Cẩm Nang Địa Ốc, 161 Nguyễn Cửu Vân, Ho Chi Minh City (2026)

05/05/2024

Điểm danh các dự án đã và đang triển khai tại Long An.

Những dự án CĐT & Liên Danh Vinhomes, Novaland, Ecopark, Himlam, Prodezi đã và đang đầu tư triển khai tại Long An cụ thể: Bến Lức, Đức Hoà , Cần Giuộc..

🔻Vinhomes có: 197ha Hậu Nghĩa (Đã 1/500 đã kê biên đền bù), Vinhomes Tân Mỹ 900ha đã có chủ trương (Đã đăng ký), Vinhomes Cần Giuộc 3 tỷ$ (đã đăng ký).

🔻Ecopark: Đã có 1/500, đã kê biên, chuẩn bị triển khai (Dự kiến quý 2 /2024 theo kế hoạch triển khai). Tại Thanh Phú Bến Lức Long An quy mô 220ha (Giáp SG tầm 2km, cao tốc Bến Lức, VĐ3) quỹ đất gần với Đại Học Tâm Anh Bến Lức Long An.

🔻Himlam & Liên danh: 36,2ha tại Đức Lập Lượng (Kế dự án Novaland Lucky 2022 rumo, và Vinhomes Đức Hoà) - Đã có chủ trương.

🔻Dự án Destino Centro (Phân khúc căn hộ) tại MT Quốc Lộ 1A Xã Mỹ Yên Huyện Bến Lức , đã làm cổng, đang làm nhà điều hành, đang rumo ra setup ra thị trường , Số lượng trên dưới 2.0000 căn, 5 block, cao 20 tầng, giá rumo từ 1 tỷ (Phù hợp)- Điểm mạnh giáp SG và ngay nút Cao Tốc Bến Lức (Vòng xoay lên xuống).

🔻Dự án La home 100ha do Prodezi làm CĐT (Nằm trong cụm dự án 400ha của Prodezi Long An) nằm mặt tiền Đường DT-830 xã Lương Hoà huyện Bến Lức (nhánh VĐ4) - Đường Lương Hoà Bình Chánh phân khúc nhà phố, biệt thự, shophouse..

🔻Cát Tường Phú An tại Mỹ Hạnh Nam Đức Hoà với 1,700 căn hộ đang triển khai giá trên dưới 1 tỷ...

🔻Các tuyến đường tập trung giải ngân & thực hiện tiến độ: Cao tốc Bến Lức Long Thành (Thành Phần Vành Đai 3), Đường Vành Đai 4, song hành tuyến QL50, Mở rộng DT830, Trục động lực DT823D Đức Hoà nối Bình Chánh tới Hậu Nghĩa + N2)...

Nguồn: Vietnam Business Insider

30/04/2024

105 Thành phố, thị xã, cấm phân lô bán nền từ 1/1/2025
P/S: Hèn gì từ sau tết, đất sổ sẵn được săn lùng nhiều

22/04/2024

Chúc mừng gần 500 khách hàng đã tham dự sự kiện và sở hữu căn hộ A&T Sky Garden trong sáng 21/4/2024 tại White Palace.

Mức giá ưu đãi giá tốt và Best của thị trường ở thời điểm hiện tại.
Căn hộ 03 mặt hướng sông Sài Gòn, cửa ngỏ phía Đôgn TPHCM mà giá chỉ có hơn 29 triệu/m2, lựa chọn tốt ở thời điểm này cho nhà đầu tư

02/03/2024

Hồ sơ Quy hoạch Thành phố Hồ Chí Minh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến 2050 xin ý kiến
👇👇👇👇👇
Link down ở comment

19/01/2024

TÓM TẮT THAY ĐỔI LỚN CỦA LUẬT ĐẤT ĐAI SỬA ĐỔI
-----------------------------------------------
1. Đang thuê đất trả tiền 01 lần có thể chuyển sang trả hàng năm - Tạo sự linh động cho hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp.
2. Chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì phải nộp lại số tiền được miễn, giảm - Tránh tiêu cực về việc được hưởng những ưu đãi của nhà nước
3. Quy định chặt chẽ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất - Bổ sung thêm những điều kiện để việc chuyển nhượng BĐS diễn ra minh bạch hơn. Tránh những vụ việc đáng tiếc như trong quá khứ
4. Doanh nghiệp có thể nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa - Giá đất nông nghiệp có thể tăng khá mạnh nhờ điều này. Giá đất nông nghiệp hiện tại nói chung tương đối rẻ.
5. Được bán tài sản trên đất và bán quyền thuê đất cho doanh nghiệp khác - Tạo thuận lợi hơn nữa cho ngành BĐS KCN
6. Không thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất sẽ bị thu hồi đất - Giảm bớt tình trạng ôm găm đất được giao. Gây thiệt hại lớn nguồn lực.
7. Doanh nghiệp vi phạm đất đai vẫn có thể được giao đất, cho thuê đất - Tạo cơ hội làm lại cho những DN đã bị vi phạm trước đó.
8. Xây nhà lưu trú cho công nhân KCN được miễn, giảm tiền tiền thuê đất - tăng thêm nguồn cung bđs cho thuê, về lâu dài sẽ có tác động làm giảm giá thuê nhà. Rất tích cực.
9. Bỏ khung giá đất, xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường - Đây là điều quan trọng nhất trong luật đất đai sửa đổi. Về cơ bản những người sở hữu đất sẽ có lợi hơn, DN bđs cũng sẽ dễ dàng hơn để giải phóng mặt bằng theo cơ chế thị trường, tuy nhiên chi phí GPMB chắc chắn sẽ tăng lên do giá đất được xác định lại sẽ có xu hướng tăng mạnh.
--
Vấn đề nhà đầu tư quan tâm là việc đánh thuế tài sản người có nhiều tài sản đã không ban hành, tuy nhiên việc định danh tài sản, theo nhiều nguồn thông tin thì đang được tiến hành, sẽ giúp cho thị trường minh bạch hơn.

Luật nhà đất cũng là luật cuối cùng liên quan đến BĐS được thông qua và ban hành, tạo hành lang pháp lý vô cùng quan trọng cho BĐS giai đoạn tới.

Bây giờ, hoặc không bao giờ.

22/08/2023

TẤT TẦN TẬT VỀ BÌNH DƯƠNG
---
🔺 Vị trí
- Diện tích 2694km2, lớn thứ 4 Đông Nam Bộ
- Có 3 thành phố (Tp Dĩ An, Tp Thuận An, Tp Thủ Dầu Một), 2 thị xã (thị xã Bến Cát, thị xã Tân Uyên), 4 huyện (Phú Giáo, Dầu Tiếng, Bắc Tân Uyên, Bàu Bàng).
• Phía Bắc giáp Bình Phước qua tỉnh lộ DT741&QL13
• Phía Nam giáp TP.HCM qua Đại lộ Bình Dương
• Phía Đông giáp tỉnh Đồng Nai qua Tỉnh lộ DT16
• Phía Tây giáp tỉnh Tây Ninh qua Hương Lộ 609
🔺 Kinh tế Bình Dương
- Có 29 khu công nghiệp, tổng diện tích 12.670 ha, tỷ lệ cho thuê đạt 87,4%
- Có 12 cụm công nghiệp, tổng diện tích 790 ha, tỷ lệ lấp đầy 67,4%.
- Một số khu công nghiệp nổi bật: như VSIP 1, VSIP 2, Đồng An, Mỹ Phước…
- Bình Dương không có sân bay quốc tế nhưng có cảng Bình Dương.
🔺 Đời sống người dân
- Hơn 50% dân số của là dân nhập cư.
- Đây cũng là tỉnh có tỷ lệ người đi thuê nhà cao nhất cả nước ở mức 74,5%.
🔺 Quy hoạch – Hạ tầng
- Định hướng trở thành trung tâm nền kinh tế khu Đông, quy hoạch của tỉnh Bình Dương chủ yếu về giao thông đường bộ: mở rộng, nâng cấp các tuyến đường cao tốc trọng điểm, kết nối tỉnh với các vùng kinh tế phía nam.
• Vành đai 3: đoạn qua địa bàn tỉnh Bình Dương có chiều dài 25,92km, bằng 1/3 toàn tuyến, hiện đoạn song song đường Mỹ Phước – Tân Vạn dài 15,3km với 6 làn xe ô tô
• Vành đai 4: đoạn qua địa bàn tỉnh Bình Dương dài 48,3km, bằng 1/5 toàn tuyến, gồm 8 làn xe cao tốc.
• Cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Thủ Dầu Một – Chơn Thành
• Quốc lộ 13: mở rộng thêm 2 làn xe để đạt quy mô 8 làn xe, nền đường rộng 40,5m cho đoạn từ ranh giới TP.HCM đến giáp thành phố Thủ Dầu Một dài 12,64km.
- Quy hoạch khu công nghiệp cũng là trọng điểm của tỉnh Bình Dương.
• KCN Việt Nam Singapore 3 (VSIP 3) và khu công nghiệp Cây Trường có quy mô 1.000 ha
• KCN Nam Tân Uyên mô hơn 345ha
• KCN khoa học công nghệ (Becamex IDC Corp làm chủ đầu tư)

Bình Dương- Định hướng thành phố trực thuộc trung ương năm 2023
--

22/08/2023

CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ THI CÔNG VINHOMES GRAND PARK - THÁNG 8/2023

Tại Vinhomes Grand Park, đội ngũ phát triển, quản lý và thi công luôn nỗ lực không ngừng nghỉ với mong muốn đưa công trình về đích đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng cam kết.

Hãy cùng theo dõi những hình ảnh mới nhất của các dự án thuộc Vinhomes Grand Park - đại đô thị đáng sống nhất Thành phố Thủ Đức.

10/05/2023

cập nhật hình ảnh tiến độ xây dựng dự án Happy One Central
-ngày 10/05/2023-
--
🌟 Dự án đã hoàn thành cột, dầm sàn tầng 33 - tháp A; tầng 32 -tháp B.
🌟 Công tác hoàn thiện đạt đến tầng 22
🌟 Chất lượng xây dựng được đảm bảo bởi Central - Tổng thầu xây dựng & MEP đã triển khai hơn 100 dự án trải dài khắp Việt Nam. Tư vấn giám sát Artelia - một trong 15 công ty tư vấn kỹ thuật hàng đầu tại Châu Âu.
🌈 🌈 🌈 🌈 🌈
🌟Happy One Central completed the concrete columns, slab and beams for the 33rd floor - tower A; the 32nd floor - tower B.
🌟The rough construction is already finished by the 22nd floor.
🌟Construction quality is guaranteed by The Central - a professional industry specialist with experience delivering more than 100 quality projects. Supervisor consultant by Artelia - one of the top 15 consulting engineering firms in Europe
---

26/07/2022

BẢN TIN NHÀ ĐẤT T7/2022
----
Nếu theo dõi tin tức gần đây, nhà đầu tư chúng ta có thể thấy rõ cụm từ LẠM PHÁT đang khiến cả nước chúng ta nói riêng và cả thế giới nói chung chìm ngập trong bi quan và lo âu. Nào là lạm phát tại Mỹ cao nhất trong 40 năm, tháng 5 này đã tăng 8.6% so với cùng kỳ năm trước, nào là lạm phát ở Châu Âu trong tháng 5 ước đạt 8.1% tính theo năm, mức cao tuyệt đối kể từ khi ra đời đồng tiền Euro.

Trở lại Việt Nam ta, chẳng cần nhìn đâu xa, chẳng cần cập nhật liên tục tin tức Nga – Ukraine, chỉ cần nhìn vào chi phí của những thứ quen thuộc, chúng ta cũng có thể thấy bàn tay của lạm phát chạm đến cuộc sống của mình: ngày 21/06, giá xăng tăng lên kỷ lục mới, đắt đỏ chưa từng có: giá xăng E5 RON 92 từ 15h ngày 21/6 là 31.300 đồng/lít (tăng 190 đồng); RON 95-III là 32.870 đồng/lít (tăng 500 đồng).

Nhìn biểu đồ giá xăng dưới đây, có lẽ ai trong chúng ta cũng chỉ thấy ngán ngẩm, bởi giá xăng đội lên khiến giá hàng hóa, giá lương thực, thực phẩm tăng đến chóng mặt.

Để tiền mặt ở nhà không còn an toàn nữa, bởi lạm phát sẽ là thứ “đốt tiền” của chúng ta đầu tiên. Như nhà đầu tư kỳ cựu Ray Dalio từng nói: “Cash is trash”, trong thời điểm nhạy cảm như hiện tại, hoặc trong thời điểm bình thường, tiền mặt không phải công cụ đầu tư tốt.

+ Giữ tiền mặt trong tủ thì sau một năm, giá trị tiền lại vơi đi.
+ Gửi tiết kiệm ngân hàng với lãi suất thấp cũng không hấp dẫn, gần như chỉ bù lại phần lạm phát và dôi ra chút đỉnh.
+ Trái phiếu nhiễu nhương, đặc biệt một số doanh nghiệp phát hành trái phiếu nhưng lại sử dụng sai mục đích.
+ Đầu tư chứng khoán thì nhiều biến động, đòi hỏi nhiều thời gian và có chuyên môn sâu

Trong lạm phát, tưởng chừng mọi thứ đều tối tăm, nhưng có còn cách nào khác cho nhà đầu tư chúng ta không?

Câu trả lời có lẽ sẽ khiến nhiều người bất ngờ:
BẤT ĐỘNG SẢN LÀ KÊNH ĐẦU TƯ HẤP DẪN TRONG LẠM PHÁT.

Lịch sử trong hơn 10 năm qua, dù thị trường gặp biến động, nhưng BĐS chỉ có thể đi ngang và tăng mạnh sau khi ổn định, vì thế hãy chọn cho mình 01 BĐS phù hợp để đầu tư và tìm cơ hội tăng trưởng cho thời gian tới nhé

25/07/2022

Cập nhật tiến độ Meyhomes Capital Phú Quốc
25/07/2022

26/06/2022

10 KINH NGHIỆM “X.Ư.Ơ.NG M.Á.U” ĐỂ TRỞ THÀNH BEST SELLER TỪ MỘT TAY NGANG
----
Từ một người tay ngang chuyển qua làm Sales và 10 kinh nghiệm đúc kết được từ 4 năm ‘x.ư.ơng m.á.u’ để trở thành một BEST SELLER thực thụ.

1. Phải xác định được chính xác “Khách hàng mục tiêu” là ai thay vì gặp ai cũng chào hàng.
2. Phải tuyệt đối tuân thủ quy trình bán hàng B2B. Có thể điều chỉnh thời gian cho từng bước tùy vào khách hàng nhưng tuyệt đối không được nhảy bước vì bất kỳ lý do gì (Search lại bài “Sales như tán gái”).
3. Phải xây dựng được mạng lưới mối quan hệ đủ lớn, đủ thân thiết và gây được tầm ảnh hưởng lên mạng lưới của mình (Search lại các bài liên quan đến kỹ năng Networking để hiểu đúng về mạng lưới và cách làm; cái data gồm tên và số điện thoại không phải là mạng lưới).
4. Phải biết cách lập kế hoạch, quản lý con số theo từng giai đoạn và có chiến lược rõ ràng. Lập kế hoạch bán hàng không phải là cái bảng thời gian biểu trong tuần làm gì, trong tháng làm gì mà rộng hơn rất nhiều.
Đây là kỹ năng không khó nhưng rất ít Sales, thậm chí Sales Manager biết cách làm cho đúng. Đây cũng là bí quyết giúp giảm tải thời gian làm việc rất nhiều mà vẫn luôn đủ doanh số, tiếc là đến năm cuối cùng mới vỡ ra và biết cách làm thật sự.
5. Không bao giờ được phép gọi điện chào hàng trong lần đầu tiên. Cuộc gọi lần đầu là để thả thính. Sales B2B mà chơi Telesales kiểu chào hàng thì tết Ma rốc cũng ko có số. Phí thời gian vô ích.
6. Phải làm Marketing đúng cách, không phải phát tờ rơi, quảng cáo vô tội vạ trên "Phây Búc" & z.a.l.o. Đa phần các bạn Sales không hiểu Marketing, không biết làm Marketing, nghĩ rằng đó là trách nhiệm của phòng Marketing.
7. Bằng mọi giá phải nắm được động cơ ra quyết định của khách hàng, ngày nào chưa nắm được động cơ thì ngày đó xác suất rớt số vẫn rất cao. Tất nhiên nắm được động cơ nhiều khi vẫn rớt vì các yếu tố bên ngoài, nhưng nắm được thì tỉ lệ rớt giảm đi rất nhiều lần. Nhiều người vẫn lầm lẫn giữa nhu cầu chính và động cơ nên chốt không được.
8. Bán giải pháp tổng thể cho khách chứ không bao giờ được bán sản phẩm hay dịch vụ. Sản phẩm hay dịch vụ chỉ là công cụ cho giải pháp mà thôi. Giữa một rừng Sales B2B, ai nói được câu chuyện giải pháp sẽ vượt trội so với phần còn lại. Cái này liên quan đến kỹ năng trình bày giải pháp và tư duy tổng thể.
9. Phải đi “sửa ống nước”. Nghĩa là bạn phải xây dựng được thương hiệu cá nhân với khách hàng mục tiêu.
10. Phải có chiến lược nuôi dưỡng, chăm sóc cho từng nhóm khách hàng riêng biệt thay vì thả vào một rổ chung.
----
Nguồn: Thợ sửa ống nước

Cẩm Nang Địa Ốc

05/05/2024

30/04/2024

22/04/2024

02/03/2024

19/01/2024

22/08/2023

22/08/2023

10/05/2023

26/07/2022

25/07/2022

26/06/2022

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category