao thô, nên thoải mái thiết kế mới lại theo ý mình muốn.
⚜️ Diện tích tim tường 83,79m2, diện tích thông thuỷ 77,26m2. Hướng cửa chính Tây Nam, hướng view Đông Bắc. View nhìn về sông Bến Nghé Quận1.
💰
Ai có nhu cầu tìm nhà cuối năm nay dọn vô ở & muốn sống ở nơi đủ tiện ích mà di chuyển lại nhanh chóng về trung tâm thì liên hệ 0904.500.179
Tks ❤️

05/10/2017

Bán chung cư cao cấp La Astoria mặt tiền Nguyễn Duy Trinh Quận 2, gần nhà thiếu nhi, các trường học cấp 1-2-3. Diện tích 58,94 m2, 2 PN, 2 vệ sinh, lầu 21. Nội thất đầy đủ, cao cấp, sang trọng. Cho thuê giá rất cao. Giá bán rẻ hơn chủ đầu tư, chỉ 2.800.000.000 đồng, bao sang tên. Liên hệ: 0904.500.179 - Kim.

04/10/2017

THỦ TỤC CHUYỂN NHƯỢNG CĂN HỘ CHUNG CƯ CẦN BIẾT
Thủ tục chuyển nhượng căn hộ chung cư tưởng chừng rất phức tạp. Song nếu đọc kỹ và làm theo các bước dưới đây, bạn sẽ thấy rất đơn giản.

Theo khoản 6 Điều 18 Thông tư 16/2010/TT-BXD Bộ Xây dựng quy định:

” Đối với hộ gia đình, cá nhân hoặc tổ chức không có chức năng kinh doanh bất động sản mà bán lại nhà ở đã mua cho tổ chức, cá nhân khác thì còn phải tuân thủ các quy định sau đây:

a) Nếu đã nhận bàn giao nhà ở từ chủ đầu tư thì phải thực hiện việc mua bán nhà ở theo đúng thủ tục quy định của Luật Nhà ở và pháp luật về dân sự (bên bán phải có giấy chứng nhận quyền sở hữu về nhà ở do cơ quan có thẩm quyền cấp.

Các bên phải lập hợp đồng mua bán nhà ở và nộp thuế cho Nhà nước theo quy định);

b) Nếu chưa nhận bàn giao nhà ở từ chủ đầu tư thì được phép chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở theo quy định tại khoản 1 Điều 20 của Thông tư này mà không bắt buộc phải thông qua sàn giao dịch bất động sản”.

Như vậy khi chủ hộ chưa nhận bàn giao căn hộ từ chủ đầu tư thì hoàn được quyền chuyển nhượng căn hộ chung cư của mình.

Thủ tục chuyển nhượng căn hộ chung cư

Bước 1:

Chủ hộ tức là người bán nộp đơn lên cho chủ đầu tư xin chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư của mình. Chủ đầu tư sẽ kiểm tra căn hộ của người bán có thanh toán chậm tiến độ không, có đang thế chấp HĐMB vay vốn ngân hàng hay không.

Nếu không có vấn đề gì, chủ đầu tư sẽ thông báo cho chủ hộ là căn hộ đủ điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Bước 2:

Hai bên bán và bên mua cùng nhau ra văn phòng công chứng làm hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Khi mua bán căn hộ sau bước này bên bán và bên mua đã không còn ràng buộc gì nên bên mua sẽ chuyển tiền mua căn hộ cho bên bán sau bước này.

Bước 3:

Một trong hai bên(bên bán hoặc bên mua đều được) ra chi cục thuế (căn hộ thuộc quận nào thì ra chi cục thuế quận đó) lấy biên lai thuế và đóng thuế. Tiền thuế tính là 2% trên giá trị Hợp đồng mua bán căn hộ.

VD 1 căn hộ 2 tỷ đóng được 40% HĐMB thì tiền thuế sẽ là 2.000×40%x2%= 16 (Triệu). Lưu ý để nhận biên lai thuế nhanh chóng và tránh bị “hành” nên lót cho bên thuế 3-5 triệu tùy quận.

Bước 4:

Lấy biên lai về, gom hết các giấy tờ nộp lại cho chủ đầu tư để xin xác nhận đã chuyển nhượng căn hộ. Theo luật thì khi có văn bản công chứng chuyển nhượng, biên lai thuế và giấy xác nhận đã nộp thuế thì chủ đầu tư bắt buộc phải xác nhận việc chuyển nhượng.

Tuy nhiên có một vài chủ đầu tư vẫn lấy phí xác nhận chuyển nhượng, thường 5-10 triệu. Sau khi xin được xác nhận của chủ đầu tư thì thủ tục chuyển nhượng căn hộ chung cư đó đã hoàn thành.

Vậy một bộ hồ sơ sau khi chuyển nhượng gồm những gì?

1. Hợp đồng mua bán căn hộ gốc và các phiếu thu nộp tiền các đợt
2. Văn bản chuyển nhượng đã được công chứng
3. Biên lai thông báo nộp thuế và xác nhận đã nộp thuế.
4. Xác nhận chuyển nhượng của chủ đầu tư

Trên đây là những thủ tục chuyển nhượng căn hộ chung cư khách hàng cần biết khi mua bán căn hộ. Cảm ơn đã đọc.

12/08/2017

TP.HCM CHI 186 TỶ ĐỒNG MỞ RỘNG CẦU CHỮ Y

Sở giao thông đô thị số 1 TP.HCM cho biết tháng 7/2017 sẽ mở rộng cả 3 nhanh Cầu Chữ Y để nối liền quận 5 với quận 8 để giảm thiểu ùn tắc giao thông trên cầu và các tuyến đường quanh khu vực. Nhánh cầu chính từ Nguyễn Biểu lên, nhánh xuống Hưng Phú và nhánh xuống Nguyễn Thị Tần dài gần 500 m, hiện rộng 9 m sẽ được mở rộng thành 12 m. Cầu cũng được nâng cấp tải trọng từ 13 lên 18 tấn và chịu được động đất cấp 7.

http://kimhomes.com.vn/tin-tuc/tin-du-an/tp-hcm-chi-186-ty-dong-de-lam-kinh-phi-mo-rong-cau-chu-y.html

tp.hcm chi 186 tỷ đồng để làm kinh phí mở rộng cầu chữ y

12/08/2017

Thông tin căn hộ đáng sống nhất Quận 8
Hotline: 0904.500.179
Website: www.topaz-eliteq8.com
http://kimhomes.com.vn/can-ho/can-ho-topaz-elite-quan-8.html

can-ho-topaz-elite-quan-8

28/11/2016

🏡 CĂN HỘ NGAY VÒNG XOAY DÂN CHỦ ĐƯỜNG 3/2 TỐT NHẤT SÀI GÒN 🏡
🎁 Tặng 3 năm phí quản lý, hồ bơi
🎁 Hỗ trợ vay lãi suất 0%, ân hạn gốc 2 năm
🌄 Thanh toán 30% nhận nhà
🌄 Vị trí đắc địa tiện lợi di chuyển (Trường học Quốc tế, Bệnh Viên, Ngân Hàng,..cùng đủ các tiện ích cao cấp khác)
👉 Đăng ký xem nhà mẫu: 0904 500 179 sớm nhận ưu đãi 100%
👉 Website Chính thức: http://canhohadoq10.info/

HÀ ĐÔ CENTROSA – CĂN HỘ CAO CẤP GIỮA LÒNG SÀI GÒN ĐĂNG KÝ XEM CĂN HỘ MẪU TẠI ĐÂY Hado Centrosa Garden là một khu phức hợp được quy hoạch đồng bộ với tiện ích hiện đại có quy mô lớn tại trung tâm thành phố Hồ Chí Minh tọa lạc tại Số 200 đường 3 Tháng 2, Phường 12, Quận 10, TP. HCM Quy mô dự án: 6,85…