Nam Quốc Group Law Firm

29/09/2022

https://doanhnhansaigon.vn/thoi-su-trong-nuoc/de-tp-hcm-tro-thanh-noi-khoi-nghiep-1113290.html?zarsrc=30&utm_source=zalo&utm_medium=zalo&utm_campaign=zalo

Tổng giám đốc Công ty CP Green Portal Hàng Nhật Quang đưa ra 6 vấn đề được cho là cần thiết để xây dựng hệ sinh thái khởi nghiệp đổi mới sáng tạo tại TP.HCM.

13/09/2022

📌CẬP NHẬT VỀ HỘ CHIẾU KHI XIN THỊ THỰC HOA KỲ

Sau khi xem xét kỹ lưỡng, Bộ Ngoại giao Hoa Kỳ đã quyết định rằng, đối với mục đích xin thị thực, hộ chiếu mới của Việt Nam được cấp kể từ ngày 1/7/2022 mà không có thông tin nơi sinh sẽ phải bổ sung bị chú của chính phủ Việt Nam về nơi sinh.

Chúng tôi khuyến cáo tất cả các cá nhân đã có lịch hẹn phỏng vấn trong thời gian tới cần bổ sung bị chú trước ngày hẹn. Do những bất tiện nhất định của yêu cầu này, chúng tôi sẽ tiếp tục phỏng vấn các đương đơn mà không có bị chú trong hộ chiếu từ giờ đến hết ngày 29 tháng 9.

🔷 Kể từ ngày 3 tháng 10, tất cả các đương đơn xin thị thực có hộ chiếu mới bìa màu xanh tím than phải có bị chú về nơi sinh trước buổi phỏng vấn. Các đương đơn không có bị chú trong hộ chiếu bìa màu xanh tím than sẽ không được phép phỏng vấn và phải đặt lại lịch hẹn khác.

🔷 Từ giờ đến ngày 3 tháng 10, để tránh xáo trộn, tất cả các đương đơn xin thị thực định cư và không định cư cần phải làm các bước sau:

🟠 TẤT CẢ CÁC ĐƯƠNG ĐƠN MỚI: Khi điền đơn DS-160 hoặc DS-260, hãy đảm bảo điền thông tin về nơi sinh của đương đơn (KHÔNG điền quê quán hoặc nơi đăng ký khai sinh. Phải điền tên tỉnh thanh và quốc gia nơi đương đơn đã sinh ra.)

🟣 CÁC ĐƯƠNG ĐƠN CÓ HỘ CHIẾU MỚI BÌA MÀU XANH TÍM THAN: Chúng tôi đặc biệt khuyến cáo các đương đơn yêu cầu bổ sung thông tin bị chú nơi sinh trước khi phỏng vấn. Nếu hộ chiếu mới của đương đơn không có bị chú, vui lòng mang theo bản gốc giấy khai sinh đến buổi phỏng vấn. Nếu đương đơn không có giấy khai sinh nhưng có hộ chiếu cũ bìa xanh lá cây có thông tin nơi sinh, vui lòng mang theo cả hộ chiếu cũ cùng với hộ chiếu mới.

---

After thorough review, the Department of State determined that for visa application purposes, the new Vietnam passport, issued starting July 1, 2022, which does not contain a birthplace, must include a Vietnam government endorsement page that states place of birth information.

We urge all individuals with upcoming appointments already schedule

02/09/2022

✅Đăng ký sang tên đất được thực hiện thế nào?
Trước hết, đăng ký sang tên đất là thủ tục đăng ký biến động khi người sử dụng đất chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất. Theo quy định tại khoản 1 Điều 95 Luật Đất đai 2013 thì hoạt động đăng ký sang tên Sổ đỏ là thủ tục pháp lý bắt buộc để Nhà nước quản lý đất đai.
Căn cứ khoản 6 Điều 95 Luật Đất đai 2013, trong thời hạn 30 ngày tính từ ngày chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, người sử dụng đất phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động.

☂Thủ tục đăng ký sang tên đất được thực hiện như sau:
✅Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Người sử dụng đất chuẩn bị 01 bộ hồ sơ hợp lệ gồm:
- Đơn đăng ký biến động đất đai (hiện nay, đơn đăng ký được thực hiện theo Mẫu số 09/ĐK ban hành kèm theo Thông tư 24/2014/TT-BTNMT.
- Bản chính hợp đồng chuyển nhượng hoặc hợp tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
- Bản gốc Sổ đỏ đã được Nhà nước cấp cho người sử dụng đất.
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo Mẫu 03/BĐS-TNCN ban hành kèm theo Thông tư 92/2015/TT-BTC (áp dụng đối với trường hợp người chuyển nhượng là hộ gia đình, cá nhân).
- Trường hợp người sử dụng đất thuộc các đối tượng được miễn thuế thu nhập cá nhân thì phải có các giấy tờ chứng minh theo quy định.
- Bản chính tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất (thực hiện theo Mẫu số 01 ban hành kèm theo Nghị định 140/2016/NĐ-CP)
- Bản sao công chứng hoặc chứng thực các giấy tờ chứng minh thuộc diện miễn lệ phí trước bạ (nếu có).
✅Bước 2: Nộp hồ sơ
Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đăng ký biến động đất đai đến:
- Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai/Văn phòng đăng ký đất đai (nơi có đất)
- Hoặc nộp tại Uỷ ban nhân dân cấp xã/phường/thị trấn.
Sau khi nhận được hồ sơ hợp lệ Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện các công việc theo quy định của pháp luật và gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính cho người sử dụng đất.
✅Bước 3: Thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước
Sau khi nhận được thông báo nộp thuế của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, người sử dụng đất phải thực hiện việc nộp tiền thuế vào ngân sách Nhà nước và gửi biên lai nộp thuế hoặc xác nhận của cơ quan thuế về việc được miễn thuế đến Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai nơi đã nộp hồ sơ đăng ký biến động.
✅Bước 4: Nhận kết quả
Kết quả là người sử dụng đất sẽ nhận được Giấy chứng nhận (xác nhận nội dung đăng ký biến động) hoặc Giấy chứng nhận mới (Giấy chứng nhận cũ không còn chỗ trống để xác nhận nội dung biến động).