16/04/2022
🌟🌟 KINH DOANH GÌ
TẠI SHOPHOUSE PICITY HIGH PARK?
Hiện tại, cư dân đã bắt đầu dọn về sinh sống tại Picity High Park ngày một đông đúc, mang theo nhu cầu tiêu dùng - trước hết là các nhu cầu cơ bản cho sinh hoạt hàng ngày như: cửa hàng thực phẩm – nhu yếu phẩm & cửa hàng F&B.
So sánh 2 loại hình này, F&B có nhiều cửa sáng hơn hẳn bởi với lối sống hiện đại, cư dân thường chọn đến siêu thị lớn để chuẩn bị đồ ăn vào cuối tuần và Mega Market hay Vincom Gò Vấp chỉ cách Picity High Park 10-15 phút. Trong khi đó, việc tận hưởng buổi sáng thong thả tại quán cafe hay nhà hàng ăn uống ngay dưới căn hộ mình đang sinh sống sẽ mang đến trải nghiệm như đang nghỉ dưỡng cho cư dân, dễ dàng thu hút cư dân đến sử dụng dịch vụ.
Phân tích doanh thu và lợi nhuận của một quán cafe tại trung tâm sầm uất vừa mở từ T2/2022, diện tích mặt sàn tương đương diện tích shophouse tại Picity High Park để ước tính doanh thu khi kinh doanh F&B tại đây như sau:
Chi phí vốn hàng tháng:
⭐️ Giá thuê mặt bằng: 30.000.000 đồng/tháng;
⭐️ Chi phí nguyên vật liệu bán hàng: 41.610.000 đồng/tháng;
⭐️ Chi phí nhân viên: 17.537.926 đồng/tháng;
⭐️ Các chi phí khác (bao gồm quảng cáo): 20.362.213 đồng/tháng;
Doanh thu tháng thứ 2 kinh doanh đạt gần 214 triệu, sau khi trừ chi phí còn lời 104 triệu (gần 50% doanh thu).
Áp vào shophouse tại Picity High Park, để đạt được lợi nhuận này, với giá bán trung bình 35.000 đồng/ly nước, vị chi mỗi ngày cửa hàng phải bán 204 ly nước, tương đương 15 ly/1 giờ đồng hồ (cao nhất 15 lượt khách mỗi giờ). Xét trên lượng khách nội khu ước tính 10.000 người đang trở nên đông đúc hơn mỗi ngày và lân cận đạt 60.000 người, mục tiêu đạt 15 lượt khách/giờ là chuyện đương nhiên đạt được.
Ở quy mô rộng hơn, Quận 12 được đánh giá là có tốc độ tăng dân số cực nhanh. Theo báo cáo từ batdongsan.com.vn, tốc độ tăng dân số Quận 12 từ 2009 đến 2019 là 189% (tăng từ 4.073 người/km2 lên 11.759 người/km2), từ 2019 trở về sau dự kiến mức độ tăng trưởng còn 53% mỗi 10 năm.
Đặc biệt, khi tuyến metro Thạnh Xuân - KĐT Hiệp Phước đi vào hoạt động, lượt khách ước tính đạt đến 1 triệu lượt khách mỗi năm.
Từ bài toán kinh doanh, số liệu thực tế hiện có & tiềm năng tương lai tại Picity High Park có thể thấy: kinh doanh F&B là mô hình khả thi đáng để các chủ nhân shophouse tại đây cân nhắc đầu tư.
----------------------⚜️⚜️⚜️---------------------
Duy nhất tại TP.HCM..!!
PiCity High Park - Khu đô thị Resort với 77% diện tích là cảnh quan.
🏡Địa chỉ dự án và nhà mẫu: Số 9A, đường Thạnh Xuân 13, phường Thạnh Xuân, quận 12, TP.HCM
https://anhphathome.vn/can-ho-picity-high-park-quan-12/
📞 Liên Hệ: 0965.106.701 - Để được tư vấn chi tiết !!
