BĐS HOÀNG GIA PHÁT, 74 Đường N18, KP Hoà Phú 3, P Bình Dương, TPHCM, Ho Chi Minh City (2026)

16/05/2026

Phê duyệt Đề cương Quy hoạch tổng thể TP.HCM thời kỳ 2021-2050, tầm nhìn 100 năm

UBND TP.HCM vừa qua đã chính thức phê duyệt Đề cương Quy hoạch tổng thể TP.HCM thời kỳ 2021-2050, tầm nhìn 100 năm. Đây là bản quy hoạch mang tính chiến lược, định hướng thành phố trở thành một siêu đô thị bền vững và phát triển vượt bậc.

1. Phạm vi và Tầm nhìn

Phạm vi lập quy hoạch: Bao gồm toàn bộ ranh giới hành chính TP.HCM với diện tích khoảng 6.772,59km2 (gồm 113 phường, 54 xã và đặc khu Côn Đảo), cùng với phần diện tích khai thác lấn biển theo yêu cầu phát triển.

Phạm vi nghiên cứu: Mở rộng ra các tỉnh lân cận như Tây Ninh, Đồng Nai, Đồng Tháp, Lâm Đồng và các khu vực không gian biển liên quan.

Tầm nhìn dài hạn: Đề cương không chỉ định hướng đến năm 2050 mà còn nghiên cứu chiến lược với tầm nhìn lên đến 100 năm, hướng tới mục tiêu trở thành siêu đô thị đáng sống hàng đầu khu vực châu Á - Thái Bình Dương.

2. Mục tiêu kinh tế và Chất lượng sống đến năm 2050

Quy mô kinh tế: GRDP dự kiến đạt khoảng 1.200 tỷ USD với tốc độ tăng trưởng bình quân tối thiểu 10%/năm trong giai đoạn 2025-2050 (trong điều kiện thuận lợi).

Chất lượng sống: Phấn đấu nằm trong nhóm 100 thành phố có chất lượng sống tốt nhất thế giới. Người dân sẽ có mức sống và thu nhập thuộc nhóm dẫn đầu Đông Nam Á.

Vị thế quốc tế: Trở thành trung tâm tài chính, thương mại, logistics và đổi mới sáng tạo quan trọng của khu vực.

3. Mô hình phát triển "Ba vùng - Ba hành lang"

Thành phố sẽ tái cấu trúc không gian đô thị theo mô hình siêu đô thị đa trung tâm:

Khu vực TP.HCM cũ: Tập trung vào tài chính quốc tế, dịch vụ và công nghệ cao.

Khu vực Bình Dương cũ: Giữ vai trò trung tâm công nghiệp công nghệ cao.

Khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu cũ: Phát triển mạnh về kinh tế biển, logistics và năng lượng sạch.

Ba hành lang chiến lược: Gồm hành lang Bắc - Nam (dọc sông Sài Gòn ra biển), hành lang phía Đông (kết nối Cần Giờ - Bà Rịa Vũng Tàu) và hành lang Đông - Tây.

4. Đột phá về Hạ tầng và Giao thông

Mô hình TOD: Phát triển đô thị gắn liền với giao thông công cộng, hướng tới mục tiêu người dân có thể di chuyển đến các điểm cần thiết trong tối đa 1 giờ.

Hệ thống giao thông đa dạng: Mở rộng mạnh mẽ mạng lưới Metro, LRT, Monorail kết hợp cả phương án đi nổi và đi ngầm để tiết kiệm quỹ đất.

Trục động lực ven biển phía Nam: Kết nối TP.HCM với Đồng bằng sông Cửu Long và Đông Nam Bộ thông qua Vành đai 3, Vành đai 4 và cụm cảng Cần Giờ - Cái Mép - Thị Vải.

Chi tiết...👇

15/05/2026

Ai mua và chưa mua BẤT ĐỘNG SẢN BÀU BÀNG chuẩn bị nhé !

TP.HCM hiện có 54 xã trong tổng số 168 đơn vị hành chính cấp xã. Theo Sở Nội vụ, mới có 23 xã cơ bản đáp ứng điều kiện thành lập phường và đang hoàn thiện hồ sơ, tài liệu minh chứng để trình Bộ Nội vụ trước ngày 15-6.
👇👇👇👇
Quáy khách quan tâm đất nên Bàu Bàng phân khúc 700tr trở lên liên hệ em
0921873456

12/05/2026

Sáng ngày 12/5, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông Thành phố Hồ Chí Minh tổ chức công bố thông tin dự án nâng cấp, mở rộng đường ĐT.742 theo Nghị quyết số 50/NQ-HĐND ngày 20/6/2025 của Hội đồng nhân dân tỉnh Bình Dương về chủ trương đầu tư dự án nâng cấp, mở rộng tuyến đường ĐT.742.
Với mục tiêu đầu tư dự án nhằm kết nối đồng bộ, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội giữa các tỉnh Tây Nguyên và các tỉnh vùng Đông Nam Bộ. Từng bước hoàn chỉnh hệ thống giao thông vận tải theo quy hoạch của tỉnh, tạo điều kiện phát triển mạng lưới đường giao thông khu vực và đáp ứng nhu cầu vận tải hàng hóa, hành khách ngày càng tăng trong khu vực, góp phần tăng nhanh tốc độ xây dựng và phát triển cho khu vực.
Theo thông tin công bố, dự án được triển khai trên địa bàn các phường Bình Dương, Vĩnh Tân và Bình Cơ, với chiều dài khoảng 14,5km. Dự án có bề rộng mặt cắt ngang: 42 m; Bề rộng mặt đường làn ô tô: 3,75 x 4=15 m; Bề rộng làn xe hỗn hợp: 4,5 x 2 = 9 m; Dải phân cách giữa: 6 x 1 = 6 m; Dải an toàn: 4 x 0,5 = 2 m; Vỉa hè: 5 x 2 = 10 m; Tiêu chuẩn kỹ thuật: loại kết cầu mặt đường: mặt đường bê tông nhựa, cấp cao A1.
Tổng mức đầu tư dự án là 7.767.672.072.390 đồng từ nguồn ngân sách tỉnh và các nguồn hợp pháp khác. Địa điểm thực hiện dự án tại tỉnh Bình Dương. Thời gian chuẩn bị đầu tư trong năm 2025; thời gian thực hiện dự án từ năm 2026 – 2031.
Dự án được chia thành 2 dự án thành phần gồm: Dự án thành phần 1 là giải phóng mặt bằng đường ĐT.742, tổng mức đầu tư 6.281.149.501.290 đồng; Dự án thành phần 2 là nâng cấp, mở rộng đường ĐT.742, tổng mức đầu tư 1.486.522.571.100 đồng.

08/05/2026

Nóng: Quyết định 1037 của Bộ Tài chính công bố về thủ tục tính hoặc tính lại tiền sử dụng đất, sẽ được hoàn lại theo Nghị định số 50/2026 và Nghị quyết số 254/2025/QH15

06/05/2026

CÓ NÊN CHỌN ĐẤT NỀN NỮA KHÔNG?

Phân tích bài toán: "Mua Tiêu dùng" hay "Mua Tài sản"?
Căn hộ: mua để ở, để tiện nghi và giá trị gắn với trải nghiệm sử dụng
Đất nền: mua để chờ phát triển và giá trị gắn với tăng trưởng hạ tầng cộng thời gian
Không có đúng sai. Nhưng phải rõ mục tiêu.
“Bạn đang bỏ tiền để sống dễ chịu hôm nay…
hay hay muốn đất đai phục vụ túi tiền của mình trong 5 năm tới?”
Tiện nghi không sai. Nhưng bạn đang trả giá bao nhiêu cho nó?
Cùng một khu vực:
Nhà phố dự án: 15–20 tỷ
Đất dân: 3–5 tỷ
Khoảng chênh đó là gì?
Là tiền xây dựng là tiện ích là thương hiệu là trải nghiệm hoàn thiện…
Mình không nói mua đất nền kế bên là đúng. Mình chỉ đang chỉ ra 1 góc nhìn. Mua để ở để hưởng thụ mình sẽ vẫn chọn. Còn mua đầu tư mình sẽ chọn khu vực tiềm năng vì quan điểm của mình là “ Ở nơi mình thích và đầu tư vào nơi tiềm năng.”
Những bất động sản cho mình sự thoả mãn thì x2, x3 trong 5 năm tới có dễ không?
Còn đất nền nếu đúng vị trí kèm hạ tầng thì có thể nếu đúng chu kỳ. Không phải đất nền nào cũng tăng nhưng quá khứ cho thấy
“Biên độ tăng của đất đúng vị trí, đúng chu kỳ… thường lớn hơn tài sản đã hoàn thiện.”
Thị trường không mới nhưng nhà đầu tư thường quên rất nhanh
Có giai đoạn đất vùng ven bị chê: xa, hoang, không ai ở
Sau đó hạ tầng vào chu kỳ tới giá bật rất mạnh
Trong khi tài sản hoàn thiện thường tăng chậm hơn
“Ai cũng thích tài sản khi nó đã rõ ràng, nhưng tiền lớn lại đi vào lúc nó còn bị nghi ngờ.”
Đừng nghe lời mình nói, hãy nhìn dòng tiền lớn đang đi đâu
Nhà đầu tư cá nhân có thể sai.
Nhưng dòng tiền lớn hiếm khi đi ngược xu hướng dài hạn.
Chính phủ đầu tư hạ tầng để tạo trục phát triển
Doanh nghiệp lớn, FDI thì cần quỹ đất, mở rộng sản xuất
Khu công nghiệp, giao thông lại kéo dân về
“Tiền tỷ của cá nhân có thể cảm tính.
Nhưng tiền nghìn tỷ triệu tỷ của tổ chức luôn đi theo quy hoạch và lợi ích dài hạn.”
Có những khu vực dòng tiền chính phủ đổ về hàng triệu tỷ, dòng tiền vốn đầu tư nước ngoài đổ về hàng trăm ngàn tỷ, dòng tiền của các ông lớn đổ về hàng chục tỷ đô. Nhưng đất nền vẫn chưa nhúc nhích, thật kỳ lạ ..?
“Đất nền không dành cho người cần cảm giác an toàn ngay lập tức.
Nó dành cho người hiểu chu kỳ, chịu được thời gian, và đi trước một bước.”
“Đất nền không mất giá trị.
Chỉ là khi thị trường khó, người ta chọn sự dễ chịu… thay vì chọn cơ hội.”BĐS HOÀNG GIA PHÁT

29/04/2026

Chính thức khởi công dự án Quảng trường trung tâm và Trung tâm hành chính mới TP.HCM.

Dự án có tổng vốn đầu tư gần 30.000 tỷ đồng, quy mô gần 47 ha, tọa lạc tại phường An Khánh. Điểm nhấn của công trình là tòa nhà trung tâm hành chính cao 26 tầng với thiết kế hình cánh cung, kết nối trực tiếp với quảng trường và nhà hát Thủ Thiêm, đủ năng lực phục vụ khoảng 15.000 người.

Trung tâm hành chính mới được định hướng phục vụ từ 6.000–8.000 cán bộ, công chức, viên chức, đồng thời tiếp nhận khoảng 1.500–2.000 lượt người dân và doanh nghiệp mỗi ngày thông qua hệ thống “một cửa”.

Công trình được định hướng hình thành tổ hợp hành chính - chính trị tập trung, góp phần sắp xếp lại trụ sở phân tán hiện nay, nâng cao hiệu quả sử dụng đất đô thị. Các trụ sở cũ sẽ được tái bố trí, khai thác theo quy hoạch.

Về cấu phần, dự án bao gồm hệ thống hạ tầng kỹ thuật, bãi đỗ xe ngầm, khối trung tâm hành chính, trung tâm biểu diễn (nhà hát) và quảng trường trung tâm.

Trong đó, khối trung tâm hành chính có diện tích sàn khoảng 272.000 m2; trung tâm biểu diễn quy mô khoảng 2.000 chỗ ngồi; còn quảng trường trung tâm có khả năng phục vụ tối đa 268.000 người trong các sự kiện chính trị và lên tới 500.000 người đối với các hoạt động văn hóa quy mô lớn.

Đáng chú ý, khu quảng trường sẽ được tích hợp với công viên và hồ trung tâm, dự kiến bố trí các công trình mang tính biểu tượng như tượng đài, đài phun nước, khán đài… Không gian này hướng tới phục vụ thường xuyên từ 1.000–3.000 lượt khách mỗi ngày, đồng thời gia tăng diện tích cây xanh và mặt nước, góp phần cải thiện chất lượng môi trường đô thị.

UBND TP.HCM đã quyết định lựa chọn Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Mặt Trời Sài Gòn (thuộc Sun Group) làm nhà đầu tư dự án.

Theo kế hoạch, công trình sẽ được triển khai trong giai đoạn 2026–2028, với thời gian thực hiện hợp đồng khoảng 5 năm, bao gồm cả giai đoạn xây dựng và thanh toán sau bàn giao.BĐS HOÀNG GIA PHÁT

25/04/2026

Chính thức bỏ 6 loại giao dịch bắt buộc công chứng kể từ ngày 01/01/2027

Luật Công chứng sửa đổi 2026 được Quốc hội thông qua đã thu hẹp phạm vi các giao dịch bắt buộc công chứng, theo đó từ ngày 01/01/2027 sẽ bãi bỏ quy định bắt buộc công chứng đối với 06 loại giao dịch.

1. Văn bản ủy quyền của người đã xuất cảnh cho người khác đứng tên mua nhà ở thuộc tài sản công;

2. Hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản;

3. Văn bản thỏa thuận góp vốn bằng quyền sử dụng đất của các đồng sở hữu;

4. Văn bản ủy quyền giải quyết thi hành án liên quan đến tài sản khi người phải thi hành án đã xuất cảnh;

5. Văn bản ủy quyền thực hiện quyền khiếu nại;

6. Hợp đồng chuyển nhượng Văn phòng Thừa phát lại.

Việc thông qua Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Công chứng nhằm thể chế hóa kịp thời chủ trương của Đảng về tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp; đẩy mạnh phân cấp, phân quyền; thúc đẩy tạo lập dữ liệu phục vụ chuyển đổi số toàn diện; hướng tới xây dựng cơ sở dữ liệu công chứng xuyên suốt từ Trung ương đến địa phương; đồng thời cải cách tối đa thủ tục hành chính, giảm chi phí, tạo thuận lợi cao nhất cho người dân, doanh nghiệp.

Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Công chứng có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2027.BĐS HOÀNG GIA PHÁT

20/04/2026

Bộ Tư pháp: Không yêu cầu công chứng hợp đồng đặt cọc mua bán bất động sản, trừ khi các bên có nhu cầu tự nguyện thực hiện.

Liên quan nội dung này, Bộ Tư pháp cho hay vấn đề giao dịch phải công chứng được quy định tại điều 3 Luật Công chứng năm 2024.

Còn quy định tại điều 4 của Luật Công chứng năm 2024, được sửa đổi, bổ sung tại khoản 13 điều 1 dự luật là quy định về thẩm quyền công chứng đối với những loại giao dịch cụ thể.

Quy định này không đặt ra yêu cầu giao dịch đặt cọc để mua bán, chuyển nhượng bất động sản phải công chứng.

Trường hợp các chủ thể tự nguyện yêu cầu công chứng đối với loại giao dịch này, thì việc công chứng thuộc thẩm quyền công chứng của công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng có trụ sở tại tỉnh, thành phố nơi có bất động sản.BĐS HOÀNG GIA PHÁT

08/04/2026

Ông Trump tuyên bố lệnh ngừng bắn hai tuần với Iran !
Đúng thánh lươn lẹo lật mặt !

05/04/2026

Một bất động sản đầu tư đúng tại TPM Bình Dương nay TPHCM

21/03/2025

NẾU 𝐒𝐀́𝐏 𝐍𝐇𝐀̣̂𝐏 𝐁𝐈̀𝐍𝐇 𝐃𝐔̛𝐎̛𝐍𝐆 𝐕𝐀̀ 𝐁𝐀̀ 𝐑𝐈̣𝐀 - 𝐕𝐔̃𝐍𝐆 𝐓𝐀̀𝐔 𝐕𝐀̀𝐎 𝐓𝐏. 𝐇𝐂𝐌 - 𝐒𝐈𝐄̂𝐔 Đ𝐎̂ 𝐓𝐇𝐈̣ 𝐋𝐎̛́𝐍 𝐍𝐇𝐀̂́𝐓 𝐂𝐀̉ 𝐍𝐔̛𝐎̛́𝐂

♻️: TP.HCM sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, đây sẽ là một trong những thay đổi lớn nhất về hành chính và kinh tế tại Việt Nam, hình thành một siêu đô thị kinh tế với 3 trụ cột chính:

1️⃣. Đ𝐢̣𝐧𝐡 𝐡𝐢̀𝐧𝐡 𝐥𝐚̣𝐢 𝐜𝐚̂́𝐮 𝐭𝐫𝐮́𝐜 𝐤𝐢𝐧𝐡 𝐭𝐞̂́ – 𝐭𝐚̀𝐢 𝐜𝐡𝐢́𝐧𝐡 𝐯𝐮̀𝐧𝐠.

✅: Việc hợp nhất TP.HCM, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ tạo ra một vùng đô thị có GDP lớn nhất cả nước, với từng khu vực giữ vai trò đặc biệt:
🔹. 𝐓𝐏.𝐇𝐂𝐌: Trung tâm tài chính, công nghệ, dịch vụ cao cấp, đầu mối thương mại quốc tế.
🔹. 𝐁𝐢̀𝐧𝐡 𝐃𝐮̛𝐨̛𝐧𝐠: Thủ phủ công nghiệp sản xuất, logistics, khu công nghiệp và chuỗi cung ứng toàn cầu.
🔹. 𝐁𝐚̀ 𝐑𝐢̣𝐚 - 𝐕𝐮̃𝐧𝐠 𝐓𝐚̀𝐮: Trung tâm cảng biển, năng lượng, du lịch cao cấp.

💎. Sự sáp nhập này sẽ giúp tăng cường kết nối kinh tế, giúp các doanh nghiệp tận dụng hạ tầng, chuỗi cung ứng, dòng vốn và nguồn lao động trên phạm vi rộng hơn.
⸻
2️⃣. 𝐇𝐚̣ 𝐭𝐚̂̀𝐧𝐠 𝐠𝐢𝐚𝐨 𝐭𝐡𝐨̂𝐧𝐠 𝐬𝐞̃ 𝐥𝐚̀ đ𝐨̣̂𝐧𝐠 𝐥𝐮̛̣𝐜 𝐩𝐡𝐚́𝐭 𝐭𝐫𝐢𝐞̂̉𝐧 𝐥𝐨̛́𝐧 𝐧𝐡𝐚̂́𝐭.

🔷. Sự hợp nhất sẽ thúc đẩy một làn sóng đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông để kết nối nhanh hơn giữa các khu vực:
🔹. Đ𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐛𝐨̣̂: Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây mở rộng, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Vành Đai 3, Vành Đai 4…
🔹. Đ𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐬𝐚̆́𝐭: Tàu cao tốc TP.HCM – Vũng Tàu có thể trở thành hiện thực, giúp rút ngắn thời gian di chuyển giữa các đô thị…
🔹. 𝐇𝐚̀𝐧𝐠 𝐤𝐡𝐨̂𝐧𝐠: Sân bay Long Thành trở thành trung tâm trung chuyển quốc tế, kết nối trực tiếp TP.HCM và Bà Rịa - Vũng Tàu…
🔹. 𝐂𝐚̉𝐧𝐠 𝐛𝐢𝐞̂̉𝐧: Hệ thống cảng Cái Mép – Thị Vải sẽ trở thành trung tâm logistics quốc tế, phục vụ cho toàn bộ khu vực Đông Nam Á…

♻️. Cùng với đó, quá trình đô thị hóa, quy hoạch mới, và sự bùng nổ hạ tầng sẽ tạo ra vòng xoáy tiền tệ khổng lồ, thúc đẩy cả nền kinh tế khu vực.
https://hoanggiaphatgroup.com.vn/du-an/du-an-duc-phat-3-thi-tran-lai-uyen-bau-bang/

BĐS HOÀNG GIA PHÁT

16/05/2026

15/05/2026

12/05/2026

08/05/2026

06/05/2026

29/04/2026

25/04/2026

20/04/2026

08/04/2026

05/04/2026

21/03/2025

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category