BDS Củ Chi Sạch, Pháp lý đầy đủ, Giá Hợp túi tiền

30/10/2022

#1. Bất động sản dòng tiền
- Vị trí: Xã Trung Lập Hạ, huyện Củ chi, TP. Hồ Chí Minh
- Diện tích: 11x47 ~ 513m2 ( Full thổ cư)
-> Giá bán: 4 tỉ 700 triệu -> suy ra khoảng 9tr/m2 (có thương lượng)
- Hướng Bắc
-> Ưu điểm trên đất:
- Sổ sẳn, hoàn công đầy đủ
- Có 1 căn nhà cấp 4 ( Xây dựng 5x12 - 1 trệt 1 lầu 2 PN - 2 WC - bếp => Đang cho cán bộ công an thuê 3tr/tháng)
- Có 9 phòng trọ mới toanh chưa vận hàng (Có gác lửng,, giá cho thuê trung bình khu vực này 1tr2/phòng chưa tính điện nước)
-> Khách hàng mua có thể về tận dụng cho thuê hoặc khai thác 6m ngang còn lại xây thêm phòng trọ để tạo thêm dòng tiền.
- Nhược điểm:
+ Đường 4m hơi nhỏ ( ô tô vẫn vào được)
+ Nhà hướng Bắc , không hợp với người thuộc mệnh Tây Tứ Trạch
Địa chỉ văn phòng: 112 Tỉnh lộ 2 , ấp Xóm Đồng, xã Tân Phú Trung, huyện Củ Chi, TP.HCM
Hotline : 07.888.777.95 - Mr. Liêm ( Để xem thực tế)

30/10/2022

Có hai cách kinh doanh Bất động sản là dòng tiền và lãi vốn.
-Hình thức đầu tư dòng tiền trong bất động sản
Trước khi đi vào tìm hiểu kinh doanh bất động sản bằng dòng tiền thì chúng ta phải biết dòng tiền là gì. Dòng tiền được hiểu là phần lợi nhuận thu về từ các hoạt động khai thác, cho thuê theo chu kỳ hàng tháng, hàng quý hoặc hàng năm.

Mua đất xây công trình để cho thuê hoặc thuê nhà rồi cho thuê lại là một kinh đầu tư dòng tiền phổ biến hiện nay.

Hình thức đầu tư dòng tiền có ưu điểm là sự ổn định và an toàn. Chủ đầu tư có thể nhanh chóng thu về lợi nhuận mà không phải chờ đợi trong thời gian dài.

Ví dụ cho hình thức đầu tư dòng tiền là người đầu tư sẽ bỏ ra khoảng 500 triệu để thuê một căn chung cư mới sau đó sẽ đem cho người khác thuê lại.

Người thuê lại sẽ trả cho họ một khoản tiền theo thỏa thuận theo mỗi tháng hoặc mỗi quý. Nhà đầu tư cần phải tính toán chi phí hao mòn cẩn thận khi ước tính thời gian thu hồi vốn và lợi nhuận bởi số tiền này không quá lớn.

Hình thức đầu tư dòng tiền được khá nhiều nhà đầu tư đánh giá là mang lại hiệu quả khá khả quan.
Hình thức đầu tư lãi vốn
Hình thức đầu tư bất động sản thứ hai đó chính là hình thức đầu tư lãi vốn. Lãi vốn ở đây bản chất là một khoản chênh lệch khi bán hoặc sang nhượng lại bất động sản.

Hình thức đầu tư lãi vốn này sẽ chú trọng vào việc tạo ra lợi nhuận liên tục thông qua việc mua và bán bất động sản. Hiện nay các kênh đầu tư lãi vốn tiêu biểu gồm: mua đất – xây – bán, mua nhà – sửa chữa – bán, hoặc mua – chờ tăng giá – bán,…

29/10/2022

(PLO)- Buổi làm việc của lãnh đạo TP.HCM với huyện Củ Chi nhằm tháo gỡ các vướng mắc để huyện khai mở tiềm năng, phát triển thành đô thị lớn.

29/10/2022

Nơi nào nhiều vấn đề cần giải quyết - nơi đó có tiềm năng phát triển vượt bật? Bạn có nghĩ như tôi??

Chủ tịch Phan Văn Mãi cho biết UBND TP sẽ cùng huyện Củ Chi gặp gỡ các nhà đầu tư để triển khai các quy hoạch, không để lãng phí, không để quy hoạch treo.

29/10/2022

*NÓNG:
- UBND Thành phố đã giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc đề xuất chủ trương điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị Tây Bắc TP.
-Theo quy hoạch trước đây, Khu đô thị Tây Bắc có diện tích 6.089 ha (giai đoạn 1) thuộc một phần diện tích xã Tân Thới Nhì (Hóc Môn), xã Tân Phú Trung, xã Tân Thông Hội, Tân An Hội, thị trấn Củ Chi và xã Phước Hiệp (Củ Chi).
Dân số hiện trạng 40.810 người với khoảng 10.566 căn nhà. Dân số quy hoạch 300.000 người. Dân số vãng lai 50.000 người.
Theo quy hoạch, Khu đô thị Tây Bắc sẽ là một trung tâm cấp thành phố với các chức năng: dịch vụ, thương mại, y tế, văn hóa, giáo dục đào tạo, thể dục thể thao và nghỉ dưỡng vui chơi giải trí.
Link:

CafeLand - UBND Thành phố đã giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc đề xuất chủ trương điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị Tây Bắc TP. - CafeLand.Vn

29/10/2022

Tổng quan về Huyện Củ Chi - TP.HCM
- Vị trí địa lý:
+Huyện Củ Chi có tọa độ địa lý từ 10o53’00” đến 10o10’00” vĩ độ Bắc và từ 106o22’00” đến 106o40’00” kinh độ Đông, nằm ở phía Tây Bắc TP.Hồ Chí Minh, gồm 20 xã và một thị trấn với 43.450,2 ha diện tích tự nhiên, bằng 20,74% diện tích toàn Thành Phố.
· Phía Bắc giáp huyện Trảng Bàng tỉnh Tây Ninh.
· Phía Đông giáp tỉnh Bình Dương.
· Phía Nam giáp huyện Hóc Môn, TP.Hồ Chí Minh.
· Phía Tây giáp tỉnh Long An.
Thị trấn Củ Chi là trung tâm kinh tế - chính trị - văn hóa của huyện, cách trung tâm Thành phố 50Km về phía Tây Bắc theo đường xuyên Á.
- Thủy văn:
Huyện Củ Chi có hệ thống sông, kênh, rạch khá đa dạng, với những đặc điểm chính:
· Sông Sài Gòn chịu chế độ ảnh hưởng dao động bán nhật triều, với mực nước triều bình quân thấp nhất là 1,2m và cao nhất là 2,0 m
· Các hệ thống kênh rạch tự nhiên khác, đa số chịu ảnh hưởng trực tiếp chế độ hủy văn của sông Sài Gòn như Rạch Tra, Rạch Sơn, Bến Mương … Riêng chỉ có kênh Thầy Cai chịu ảnh hưởng chế độ thủy văn của sông Vàm Cỏ Đông.
· Nhìn chung hệ thống sông, kênh, rạch trực tiếp chi phối chế độ thủy văn của huyện và nét nổi bậc của dòng chảy và sự xâm nhập của thủy triều
- Tài nguyên đất: với 43.450,2 ha diện tích tự nhiên, bằng 20,74% diện tích toàn Thành Phố.
- Hiện nay huyện Củ Chi có Thị trấn Củ Chi và 20 xã là Tân Phú Trung, Tân Thông Hội, Tân An Hội, Phước Hiệp, Phước Hiệp, Phước Thạnh, Thái Mỹ, Trung Lập Hạ, Trung Lập Thượng, An Nhơn Tây, An Phú, Phú Mỹ Hưng, Nhuận Đức, Phạm Văn Cội, Phú Hòa Đông, Tân Thạnh Tây, Trung An, Hòa Phú, Bình Mỹ, Tân Thạnh Đông và Phước Vĩnh An.