DiaOc.com

17/04/2015

Chỉ 1,6 tỷ để sở hữu căn hộ cách đường Nguyễn Văn Trỗi 500m, liền kề Q.Phú Nhuận, sân bay TSN
http://muabannhadat.com.vn/chi-16-ty-de-so-huu-can-ho-cach-duong-nguyen-van-troi-id3296427.html?utm_source=facebook&utm_medium=social&utm_campaign=prd-chi-16-ty-de-so-huu-can-ho-cach-duong-nguyen-van-troi-april17

21/09/2014

Thiên nhiên luôn cho ta những cảm giác khó tả..!

13/09/2014

Các bạn nghĩ những nơi này có thật không?

12/09/2014

Bạn có nghĩ cầu Ánh Sao tại Hồ Chí Minh cũng lấy ý tưởng từ đây ?

28/08/2014

Bạn sẽ trọn một căn nhà nhỏ hẹp tại thành phố ồn ào khói bụi, hay một căn nhà đơn sơ tại một miền đồng thảo?

26/08/2014

Địa ốc Đồng Nai, vì sao lặng sóng?

Từng là địa phương dẫn đầu ở các tỉnh phía Nam về sự sôi động trong hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản. Song vài năm trở lại đây, thị trường bất động sản Đồng Nai trở nên lặng sóng, nguồn cung không ngừng gia tăng, nhưng “thượng đế” lại không mỉm cười.

diaoc.com là sàn giao dịch bất động sản...

26/08/2014

Lừa bán nhà, đất đã thế chấp

Hơn 1 tháng qua, nhiều hộ dân ở quận 8, TP HCM lo lắng khi nhận thông báo của tòa án phát mãi căn nhà họ đang ở
Chi cục Thi hành án dân sự quận 8, TP HCM hôm 15-7 thông báo đến các hộ dân đang sống trên khu đất số 2117/7B Phạm Thế Hiển, quận 8 về việc cơ quan này chuẩn bị phát mãi những căn nhà ở khu đất trên để trả nợ ngân hàng. Các hộ dân đang ngụ trên mảnh đất này tá hỏa bởi những căn nhà lâu nay mình đang ở đã bị đem đi thế chấp từ bao giờ.

Khu đất số 2117/7B Phạm Thế Hiển có diện tích 304 m2 do ông Lê Văn Gốc đứng tên. Năm 2008, ông Gốc và các con có quyền thừa kế tặng lại cho ông Lê Văn Sang. Theo bà Lê Thị Thu Vân, chị của ông Sang, tài sản này được ông Gốc cho 2 người con là ông Sang và bà Vân nhưng do đất đang nằm trong diện quy hoạchnên không thể tách thửa. Vì vậy, bà Vân với ông Sang có thỏa thuận để ông Sang đứng tên tài sản chung, khi đủ điều kiện sẽ tách thửa cho bà Vân.

diaoc.com là sàn giao dịch bất động sản...

26/08/2014

Cách làm hồ sơ thế chấp nhà hình thành trong tương lai

Nhà ở hình thành trong tương lai được phép thế chấp tại các tổ chức tín dụng để vay vốn ở các tổ chức tín dụng, ngân hàng. Thực tế cho thấy, khá nhiều người còn lúng túng trong vấn đề này. Dưới đây là cách hiểu và hướng dẫn các bước chuẩn bị hồ sơ thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai.

Theo hướng dẫn mới nhất tại Thông tư liên tịch số 01/2014/TTLT-NHNN-BXD-BTP-BTNMT, việc thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai được thực hiện như sau:

Nhà ở hình thành trong tương lai làm tài sản thế chấp là nhà ở được tổ chức, cá nhân mua của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở mà tại thời điểm xác lập hợp đồng thế chấp nhà ở đó đang trong quá trình đầu tư xây dựng theo hồ sơ thiết kế được duyệt và Giấy phép xây dựng (đối với trường hợp phải có Giấy phép xây dựng) hoặc đã hoàn thành việc xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng nhưng chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi tắt là Giấy chứng nhận).

Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản là doanh nghiệp hoặc hợp tác xã được thành lập và hoạt động theo quy định của Luật Doanh nghiệp, Luật Đầu tư Luật Hợp tác xã, có chức năng kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật, làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở hoặc mua nhà ở của chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở để bán cho khách hàng.

Phạm vi nghĩa vụ bảo đảm của bên thế chấp đối với bên nhận thế chấp bao gồm số tiền vay (nợ gốc), tiền lãi vay, lãi nợ quá hạn và các khoản phí liên quan đến khoản vay (nếu có) do các bên thỏa thuận phù hợp với quy định của pháp luật.

Nhà ở hình thành trong tương lai được thế chấp để vay vốn theo quy định bao gồm nhà ở thương mại và nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở, cụ thể là: Căn hộ chung cư được xây dựng trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở; Nhà ở riêng lẻ (bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề) được xây dựng trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở.

Nhà ở hình thành trong tương lai được thế chấp tại tổ chức tín dụng phải có đủ các điều kiện sau:
Đã có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt, đã xây dựng xong phần móng nhà ở, đã hoàn thành thủ tục mua bán và có hợp đồng mua bán ký kết với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật về nhà ở hoặc nhà ở đã được bàn giao cho người mua nhưng chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật;

Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với nhà ở đã được bàn giao cho người mua nhưng chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật; Thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở mà dự án này đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận hoặc đã có quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

diaoc.com là sàn giao dịch bất động sản...

26/08/2014

Quảng Ngãi: Dân bị giải tỏa vật vạ dưới gầm cầu vượt

Có đêm đang say giấc, bỗng nghe tiếng ầm ầm như "dội bom" ngay trên đầu, ông Mưu hoảng hốt bật dậy la lớn "chạy, chạy...". Tiếng kêu thất thanh không chỉ vợ, con ông Mưu; mà nhiều người khác đang ngủ kề bên cũng vội vàng phóng ra khỏi giường. Để rồi khi định thần trở lại, tất cả mới nhớ ra rằng: Mình đang ngủ dưới gầm cầu, tiếng động ầm ầm đó là do chiếc xe tải nặng chạy trên cầu gây ra.

diaoc.com là sàn giao dịch bất động sản...

26/08/2014

Hà Nội cấm đầu tư vào KCN chưa có hệ thống xử lý nước thải

Thực hiện ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng Chính phủ Hoàng Trung Hải về việc quy định cấm, hạn chế đầu tư vào khu kinh tế, khu công nghiệp, cụm công nghiệp chưa có hệ thống nước thải tập trung, Sở Kế hoạch và đầu tư Hà Nội đang chủ trì, phối hợp với các sở, ngành, đơn vị liên quan nghiên cứu và đề xuất các biện pháp triển khai cụ thể, báo cáo Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội.

diaoc.com là sàn giao dịch bất động sản...

23/08/2014

Lượng nhà mới xây tại Mỹ tăng mạnh

Lượng nhà mới xây ở Mỹ đang ở mức cao nhất trong vòng 8 tháng qua là dấu hiệu cho thấy thị trường nhà ở tại đây đang trên đà phục hồi sau thời kì ảm đạm từ cuối năm ngoái, nguồn tin từ Reuters cho biết.

Tốc độ xây dựng nhà mới trung bình năm tại Mỹ đang tăng nhanh nhất kể từ tháng 11 năm ngoái

Theo Bộ Thương mại Mỹ, lượng nhà mới xây đã tăng 15,7% vào tháng trước và khiến tốc độ xây dựng nhà mới trung bình năm tại Mỹ đang ở mức hợp lý là 1,09 triệu căn, con số cao nhất kể từ tháng 11 năm ngoái. Trước đó, các chuyên gia kinh tế dự đoán số lượng nhà mới trong năm là 969.000 căn.

Cụ thể, loại nhà độc lập chiếm phần lớn lượng nhà mới xây trên trị trường tăng 8,3% vào tháng 7, là mức cao nhất trong 7 tháng gần đây. Phía Nam nước Mỹ là khu vực có lượng nhà độc lập mới xây nhiều nhất, chiếm một nửa so với toàn thị trường. Loại nhà cho nhiều gia đình (multi-family home) cũng tăng 33%, mức cao nhất kể từ tháng 1/2006 và người Mỹ đang có xu hướng thuê kiểu nhà này nhiều hơn là mua.

Lượng nhà được cấp phép xây dựng cũng tăng 8,1%, mức cao nhất kể từ hồi 4/2013. Trong đó, số lượng nhà độc lập được cấp phép tăng 0,9%, mức tăng cao nhất trong vòng 8 tháng còn nhà ở cho nhiều gia đình thì tăng 23,6%

Chứng khoán Mỹ đã có phiên tăng điểm, cổ phiếu của các chủ đầu tư xây dựng như Pulte Group (PHM.N) và DR Horton (DHI.N) đã tăng điểm trở lại. Chỉ số PHLX housing sector index HGX tăng 1,7% trong phiên giao dịch cuối và là chỉ số tăng mạnh nhất trong phiên giao dịch.

Tập đoàn bán lẻ các sản phẩm trang trí và cải tạo nhà ở của Mỹ Home Depot (HD.N) mới đây cũng đã công bố lợi nhuận của nó trong quý 2 vượt qua cả dự báo trước đó của Wall Street, công ty này cũng vừa nâng mức dự báo lợi nhuận toàn năm khiến giá cổ phiếu của nó tăng 5,9%

Thị trường nhà ở Mỹ nhìn chung đang có dấu hiệu hồi phục sau thời gian hoạt động khá trầm bởi lãi suất cho vay tăng và giá nhà cao do nguồn cung thiếu hụt, khiến người mua nhà lần đầu gặp nhiều khó khăn.

diaoc.com là sàn giao dịch bất động sản...

23/08/2014

Mở rộng đối tượng và tăng thời hạn vay gói 30 nghìn tỷ

Chính phủ vừa ban hành nghị quyết sửa đổi bổ sung Nghị quyết 02 ngày 7/1/2013 về một số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, hỗ trợ thị trường giải quyết nợ xấu.
Mở rộng đối tượng và tăng thời hạn vay gói 30 nghìn tỷ

Theo đó, thời gian hỗ trợ đối với khách hàng là hộ gia đình, cá nhân tối đa là 15 năm (thay vì 10 năm như trước) khi vay vốn để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội và thuê, mua nhà ở thương mại.

Về đối tượng được vay vốn, cũng được bổ sung gồm: Cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang, công nhân, người lao động có thu nhập thấp nhưng khó khăn về nhà ở, khi mua nhà ở thương mại tại các dự án phát triển nhà ở, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị trên địa bàn đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt có tổng giá trị hợp đồng mua bán (kể cả nhà và đất) không vượt quá 1,05 tỷ đồng.

Cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang và người lao động tại đô thị đã có đất ở phù hợp với quy hoạch đang khó khăn về nhà ở nhưng chưa được Nhà nước hỗ trợ dưới mọi hình thức, được vay vốn ưu đãi để xây dựng mới hoặc cải tạo sửa chữa lại nhà ở của mình. Ngân hàng Nhà nước Việt Nam quy định cụ thể mức vay vốn tối đa của các đối tượng này, đảm bảo nguyên tắc thấp hơn số tiền mà mỗi hộ gia đình, cá nhân được vay để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại các dự án phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn.

Hộ gia đình, cá nhân có phương án đầu tư cải tạo hoặc xây dựng mới nhà ở xã hội để cho thuê, cho thuê mua và để bán cho các đối tượng là công nhân, người lao động tại các khu công nghiệp, cụm công nghiệp vừa và nhỏ, khu chết xuất, khi kinh tế, khu công nghệ cao,… và các đối tượng khác thuộc diện được giải quyết nhà ở xã hội theo quy định tại Nghị định 188.

Nghị quyết cũng bổ sung một số ngân hàng thương mại cổ phần do Ngân hàng Nhà nước chỉ định được tham gia hỗ trợ vay vốn.

diaoc.com là sàn giao dịch bất động sản...